社區(qū)各項門禁安全車場管理規(guī)定

社區(qū)各項門禁安全車場管理規(guī)定社區(qū)各項門禁、安全、車場管理規(guī)定：

主旨：為維護社區(qū)安全管理，凡對出入大樓之人員、物品、車輛、施工、保養(yǎng)單位及親友均須遵守下列各項管理規(guī)

定，違者依本社區(qū)住戶規(guī)約或公寓大廈管理條例及實行細則規(guī)定辦理。

說明：本各項管理規(guī)定共分八項如下：

一、住戶出入管理規(guī)定：適用本大樓所有區(qū)分所有權人及住戶。

二、來賓出入管理規(guī)定：適用所有到訪之賓客及銷售人員「附貴賓證」。

三、保養(yǎng)、施工人員出入管理規(guī)定：指至社區(qū)進行保養(yǎng)、施工之廠商單位「附工作證」。

四、車輛出入管理規(guī)定：含施工、保養(yǎng)、所有住戶車輛「附通行識別證」。

五、物品出入管理規(guī)定：含所有出入社區(qū)公共物品及若涉危害之住戶物品。

六、社區(qū)安全緊急應變措施、警衛(wèi)人員應遵循本規(guī)定及勤務守則。

七、住戶搬遷規(guī)定：含出售、租賃、借用、搬遷、拍賣。

八、住戶裝潢施工規(guī)定：對所有住戶施工裝潢之管制「附切結(jié)保證書」。

九、其他規(guī)定：以上各項規(guī)定未盡事宜授權管理委員會隨時修訂公告頒布實行之，其相關條文如後辦法所示。

辦法：本辦法共分九項，其條文如下：

各項管理條文：

一、住戶出入管理辦法：

１、住戶進入大廈，管理人員應確定為本大廈住戶，方準進入。

２、住戶陪同親友進入社區(qū)時，請辦理登記手續(xù)後進入『參閱來賓出入管理規(guī)定』。

３、住戶之汽車應於擋風玻璃窗右下角放置(車輛通行證)以利識別與大廈內(nèi)停車管理(參閱車輛出入管理規(guī)定)

二、來賓出入管理辦法：

１、本大樓來賓訪客時間為早上0七：00~二三：00止。(住戶親友深夜到訪，住戶須親自管理室?guī)ьI)。

２、凡是來訪賓客進入大樓時，一律須於管理室辦理來賓出入登記手續(xù)，并應出示身分證或其他證明文件於管理室，經(jīng)查明來訪事由，及徵得受訪者同意後核發(fā)(來賓證)，佩掛於胸前，始得進入，俟離開時，再將(來賓證)交還給管理員，始得領回證件離開。

３、來賓出入大樓時，嚴禁攜帶危險物品進入，管理人員并應注意防止公有物件外流。

４、本大樓嚴禁推銷人員或小販進入販售物品。

５、來賓欲參觀大樓各項設施時，須有住戶引導，否則管理員有權謝絕參觀。

６、來賓欲投宿時，住戶須主動知會管理中心，并告知大樓各項規(guī)定，如需使用設施時，須按規(guī)定辦理方可使用。

三、施工人員出入管理辦法：

１、本大樓施工期間為早上0八：三0~一二：00止、下午一三：三0~一七：三0止，晚上、星期例假日一律不得施工。

２、現(xiàn)場工程人員出入時，需配戴管理委員會核發(fā)之(施工人員識別證)，若未佩戴，管理人員應查證，并按(來賓出入管理規(guī)定)要求換證登記，如遭拒絕，管理人員有權強制驅(qū)離，以維大樓安全。

３、廠商工程車輛進出時，須停車接受檢查。(參閱車輛出入管理規(guī)定)

４、現(xiàn)場施工人員之車輛嚴禁進入大樓停車場，如因攜帶工具須入內(nèi)卸貨時，則須事前報備登錄。

四、車輛出入管理辦法：

１、除大樓地下室使用戶車輛核發(fā)車輛通行證外，其余進出車輛須依各項進出管理規(guī)定，辦理登記換證手續(xù)，始可入內(nèi)停放。

２、地下室停車場使用戶必須在駕駛前座擋風玻璃左上方張貼(車輛通行證)，機車須於前後處張貼識別證，以利出入識別及管理，各使用戶須按位停放整齊。

３、任何車輛進入大樓(除有張貼識別證之住戶車輛)管理人員有權要求其駕駛與乘客出示本大樓核發(fā)之識別證明，如無，則一律依(來賓出入管理規(guī)定)辦理。

４、未持有本大樓核發(fā)之各類識別證者，經(jīng)住戶同意其車位供其停放時，來賓需換發(fā)(來賓證)或(施工人員識別證)及辦理臨時停車證，配掛於擋風玻璃上，以讓其他使用戶知悉為來賓或施工單位車輛。

５、車輛離開時，工程或來賓車輛均應停車接受檢查，以防住戶財產(chǎn)公物受其竊運，若遇可疑即予留置報警處理。

６、機車或腳踏車停放於大樓管理室出入口影響進出者，違者第一次警告，第二次上鎖并處以罰款(如規(guī)約所定)。

停車場管理辦法：

１、本大樓地下室停車場車輛進出須憑車證通行，無車證之車輛一律禁止入內(nèi)，如擅自闖入停放者，由本大樓管委會以來路不明之車輛報警拖離。(或委任拖吊場派車拖離，其費用由違規(guī)者全額支付，否則依擅闖民宅移送法辦)

２、車輛應定位停放，其車身不得越位跨線或占用他人車位或停放於公共用地及通道上，違者依規(guī)約規(guī)定辦理。

３、車位所有人如將車位轉(zhuǎn)售或租予其他住戶，應事先通知本社區(qū)管理委員會(或管理中心)，并辦理車證，以便納入管理。本大樓停車位承租對象以居住本大樓之住戶為限，不得承借於非本大樓住戶之車輛使用，違者管委會有權禁止進入。

４、本大樓停車場不得作停車以外之利用。(緊急避難不在此限)

５、除各車油箱隨車儲用油料外，停車場內(nèi)一律禁止儲存汽油及其他保養(yǎng)油料及堆積物品。

６、兒童不得單獨進入停車場，如為駕駛?cè)酥鞂?，應由駕駛?cè)艘龑С鋈搿?/p>

７、車輛遇有故障至引擎起火，應迅速通知管理人員處理，并立即通知其他車輛駛離車場，以免遭受波及。

８、車輛於停車場拋錨時，應先推離車道及出入口，以免妨礙住戶車輛進出。

９、欲進入停車場裝卸貨物或修理車輛之人員，應由住戶(或車主)陪同先向管理人員辦理登記及換證，并於工作完成繳回證件後立即駛離。

１０、裝卸貨物車輛進入車道，應注意限高、限重標志，并迅速完成裝卸駛離車場；如有毀損地下室停車場支配線管路或其他設施時，應負賠償之責任。

１１、停車場停放之車輛，經(jīng)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)事實時，將開具警告單；經(jīng)警告第二次仍不改善者，將予以上鎖罰款。

１２、車道出入口(斜坡道)禁止行人通行以維行車及生命安全。

車輛駕駛?cè)藨献髯袷厥马棧?/p>

１、按規(guī)定將車證張貼於駕駛?cè)饲白笊戏讲Ａ?，憑證通行。

２、車輛進入停車場注意號志，開大燈并請減速慢行。

３、接受管理人員對車輛之指引，以策安全。

４、車內(nèi)不得放置危險物品(如易燃物、爆炸物等)，管理服務人員如發(fā)現(xiàn)人員可疑時，得要求車內(nèi)

及行李箱實施檢查，以防萬一。

５、車內(nèi)垃圾及菸蒂應放置垃圾桶內(nèi)，不得隨地丟棄，以維護環(huán)境清潔。

停車證管理：

１、由管理委員會制發(fā)停車證，每一車位發(fā)放車證乙枚，住戶若有兩部車使用又為直系關系(或夫妻)，且是本大樓同住戶，則發(fā)給兩枚車證，以茲識別，但僅得停放在自己所有車位上。

車位所有人如將車位轉(zhuǎn)售或租予他人(現(xiàn)本社區(qū)住戶)時，應憑原發(fā)車證向管理委員會換領新的車證。

２、停車證遺失時請至管理室填寫切結(jié)書，申請補發(fā)新證。

３、車號更改時請至管理室填寫換發(fā)申請單，換發(fā)新證時請將原車證繳回。

五、物品出入規(guī)定：

１、任何物品(包含貴重物品、家俱等)攜出或運出時，須經(jīng)查明核對登記後，始可進出。

２、若有大規(guī)模搬出家俱情形，必須住戶(所有權人)陪同，并在管理室登記確認後，始可放行。

３、物品進入社區(qū)時，管理人員須詳細檢查，如有危險物品、兇器等，禁止進入。

４、承租戶之物品運出時須主動與所有權人(或住戶)確認無誤後，由區(qū)分所有權人告知管理人員後，始可放行。

六、大樓安全應變措施：

防火：遇火警事故時應保持冷靜，立即關閉電源、瓦斯開關及呼叫疏散鄰舍，并通知管理人員報警一一九處理；消防隊未抵現(xiàn)場時，應利用大樓現(xiàn)有消防設備滅火，讓損失減至最低。疏散時應迅速逃至中庭，若無法通往一樓時，須立即逃至頂樓等待救援，切勿自窗外跳出。

七、住戶搬遷規(guī)定：

１．住戶須於搬入本社區(qū)及管理中心必要時提供其最新聯(lián)絡地址及電話，一切資料絕對保密。

２．所有權人(或住戶)搬遷本大樓時，應先知會管理人員，以查核是否有積欠管理費。

３．倘所有權人移轉(zhuǎn)或出租時，請即以書面通知管理室，否則原所有權人仍應依法繳付一切管理費用，直至管理室接獲書面通知為止。(若承租人拒不繳交一切費用時，所有權人仍應負責繳交，否則依法辦理)

４．所有權人(或住戶)搬離本社區(qū)時，應將遷往地點告知管理委員會，否則管理委員會不做轉(zhuǎn)信服務。

八、住戶裝潢施工管理規(guī)定：

(一)裝潢嚴禁變更修改大樓主體結(jié)構、外觀、主干管道系統(tǒng)及違反相關法規(guī)，如因而影響公共安全者，由區(qū)分所有權人(或住戶)及承包商人員負連帶責任。

(二)維護本社區(qū)公共設備之完整與全體住戶之權益，各區(qū)分所有權人(住戶)於裝潢施工前，應與承包商共同向本大樓管理委員會(或管理中心)辦理下列手續(xù)：

１．承包商繳交施工保證金新臺幣二萬元整(現(xiàn)金或即期支票)及簽立切結(jié)書乙份(於施工完竣後無息退還)，支票或本票應寫上抬頭『比佛利山莊管理委員會』且禁止背書轉(zhuǎn)讓，支票并應於左上方劃二條平行線；未載抬頭、禁止背書轉(zhuǎn)讓及劃二平行線者，管理委員會及管理中心得代為記載，出票人不得異議。

２．由區(qū)分所有權人(住戶)與包商共同簽具施工切結(jié)書(後所附)，并檢附身分證件或公司營利事業(yè)登記證影印本。

(三)承包商須遵守下列規(guī)定：

１．每日工作時間為上午八時三十分至十二時，下午一時三十分至五時三十分。中午休息時間及周六、星期日、例假日不得施工。

２．施工人員應配帶工作證(每日憑身分證件向管理人員辦理換證)。

３．不得大聲喧嘩或惡性破壞公共安寧，違者管理人員得強制驅(qū)離，并嚴禁入內(nèi)施工。

４．不得擅自增建或擴建，違者移送法辦。

５．大型物品機器攜入時須經(jīng)警衛(wèi)執(zhí)勤人員檢查放行。

６．每日工作結(jié)束，應將食物飲料等立即清掃，并應清掃電梯及所經(jīng)過公共區(qū)域，并經(jīng)執(zhí)勤人員檢查認可。

７．建材及垃圾不得堆積於公共區(qū)域，垃圾及砂土應以袋裝方式，自行經(jīng)由本大樓車道搬離，禁止由正門搬運。

８．施工時若損及供、排水管線或電源設備，或其他公共設施應立即修復。

９．禁止接用公共水源、電源，違者須賠償當期之公共水費或電費。

１０．施工時若需使用電焊須特別報備，以免電線負荷過大產(chǎn)生危險。

１１．包商於施工期間，經(jīng)通知而未依期限修復者，由保證金內(nèi)扣除修理費，若有不足，各該區(qū)分所有權人(住戶)及包商應連帶負責賠償責任。

１２．疑違規(guī)施作之機具、器材及人員，管理委員會及管理中心得禁止進入本社區(qū)。

１３．以上各條款如有未盡事宜，均依『公寓大廈管理條例』相關規(guī)定辦理。

篇2：小區(qū)車輛道路停車場(位)管理規(guī)定

小區(qū)車輛、道路、停車場（位）管理規(guī)定

為維護轄區(qū)道路暢通，車輛停放、行駛有序，特制定本規(guī)定：

一、7座以上客車、1噸以上（含1噸）貨車不得在轄區(qū)內(nèi)停放。

二、禁止裝有易燃易爆、有毒、有害的車輛入內(nèi)，2.5噸以上貨車、大型客車、農(nóng)用車、拖拉機不準進入小區(qū)。

三、業(yè)主、客戶擁有的車輛（人心所向轎車、7座以下客車、1噸以下貨車）須到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。

四、業(yè)主、客戶自有車輛均應入庫停放，未入庫或沒有車庫的應在劃定車位停放并按規(guī)定繳納機動車車位使用費；摩托車、助動車、電動車、自行車一律放入儲藏室內(nèi)；不得在消防通道、非停車場地及他人的車庫（位）前、儲藏室門口停放。

五、外來臨時車輛（非業(yè)主、住用人）進入轄區(qū)必須在門衛(wèi)辦理登記手續(xù)，并在劃定車位停放，離開轄區(qū)應自覺接受檢查，按規(guī)定繳納機動車車位使用費。

六、房屋裝修戶運送材料的超載車輛進入轄區(qū)，須經(jīng)管理處同意。

七、車輛應嚴格遵守轄區(qū)交通標志提示文明行駛，不鳴號、限速在10km/小時以下。

八、不得在轄區(qū)范圍內(nèi)洗車、學習駕車、修車、試車和清掃車上的雜物于地面。漏油、漏水的車輛不準進入轄區(qū)。

九、不得擅自挖掘轄區(qū)內(nèi)道路或在道路上任意堆放物品。

十、不得在轄區(qū)主干道上玩耍、搭席乘涼、踢打球等。

十一、小區(qū)主、次大門口禁止停放車輛及堆放物件，確保小區(qū)出入口道路暢通。

篇3：大廈停車場管理規(guī)定

關于zz大廈停車場管理規(guī)定承諾書

致:zz大廈物業(yè)管理有限公司

為維護及促進廣州zz大廈停車場管理,保障所有業(yè)主的公共利益,本人/本司現(xiàn)同意遵守《zz大廈停車場管理規(guī)定》內(nèi)的一切條款及有關修訂內(nèi)容。

廣州zz大廈物業(yè)管理公司

樓號單位

業(yè)戶簽署

年月日

zz大廈停車場管理規(guī)定

一、zz大廈停車場管理規(guī)定(以下簡稱“本停車場”)為私有車場,只有已獲批準的車輛才可使用。車輛進入本停車場時,其司機將視為該車輛的合法擁有人或合法擁有人的代表,并已完全接納管理公司的車輛管理規(guī)定(以下簡稱“車場管理規(guī)定”。)

二、本車場之條例及守則于任何時間適用于任何在本車場范圍之車輛(以下簡稱“車輛”)及任何使用本車場之人士“以下簡稱“使用人士”包括駕駛?cè)?、乘客及其代理?。

三、使用人士在車場內(nèi)駕駛或停泊車輛時,必須遵守車場保安員之合法指示(無論在言語、書面或以符號符號均屬有效)。

四、任何使用人士除非獲得合法權力,不可干擾車場內(nèi)之車輛。

五、管理公司將發(fā)給租用者月票車位的使用者一張停車場泊車證。此泊車證必須展示在擋風玻璃當眼處,以便本停車保安易于檢核。管理公司保留拒絕沒有張貼泊車證的車輛進入,泊車證乃本停車場的財物,如使用車位合約完滿或本停車場要求,使用者均須退回給本停車場。如有遺失泊車證,使用者必須盡快書面通知管理公司。

六、管理公司將向租用者發(fā)出泊車票一張,使用者進出本停車場時,必須正確登記,本停車場保安員將記錄所有出入車輛的進出時間,并按此計算臨時泊車費。

七、凡遺失泊車票或泊車證人士,本管理公司無義務承擔任何調(diào)查證明。遺泊車票者,必須繳付二十四小時或按照該車輛實績于本車場停泊的時間(取較高者)之泊車費。至于遺失泊車證者,本公司不會補發(fā)或提供任何補救之辦法,而有關人士將被視作自動放棄使用本公司權利論。

八、泊車證只供已登記的車輛使用,如其它車輛將被拒絕進入,使用者不應把泊車證留在車輛內(nèi)。

九、本管理公司將車輛交予任何出示車輛之停車收費票或泊車證,或提出任何足以令本管理公司滿意之證據(jù),證明其為車主或有權領取該車輛之人士而毋需負上任何責任。

十、管理公司有權向申請更換泊車證或更改泊車證的資料的停車場使用者收取行政費用?，F(xiàn)行正在發(fā)出泊車證一年內(nèi)申請更換或補發(fā)者的行政費用為RMB。而發(fā)出泊車證內(nèi)要求更改任何資料者的行政費用為RMB。管理公司有權毋須先通知調(diào)整此項行政收費。

十一、除非管理公司先同意,月租車位只準停泊指定之車輛。

十二、除管理公司人員指示外,所有車輛月租車位必須停泊在其租用的車位內(nèi)。

十三、任何車輛均不可停泊在本車場的車道、出入口、以免堵塞其他使用者。

十四、任何使用人士不得于本車場范圍上落物、拍賣及兜售或進行其他泊車以外之活動。

十五、管理公司保留對不遵守車場管理規(guī)定或者有關之中華人民共和國法例的車輛扣押,該車輛之車主需要負責全部有關費用?，F(xiàn)行的開鎖費為RMB。管理公司有權作出調(diào)整而毋需須事先通知。

十六、本管理公司有權留置或扣留于本車場范圍之車輛,其配件及所載物品,甚至使用人士繳清積欠之款項目為止。如使用人士未能于十四天內(nèi)繳付所有費用,本管理公司可將移走車輛、其配件及所載物品或以任何方式將其處置或出售,而毋須負上任何責任,于所得款中用以扣除所欠之款項(包括有關之法律費用)。于執(zhí)行上述留置權或扣留權或出售權時,管理公司所載物品出售,同時車輛被扣留期間亦要繳交泊車費。

十七、管理公司保留拒絕任何車輛進入的權力。

十八、所有車輛必須正確停泊在車位白線內(nèi),并須遵守本停車場內(nèi)所有

篇4：步行街停車場管理規(guī)定

步行街停車場管理規(guī)定

為了充分利用和管理好地下停車場，有效地為廣大業(yè)主及商戶服務，保證車輛人員安全，特制定如下規(guī)定：

1、地下停車場守用電腦自動控制的停車切道閘系統(tǒng)，一車一卡，對照車牌進出，如車卡丟失或損壞，車主應及時通知步行街管理處進行處理，否則因此產(chǎn)生的后果由車主自行承擔。

2、臨時停放的車輛進入本停車場時，須在車場入口處領取車輛臨時停車卡，并妥善保管，出停車場時，憑停車卡按規(guī)定交納停車費，方可出場，臨時停車卡如有遺失或損壞的，車主應到車場收費處出示行駛證，檢查其車輛停放時間，并按規(guī)定交納停車費及工本費5元后，方可出場。

3、車輛進出本停車場管理員的統(tǒng)一指揮，按標識指定的線路行駛，所以各車輛必須按規(guī)定停放在停車場內(nèi)的指定位置，不得停放在消防通道或其它禁停路上。

4、車輛停放后，應注意鎖好門窗，貴重物品、重要文件等請勿放在車內(nèi)，否則由此造成的損失由車方自行負責。

5、車主不得在本停車場內(nèi)洗車及清掃車上雜物，嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各類腐蝕性物品，漏油、漏水車輛不得進入本車場停放。

6、進入本停車場的所有車輛不允許任何原因沖欄。對于沖欄行為，管理人員將以破壞和盜車嫌疑堅決扣車進行調(diào)查，索賠處罰或送交有關部門處理。

7、停放車輛時應保持謹慎，避免碰撞車場設施和其它車輛，否則應主動向值班人員報告，并進行妥善處理，對于隱瞞不報，擅離現(xiàn)場者，經(jīng)發(fā)現(xiàn)舉報或其他辦法查出者，除責令其負責賠償外，還將視其情節(jié)輕重進行罰款或者按本停車場等處理。

8、車場巡邏人員對停車場的車輛要詳細登記，發(fā)現(xiàn)車輛有損壞的，要及時報告領班與收費員，詳細登記什么位置有損壞并登記在《車輛出入登記表》上，重大事件報告經(jīng)理，并填寫