商品流通企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃課件

商品流通企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃張春平商品流通企業(yè)和房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃張春平1一、商品流通企業(yè)及其適用稅種一、商品流通企業(yè)及其適用稅種21、商品流通企業(yè)的范圍在商品流通過(guò)程中，從事商品批發(fā)、商品零售或者批發(fā)零售兼營(yíng)的企業(yè)，稱為商品流通企業(yè)。1、商品流通企業(yè)的范圍在商品流通過(guò)程中，從事商品批發(fā)、商品零32、商品流通企業(yè)適用的稅種增值稅、附加稅、費(fèi)用性稅種、企業(yè)所得稅2、商品流通企業(yè)適用的稅種增值稅、附加稅、費(fèi)用性稅種、企業(yè)所4二、商品流通企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式及其稅收繳納二、商品流通企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式及其稅收繳納51、商業(yè)批發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式及其稅收繳納1、商業(yè)批發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式及其稅收繳納62、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式及其稅收繳納涉及稅種和征收辦法2、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)模式及其稅收繳納涉及稅種和征收辦法73、大型商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式及其稅收繳納涉及稅種和繳納問(wèn)題3、大型商業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式及其稅收繳納涉及稅種和繳納問(wèn)題8三、商品流通企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程涉及流轉(zhuǎn)稅種及其籌劃三、商品流通企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程涉及流轉(zhuǎn)稅種及其籌劃91、機(jī)構(gòu)設(shè)置中納稅人和稅種的籌劃增值稅納稅人的選擇介紹1、機(jī)構(gòu)設(shè)置中納稅人和稅種的籌劃增值稅納稅人的選擇介紹101、機(jī)構(gòu)設(shè)置中納稅人和稅種的籌劃營(yíng)業(yè)稅納稅人的選擇介紹1、機(jī)構(gòu)設(shè)置中納稅人和稅種的籌劃營(yíng)業(yè)稅納稅人的選擇介紹111、機(jī)構(gòu)設(shè)置中納稅人和稅種的籌劃所得稅納稅人的選擇介紹1、機(jī)構(gòu)設(shè)置中納稅人和稅種的籌劃122、結(jié)算方式中納稅環(huán)節(jié)的籌劃賒銷方式介紹2、結(jié)算方式中納稅環(huán)節(jié)的籌劃賒銷方式介紹132、結(jié)算方式中納稅環(huán)節(jié)的籌劃分期收款方式介紹2、結(jié)算方式中納稅環(huán)節(jié)的籌劃分期收款方式介紹143、銷售中運(yùn)輸方式的籌劃混合銷售的籌劃3、銷售中運(yùn)輸方式的籌劃混合銷售的籌劃153、銷售中運(yùn)輸方式的籌劃兼營(yíng)方式的籌劃3、銷售中運(yùn)輸方式的籌劃兼營(yíng)方式的籌劃164、改變經(jīng)營(yíng)方式的稅收籌劃代銷的籌劃4、改變經(jīng)營(yíng)方式的稅收籌劃代銷的籌劃174、改變經(jīng)營(yíng)方式的稅收籌劃會(huì)員制銷售的籌劃4、改變經(jīng)營(yíng)方式的稅收籌劃會(huì)員制銷售的籌劃184、改變經(jīng)營(yíng)方式的稅收籌劃門市部銷售的籌劃4、改變經(jīng)營(yíng)方式的稅收籌劃195、價(jià)格制定中的稅收籌劃折扣銷售的籌劃介紹5、價(jià)格制定中的稅收籌劃折扣銷售的籌劃介紹20四、商品流通企業(yè)所得稅的籌劃四、商品流通企業(yè)所得稅的籌劃211、資金籌集過(guò)程中費(fèi)用的籌劃1、資金籌集過(guò)程中費(fèi)用的籌劃222、土地、房產(chǎn)使用中費(fèi)用性稅種的籌劃2、土地、房產(chǎn)使用中費(fèi)用性稅種的籌劃23五、商品流通企業(yè)個(gè)人所得稅的籌劃五、商品流通企業(yè)個(gè)人所得稅的籌劃241、 工資薪金1、 工資薪金252、 利潤(rùn)分配2、 利潤(rùn)分配26六、商品流通企業(yè)的稅收籌劃案例六、商品流通企業(yè)的稅收籌劃案例27七、商品流通企業(yè)稅收籌劃中的失敗原因分析七、商品流通企業(yè)稅收籌劃中的失敗原因分析281、失敗案例介紹1、失敗案例介紹292、失敗原因分析2、失敗原因分析30八、商品流通企業(yè)稅收籌劃要注意的問(wèn)題八、商品流通企業(yè)稅收籌劃要注意的問(wèn)題311、籌劃中要考慮的法律因素和社會(huì)因素1、籌劃中要考慮的法律因素和社會(huì)因素322、商品流通企業(yè)稅收評(píng)估指標(biāo)2、商品流通企業(yè)稅收評(píng)估指標(biāo)33房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收籌劃房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收籌劃34一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)范圍及其主要業(yè)務(wù)一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)范圍及其主要業(yè)務(wù)351、企業(yè)范圍1、企業(yè)范圍362、業(yè)務(wù)范圍2、業(yè)務(wù)范圍373、開(kāi)發(fā)過(guò)程介紹3、開(kāi)發(fā)過(guò)程介紹38二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)涉及主要稅種二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)涉及主要稅種391、哪些環(huán)節(jié)涉及土地增值稅1、哪些環(huán)節(jié)涉及土地增值稅402、哪些環(huán)節(jié)涉及營(yíng)業(yè)稅、附加稅2、哪些環(huán)節(jié)涉及營(yíng)業(yè)稅、附加稅413、哪些環(huán)節(jié)涉及費(fèi)用性稅種3、哪些環(huán)節(jié)涉及費(fèi)用性稅種424、哪些環(huán)節(jié)涉及企業(yè)所得稅4、哪些環(huán)節(jié)涉及企業(yè)所得稅435、哪些環(huán)節(jié)涉及個(gè)人所得稅5、哪些環(huán)節(jié)涉及個(gè)人所得稅44三、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)稅收籌劃三、房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)稅收籌劃451、開(kāi)發(fā)地點(diǎn)的選擇中流轉(zhuǎn)稅的籌劃營(yíng)業(yè)稅的屬地征收和管理方式營(yíng)業(yè)稅的征收對(duì)附加稅的影響1、開(kāi)發(fā)地點(diǎn)的選擇中流轉(zhuǎn)稅的籌劃營(yíng)業(yè)稅的屬地征收和管理方式462、組織結(jié)構(gòu)安排中的稅收籌劃項(xiàng)目公司的納稅安排籌劃2、組織結(jié)構(gòu)安排中的稅收籌劃項(xiàng)目公司的納稅安排籌劃473、開(kāi)發(fā)資金的使用中企業(yè)所得稅的籌劃3、開(kāi)發(fā)資金的使用中企業(yè)所得稅的籌劃484、開(kāi)發(fā)費(fèi)用使用中土地增值稅的籌劃4、開(kāi)發(fā)費(fèi)用使用中土地增值稅的籌劃49四、保有環(huán)節(jié)稅收籌劃四、保有環(huán)節(jié)稅收籌劃501、開(kāi)發(fā)商品出租使用中的稅收籌劃1、開(kāi)發(fā)商品出租使用中的稅收籌劃512、開(kāi)發(fā)商品轉(zhuǎn)為資產(chǎn)的過(guò)程的稅收籌劃2、開(kāi)發(fā)商品轉(zhuǎn)為資產(chǎn)的過(guò)程的稅收籌劃523、開(kāi)發(fā)商品轉(zhuǎn)為資產(chǎn)使用中的稅收籌劃3、開(kāi)發(fā)商品轉(zhuǎn)為資產(chǎn)使用中的稅收籌劃53五、銷售環(huán)節(jié)稅收籌劃五、銷售環(huán)節(jié)稅收籌劃541、一般銷售方式下的營(yíng)業(yè)稅籌劃1、一般銷售方式下的營(yíng)業(yè)稅籌劃552、融資租賃銷售方式下的流轉(zhuǎn)稅籌劃2、融資租賃銷售方式下的流轉(zhuǎn)稅籌劃563、土地增值稅清算中的稅收籌劃3、土地增值稅清算中的稅收籌劃574、企業(yè)所得稅預(yù)繳過(guò)程中的籌劃4、企業(yè)所得稅預(yù)繳過(guò)程中的籌劃58六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)個(gè)人所得稅籌劃六、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)個(gè)人所得稅籌劃591、工資薪金1、工資薪金602、借款和分配2、借款和分配613、補(bǔ)償問(wèn)題3、補(bǔ)償問(wèn)題62七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收籌劃案例七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收籌劃案例63八、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)稅收籌劃失敗案例及其分析八、房地