南開大學(xué)2021年9月《資產(chǎn)評估》作業(yè)考核試題及答案參考18

南開大學(xué)2021年9月《資產(chǎn)評估》作業(yè)考核試題及答案參考18南開大學(xué)2021年9月《資產(chǎn)評估》作業(yè)考核試題及答案參考18

一、選擇題（每題2分，共30分）

1.資產(chǎn)評估是指對固定資產(chǎn)進行價值的評價。

答案：×（解析：資產(chǎn)評估不僅包括固定資產(chǎn)，還包括流動資產(chǎn)、無形資產(chǎn)等）

2.資產(chǎn)評估是一個綜合性的工作，不需要考慮時效性。

答案：×（解析：資產(chǎn)評估需要考慮時效性，因為資產(chǎn)價值受市場變化等因素的影響）

3.在資產(chǎn)評估中，成本法主要適用于無形資產(chǎn)和土地使用權(quán)的評估。

答案：√

4.在資產(chǎn)評估中，市場法主要適用于固定資產(chǎn)的評估。

答案：√

5.在資產(chǎn)評估中，收益法主要適用于企業(yè)的財務(wù)狀況評估。

答案：×（解析：收益法主要適用于投資性房地產(chǎn)、收益物業(yè)等）

6.資產(chǎn)評估師需要具備嚴(yán)格的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德。

答案：√

7.資產(chǎn)評估報告是對資產(chǎn)評估結(jié)果的書面陳述。

答案：√

8.資產(chǎn)評估報告有一定的法律效力。

答案：√

9.資產(chǎn)評估機構(gòu)需要通過主管部門的審批后才能進行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

答案：√

10.資產(chǎn)評估的目的是幫助企業(yè)合理配置資產(chǎn)，提高資產(chǎn)效益。

答案：√

11.資產(chǎn)評估方法論是資產(chǎn)評估師在實際工作中的指導(dǎo)原則。

答案：√

12.資產(chǎn)評估過程中，評估目的和使用者的需求是確定評估方法的重要依據(jù)。

答案：√

13.資產(chǎn)評估的價值基準(zhǔn)是指評估師對資產(chǎn)價值所持的認(rèn)識。

答案：×（解析：價值基準(zhǔn)是指評估中所采用的可以被普遍接受的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或模型）

14.資產(chǎn)評估的價值方法是評估師根據(jù)具體情況選擇的評估方法和評估技術(shù)。

答案：√

15.資產(chǎn)評估中的對象是指需要評估的具體資產(chǎn)。

答案：√

二、填空題（每空2分，共20分）

1.資產(chǎn)評估的目的主要有__幫助企業(yè)合理配置資產(chǎn)____和_提高資產(chǎn)效益__。

2.在資產(chǎn)評估中，資產(chǎn)評估對象是指需要評估的具體資產(chǎn)。

3.資產(chǎn)評估的方法一般分為_成本法__、__市場法__和_收益法__三種。

4.資產(chǎn)評估師需要具備嚴(yán)格的專業(yè)素質(zhì)和__職業(yè)道德____。

5.資產(chǎn)評估報告是對資產(chǎn)評估結(jié)果的__書面陳述____。

6.資產(chǎn)評估的價值基準(zhǔn)是指評估中所采用的可以被__普遍接受的標(biāo)準(zhǔn)_____、__規(guī)范_____或__模型____。

7.資產(chǎn)評估過程中，評估目的和使用者的需求是確定評估方法的重要依據(jù)。

8.資產(chǎn)評估的價值方法是評估師根據(jù)具體情況選擇的__評估方法__和_評估技術(shù)__。

9.資產(chǎn)評估的時間要求通常有__實時性___、__中期性____和__長期性____。

10.資產(chǎn)評估機構(gòu)需要通過主管部門的__審批__后才能進行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

三、簡答題（每題10分，共30分）

1.請簡要說明資產(chǎn)評估的方法論以及在實際工作中如何應(yīng)用。

資產(chǎn)評估的方法論是指評估師在實際工作中的指導(dǎo)原則，包括評估目的、價值基準(zhǔn)、評估方法和時間要求等方面。在實際工作中，評估師需要根據(jù)不同的評估目的和使用者的需求，選擇合適的評估方法和技術(shù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。同時，評估師還需考慮價值基準(zhǔn)的選擇，確保評估過程中所采用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或模型是被普遍接受的。此外，評估師還需要根據(jù)具體情況進行時間要求的確定，保證評估的時效性。

2.請簡要概述資產(chǎn)評估報告的內(nèi)容和法律效力。

資產(chǎn)評估報告是對資產(chǎn)評估結(jié)果的書面陳述，通常包括以下內(nèi)容：評估目的和使用者需求的說明、資產(chǎn)評估對象的明確、評估方法和技術(shù)的選擇、評估過程的描述、評估結(jié)果的呈現(xiàn)以及評估師的評估意見和建議等。資產(chǎn)評估報告具有一定的法律效力，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：首先，資產(chǎn)評估報告作為評估師的專業(yè)意見，對于企業(yè)的決策具有指導(dǎo)性和參考價值；其次，資產(chǎn)評估報告在法律訴訟中作為證據(jù)被法院接受，并對訴訟的判決產(chǎn)生影響；最后，資產(chǎn)評估報告在與第三方機構(gòu)和個人的交流、合作中具有約束力，有助于維護各方的權(quán)益。

3.請簡述資產(chǎn)評估機構(gòu)的審批要求和作用。

資產(chǎn)評估機構(gòu)需要通過主管部門的審批后才能進行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，主要是為了規(guī)范資產(chǎn)評估市場秩序、保護投資者利益和提升行業(yè)的專業(yè)水平。審批要求主要包括資產(chǎn)評估機構(gòu)的條件和申請流程等方面。其中，資產(chǎn)評估機構(gòu)的條件包括機構(gòu)資質(zhì)、從業(yè)人員的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力等，確保資產(chǎn)評估機構(gòu)具備開展評估業(yè)務(wù)的專業(yè)素質(zhì)和技術(shù)能力；申請流程則包括填寫申請表、提交相關(guān)資料、接受審查和審批等環(huán)節(jié)。通過審批，可以有效篩選和監(jiān)管資產(chǎn)評估機構(gòu)，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的專業(yè)水平和行業(yè)競爭力，保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的合法性和可靠性綜上所述，資產(chǎn)評估報告是評估目的和使用者需求的說明、資產(chǎn)評估對象的明確、評估方法和技術(shù)的選擇、評估過程的描述、評估結(jié)果的呈現(xiàn)以及評估師的評估意見和建議等內(nèi)容的綜合體現(xiàn)。該報告具有法律效力，對企業(yè)決策具有指導(dǎo)性和參考價值，可作為法院訴訟中的證據(jù)，影響判決結(jié)果，同時在與第三方機構(gòu)和個人的交流、合作中具有約束力，有助于維護各方的權(quán)益。

資產(chǎn)評估機構(gòu)需要經(jīng)過主管部門的審批，以規(guī)范市場秩序，保護投資者利益和提升行業(yè)專業(yè)水平。審批要求包括機構(gòu)資質(zhì)、