探索傳統(tǒng)觀光型景區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)之路

探究傳統(tǒng)觀光型景區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)之路傳統(tǒng)景區(qū)的生存現(xiàn)狀旅游開發(fā)的深度進(jìn)展，觀光型景區(qū)失去了原有的先天優(yōu)勢，景區(qū)的吸引力去在不知不覺中持續(xù)下降，多數(shù)景區(qū)在不冷不熱中掙扎，其生存堪憂，轉(zhuǎn)型升級(jí)勢在必行。一、傳統(tǒng)景區(qū)的生存現(xiàn)狀進(jìn)展模式打算進(jìn)展前景，停留在觀光階段的傳統(tǒng)觀光景區(qū)，多為“圈地收票”經(jīng)營模式，概況為：“內(nèi)憂外患”?！皟?nèi)憂”乏創(chuàng)，自我成長力量較差，無法形成旅游大產(chǎn)業(yè)?！巴饣肌保郝糜斡^光一枝獨(dú)大，缺乏產(chǎn)品創(chuàng)，無法對(duì)接市場潮流，突出表現(xiàn)為“有可觀無可留”，無法構(gòu)成綜合型旅游目的地?！皟?nèi)憂外患”的傳統(tǒng)觀光景區(qū)，無權(quán)選擇平凡，優(yōu)勢的資源需要優(yōu)質(zhì)高水平的旅游開發(fā)。會(huì)經(jīng)濟(jì)大進(jìn)展，是歷史賜予景區(qū)的重大責(zé)任。二、傳統(tǒng)景區(qū)的轉(zhuǎn)型機(jī)理傳統(tǒng)觀光景區(qū)假設(shè)要走出困局，重在找準(zhǔn)方向，調(diào)整開發(fā)思路，提升開發(fā)水平，創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，對(duì)接市場需求，引導(dǎo)市場潮流。其轉(zhuǎn)型機(jī)理可概況為：內(nèi)強(qiáng)素養(yǎng)，外塑形象。內(nèi)強(qiáng)素養(yǎng)。貴在深度挖掘資源價(jià)值，對(duì)待市場需求，找準(zhǔn)提升方向，創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，兩者綜合開發(fā)，整體包裝，營造大景區(qū)，構(gòu)筑大旅游。外塑形象。對(duì)接市場需求，引導(dǎo)市場潮流。挖掘資源核心價(jià)值，塑造獨(dú)特品牌內(nèi)涵與的地。“內(nèi)強(qiáng)素養(yǎng)”重在景區(qū)建設(shè)，創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，營造大旅游產(chǎn)業(yè)；“外塑形象”重在引導(dǎo)市場需求，穩(wěn)固內(nèi)強(qiáng)素養(yǎng)的成果。兩者互動(dòng)共進(jìn)，形成良性景區(qū)進(jìn)展模式。三、傳統(tǒng)景區(qū)的升級(jí)之路傳統(tǒng)景區(qū)的升級(jí)開發(fā)，必需以資源保護(hù)為前提，以市場需求為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)聚攏為先導(dǎo)，方能形成強(qiáng)大市場需求力和影響力。其升級(jí)之路可概況為：規(guī)劃先行、源于山水、根植文化、跟進(jìn)市場、產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)、創(chuàng)產(chǎn)品、強(qiáng)化營銷。〔一〕規(guī)劃先行規(guī)劃的意義在于前瞻性、科學(xué)性與標(biāo)準(zhǔn)性的統(tǒng)一，指導(dǎo)區(qū)域旅游理性進(jìn)展。通過科學(xué)的規(guī)劃，能夠充分挖掘資源潛質(zhì)，準(zhǔn)確把握市場動(dòng)態(tài)，科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)景區(qū)進(jìn)展效對(duì)接，產(chǎn)品供給有效嫁接市場需求，挖掘和培育以旅游為核心的泛旅游產(chǎn)業(yè)?！捕吃从谏剿Y源是本底，是進(jìn)展旅游業(yè)的根本和根底所在。傳統(tǒng)景區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，不僅不能脫離引導(dǎo)市場需求?！踩掣参幕幕锹糜蔚撵`魂，是景區(qū)品牌形象塑造的前提和根底。傳統(tǒng)景區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)需要深工程產(chǎn)品獨(dú)特文化內(nèi)涵，形成有品位、有文化、有意境的魅力旅游區(qū)。〔四〕跟進(jìn)市場市場是變化進(jìn)展的，沒有一層不變的市場，只有永恒不變的進(jìn)展。傳統(tǒng)旅游的轉(zhuǎn)型升方向。隨著休閑時(shí)代的到來，體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)的快速進(jìn)展，適時(shí)開發(fā)休閑度假產(chǎn)品，融休閑元素于旅游觀光，兩者互動(dòng)進(jìn)展成為傳統(tǒng)景區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要途徑。〔五〕產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)化是區(qū)域進(jìn)展的根本動(dòng)力，是旅游進(jìn)展的關(guān)鍵所在。在景區(qū)大進(jìn)展的根底上，以旅游化帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)化，以產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)城鎮(zhèn)化，以城鎮(zhèn)化帶來區(qū)域經(jīng)濟(jì)大進(jìn)展?！擦硠?chuàng)產(chǎn)品產(chǎn)品是吸引游客的根本所在，優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品是資源、文化及市場的有機(jī)統(tǒng)一，是實(shí)現(xiàn)旅游消費(fèi)的根本保障。在旅游觀光時(shí)代，根底資源可以不經(jīng)過加工制造即作為產(chǎn)品供給市場，但隨著產(chǎn)品供給市場重復(fù)低劣競爭的加劇以及市場需求的變化中之重，也是引導(dǎo)市場潮流、創(chuàng)旅游開發(fā)的重要保證?！财摺硰?qiáng)化營銷當(dāng)前再也不是“酒香不怕巷子深”的時(shí)代，面臨“埋在深閨無人識(shí)”來襲，主動(dòng)營銷，創(chuàng)方式上亦可承受博客，微博等網(wǎng)絡(luò)營銷，報(bào)刊，雜志，電視等群眾傳媒，以及微電影、節(jié)慶節(jié)事、聞公布會(huì)等多種營銷方式。四、案例剖析——以秦嶺太白山旅游提升思路為例〔一〕價(jià)值挖掘太白山，是秦嶺山脈的主峰，也是我國大陸東部的第一頂峰，是我國首批國家級(jí)森林公園。集山水大美、文化大成于一體的太白山，絕不是區(qū)域性的一般山水旅游區(qū)，而是有著極為重要的價(jià)值。本規(guī)劃從區(qū)位，資源，市場等多角度深度挖掘太白山獨(dú)特價(jià)值。就區(qū)位價(jià)值而言，太白山作為中華龍脈-秦嶺的主峰。地理、文化區(qū)位價(jià)值獨(dú)特且具壟市群中扮演生態(tài)后花園角色，意義重大；就資源稟賦而言，太白山的獨(dú)特價(jià)值主要表達(dá)在四大方面：其一，太白山是大美秦嶺的精華代表；其二，太白山是古都西安的山水花園；其三，太白山是全國著名的人文山水；其四，太白山是面對(duì)世界的生態(tài)名片。就市場條件而言，獨(dú)特的區(qū)位及絕美的資源打算了太白山擁有巨大的市場潛力。其客源市場主體由三大局部構(gòu)成：其一，關(guān)中生態(tài)休閑市場；其二，全國人文山水體驗(yàn)市場；其科普、探險(xiǎn)等專項(xiàng)生態(tài)旅游客源。價(jià)值挖掘結(jié)論：這是一片世界級(jí)的山水資源，區(qū)位絕佳，市場根底雄厚，有條件也應(yīng)當(dāng)打造世界級(jí)的山水目的地?！捕硢栴}剖析針對(duì)其整體價(jià)值，反觀其旅游進(jìn)呈現(xiàn)狀，可以覺察：太白山旅游進(jìn)展與其資源品級(jí)、品牌影響嚴(yán)峻不協(xié)調(diào)。當(dāng)前，太白山旅游進(jìn)展的主要問題，突出表現(xiàn)在以下六大方面：第一，價(jià)值挖掘不到位——由于沒有生疏到太白山的世界級(jí)核心價(jià)值，因此只依據(jù)一現(xiàn)?！咨阶鳛殛P(guān)中城市群的生態(tài)后花園，3000多萬人口根底，城市群乃至大中原區(qū)的市場引導(dǎo)力量極差。第三，功能構(gòu)造不完善——太白山旅游尚停留在低層次觀光層面，功能體系有待形成、間與綜合消費(fèi)。第四，產(chǎn)品開發(fā)不充分——產(chǎn)品體驗(yàn)類型單一、產(chǎn)品開發(fā)水平過低、產(chǎn)品創(chuàng)程度不白山旅游的吸引力與整體品質(zhì)。第五，游線布局不合理——40余公里的巡游道路時(shí)間過長、景點(diǎn)距離過長，使得巡游過程中游短旅長，格外不科學(xué)，無法使游客獲得滿足的旅游感受。第六，綜合消費(fèi)不抱負(fù)——由于建設(shè)水平較低，加之景區(qū)治理體制尚未理順，根本沒有二次消費(fèi)，導(dǎo)致太白山的綜合消費(fèi)極不抱負(fù)，從而無法獲得旅游開發(fā)的良好綜合收益。本工程的任務(wù)在于：整合太白山優(yōu)質(zhì)資源，深度挖掘太白山獨(dú)特價(jià)值，通過山上與山下互動(dòng)開發(fā)，開創(chuàng)太白山大旅游時(shí)代，構(gòu)建太白山世界級(jí)山水旅游目的地?！踩程嵘龖?zhàn)略1、整合理念太白山景區(qū)旅游的整合提升，必需有全的理念，本案提出“主題整合、文化主導(dǎo)、突破格局、深度游憩、最優(yōu)體驗(yàn)”五大理念。2、整合內(nèi)涵以資源保護(hù)為前提，以“5A級(jí)旅游景區(qū)、世界級(jí)山水旅游區(qū)”為兩大目標(biāo)，以“提升整體吸引力、增加游客接待量和提高綜合性消費(fèi)”為三大目的，以“布局重構(gòu)、線路優(yōu)化、產(chǎn)品升級(jí)、要素整合”為四大重點(diǎn)。3、整合思路在太白山景區(qū)的重整思路上，不孤立進(jìn)展景區(qū)的提升，而是基于“世界級(jí)旅游目的地”“5A級(jí)景區(qū)和世界級(jí)山水旅游區(qū)”為指引，把太白山景區(qū)的旅游整合視為一項(xiàng)系統(tǒng)工程，其整合的總體思路為：以“品牌形象演進(jìn)”為首要工程；以“旅游布局調(diào)整”、“產(chǎn)品品質(zhì)提升”和“游線體系優(yōu)化”為核心工程；以“旅游要素整合”、“營銷推廣創(chuàng)”和“支撐體系強(qiáng)化”為配套工程。共同構(gòu)成太白山觀光旅游整合的總體思路。品牌形象演進(jìn)品牌形象演進(jìn)提煉文化，演進(jìn)品牌形象。通過深入分析太白山所在區(qū)位、資源特性以及市場條件，提煉上古文化、宗教文化、藥王文化、神仙文化、太白文化、關(guān)中文化、秦嶺文化等一系列地域文化的精華，形成太白山“秦嶺仙境文化”共性，以此整合太白山的資源優(yōu)勢，構(gòu)建“秦嶺之心?大美仙境”品牌形象，彰顯太白山作為世界級(jí)山水旅游區(qū)的獨(dú)特文化顏色。旅游布局調(diào)整體規(guī)劃，調(diào)整旅游布局。在太白山國家級(jí)旅游產(chǎn)業(yè)區(qū)整合山上和山下構(gòu)建世界級(jí)旅游目的地的格局下，太白山景區(qū)效勞于創(chuàng)立國家5A級(jí)旅游區(qū)的目標(biāo)，通過撤、并、改、中的重要作用。本案提出以五個(gè)不同內(nèi)涵境地即“太白五境”——畫境〔養(yǎng)生休閑區(qū)〔山水觀光區(qū)〕、玄境〔文化體驗(yàn)區(qū)〕、秘境〔生態(tài)度假區(qū)〕、仙境〔心靈朝圣區(qū)〕為主題五大分區(qū)，通過一廊〔山水畫廊〕實(shí)現(xiàn)五境〔五區(qū)〕串聯(lián)，并以特色產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)對(duì)太白山整體旅游體驗(yàn)的系統(tǒng)梳理。產(chǎn)品品質(zhì)提升主題引領(lǐng)，提升產(chǎn)品品質(zhì)。針對(duì)每一個(gè)板塊需要改造的舊景點(diǎn)和增建的景點(diǎn)，在山性，豐富其文化內(nèi)涵與巡游空間，提升旅游產(chǎn)品的整體品質(zhì)。游線體系優(yōu)化分清主次，優(yōu)化游線體系。依據(jù)山水旅游的特點(diǎn)和太白山旅游資源的分布特征，構(gòu)建核心觀光游線與延長區(qū)域多點(diǎn)多線“主次清楚、特色互補(bǔ)”的線路體系。以“”設(shè)計(jì)多條具有自身特色的關(guān)心游線，提高旅游綜合吸引力。旅游要素整合構(gòu)建節(jié)點(diǎn)，整合旅游要素。調(diào)整現(xiàn)狀游程中“交通+景點(diǎn)”的簡潔巡游方式，選取入口區(qū)觀光游線的核心區(qū)域。依據(jù)觀光旅游進(jìn)展需要，圍繞核心區(qū)域的構(gòu)建，調(diào)整游觀光車的數(shù)量、治理及效勞，合理安排旅游購物節(jié)點(diǎn)、旅游消遣表演空間和內(nèi)容。營銷推廣創(chuàng)方式升級(jí)，加大營銷力度。圍繞全主題“秦嶺之心?大美仙境”編制整合營