電商產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告

電商產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告電商產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告#電商產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告電商產(chǎn)業(yè)園可行性報(bào)告iiii辦法行2010年10月電子商務(wù)信用認(rèn)證規(guī)則商務(wù)部中國國際電子商務(wù)中心信用認(rèn)證我國電子商務(wù)在十五年的發(fā)展歷程中，經(jīng)歷了個(gè)人網(wǎng)絡(luò)購物、電子營銷、電子商務(wù)、全程信息化等階段，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用從低級(jí)到高級(jí)、從單一模式到多元模式的轉(zhuǎn)變。進(jìn)入2011年，中國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展進(jìn)入重要而具有戰(zhàn)略意義的“十二五”期間，《電子商務(wù)十二五”發(fā)展規(guī)劃》明確了政府部門鼓勵(lì)風(fēng)投、實(shí)體企業(yè)以及金融機(jī)構(gòu)、政府財(cái)政等多種融資渠道對(duì)電子商務(wù)的支持，為電子商務(wù)發(fā)展?fàn)I造了更為有利的環(huán)境。近兩年，隨著國家“十二五”的開局，中國信息化、城市化、工業(yè)化等多元產(chǎn)業(yè)的融合式發(fā)展，以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與新興技術(shù)和新興產(chǎn)業(yè)之間的相互參透和應(yīng)用，為發(fā)展具有高技術(shù)含量、高度協(xié)同化和產(chǎn)業(yè)集群式的新興電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造了極為有利的條件。（二）項(xiàng)目建設(shè)必要性分析電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是21世紀(jì)最具廣闊前景的新興產(chǎn)業(yè)之一。發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是提高中國國家競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑，也是中國參與國際競(jìng)爭(zhēng)必須占領(lǐng)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)。近年，中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，初步顯示出電子商務(wù)大國的潛力。目前，中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀有如下特點(diǎn)和問題：1、發(fā)展速度較快，呈現(xiàn)區(qū)域不均衡性東南沿海地區(qū)發(fā)展遠(yuǎn)優(yōu)于中西部地區(qū)，發(fā)達(dá)地區(qū)優(yōu)于欠發(fā)達(dá)地區(qū)且差距較大。某某地處中國東北區(qū)域，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)起步晚于我國東南及南部地區(qū)，本地區(qū)缺乏全國性知名大公司。2012年4月6日，國家商務(wù)部公布的首批國家級(jí)電子商務(wù)示范基地名單中，“某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”名列其中。本項(xiàng)目的建設(shè)地址位于該產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，該項(xiàng)目建成后，將使某某集團(tuán)成為“某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”的重要依托企業(yè)。2.產(chǎn)業(yè)鏈待完善，缺乏配套服務(wù)體系因受起步較晚且發(fā)展速度迅猛、市場(chǎng)需求增長(zhǎng)過快的影響，中國的電子商務(wù)企業(yè)一直處于快速成長(zhǎng)、快速發(fā)展、快速被淘汰的激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中。截止目前，中國上市企業(yè)中僅有四家企業(yè)為電子商務(wù)企業(yè)。 作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，中國的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境中，迫切需要以政府為主導(dǎo)，以大企業(yè)為依托，形成上、下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，以產(chǎn)業(yè)集群的方式提供“綜合服務(wù)平臺(tái)”為正在成長(zhǎng)中的中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)、相關(guān)企業(yè)提供一個(gè)生存環(huán)境、發(fā)展空間和服務(wù)定位。為此，國家適時(shí)推出“電子商務(wù)示范基地”政策，鼓勵(lì)各地區(qū)以大企業(yè)為依托，形成“規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化、綜合性”的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以帶動(dòng)本地電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成輻射效應(yīng)。相信“示范基地”政策的出臺(tái)和實(shí)施，將對(duì)我國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈的完善和服務(wù)體系的建成與逐步完善，起到重要的支撐作用和示范作用。（3）信用體系建設(shè)不完善電子商務(wù)的發(fā)展急需出臺(tái)針對(duì)電子商務(wù)交易的合同規(guī)范， 加強(qiáng)對(duì)電子商務(wù)合同的監(jiān)管，以減少或消除在線交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)信用體系建設(shè)。截止目前，國家已陸續(xù)出臺(tái)了多部與電子商務(wù)、信息安全、誠信體系、認(rèn)證、交易等相關(guān)的法律和文件，對(duì)促進(jìn)我國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到積極作用。但是，信息不對(duì)稱、交易取證難、消費(fèi)者維權(quán)難、網(wǎng)上個(gè)人信息保密難等諸多有關(guān)誠信、安全的問題依然存在。為此，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的完善，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)，對(duì)推進(jìn)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“服務(wù)產(chǎn)業(yè)”具有重要促進(jìn)作用。電子商務(wù)的發(fā)展與網(wǎng)上信用體系的建設(shè)完善，是互相促進(jìn)、互為基礎(chǔ)和支撐的“魚水關(guān)系”。（4）由于網(wǎng)絡(luò)交易量統(tǒng)計(jì)和網(wǎng)絡(luò)征稅技術(shù)的困難，使得電子商務(wù)征稅很難實(shí)施，而且至今仍無良好應(yīng)對(duì)措施。為此，以大企業(yè)為依托的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)環(huán)境的搭建和持續(xù)運(yùn)營，對(duì)于形成以云計(jì)算技術(shù)、城市級(jí)數(shù)據(jù)共享平臺(tái)為基礎(chǔ)環(huán)境的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、交換、交易平臺(tái)，以及安全、海量、永久性的網(wǎng)上交易環(huán)境，包括對(duì)國家稅收征管、網(wǎng)上交易監(jiān)督工作有重要推進(jìn)作用。（5）物流配套體系仍需完善我國尚未建立強(qiáng)大而先進(jìn)的物流配送體系，物流管理水平低，現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)達(dá)程度欠缺，全國范圍或更廣范圍的物流配送能力仍顯不足。為此，通過具有先進(jìn)信息技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和建設(shè)實(shí)力的專業(yè)大公司，承建本地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，可以運(yùn)作本公司先進(jìn)的信息技術(shù)，合理、科學(xué)地規(guī)劃、分配、調(diào)整物流、信息流、人流、交通資源等要素之間的矛盾，使之合理配置和應(yīng)用，減少社會(huì)資源浪費(fèi)，提高交易質(zhì)量，合理規(guī)劃和利用倉儲(chǔ)資源，總體降低物流成本，提高物流配送效率。(7)電子商務(wù)人才缺乏由于我國電子商務(wù)起步僅十幾年，并且產(chǎn)業(yè)本身發(fā)展迅速等因素的影響，我國關(guān)于電子商務(wù)人才的培養(yǎng)體系仍處于摸索建設(shè)中，導(dǎo)致了具有專業(yè)水準(zhǔn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)電子商務(wù)人才極其匱乏。在全球化經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下，依托具有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和全方位實(shí)力的大企業(yè)，能夠深度開發(fā)本地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?，壯大本地產(chǎn)業(yè)實(shí)力與規(guī)模，完善產(chǎn)業(yè)鏈條和打造綜合服務(wù)體系，并在這個(gè)過程中搭建一個(gè)足夠規(guī)模和影響力的吸引人才和培養(yǎng)人才的平臺(tái)，從而形成本地區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)和聚集高地。同時(shí)，人才的聚集對(duì)本地還能形成多項(xiàng)直接或間接的拉動(dòng)效應(yīng)，并使本地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)在擴(kuò)大規(guī)模、壯大實(shí)力的基礎(chǔ)上，最終能夠積極參與國際競(jìng)爭(zhēng)，走一條適合本地特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。項(xiàng)目建設(shè)可行性分析政策鼓勵(lì)支持，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展助力“^一五”期間，中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，國家也推出了一系列政策法規(guī)。2004年8月，《中華人民共和國電子簽名法》頒布了，這是我國第一部信息化領(lǐng)域的法律，這部法律從電子認(rèn)證服務(wù)角度，促進(jìn)了電子商務(wù)安全認(rèn)證和網(wǎng)絡(luò)誠信體系的發(fā)展。2005年1月，國務(wù)院出臺(tái)了《國務(wù)院辦公廳關(guān)于電子商務(wù)發(fā)展的若干意見》，提出“加快電子商務(wù)發(fā)展的五項(xiàng)基本原則：政府推動(dòng)與企業(yè)主導(dǎo)相結(jié)合、營造環(huán)境與推廣應(yīng)用相結(jié)合、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)和實(shí)體經(jīng)濟(jì)相結(jié)合、重點(diǎn)推進(jìn)和協(xié)調(diào)發(fā)展相結(jié)合、加快發(fā)展與加強(qiáng)管理相結(jié)合?！?06年6月出臺(tái)的《電子商務(wù)發(fā)展“^一五”規(guī)劃》，進(jìn)一步明確了電子商務(wù)的產(chǎn)業(yè)地位，明確了我國電子商務(wù)發(fā)展的總體目標(biāo)，同時(shí)，還從提高電子商務(wù)水平、培育電子商務(wù)服務(wù)體系、提升企業(yè)創(chuàng)新能力和完善支撐環(huán)境四個(gè)方面提出了我國電子商務(wù)發(fā)展的具體目標(biāo)。2012年4月，國家商務(wù)部推出了國家首批電子商務(wù)示范基地，這對(duì)各地區(qū)發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)起到了很好的宏觀指導(dǎo)、政策扶持和產(chǎn)業(yè)服務(wù)作用。某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目，恰好位于國家級(jí)首批電子商務(wù)示范基地“某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”內(nèi)，為此該項(xiàng)目既可借力于該區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，又可與“示范基地”共同發(fā)展。本項(xiàng)目符合某某市某某區(qū)有關(guān)的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，在建設(shè)和投入應(yīng)用后，項(xiàng)目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容能夠很好地與本區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃相互銜接和協(xié)調(diào)一致。2.專業(yè)經(jīng)驗(yàn)深厚，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源某某為國內(nèi)最具實(shí)力的某某整合服務(wù)商和代理國際國內(nèi)品牌最多的某某企業(yè)，公司在產(chǎn)品品牌管理、配送、物流、渠道管理、資源規(guī)劃方面，積累了20余年的經(jīng)營管理和開發(fā)建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。自企業(yè)創(chuàng)立以來，某某利用自主開發(fā)的網(wǎng)上電子商務(wù)系統(tǒng)，已經(jīng)為某某個(gè)知名品牌，全國某某個(gè)城市的某某家渠道商，某某家渠道商提供包括物流配送、網(wǎng)上交易等在內(nèi)的電子商務(wù)服務(wù)。項(xiàng)目符合當(dāng)前電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群是信息化發(fā)展的必由之路， 工業(yè)發(fā)達(dá)的國家大多采取集群式的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式。在全球經(jīng)濟(jì)一體化的日益深入影響下，加強(qiáng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)已成為我國各大城市發(fā)展的趨勢(shì)和重要發(fā)展戰(zhàn)略。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群的出現(xiàn)可同時(shí)帶動(dòng)企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高地區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力。電子商務(wù)信息化平臺(tái)及其商業(yè)模式的出現(xiàn)，使企業(yè)實(shí)現(xiàn)了管理信息化、銷售電子商務(wù)化。本項(xiàng)目既可以集中處理電子商務(wù)流程中軟硬件設(shè)備故障，也可以提供高水平定制化的電子商務(wù)物流解決方案，為電子商務(wù)提供關(guān)鍵物流服務(wù)支持。同時(shí)，該基地的建設(shè)還可吸引相關(guān)企業(yè)入住基地附近地區(qū)，產(chǎn)業(yè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集的效果。三、市場(chǎng)需求分析（一）宏觀產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析未來幾年中國電子商務(wù)仍將高速發(fā)展根據(jù)中國電子商務(wù)研究中心發(fā)布的《 2010中國電子商務(wù)100位CEO調(diào)查報(bào)告》顯示，近九成的CEO認(rèn)為未來三年中國電子商務(wù)將高速發(fā)展。現(xiàn)在，中小企業(yè)利用電子商務(wù)意識(shí)的已經(jīng)提高， 并且傳統(tǒng)企業(yè)對(duì)過進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)以拓展銷售渠道，以及移動(dòng)電子商務(wù)的大量應(yīng)用，還有國家和地方政府對(duì)電子商務(wù)政策扶持力度的加強(qiáng)，不斷規(guī)范整頓市場(chǎng)，整個(gè)電子商務(wù)市場(chǎng)的交易規(guī)模和營業(yè)收入將不斷增加，未來企業(yè)對(duì)電子商務(wù)的需求將會(huì)更加強(qiáng)勁。未來，電子商務(wù)將被廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各領(lǐng)域和社會(huì)生活的各個(gè)層面。并且，物流、信用、電子支付等電子商務(wù)支撐體系建設(shè)更全面的展開，從而使得電子商務(wù)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力持續(xù)增強(qiáng)。區(qū)域增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，企業(yè)級(jí)應(yīng)用水平提升未來，隨著《電子商務(wù)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》的推進(jìn)和實(shí)施，電子商務(wù)在國民經(jīng)濟(jì)各部門中將得到進(jìn)一步的推廣和應(yīng)用。電子商務(wù)交易額將呈現(xiàn)穩(wěn)定持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)；在區(qū)域發(fā)展方面，長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海等東南沿海的電子商務(wù)在繼續(xù)高速增長(zhǎng)的同時(shí)，輻射力也逐漸提高；在企業(yè)應(yīng)用方面，在國家、各級(jí)政府的政策引導(dǎo)下，電子商務(wù)服務(wù)業(yè)將發(fā)展壯大，并推動(dòng)企業(yè)由非支付型電子商務(wù)向支付型電子商務(wù)發(fā)展，以及協(xié)同電子商務(wù)的發(fā)展，從而深化企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)的水平。電子商務(wù)帶動(dòng)多元產(chǎn)業(yè)融合式發(fā)展在綜合性電子商務(wù)網(wǎng)站已經(jīng)占據(jù)綜合類 B2B領(lǐng)域絕大部分市場(chǎng)的情況下，越來越多的行業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站已經(jīng)在綜合網(wǎng)站市場(chǎng)之外尋求專業(yè)化細(xì)分領(lǐng)域的發(fā)展。電子商務(wù)正在與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行深入的融合，兩者相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)發(fā)展，除了電子信息產(chǎn)業(yè)、商業(yè)流通領(lǐng)域，電子商務(wù)還將向傳統(tǒng)行業(yè)比如制造業(yè)、農(nóng)業(yè)、醫(yī)療、旅游、地產(chǎn)，以及金融等行業(yè)滲透，形成多元融合式發(fā)展趨勢(shì)，并在其他產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)下，有可能形成新的競(jìng)爭(zhēng)格局與發(fā)展模式。電子商務(wù)服務(wù)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2011年我國電子商務(wù)交易額接近6萬億元人民幣，占GDP比重上升到13%;網(wǎng)絡(luò)零售額超過7500億元，已經(jīng)占到了國民消費(fèi)的4%。隨著企業(yè)供應(yīng)鏈電子商務(wù)、國際電子商務(wù)的發(fā)展，將帶動(dòng)電子商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，圍繞電子商務(wù)服務(wù)業(yè)，形成從低端技術(shù)環(huán)節(jié)到中端支撐環(huán)節(jié)，再到高端應(yīng)用環(huán)節(jié)的電子商務(wù)服務(wù)鏈，一個(gè)全新視角的電子商務(wù)服務(wù)業(yè)態(tài)正在形成， 它將是國民經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)。移動(dòng)電子商務(wù)成為新的應(yīng)用領(lǐng)域隨著移動(dòng)通信技術(shù)的突破和政策環(huán)境的優(yōu)化， 移動(dòng)電子商務(wù)在短短幾年中迅猛發(fā)展起來，基于它的方便快捷等巨大優(yōu)勢(shì)，移動(dòng)電子商務(wù)正在廣泛應(yīng)用到各個(gè)領(lǐng)域，個(gè)人用戶通過短信息、郵件，手機(jī)網(wǎng)站等方式獲取各類信息，這些應(yīng)用的普及是未來移動(dòng)電子商務(wù)的重要基礎(chǔ)。（二）市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國規(guī)模以上電子商務(wù)網(wǎng)站總量達(dá)20700家，其中B2B為8200家，B2CC2C及其他模式的為達(dá)12500家，預(yù)計(jì)全年超過2.3萬家。“十一五”時(shí)期，我國電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展迅猛，產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大，2010年中國電子商務(wù)市場(chǎng)交易額已達(dá)4.5萬億，同比增長(zhǎng)22%<互聯(lián)網(wǎng)逐漸由早期的門戶、新聞娛樂向電子商務(wù)和生活服務(wù)應(yīng)用為主轉(zhuǎn)變，電子商務(wù)以低成本、高效率、覆蓋廣、協(xié)調(diào)性強(qiáng)、透明度高等交易優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)席卷了經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)層面。截至2011年6月30日，我國互聯(lián)網(wǎng)用戶已達(dá)4.85億，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)36.2%，全社會(huì)電子商務(wù)應(yīng)用意識(shí)不斷增強(qiáng)。 政府相關(guān)部門圍繞促進(jìn)發(fā)展、網(wǎng)絡(luò)購物、網(wǎng)上交易和支付服務(wù)出臺(tái)了一系列政策、規(guī)章與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為構(gòu)建適合我國國情和發(fā)展規(guī)律的電子商務(wù)政策法制環(huán)境做出了積極探索。預(yù)計(jì)到 2015年，我國規(guī)模以上企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)比率將達(dá) 80%以上；網(wǎng)絡(luò)零售額相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)品零售總額的9%以上（三）本地區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)某某市某某區(qū)位于某某市南部， 處于某某經(jīng)濟(jì)區(qū)中心，輻射遼寧省的撫順、本溪、鞍山、遼陽、營口五個(gè)城市，交通便利，擁有由某某桃仙國際機(jī)場(chǎng)、某某南站、城際鐵路、高速公路、地鐵構(gòu)成的立體交通網(wǎng)絡(luò)，區(qū)域內(nèi)公路密度達(dá)到 110.7公里/百平方公里，是某某市重要的交通樞紐和對(duì)外門戶。該區(qū)生態(tài)資源豐富。東南部有綿延17公里的長(zhǎng)白山余脈，植被茂密蔥郁，坐落其中的隕石山國家級(jí)森林公園擁有19億年前隕落的世界上最大最早的古隕石群；北部有由東向西流經(jīng)全區(qū) 25.6公里的遼寧第二大河流一一渾河，兩岸地勢(shì)坦蕩，風(fēng)景如畫。人文景觀積淀豐厚，漢魏墓葬群，唐代中華寺、朝陽山等增添了豐富的歷史文化內(nèi)涵。全區(qū)土地總面積某某平方公里，農(nóng)業(yè)種植區(qū)占某某平方公里，其中，耕地面積達(dá)到某某萬畝。全區(qū)常住人口某某萬人，人均擁有土地資源某某平方米，人口密度僅為某某人 /平方公里，發(fā)展空間和發(fā)展?jié)摿^大。本區(qū)的道路、通信、供水、排水、供電、供氣、供暖等市政工程設(shè)施建設(shè)有了較好的基礎(chǔ)，多項(xiàng)重大市政工程正在推進(jìn)。文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融保險(xiǎn)等社會(huì)服務(wù)配套設(shè)施日漸完善，電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)已覆蓋全區(qū)域，三網(wǎng)融合工作有序推進(jìn)。綜上所述的良好地區(qū)自然環(huán)境，優(yōu)越的地理位置和良好科技人文環(huán)境，及作為國家級(jí)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地的優(yōu)勢(shì)，為發(fā)展高科技含量和具有生態(tài)環(huán)保優(yōu)勢(shì)的新興業(yè)態(tài)和電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，提供了得天獨(dú)厚的條件。同時(shí)，該區(qū)域的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)剛剛興起，擁有巨大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間，這些先決條件成為吸引國內(nèi)外企業(yè)投資入主，投身參與本區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要因素。為此，本項(xiàng)目的投資建設(shè)，以及投入運(yùn)營恰好起到“為示范基地創(chuàng)造示范效應(yīng)”的牽引作用，某某公司在本區(qū)的成功投資、順利經(jīng)營和成功發(fā)展，以及在此過程中所受到本地政府的關(guān)懷和支持，必將吸引更多商家的目光，從而在本區(qū)形成集群式效應(yīng)和規(guī)?；l(fā)展。“十二五”期間及今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，本區(qū)將成為國家振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的“科技制高點(diǎn)”，成為以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，實(shí)現(xiàn)“兩化融合，”打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的科技高地。另外，隨著某某經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國家級(jí)戰(zhàn)略，作為某某經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心高科技中心，本地區(qū)將聚集更大的商流、資金流、人才流和信息流，為推動(dòng)本區(qū)域的空間優(yōu)化、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和企業(yè)創(chuàng)新提供難得的機(jī)遇。再有，隨著沈撫同城化進(jìn)程加速， 兩個(gè)城市的互補(bǔ)性和經(jīng)濟(jì)相關(guān)性將進(jìn)一步增強(qiáng)，，將形成沈撫兩地城市規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、基礎(chǔ)設(shè)施共建共享、產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作共贏、公共事務(wù)協(xié)作管理的新格局。本區(qū)連接沈、撫兩城，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，將在沈撫兩地同城化中獲得發(fā)展先機(jī)。還有，某某市作為十二屆全運(yùn)會(huì)主要承辦城市， 將主賽場(chǎng)館和全運(yùn)村設(shè)在本區(qū)。這些場(chǎng)館及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)帶來的“全運(yùn)會(huì)效應(yīng)”將推動(dòng)城市建設(shè)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市形象和品味，提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力?！笆\(yùn)”將成為本地區(qū)發(fā)展和騰飛的良好契機(jī)，同時(shí)也是本區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳起跑線和發(fā)展助推器。四、項(xiàng)目總體規(guī)劃（一） 規(guī)劃原則和依據(jù)區(qū)域統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)發(fā)展綜合統(tǒng)籌規(guī)劃，與地區(qū)發(fā)展協(xié)調(diào)一致，將本服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)與發(fā)展融入到本地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃之中。產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)，突出重點(diǎn)依據(jù)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)特色流程，規(guī)劃服務(wù)平臺(tái)布局；重點(diǎn)推進(jìn)電子商務(wù)服務(wù)業(yè)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)本身的融合與發(fā)展。規(guī)模合理，適當(dāng)超前合理確定建設(shè)規(guī)模，適當(dāng)擴(kuò)大增值服務(wù)能力，預(yù)留發(fā)展空間。（二） 規(guī)劃指導(dǎo)思想《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；《某某市城市總體規(guī)劃綱要（2011-2020）》；某某區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（三） 總體規(guī)劃內(nèi)容“某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺(tái)”項(xiàng)目符合某某市某某區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求。某某將建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)平臺(tái)，包含供應(yīng)鏈協(xié)同平臺(tái)的硬、軟件設(shè)備?；A(chǔ)設(shè)施的集中建設(shè)將成為某某達(dá)成供應(yīng)鏈協(xié)同平臺(tái)的基本保障，項(xiàng)目建成使用后，本服務(wù)平臺(tái)將依托某某業(yè)務(wù)，鏈接上游供應(yīng)商和下游產(chǎn)業(yè)鏈，形成協(xié)同效應(yīng)，降低供應(yīng)鏈成本，提升效益與競(jìng)爭(zhēng)力，并支持產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容如下：電子商務(wù)技術(shù)培訓(xùn)中心培訓(xùn)中心的功能分為對(duì)內(nèi)、對(duì)位兩部分：對(duì)內(nèi)：對(duì)某某內(nèi)部供應(yīng)鏈服務(wù)鏈相關(guān)崗位員工提供專門的系統(tǒng)培訓(xùn)場(chǎng)所，不斷提高員工的業(yè)務(wù)能力、工作效率，為客戶創(chuàng)造更高的利潤(rùn)；對(duì)外：將對(duì)某某供應(yīng)鏈協(xié)同平臺(tái)所有客戶進(jìn)行平臺(tái)應(yīng)用、系統(tǒng)操作、業(yè)務(wù)流程等全方面的培訓(xùn)；同時(shí)對(duì)社會(huì)開放，承接教育機(jī)構(gòu)實(shí)習(xí)、參觀等。多功能客戶服務(wù)中心滿足400CALLCENTER物流全國電話中心功能，400#坐席的工位數(shù)量50位。技術(shù)服務(wù)中心集中處理業(yè)務(wù)流程中軟硬件設(shè)備故障，并從技術(shù)上保障電子商務(wù)系統(tǒng)的運(yùn)行。云平臺(tái)數(shù)據(jù)中心所有的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)交換將在數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)交換機(jī)上進(jìn)行，并通過各種接口與供應(yīng)鏈上下游客戶相聯(lián)結(jié)，從而無縫連接整個(gè)供應(yīng)鏈。該中心將與某某已有的數(shù)據(jù)交換中心共同運(yùn)行，保障數(shù)據(jù)安全，不斷提高數(shù)據(jù)處理速度，為系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定、客戶的數(shù)據(jù)安全提供保障。同時(shí)，數(shù)據(jù)中心會(huì)通過集中式信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)全國供應(yīng)鏈運(yùn)作的集中式管理，并通過各種電子報(bào)表和數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)對(duì)公司決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。電子訂單處理中心集中處理各種業(yè)務(wù)類型的所有訂單，與物流配送中心、逆向物流中心相連，形成一條從訂單形成到物流配送發(fā)貨的流水線作業(yè)。電子商務(wù)物流配送中心將訂單處理中心處理完的訂單按照不同的分類進(jìn)行物流配送，對(duì)電子商務(wù)的物流環(huán)節(jié)提供支持。集中辦公區(qū)域中心員工集中辦公場(chǎng)所。&逆向物流處理中心集中處理客戶退貨，換貨業(yè)務(wù)。9.服務(wù)支持維修中心提供廠商品牌授權(quán)維修、選配件銷售，以及面向最終客戶的某某運(yùn)維外包、培訓(xùn)等服務(wù)。并作為售后維修必須的備件存放管理場(chǎng)所，并根據(jù)維修訂單調(diào)配所需備件。五、項(xiàng)目選址方案（一） 項(xiàng)目位置某某市規(guī)劃建設(shè)主要是以下8個(gè)物流中心項(xiàng)目，①某某近海國際物流、②沈海綜合物流、③沈西制造業(yè)物流、④沈北綜合物流、⑤，蘇桃路物流、⑥鐵西鋼材物流、⑦桃仙航空產(chǎn)業(yè)物流、⑧某某綜合物流。其中,某某綜合物流園區(qū)是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和某某產(chǎn)業(yè)聚集地，臨近某某桃仙機(jī)場(chǎng)和某某市場(chǎng)，是我們建設(shè)物流園區(qū)首選地點(diǎn)。經(jīng)過對(duì)某某市的沈北新區(qū)、于洪遼中、蘇家屯、某某等多個(gè)區(qū)域?qū)嵉剡x址走訪對(duì)比，某某區(qū)域的土地增值快、位置好、價(jià)格合理。（二） 地理位置優(yōu)勢(shì)介紹地塊面積為某某畝，位于某某開發(fā)區(qū)，三環(huán)線以內(nèi)，周圍環(huán)境距離某某快速干道某某公里，具體位于某某公司以東，某某公司以北，某某公司以南，某某公交公司以西。該地塊處某某河某某岸，某某公司所在地某某街位于某某北岸，兩地只有一河之隔，今年初，某某街通往渾河南的大橋已經(jīng)開通，從某某街可直到項(xiàng)目地塊位置，新建的大橋，道路寬闊，此項(xiàng)目地塊距三好街公里數(shù)僅某某公里，往返非常便利。項(xiàng)目地塊周邊運(yùn)輸資源豐富，交通便利無貨車禁行，地塊附近的沈蘇快速干線是通往周邊省市的交通要道，中儲(chǔ)物流中心、宜正物流園、航天物流園及正在建設(shè)中的聯(lián)強(qiáng)物流園等均在某某開發(fā)區(qū)，另“宅急送、特急送、申通、中通、順豐”等快遞公司運(yùn)作中心都落地某某開發(fā)區(qū)附近。而且和三好街大民族貨運(yùn)站（某某貨運(yùn)市場(chǎng)）很近，周邊運(yùn)輸資源相對(duì)豐富。（三）某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃藍(lán)圖依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，為實(shí)現(xiàn)千億市值，我公司將大力拓展電子商務(wù)服務(wù)能力，并計(jì)劃在5年內(nèi)建設(shè)完成3個(gè)區(qū)域性電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，14個(gè)省級(jí)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計(jì)總購地面積 1000畝，并逐步將其他剩余網(wǎng)點(diǎn)升級(jí)至電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園。隨著本項(xiàng)目的建設(shè)投資使用，我公司自有資源會(huì)得到大大充實(shí)，服務(wù)能力也會(huì)得到迅速提高。六、項(xiàng)目建設(shè)方案（一）項(xiàng)目建設(shè)的初步方案項(xiàng)目地址《建根據(jù)某某（中國）有限公司與某某市某某新區(qū)管委會(huì)簽訂的設(shè)某某物流園項(xiàng)目協(xié)議書》的精神，某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的建設(shè)用地位于某某區(qū)某某地塊。用地面積約某某畝，總建筑面積約某某萬平方米，總投資約某某人民幣?！督ㄔO(shè)計(jì)理念高效、便捷、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代，通過設(shè)計(jì)手段表現(xiàn)電子數(shù)碼的高技與現(xiàn)代。設(shè)計(jì)原則：（1） 美觀、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)、實(shí)用。（2） 對(duì)交通動(dòng)線精心梳理，使其清晰、便捷，更加有利于物流配送。（3） 配套設(shè)施定位準(zhǔn)確、位置合理，對(duì)物流配送起補(bǔ)充、完善作用。（4） 充分挖掘市場(chǎng)潛力，提升自身品牌價(jià)值。方案構(gòu)思建筑設(shè)計(jì)為規(guī)則的幾何形體，具有整體感，并使物流園區(qū)整體基調(diào)高度統(tǒng)一。整體園區(qū)色調(diào)采用某某的特有顏色一一“紅”、“灰”、“白”，整體統(tǒng)一個(gè)性鮮明，又突出了某某的企業(yè)特征。通過設(shè)計(jì)突出某某擁有中國最具影響力的某某服務(wù)品牌形象以及某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的高效、高技、環(huán)保、現(xiàn)代的特征。突出“美觀、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)、實(shí)用”四大概念，使園區(qū)成為我公司優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，并為某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的未來發(fā)展提供規(guī)范模板。（二） 項(xiàng)目建設(shè)的用地分析項(xiàng)目占地為面積某某畝，地塊形狀為方正，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。項(xiàng)目用地的周邊道路交通情況良好，該地塊屬市場(chǎng)供地（招拍掛）地塊，為凈地。（三） 項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)方案項(xiàng)目擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，由專業(yè)招投標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)全部招投標(biāo)事宜。七、工程建設(shè)方案（一） 項(xiàng)目編制依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-95（2001年修訂版）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）《城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》 （GBJ137-90《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ50-2001）其它相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。（二） 規(guī)劃建設(shè)原則符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地；體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行的前提下，充分利用現(xiàn)有的各項(xiàng)配套設(shè)施，最大限度的提高土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境；4.合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到商業(yè)利益和環(huán)境效益雙贏的目的；建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出建筑的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性；基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷；建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤?、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（三）工程建設(shè)方案符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；庫房功能需求庫房設(shè)計(jì)等級(jí)：按丁類庫房安全標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)感應(yīng)消防報(bào)警系統(tǒng)。1.2庫房高度設(shè)計(jì)：舉架高度9-10米，可滿足7.5米多層貨架使用咼度需求。1.3庫房地面需求：庫房將使用自重3噸前移式高位電動(dòng)叉車，由于叉車為聚氨酯輪胎故對(duì)庫房地面有耐磨和防塵處理需求。同時(shí)由于需要具備五層貨架以及叉車作業(yè)，初步設(shè)計(jì)的貨架高度為 7.5米,五層貨架，每個(gè)貨位放貨載重在500公斤對(duì)地面載重有要求。1.4庫房采光需求：屋頂設(shè)立采光帶，滿足陰天天氣庫內(nèi)正常作業(yè)亮度需求，節(jié)省電能。庫房四周設(shè)立圭寸閉窗戶采光帶（帶防盜網(wǎng)，離地高度6米以上）。1.5庫房面積需求：庫房面積需求某某萬平方米，分兩個(gè)庫房各為某某萬平方米，庫房建成后，可以滿足對(duì)庫區(qū)進(jìn)行再分塊隔離的要求。每個(gè)庫房需設(shè)立多個(gè)庫門，利于貨物出入操作便利；以庫門為單位設(shè)立人員通道門，利于庫房多家出租操作和人員進(jìn)出。某某現(xiàn)使用庫房所在庫區(qū)總面積某某萬平方米，為雙向各某某個(gè)庫門，每個(gè)庫門設(shè)立門中門為人員通道。1.6庫房站臺(tái)需求：設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)防雨裝卸站臺(tái)，正面為前沿式站臺(tái)，站臺(tái)的寬度要求為5米、高度為1.4米，站臺(tái)格式可為錯(cuò)位式鋸齒形，如果兩個(gè)庫房相對(duì)站臺(tái)，則另一個(gè)站臺(tái)格式可為平面形。1.7庫房墻體需求：由于東北冬季氣溫低時(shí)間長(zhǎng)，故對(duì)庫房墻體和屋頂有保溫建筑材料需求。辦公樓房功能需求：辦公樓與庫房相連，在辦公室可對(duì)相連庫房進(jìn)行目視化管理。辦公樓房規(guī)劃為二層，一層為自用，另一層為出租使用。自用樓層：某某平方米2.1集中工位區(qū)，工位需求數(shù)量某某個(gè)（某某現(xiàn)有工位數(shù)量某某個(gè)），每個(gè)工位占地尺寸160某某160CM通道面積將根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而定。合計(jì)約200-250平方米。2.2洽談間：面積約為8-10平方米/間；2.3會(huì)議室：可容納某某人會(huì)議室。2.4獨(dú)立辦公室面積約為20平方米/間，滿足公司領(lǐng)導(dǎo)以及當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)在庫房辦公使用。2.5機(jī)房：1間，存放服務(wù)器，要求地面為防靜電地板，配備自行應(yīng)急發(fā)電或UPS電源保障措施，滿足物流園區(qū)的信息數(shù)據(jù)管理功能。面積約為15平方米。2.6客服工位區(qū)（獨(dú)立）：坐席工位數(shù)量某某個(gè)，滿足400CALLCENTEF物流全國電話客服中心功能。2.7資料室：面積約某某平方米。用于保管物流各類單據(jù)和存放行政物品。外租樓層3.1洗手間、電源、照明、電話、網(wǎng)絡(luò)等提前安裝和接入；3.2按面積分割出租，可考慮每某某平方米為一個(gè)獨(dú)立區(qū)域。 具體區(qū)域的辦公室隔離裝修由客戶根據(jù)需要自行負(fù)責(zé)。3.3生活區(qū)功能需求：為了庫房安全考慮，生活區(qū)設(shè)計(jì)建議與庫房分開。食堂食堂1間，有公共洗手池和衛(wèi)生間、后廚需有操作臺(tái)。其他功能需求：5.1四周圍墻上設(shè)鐵絲網(wǎng)及監(jiān)控報(bào)警裝置。5.2進(jìn)出門口需要設(shè)立門衛(wèi)室，負(fù)責(zé)出入人員及車輛登記和監(jiān)控。保安中心設(shè)有監(jiān)控室，可查看園區(qū)各區(qū)的安全監(jiān)控功能。5.3物業(yè)室可存放物業(yè)管理器具，電工等物業(yè)保障工人作業(yè)間。5.4園區(qū)道路，院內(nèi)庫房站臺(tái)前的道路寬度要求在 40米左右，具體根據(jù)院區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)而定，需便于16米掛車?？空{(diào)轉(zhuǎn)而不影響院內(nèi)道路通行。5.5設(shè)立園區(qū)公共衛(wèi)生間，主要供外來提送貨司機(jī)和工人使用。5.6園區(qū)設(shè)露天停車場(chǎng)，用于自用或外來單位辦公車輛的停放。八、配套工程（一）給排水工程設(shè)計(jì)依據(jù)1.1《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20031.2《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》1.3室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-20061.4《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20061.5《全國民用建筑給水排水技術(shù)措施》（2003版）1.6《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20061.7《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084-2001（2005年版）設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目展示信息中心工程及示范服務(wù)中心工程的室內(nèi)、 外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案1.1工程概述該項(xiàng)占地某某萬玉米，新增建筑總面積某某萬平方米。1.2供水方式本項(xiàng)目的生活用水，每日的最大需水量為某某立方米，全年需水量為某某立方米，由某某市政給水管網(wǎng)供給。項(xiàng)目需增加室內(nèi)供水管線。生活飲用開水采用自動(dòng)電熱飲水機(jī)供給。1.3排水方式污水經(jīng)出戶井直接排至室外化糞池，經(jīng)化糞池處理后排入愛建社區(qū)管線。1.4管材選擇室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道均采用 PPR給水塑料管，熱熔連接。室內(nèi)排水系統(tǒng)管道均采用UPVC排水塑料管。消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接。室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用焊接鋼管。（二）采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)1.設(shè)計(jì)依據(jù)1.1《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-20031.2《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-20051.3《全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動(dòng)力（2003）1.4《供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》1.5《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176-931.6《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-2006設(shè)計(jì)參數(shù)2.1室外冬季采暖室外計(jì)算溫度：-26C冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度：-20C冬季最多風(fēng)向室外平均風(fēng)速：4.7米/S冬季最大凍土深度：2.05米冬季最低極端溫度平均值：-33.4C夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度：27C2.2室內(nèi)室內(nèi)采暖計(jì)算溫度見下表室內(nèi)米暖設(shè)計(jì)溫度換氣次數(shù)（次房間名稱 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度「C）/h）展廳、藝術(shù)創(chuàng)作室、辦公室18-20衛(wèi)生間1610樓梯間16設(shè)計(jì)范圍全部九大功能區(qū)域中心采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)計(jì)方案4.1熱源情況采暖熱源利用現(xiàn)有愛建社區(qū)集中供熱管網(wǎng)供熱，供熱管網(wǎng)連接后正常使用，供暖方式為連續(xù)。4.2采暖方案從使用功能考慮，建筑采暖設(shè)備采用鑄鐵散熱器，采暖系統(tǒng)為上供下回單管順流式。4.3通風(fēng)方案通風(fēng)以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)扇進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，地下一層的展廳設(shè)置兩臺(tái)熱回收型新風(fēng)換氣機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣，地下一層同時(shí)設(shè)置排煙與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。（三）電氣系統(tǒng)1.設(shè)計(jì)依據(jù)1.1《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20061.2《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116-981.3《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-20081.4《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-951.5《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-951.6《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94（2000年版）1.7《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50200-941.8《綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50311-20071.9《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB50198-941.10.其他相關(guān)技術(shù)資料設(shè)計(jì)范圍2.1電源電壓及供電負(fù)荷等級(jí)該項(xiàng)工程為二類民用建筑，負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)負(fù)荷。2.2動(dòng)力和照明供電動(dòng)力和照明供電主要利用市政供電線路供電，由愛建社區(qū)變電所供給380/220伏低壓電網(wǎng)供電，供電來源可靠穩(wěn)定，不需要自建變電設(shè)施。配電室設(shè)置在地下一層，向館內(nèi)各樓層動(dòng)力和照明配電箱供電，由各樓層動(dòng)力配電箱向各展廳、各功能間和用電設(shè)備供電。另一路向院區(qū)和樓梯照明供電。院區(qū)照明采用鋼制藝術(shù)電桿6處，樓體照明采用專門射燈4臺(tái)2.3弱電部分231安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要是指對(duì)各類人的秩序、生命安全、財(cái)產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報(bào)警系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)的自動(dòng)化集中監(jiān)控與管理。對(duì)中心內(nèi)外各重要進(jìn)出口、通道、展廳、人行樓梯，院區(qū)周界進(jìn)行電視圖像監(jiān)視。防盜報(bào)警系統(tǒng)：全面設(shè)防，無盲目和死角；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)，值班安防人員可以通過操作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄像。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)包括：室外快球攝像機(jī)、室內(nèi)快球攝像機(jī)、室內(nèi)勻速球攝像機(jī)、室內(nèi)半球攝像機(jī)等。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域監(jiān)控的獨(dú)特功能，該系統(tǒng)對(duì)于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過程都有著不可代替的作用。此系統(tǒng)應(yīng)是該項(xiàng)目安全防范工作之重點(diǎn)系統(tǒng)。出于美觀和實(shí)用的考慮，系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝彩色半球形攝像機(jī)，用于監(jiān)視進(jìn)出各樓層人員的情況。半球形攝像機(jī)小巧美觀、工藝精良，安裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會(huì)給人帶來反感。彩色攝像機(jī)可以保證監(jiān)看人員一目了然地對(duì)出入人員衣服顏色、體貌特征等敏感色彩進(jìn)行辨認(rèn)，更大程度上滿足了閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的系統(tǒng)圖像顯示、錄像要求；此外，根據(jù)安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，為了能夠從監(jiān)視器上一目了然地知道所監(jiān)視的具體樓層位置，并清晰地反映給保安人員。從而保證在事件突發(fā)時(shí)，保安人員能夠及時(shí)、迅速地趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)；在事件發(fā)生后，警務(wù)人員也可以順利的進(jìn)行調(diào)查取證工作。防盜報(bào)警檢測(cè)器主要包括：雙監(jiān)探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器、報(bào)警按鈕、紅外線報(bào)警器。雙監(jiān)探測(cè)器主要設(shè)置在展廳、重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。約設(shè)置20點(diǎn)。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為PAL制式（符合中國標(biāo)準(zhǔn)）系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成，共安裝攝像機(jī)20臺(tái)，顯示器2臺(tái),控制設(shè)備1臺(tái)，記錄設(shè)備2臺(tái)。232有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的建設(shè)重點(diǎn)主要是娛樂電視節(jié)目的設(shè)置，多媒體會(huì)議展廳對(duì)博物專業(yè)技術(shù)交流等電視的設(shè)置。電視節(jié)目源為有線電視節(jié)目源。采用當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)的節(jié)目源，在館內(nèi)的指定地點(diǎn)播出。節(jié)目源為某某數(shù)字有線電視臺(tái)節(jié)目。九、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能環(huán)境保護(hù)編制依據(jù)1998年11月28日國務(wù)院令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB16297-1996)《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096-93)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB12348-90)主要污染源和污染物本案主要污染源、污染物有:(1)施工期:廢水：施工期間產(chǎn)生生活污水可集中進(jìn)臨時(shí)化糞池后排放。廢氣：建園期間工地產(chǎn)生揚(yáng)塵及廢氣排放，以灑水來降低濃度。噪音：施工期間作業(yè)機(jī)具及車輛為噪音主要來源,可達(dá)85-90dB(A),但在空氣中衰減速度快。固廢：主要為建筑隊(duì)施工期間產(chǎn)生生活垃圾及建筑廢棄物， 集中環(huán)保處理。(2)營運(yùn)期:廢水：主要為辦公生活廢水等。固體廢棄物：主要為生活垃圾。污染控制措施廢水治理實(shí)現(xiàn)清污分流，生產(chǎn)廢水和前期雨水經(jīng)廠內(nèi)生產(chǎn)廢水處理站預(yù)處理，生活污水經(jīng)隔油池、化糞池處理，達(dá)標(biāo)后分別經(jīng)公司生產(chǎn)廢水總排口、生活污水總排口排入開發(fā)區(qū)市政污水管網(wǎng)，然后納入污水處理廠進(jìn)行二級(jí)處理。固體廢物治理項(xiàng)目產(chǎn)生的工業(yè)固體廢棄物全部委托有資質(zhì)的單位安全處理或收集后綜合利用，不排放，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。經(jīng)處理后固廢外排量為0。環(huán)境影響分析本項(xiàng)目總建筑面積約某某萬平方米，綠化率將達(dá) 12%。項(xiàng)目運(yùn)行中采取嚴(yán)格的生產(chǎn)管理和相應(yīng)的污染控制措施，充分利用路邊、空地進(jìn)行綠化，并根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的綠化方案，增加綠化面積，減少對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境的影響。公司將確保污染物排放達(dá)到國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的污染物采取相應(yīng)的污染治理措施后對(duì)周圍環(huán)境空氣、水環(huán)境、聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生的影響能夠滿足相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，較好地保持區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。（二）節(jié)能措施編制依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法國家其他有關(guān)節(jié)約能源及合理利用能源的現(xiàn)行政策、有關(guān)規(guī)范、規(guī)定公司關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目管理規(guī)定主要節(jié)能措施2.1采用合理的配電方式，電器設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì)推廣綠色工程產(chǎn)品，以節(jié)約能源。2.2供電系統(tǒng)中設(shè)電容器及進(jìn)相補(bǔ)償， 提高功率因數(shù)，降低電耗。2.3加強(qiáng)供配電管理，合理使用及調(diào)度用電負(fù)荷。2.4給排水系統(tǒng)采用新型建筑材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源2.5空調(diào)系統(tǒng)中的各類設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品。2.6項(xiàng)目符合能耗國家及當(dāng)?shù)氐臏?zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的要求。 對(duì)所有能量消耗設(shè)施均分部門裝設(shè)計(jì)量?jī)x表，便于計(jì)量考核。十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生（一） 編制依據(jù)國家勞動(dòng)部《關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目（工程）職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施和技術(shù)措施驗(yàn)收辦法》[國勞字（1992）1號(hào)文]；《黑龍江省安全衛(wèi)生管理?xiàng)l例》；黑龍江省勞動(dòng)局、衛(wèi)生廳、總工會(huì)關(guān)于施行《黑龍江省工業(yè)基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施“三同時(shí)”審批驗(yàn)收程序》的通知；《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB5749-2006）;《關(guān)于加強(qiáng)防塵防毒工作的決定》國發(fā)[1984]97號(hào)；《建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》 （國家勞動(dòng)部1996年10月17日頒發(fā)）；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 （JGJ50-2001。（二） 勞動(dòng)保護(hù)和安全措施總圖布置上考慮庭院與外界及內(nèi)部區(qū)間的合理設(shè)置，庭院內(nèi)同時(shí)考慮到道路和綠化等布置；在較大噪聲源處采取隔聲設(shè)施。各種設(shè)備選用國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備，提高設(shè)備自動(dòng)控制能力，以減少操作人員與機(jī)器長(zhǎng)時(shí)間接觸，減少接觸污染。電器設(shè)備及插座均做接地處理，機(jī)械設(shè)備安裝防護(hù)罩或防護(hù)欄板，對(duì)各種設(shè)備、儀器要定期檢查和維修，衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)設(shè)施，保證空氣新鮮暢通。各種壓力容器設(shè)置壓力表、溫度表，并加強(qiáng)對(duì)操作人員的安全操作教育，受壓設(shè)備嚴(yán)防撞擊和敲打，要定期試壓，不準(zhǔn)超溫、超壓。室內(nèi)設(shè)有防火器具，兩中心各設(shè)勞動(dòng)安全專職檢查員 1人，定期進(jìn)行安全檢查。按勞保規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放工作服等勞動(dòng)保護(hù)用品。定期對(duì)職工進(jìn)行身體檢查，尤其是食堂及服務(wù)人員以確保工作人員的身體健康。本館有良好的生活條件，保證職工在文明、衛(wèi)生、適宜的環(huán)境中工作、勞動(dòng)。滿足供熱、供電等各環(huán)節(jié)管、線路暢通，設(shè)備安排合理，操作地設(shè)有寬敞通道，以保證人員操作安全。建立必要的規(guī)章制度，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，做到安全供電、供熱和衛(wèi)生等，按規(guī)章制度嚴(yán)格檢查落實(shí)。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理和糾正。對(duì)發(fā)熱設(shè)備及管道一律采用保溫措施，以防燙傷事故發(fā)生。安全用電，本項(xiàng)目配電實(shí)行三級(jí)用電保護(hù)，并設(shè)置防雷保護(hù)與接地系統(tǒng)。給水水源由愛建社區(qū)給水管網(wǎng)提供，管道密閉、衛(wèi)生。采用密閉壓力給水設(shè)備供水安全衛(wèi)生。生活污水經(jīng)過化糞池后排入市政排水干線各衛(wèi)生間、制作間、洗滌間地面鋪地磚，墻面貼墻面磚。便于清洗和消毒。十一、組織機(jī)構(gòu)及人員配置（一）組織機(jī)構(gòu)及配置根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)該產(chǎn)業(yè)基地的全面工作，并下設(shè)：總經(jīng)理室、財(cái)務(wù)及綜合管理部、電子商務(wù)運(yùn)營部、技術(shù)服務(wù)中心、物流配送中心、數(shù)據(jù)機(jī)房及設(shè)備管理中心、培訓(xùn)部、后勤服務(wù)中心、對(duì)外業(yè)務(wù)部。本產(chǎn)業(yè)基地定員共某某人，其中管理人員某某人，技術(shù)及服務(wù)人員某某人，培訓(xùn)人員及后勤支持某某人，其他某某人。本項(xiàng)目的管理、技術(shù)、服務(wù)、業(yè)務(wù)等全體人員均具有一定的本崗位專業(yè)知識(shí)和實(shí)際技能，為提高人員素質(zhì)，達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)各崗位人員可隨時(shí)進(jìn)行理論和實(shí)踐方面培訓(xùn)。對(duì)管理、技術(shù)和服務(wù)人員，組織到國內(nèi)有關(guān)技術(shù)先進(jìn)企業(yè)進(jìn)行學(xué)習(xí)。對(duì)管理人員進(jìn)行經(jīng)營管理、政策法規(guī)等方面的培訓(xùn)，從而達(dá)到提高管理水平、實(shí)現(xiàn)經(jīng)營服務(wù)目標(biāo)的目的。培訓(xùn)設(shè)備操作人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試，由設(shè)備制造廠家和技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)，以盡快熟悉設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和操作技術(shù)規(guī)程，并能熟練掌握具體技能（二）運(yùn)營管理保障制度1.管理體制本項(xiàng)目財(cái)務(wù)上實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，在經(jīng)營管理上，實(shí)行主任負(fù)責(zé)制，各部門共同協(xié)作，緊密配合，責(zé)任到人。財(cái)務(wù)管理2.1按照國家有關(guān)部門的規(guī)定，合理有效地使用資金，充分體現(xiàn)投資效益。2.2按照國家、省有關(guān)部門規(guī)定的會(huì)計(jì)制度，由財(cái)務(wù)部門行使本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職能，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、成本核算、編制報(bào)表等項(xiàng)工作。工程管理本項(xiàng)目將成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，貫徹法人責(zé)任制，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的全過程負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作，擬定計(jì)劃，籌集建設(shè)資金，組織工程設(shè)計(jì)、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)備材料采購、招投標(biāo)工作，處理工程建設(shè)中的問題，審定項(xiàng)目專項(xiàng)預(yù)決算，組織竣工驗(yàn)收，處理項(xiàng)目建設(shè)中的一切問題。本項(xiàng)目按照國家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制，實(shí)行先進(jìn)的管理制度等，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)營。十二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)周期某某，從某某年 1月至某某年6月，具體實(shí)施進(jìn)度安排如下：2013年1月—2012年2月：系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案論證，可行性研究階段，其他前期工作；2013年2月一20年3月：基本建設(shè)招投標(biāo)工作；2013年4月—2012年12月：基本建設(shè)工作，購置設(shè)備，系統(tǒng)開發(fā)及設(shè)計(jì)工作；2014年1月一2013年2月：主體工程基本竣工、內(nèi)部裝修2014年2月—2013年3月：業(yè)務(wù)系統(tǒng)上線測(cè)試，修改完善2014年4月一2013年6月：系統(tǒng)安裝測(cè)試，項(xiàng)目試運(yùn)行；2014月7月：項(xiàng)目建設(shè)完成，正式投入應(yīng)用項(xiàng)目實(shí)施與投資計(jì)劃進(jìn)度安排如下：2013年1月一2012年12月，完成投資某某萬元；2014年1月一2013年6月，完成投資某某萬元。十三、項(xiàng)目招投標(biāo)方案本項(xiàng)目實(shí)行以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主、各專業(yè)負(fù)責(zé)人為輔的項(xiàng)目法人責(zé)任制，全面組織項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。對(duì)基本建設(shè)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理隊(duì)伍的選擇，通過向社會(huì)公開招標(biāo)的方式擇優(yōu)選定（其中對(duì)各專業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的能力、業(yè)績(jī)等方面也應(yīng)進(jìn)行全面考察） ，以確保工程實(shí)現(xiàn)預(yù)定的工程質(zhì)量、工期和成本。（一）編制依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；2.國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第3號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；國家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第5號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》；國家計(jì)委第9號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》；國辦發(fā)[2000]34號(hào)文《關(guān)于國務(wù)院有關(guān)部門實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見》我國有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)；我國有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的文件范本。（二） 招標(biāo)組織形式及方式根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目所有招標(biāo)項(xiàng)目凡達(dá)到國家規(guī)定一定規(guī)模的均采用委托招標(biāo)形式，選擇具有合法資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招（投）標(biāo)工作；招標(biāo)方式采用公開招標(biāo)方式，本著公開、公平、公正的現(xiàn)則做好每個(gè)項(xiàng)目的招（投）標(biāo)工作。并由建設(shè)項(xiàng)目行政主管部門進(jìn)行監(jiān)督檢查；招標(biāo)時(shí)招標(biāo)單位采取必要的措施，保證招（投）標(biāo)活動(dòng)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行，任何單位和保人不得非法干預(yù)或者影響評(píng)標(biāo)過程和結(jié)果；保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人接受依法實(shí)施的監(jiān)督，依法查處評(píng)標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。（三） 招標(biāo)投標(biāo)工作的安排1.設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察招（投）標(biāo)工作擬安排在可行性研究項(xiàng)目審查批準(zhǔn)后進(jìn)行;初步設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)后，按提供的圖紙資料進(jìn)行工程項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)工作。建筑工程的標(biāo)書編制和招（投）標(biāo)工作也相繼開展；安裝工程、重要材料和其它部分招（投）標(biāo)的項(xiàng)目需在施工圖進(jìn)行一段時(shí)間后再行實(shí)施，這樣會(huì)使施工量及材料量更加準(zhǔn)確。以上是本項(xiàng)目的招（投）標(biāo)工作擬安排，不排除業(yè)主及主管部門為加快建設(shè)進(jìn)度在招標(biāo)順序上所進(jìn)行的調(diào)整。（四）招標(biāo)方案本項(xiàng)目招標(biāo)工作包括：設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、工程施工招標(biāo)等。設(shè)計(jì)方案招標(biāo)項(xiàng)目立項(xiàng)后，建設(shè)單位要做好設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)工作，同時(shí)確定設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)方案招標(biāo)邀請(qǐng)省內(nèi)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的設(shè)計(jì)院參加。設(shè)計(jì)方案確定的同時(shí)，選擇方案中標(biāo)的單位作為設(shè)計(jì)單位，這樣有利于設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善和提供后期的服務(wù)。監(jiān)理招標(biāo)為了保證參與本項(xiàng)目建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇宜采用招標(biāo)方式?？蛇x擇3家以上監(jiān)理單位進(jìn)行投標(biāo)。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早