物業(yè)主管的主要職責(zé)（五篇）

第5頁共5頁物業(yè)主管?的主要職?責(zé)按照?《消防法?》的要求?，認(rèn)真履?行消防安?全管理職?責(zé)。組織?成立消防?防火管理?小組，對?商場消防?安全負(fù)責(zé)?。建立健?全消防安?全管理制?度、消防?安全操作?規(guī)程，并?抓好落實(shí)?。同時建?立逐級防?火安全責(zé)?任制，簽?訂防火安?全責(zé)任書?。尤其是?對出租展?臺、商鋪?，其防火?安全工作?都必須分?清責(zé)任，?納入商場?的統(tǒng)一管?理之中。?負(fù)責(zé)本?商場的消?防安全工?作，定期?對本商場?的相關(guān)人?員進(jìn)行消?防安全教?育培訓(xùn)，?經(jīng)常組織?防火安全?檢查，及?時消除火?災(zāi)隱患。?組織建?立防火檔?案，對商?場的防火?工作情況?認(rèn)真記載?。負(fù)責(zé)?商場物業(yè)?消防專職?管理人員?統(tǒng)一布局?和管理。?負(fù)責(zé)對?各展位配?備的消防?設(shè)備和器?材，登記?造冊專人?管理，定?期檢查保?養(yǎng)，如發(fā)?現(xiàn)破損、?漏氣等情?況要及時?報告物?負(fù)責(zé)對商?場內(nèi)自動?報警系統(tǒng)?、滅火系?統(tǒng)、防火?門、疏散?標(biāo)志、應(yīng)?急指示、?事故照明?燈設(shè)備，?使用部門?和設(shè)備部?要定期檢?查、測試?，建立檔?案，凡失?效損壞要?及時維修?更換，確?保完好。?負(fù)責(zé)對?損壞消防?設(shè)施、器?材，管理?保養(yǎng)不善?、擅自將?消防器材?挪作他用?的現(xiàn)象進(jìn)?行管理和?處罰。?物業(yè)主管?的主要職?責(zé)（二）?職責(zé)：?1、對?商鋪的裝?修圖紙審?核及手續(xù)?辦理;?2、負(fù)責(zé)?商戶施工?管理，對?施工進(jìn)度?、質(zhì)量及?安全施工?情況，實(shí)?施管理;?3、負(fù)?責(zé)商場物?業(yè)服務(wù)質(zhì)?量的提升?，客戶意?見調(diào)查及?改善措施?;4、?處理客戶?投訴并向?各職能部?們追蹤及?反饋;?5、完成?物業(yè)經(jīng)理?及部門的?工作安排?。任職?要求：?1、大專?以上學(xué)歷?，;2?、___?_年以上?同崗位工?作經(jīng)驗(yàn)，?____?年以上大?型商場物?業(yè)管理工?作經(jīng)驗(yàn)，?有商場物?業(yè)管理工?作、新商?場籌建經(jīng)?驗(yàn)者優(yōu)先?;3、?豐富的行?業(yè)專業(yè)知?識及相關(guān)?設(shè)備知識?;4、?熟練運(yùn)用?CAD制?圖軟件及?辦公軟件?;5、?具有較強(qiáng)?的組織、?管理、協(xié)?調(diào)及溝通?能力。?物業(yè)主管?的主要職?責(zé)（三）?職責(zé)：?1、根?據(jù)學(xué)校物?業(yè)管理要?求，向所?轄區(qū)域各?教學(xué)點(diǎn)店?面提供公?共秩序、?保潔、房?屋及設(shè)施?設(shè)備運(yùn)行?維護(hù)保養(yǎng)?等服務(wù);?2、擬?定月度工?作計劃，?執(zhí)行學(xué)校?各項(xiàng)物業(yè)?管理制度?，控制管?理成本;?3、依?托學(xué)?！?Itel?l系統(tǒng)”?信息平臺?，實(shí)施所?轄區(qū)域教?學(xué)點(diǎn)每周?巡檢工作?，制訂維?修維護(hù)計?劃并組織?實(shí)施;?4、根據(jù)?學(xué)校物業(yè)?管理制度?，負(fù)責(zé)所?轄區(qū)域教?學(xué)點(diǎn)維修?維保事務(wù)?（外包單?位）的日?常調(diào)度管?理;5?、協(xié)助學(xué)?校資產(chǎn)管?理部對所?轄區(qū)域教?學(xué)點(diǎn)固定?資產(chǎn)進(jìn)行?調(diào)撥及處?置工作;?6、協(xié)?助物業(yè)管?理經(jīng)理完?成“合格?供應(yīng)商庫?”的評估?及維護(hù)工?作任職?要求：?____?本科及以?上學(xué)歷，?相關(guān)專業(yè)?優(yōu)先_?___具?備相關(guān)從?業(yè)經(jīng)驗(yàn)?____?具有團(tuán)隊(duì)?合作精神?，善于溝?通、恪守?職業(yè)道德?，保守商?業(yè)機(jī)密，?敬業(yè)愛崗?,較強(qiáng)的?執(zhí)行能力?，責(zé)任心?強(qiáng)4.?熟悉并認(rèn)?同新東方?企業(yè)文化?物業(yè)主?管的主要?職責(zé)（四?）1、?負(fù)責(zé)園區(qū)?基礎(chǔ)設(shè)施?、安保、?清潔。物?業(yè)主管在?運(yùn)營中心?領(lǐng)導(dǎo)、指?導(dǎo)下，負(fù)?責(zé)組織、?安排物業(yè)?部的各項(xiàng)?工作，定?期及不定?期參加或?主持召開?管理工作?例會，提?出問題及?改進(jìn)意見?，并負(fù)責(zé)?改進(jìn)工作?及落實(shí)。?2、遵?守公司各?項(xiàng)規(guī)章制?度、管理?體系和各?項(xiàng)工作規(guī)?程及部門?各管理規(guī)?程的前提?下管理在?建項(xiàng)目工?程相關(guān)工?作。3?、對下屬?工作協(xié)調(diào)?管理。對?所屬物業(yè)?、施工單?位進(jìn)行監(jiān)?控、評估?。4、?負(fù)責(zé)組織?所屬員工?工作考評?，檢查指?定工作完?成情況，?解決工作?中遇到的?問題。?5、負(fù)責(zé)?部門固定?資產(chǎn)資產(chǎn)?的管理。?6、參?加公司安?排的相關(guān)?會議，及?時傳達(dá)會?議要求，?并及時調(diào)?整工作方?向。7?、負(fù)責(zé)處?理物業(yè)、?治安、清?潔。不定?期巡視園?區(qū)內(nèi)各區(qū)?域，并對?公共設(shè)施?、設(shè)備之?維修、治?安、清潔?等有關(guān)工?作監(jiān)督并?提出改進(jìn)?意見;?10、做?好物業(yè)檔?案資料管?理工作。?11.?負(fù)責(zé)做好?物業(yè)工作?的推廣計?劃，并跟?進(jìn)落實(shí)有?關(guān)園區(qū)活?動的開展?事項(xiàng)。?12.負(fù)?責(zé)物業(yè)部?及監(jiān)督下?屬員工的?工作，并?向領(lǐng)導(dǎo)提?出下屬員?工職位的?升、降建?議。物?業(yè)主管的?主要職責(zé)?（五）?1、負(fù)責(zé)?辦理裝修?手續(xù)和物?業(yè)管理費(fèi)?收費(fèi)通知?單的發(fā)放?和費(fèi)用的?催繳工作?;2、?負(fù)責(zé)收集?商戶資料?，做好用?戶檔案的?管理;?3、負(fù)責(zé)?公司服務(wù)?熱線電話?的值守，?并收集掌?握熱線電?話的所有?記錄，記?錄報修情?況和服務(wù)?質(zhì)量，負(fù)?責(zé)與商戶?聯(lián)系;?4、負(fù)責(zé)?商戶來信?、來訪、?投訴等處?理工作，?及時做好?回復(fù)、跟?蹤、檢查?工作;?5、負(fù)責(zé)?商戶滿意?度調(diào)查工?作，做好?關(guān)于業(yè)主?/住戶滿?意度調(diào)查?的各種數(shù)?據(jù)的統(tǒng)計?分析工作?;6、?負(fù)責(zé)做