橫瀝市場(chǎng)攤檔鋪位租賃合同樣本

橫瀝市場(chǎng)攤檔鋪位租賃合同樣本（樣本）出租方：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司法定代表人：承租方：出租方擁有南沙區(qū)橫瀝市場(chǎng)的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)經(jīng)2022年月日公開(kāi)競(jìng)標(biāo)，承租方取得出租方號(hào)商位的承租經(jīng)營(yíng)權(quán)，雙方按平等、自愿原則，就號(hào)商位的租賃事宜商定如下：第一條承租方租賃出租方公開(kāi)招標(biāo)的商位（指商鋪或攤位,下同）座落位置：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)兆豐路67號(hào)之號(hào)商位。商位設(shè)施有：按市場(chǎng)劃行歸市要求經(jīng)營(yíng)用途為O第二條租賃期限共三年，自［2023］年【021月［01］日起至【20261年【1】月【311日止。租金（大寫(xiě)）j元/月（小寫(xiě)入一元），承租方必須每月十日前一次性交清當(dāng)月租金，逾期者每日按未交部分的10%計(jì)算滯納金。承租方簽定合同時(shí)需繳交兩個(gè)月租金—元（大寫(xiě)：人民幣—元）作為合同履約保證金，保證金在合同到期且承租方無(wú)違約行為后無(wú)息退還。第三條市場(chǎng)的物業(yè)管理由出租方負(fù)責(zé)，承租方必須按市場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電、物管、衛(wèi)生垃圾處理等費(fèi)用，雙方約定按政府相關(guān)部門(mén)收取水電費(fèi)的價(jià)格收取水電費(fèi)，價(jià)格隨國(guó)家調(diào)整而調(diào)整，衛(wèi)生費(fèi)元/月（商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50斤的，每次加收20元垃圾清運(yùn)費(fèi)）。第四條承租方需對(duì)商位進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，事先必須書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費(fèi)用自理，合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施（不可撤除部分）無(wú)償歸出租方，承租方不得拆除、破壞，出租方不作任何補(bǔ)償。增設(shè)的他物（可撤除部分）由承租方自行撤除，損壞攤位的必須由承租方恢復(fù)原狀，或賠償修復(fù)費(fèi)用。第五條租賃期內(nèi)出租方負(fù)責(zé)屋面防漏和市場(chǎng)水電總表的維修，承租方負(fù)責(zé)商位其他維修及商位水電分表的維修，費(fèi)用各自承擔(dān)。第六條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租方可在市場(chǎng)內(nèi)指定的區(qū)域?qū)?jīng)營(yíng)的商品進(jìn)行廣告宣傳，廣告宣傳必須遵照市場(chǎng)的規(guī)定。第七條承租方經(jīng)營(yíng)的商品的保管和財(cái)產(chǎn)安全由承租方自行負(fù)責(zé)，可自行辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，出租方不承擔(dān)承租方經(jīng)營(yíng)商品財(cái)產(chǎn)丟失（損失）的賠償責(zé)任。第八條承租方必須遵守以下條款：（一）遵紀(jì)守法，遵守市場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)實(shí)守信，亮照經(jīng)營(yíng)，明碼實(shí)價(jià)，照章納稅，自辦經(jīng)營(yíng)手續(xù)（二）不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品，“三無(wú)”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品；（三）做好商位清潔衛(wèi)生工作，配合出租方維護(hù)市場(chǎng)秩序,維護(hù)設(shè)施完整，維護(hù)公共安全；（四）在租賃合同到期前，必須提前一個(gè)月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。（五）必須嚴(yán)格執(zhí)行《食品安全法》《農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法》,建立農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)銷(xiāo)臺(tái)帳，認(rèn)真執(zhí)行《農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度》及《市場(chǎng)的準(zhǔn)入制度》，保證所經(jīng)營(yíng)的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷(xiāo)毀，已銷(xiāo)售由承租方負(fù)責(zé)收回，未銷(xiāo)售的由承租方在有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督下自行銷(xiāo)毀或作無(wú)害化處理，造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負(fù)責(zé)。（六）嚴(yán)格遵守《消防法》及《環(huán)境保護(hù)法》等法律，安全用水用電，安全使用商位及設(shè)施，嚴(yán)禁私拉亂接和使用大功率（超過(guò)1000瓦）電器設(shè)備，嚴(yán)禁竊水、竊電，嚴(yán)禁在市場(chǎng)內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運(yùn)、銷(xiāo)售、存放煙花爆竹、乙怏等易燃易爆、有毒有害物品，嚴(yán)禁在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及公共區(qū)域進(jìn)行污染性作業(yè)以及違章用火，燃燒柴塊、垃圾、有煙煤等，造成的損失由承租方自行承擔(dān)。（七）在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災(zāi)事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責(zé)任及損失概由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何法律責(zé)任，不負(fù)責(zé)賠償相關(guān)損失。（A）違反市場(chǎng)管理規(guī)定須交納教育費(fèi)的，必須及時(shí)交納,否則無(wú)條件從保證金中扣除，合同到期需續(xù)簽合同的，必須補(bǔ)足保證金后方可續(xù)簽。第九條承租方出現(xiàn)下列情況之一，出租方有權(quán)解除合同，沒(méi)收承租方全部保證金：1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人，或不按要求使用商位（包括但不限于隨意亂改等行為）致使商位損壞的；2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費(fèi)用累計(jì)超過(guò)兩個(gè)月以上（含兩個(gè)月）；3、承租方制售假冒偽劣、三無(wú)商品，法律法規(guī)禁止銷(xiāo)售的商品等，受到相關(guān)處罰兩次以上的；4、承租方欺行霸市、哄抬物價(jià)，采取非法手段進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)、不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)的；5、承租方違反國(guó)家及出租方安全管理規(guī)定，出現(xiàn)安全責(zé)任事故或存在重大安全隱患限期未整改的；6、承租方不遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，拒不服從市場(chǎng)管理，超攤、擴(kuò)攤、離攤經(jīng)營(yíng)、占道經(jīng)營(yíng)、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾，累計(jì)受到處罰超過(guò)四次（含四次）的；7、不按約定用途使用商位的。承租方違約的，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的出租方全部損失，包括但不限于出租方因主張權(quán)利支出的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、鑒定費(fèi)、公證費(fèi)等。第十條資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，合同簽訂前出租方必須先行查驗(yàn)商位，無(wú)異議后再行簽訂合同，合同一旦簽訂，在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費(fèi)用。第十一條政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災(zāi)害等特殊情況,合同自行終止，承租方無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，不作任何賠償。第十二條本合同租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)商位的優(yōu)先租賃權(quán)，如承租方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在規(guī)定期限（合同到期前三十日內(nèi)）書(shū)面告知出租方。第十三條租賃期滿未能續(xù)約的，承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方，出租方不作任何補(bǔ)償。承租方未按照約定交還的，出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責(zé)任由承租方承擔(dān)。第十四條其它約定JO第十五條因履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向廣州市南沙區(qū)人民法院通過(guò)訴訟途徑解決。第十六條本合同一式二份，具有同等法律效力，出租方一份，承租方一份，雙方簽字、蓋章后即生效。第十七條雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以本合同列明的地址、電話、傳真或