房地產(chǎn)財務(wù)分析報告范本

10報告目錄主要會計數(shù)據(jù)摘要根本財務(wù)狀況分析

….………….22………………….………….2222-1資產(chǎn)狀況 ……....………….232-1-1資產(chǎn)構(gòu)成 ..………….332-1-2資產(chǎn)質(zhì)量 ..………….342-2負債狀況 ……...…………..442-3經(jīng)營狀況及變動緣由……...………………442-3-1主營業(yè)務(wù)收入.………...452-3-2主營業(yè)務(wù)本錢.………...552-3-3其他業(yè)務(wù)利潤.………...562-3-4治理費用..…………….672-3-5財務(wù)費用..…………….772-3-6投資收益..…………….782-3-7營業(yè)外支出凈額……...882-3-8經(jīng)營狀況綜述..………..893預(yù)算完成狀況及分析 ..…………993-1收入收益類 ………………993-2本錢費用類 ………………9103-3預(yù)算分析綜述………………104重要問題綜述及建議 104-1資威大路收入增長分析..…………………..104-2國債跌價幅度較大…………114-3工程工程完成量缺乏..…….124-4治理費用與財務(wù)費用的期間性影響較大…12主要會計數(shù)據(jù)摘要〔單位：萬元〕項目報告期去年同期增減額增減幅度一、主營業(yè)務(wù)收入39384860-922-19%其中：1、XXXX收入36623518+144+4.1%2、XXXX收入126123+3+2%3、XXXX收入1501219-1069-88%二、主營業(yè)務(wù)本錢11612093-932-45%其中：1、XXXX993891+102+11%2、XXXX1681202-1034-86%三、主營業(yè)務(wù)利潤25592553+6+0.2%四、其他業(yè)務(wù)利潤4126+1558%其中：1、其他業(yè)務(wù)收入444400%2、其他業(yè)務(wù)支出318-15-85%五、治理費用883458+425+93%六、財務(wù)費用1204524+680+130%七、投資收益217328-111-34%八、營業(yè)外支出凈額18-6+24+400%九、利潤總額7121932-1220-63%十、凈利潤6051655-1050-63%注：扣除去年同期XXXX凈收益374萬元后根本財務(wù)狀況分析資產(chǎn)狀況截至2023年3月31日，公司總資產(chǎn)20.82億元。資產(chǎn)構(gòu)成公司總資產(chǎn)的構(gòu)成為：流淌資產(chǎn)10.63億元，長期投資3.57億元，1.46億元。主要構(gòu)成內(nèi)容如下：期投資凈值1.64億元，應(yīng)收票據(jù)2220萬元，應(yīng)收賬款3425萬元，工程施工6617萬元，其他應(yīng)收款1135萬元。XXXXX2億元，XXXXX1.08億元，XXXX3496萬元。萬元。XXXXXX攤余凈值8134XXXXX攤余凈值5062萬元。長期盼攤費用：XXXXX攤余凈值635萬元，XXXXX攤余凈值837萬元。資產(chǎn)質(zhì)量貨幣性資產(chǎn)：由貨幣資金、其他貨幣資金、短期投資、應(yīng)收票據(jù)構(gòu)成，共計9.48億元，具備良好的付現(xiàn)力氣和歸還債務(wù)力氣。長期性經(jīng)營資產(chǎn)：由XXXXX構(gòu)成，共計5.61億元，能供給長期的穩(wěn)定的現(xiàn)金流。萬元，能在短期內(nèi)轉(zhuǎn)化為貨幣性資產(chǎn)并獲得確定利潤。XXXX與XXXX的股權(quán)投資構(gòu)成，共計3.08億元，不僅有較好的投資回報，而且XXXX的股權(quán)對公司的進展具有重要作用。以上四類資產(chǎn)總計18.83億元，占總資產(chǎn)的90%，說明公司現(xiàn)有的資產(chǎn)具有良好的質(zhì)量。負債狀況截至2023年3月31日，公司負債總額10.36億元，主要構(gòu)成為：短期借款〔含本年到期的長期借款〕9.6億元，長期借款5500萬元，應(yīng)付賬款707萬元，應(yīng)交稅費51萬元。目前貸款規(guī)模為10.15億元，短期借款占負債總額的93%，說明短期內(nèi)公司有較大的償債壓力。結(jié)合公司現(xiàn)有7.62億元的貨幣資金量來看，財務(wù)風險不大。目前公司資產(chǎn)負債率為49.8%，自有資金與舉債資金根本平衡。經(jīng)營狀況及變動緣由萬元，與2023年同期比較〔以下簡稱同比〕削減了1050萬元，下降幅度為63%。變動緣由按利潤構(gòu)成的主要工程分析如下：主營業(yè)務(wù)收入本期主營業(yè)務(wù)收入393892219%。其主要緣由為：系XXXXXXXXXXX增加所致。X126萬元，同比增加3萬元，增長幅度為2%，具體分4-1”。工程收入150萬元，同比削減1069萬元，下降幅度為88%，緣由是：一、本期開工工程同比削減；二、XXXX辦理結(jié)算的方式與其他工程工程不同。通過上述分析可見，本期收入同比削減的主要緣由是工程收入削減。假設(shè)考慮按XXXX工程本期投入量2262萬元作調(diào)整比較，則：①本期工程收入同比增加1193萬元，增長幅度為98%；②本期收入調(diào)整為6200萬元，同比增加1340萬元，增長幅度為28%。主營業(yè)務(wù)本錢本期主營業(yè)務(wù)本錢116193245%。按營業(yè)本錢構(gòu)成，分析如下：X營業(yè)本錢99310211%。主要緣由是XXXXXXX計入本錢的方式發(fā)生變化，去年同期按攤銷數(shù)計入本錢，而本期按發(fā)生數(shù)計入本錢，此項因素影響數(shù)為117萬元。萬元〔4萬元同比削減1034萬元，下降幅度為86%。主要緣由是：①開工工程同比削減，使工程直接本錢削減1002萬元，下降幅度為87%；②開工工程同比削減，以及機構(gòu)調(diào)整后工程部人員削減，使工程間接費用同比削減3257%數(shù)的26%。少。其他業(yè)務(wù)利潤本期其他業(yè)務(wù)利潤41萬元，同比增加15萬元，增長幅度為58%。其主要緣由是：其他業(yè)務(wù)收入44萬元，同比持平。其他業(yè)務(wù)支出3萬元，同比削減15萬元，下降幅度為85%。緣由是：撤銷資產(chǎn)經(jīng)營分公司后，相關(guān)業(yè)務(wù)由XXXX部進展治理，除稅費外沒有其他直接費用。治理費用本期治理費用883萬元，同比增加425萬元，增加幅度為93%。主要緣由是：獎金515萬元，同比增加375萬元，主要緣由是：萬元在總額上增加了58萬元；年的本錢費用，在2023140萬元。而2023年考核獎515萬元全額計列在2023年，形成時間性差異317萬元。工資附加費78702023年考核獎形成的時間性差異。董事會經(jīng)費21萬元，同比增加16萬元，緣由是：①總額差異：2023年董事領(lǐng)取半年津貼，2023年董事領(lǐng)取全年津貼。②時間差異：2023年董事津貼在2023年間續(xù)發(fā)放，2023年董事津2023年1月發(fā)放。本期轉(zhuǎn)回已計提的壞賬預(yù)備5預(yù)備56萬元，主要系去年同期對暫未收到的XXXX收入830萬，計提了壞賬預(yù)備50萬元。本期對暫未收到的XXXX收入承受個別認定法，不予計提壞賬預(yù)備。因此，壞賬預(yù)備對治理費用的影響削減了61萬元。本期暫未收到的XXXX收入為2242萬元，原因是：公司協(xié)商，XXXX公司于4月15日前將全數(shù)結(jié)清所欠款項。財務(wù)費用本期財務(wù)費用1204萬元，同比增加680萬元，增加幅度為130%。緣由是：①貸款規(guī)模增大：本期銀行貸款平均規(guī)模為10.25億元，去年同期為4.72億元，增加了5.53億元，增幅為117%。②貸款利率提高：自2023年9月存款預(yù)備金率上調(diào)至7%以來，各10%的優(yōu)待利率。投資收益降幅度為34%。按構(gòu)成內(nèi)容分析如下：國債收益213萬元，下降幅度79%。主要緣由是：1.73億元，同比削減8854萬元，下降幅度為34%。②實現(xiàn)收益的時間性差異：投資收益何時實現(xiàn)，取決于國債買賣、兌息時間和有關(guān)投資協(xié)議商定時間。股票收益本期股票方面取得的收益為575551萬元。緣由是：本期公司組織資金5.78億元，申購到158萬股TCL股，獲利575萬元。跌價預(yù)備按2023年3月31日的收盤價計算，公司所持國債的市價為1.64億元，本期計提了跌價預(yù)備414萬元，而去年同期是轉(zhuǎn)回已計提的跌價預(yù)備38萬元，因此跌價預(yù)備對投資收益的負影響同比增加452萬元。營業(yè)外支出凈額42〕本期發(fā)生辦理已轉(zhuǎn)讓的房屋的產(chǎn)權(quán)證費用36萬元的滯后費用。經(jīng)營狀況綜述本期凈利潤同比下降幅度較大的主要緣由是治理費用和財務(wù)費用的大幅增加、投資收益削減所致。從具體的分析來看：一、造成費用增加的因素在把握范圍內(nèi)；二、投資收益的削減是受國債市場價格下跌影響。治理費用增加的因素中，最主要的是考核獎的時間性差異。在形成緣由上是XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，而實行的一種處理策略。此因素已考慮在2023年預(yù)算中，對2023年經(jīng)營目標不會產(chǎn)生影響，只是費用的期間性的表現(xiàn)。擴大后的貸款規(guī)模，仍把握在董事會的授權(quán)范圍內(nèi)。隨著下半年可轉(zhuǎn)債的發(fā)行，公司對貸款規(guī)模的調(diào)整，財務(wù)費用會相應(yīng)削減。國債市場價格下跌，屬不行控因素。假設(shè)國債價格不恢復，對實現(xiàn)2023年經(jīng)營目標有較大影響。預(yù)算完成狀況及分析收入收益類本期收入、收益共計4195萬元，完成收入總預(yù)算3%，扣除XXX因素和XXXX工程的影響，完成收入總預(yù)算6%。按預(yù)算工程分析如下：25%。X收入126萬元，完成預(yù)算24%。“重要問題綜述3-2”。其他業(yè)務(wù)收益41萬元，完成預(yù)算57%，剔除費用支出削減因素，完成預(yù)算36%，主要緣由是收入實現(xiàn)的期間性。短期投資收益217萬元，完成預(yù)算11%，主要緣由是本期計提414萬元跌價預(yù)備，具體分析詳見“重要問題綜述4-2”。追加短期投資收益本期無，主要緣由是：打算用于追加短期投資的資金是發(fā)行可轉(zhuǎn)債后臨時閑置的資金，屬于時間性差異。X的現(xiàn)金股利目前尚未取得，假設(shè)本年確能收到，則屬于時間性差異。否則，將形本錢年目標利潤的缺口。本錢費用類本期本錢、費用共計3484萬元，占支出總預(yù)算3%，扣除XXX工程6%。按預(yù)算工程分析如下：X本錢993萬元，占預(yù)算20%，按預(yù)算工程分析如下：①人員經(jīng)費197萬元，占預(yù)算27%。②辦公經(jīng)費28萬元，占預(yù)算21%。③日常維護費33萬元，占預(yù)算13%。④專項維護費196萬元，占預(yù)算12%，主要緣由是大局部預(yù)算工程尚未實施。⑤折舊與無形資產(chǎn)攤銷539萬元，占預(yù)算25%。“重要問題綜述4-3”。治理費用883萬元，占預(yù)算43%，扣除一些費用工程的期間性影響后，完成預(yù)算24%，具體分析詳見“重要問題綜述4-4”。財務(wù)費用〔利息凈支出〕1204萬元，占預(yù)算33%，主要緣由是資金打算中的上半年貸款規(guī)模大于下半年，使此項費用發(fā)生不均衡。具體分析詳見“重要問題綜述4-4”。營業(yè)外支出凈額185%，主要緣由是列入預(yù)算事項尚未進展處理。預(yù)算分析綜述本期凈利潤605萬元，完成全年預(yù)算7%，假設(shè)對XXXX收益按預(yù)算平均季度收益250萬元進展估量，本期凈利潤調(diào)整為855萬元，完成預(yù)算9.6“重要問題綜述”里進展具體分析。重要問題綜述及建議XXXXX收入增長分析XXXX本期收入126萬元，同比增加3萬元，增長幅度為2%。依據(jù)有關(guān)部門的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，XXXX車輛通行狀況與收入狀況如下表：單價本期XXX去年同期本期 去年同期收入增長額增長幅度XXXX4元119,60089,64747.835.812.0+33.5%XXXX8元90,35487,36172.269.92.3+3.3%XXXX16元2,4448,5503.913.6-9.7-71.3%XXXX24元8531,5512.13.7-1.6-43.2%合計-213,25187,109126.0123.03.0+14.0%〔注：XXX；XXX；XXX；XXX〕XXX同比增長了14%，總收入同比只增長2%，緣由是XXXXXX在結(jié)構(gòu)上發(fā)生了較大變化。本期 98.4%的車流量集中在收費單價較低的XXXX和XXXX上。建議：公司相關(guān)部門對XXX和XXX下降的狀況進展分析，找出下降緣由。國債跌價幅度較大本錢的差額，才是衡量投資損益的標準。來看，有持續(xù)走好的可能，國債價格在短期內(nèi)可能難以上漲。2023年短期投資收益預(yù)算1900〔不含追加投資收益2023年的經(jīng)營目標會產(chǎn)生很大影響。比照2023年12月31日與2023年3月31日的市場價格，各類國債跌價幅度為2.1%～4.1%。除21〔07〕外的其余國債品種均已跌破面值，跌破面值幅度為5.35%～9.56%。建議：公司依據(jù)目前市場行情進展專題爭論，制定出應(yīng)對措施。工程工程完成量缺乏2023年經(jīng)營目標著重從完成工程利潤預(yù)算狀況來分析?，F(xiàn)按以下已經(jīng)落實的工程工程〔不含XXX工程，對工程收入和工程利潤進展分析調(diào)整：X本年完工，可按合同計算的收入為2億元，估量工程利潤為1200萬元。目前XXXXX1400萬元，合同工期14個月，可考慮本年進度按900萬元計算，估量工程利潤18萬元。分析調(diào)整后，可實現(xiàn)的工程工程收入為21050萬元，可實現(xiàn)的工程利潤為1200萬元。2023年工程利潤預(yù)算為2023.72〔不含XXXX工程工程利潤為12009個月內(nèi)，應(yīng)以增工程工程來實現(xiàn)812.72萬元工程利潤。按工程利潤率為3%計算，每月增工程工程的完成量應(yīng)到達3000萬元。建議：樂觀尋求的工程工程，在重點考慮大型工程的同時，也應(yīng)適當關(guān)注一些利潤率較高的中小型工程。治理費用和財務(wù)費用的期間性影響較大1〕〔〕0%。1〕，超過平均時間進度〔2〕本期財務(wù)費用4萬元占全年預(yù)算〔利息凈支出〕的33%，超過平均時間進度8%。治理費用治理費用同比增加的因素中，主要是考核獎及其所提工資附加因素，同比增加了445萬元。本年預(yù)算中已對這些因素加以了考慮，對全年的經(jīng)營目標不會產(chǎn)生影響。構(gòu)效勞費、董事會經(jīng)費、壞賬預(yù)備等，扣除這些費用工程的影響后，本期治理費用支出為309萬元，占全年預(yù)算的24%，接近平均水平。建議：對一些金額較大而可控度和預(yù)見度又較高的期間性費用工程，實行預(yù)提方式來平衡對當期利潤的影響程度。財務(wù)費用增加了117%。擴大貸款規(guī)模的主要緣由是：XXXX工程和XXXX工程為BT方式，為滿足建設(shè)資金的需要，公司靠增加貸款來進展資金貯存。XXX工程估量延至三季度開工，按原打算所貯存的資金臨時尚未投入。從公司目前的貸款構(gòu)造來看，短期借款〔含本年到期的長期借款〕4自去年9月央行提高存款預(yù)備金率以來，各家銀行已消滅不同程度3“實行差異存款預(yù)備金率”和“實行再貸款浮息”兩項政策，具有收縮銀根意圖。適度收縮貨幣供給的宏觀金融政策，使取得貸款的難度增大。目前各家銀行的貸前審查更為嚴格，公司從申請貸款到取得貸款的期間有所延長。建議：①公司可轉(zhuǎn)債發(fā)行成功后，調(diào)整貸款規(guī)模，減低財務(wù)費用；XXXX工程開工延遲至三季度，可利用現(xiàn)有資金進展短期的資金運作，提高資金收益來彌補資金本錢。先摘引周文來自：企業(yè)治理雜志的《如何撰寫財務(wù)分析報告》的重點：一、要清楚明白地知道報告閱讀的對象〔內(nèi)部治理報告的閱讀對象主要是公司治理者尤其是領(lǐng)導〕及報告分析的范圍。二、了解讀者對信息的需求，充分領(lǐng)悟領(lǐng)導所需要的信息是什么。三、報告寫作前，確定要有一個清楚的框架和分析思路。四、財務(wù)分析報告確定要與公司經(jīng)營業(yè)務(wù)嚴密結(jié)合，深刻領(lǐng)悟財務(wù)數(shù)據(jù)背后的業(yè)務(wù)背景，切實提示業(yè)務(wù)過程中存在的問題。五、財務(wù)分析報告的分析手法。分析要遵循差異—緣由分析—建議措施原則，對具體問題的分析承受交集原則和重要性原則并存。六、分析過程中應(yīng)留意的其它問題，對公司政策尤其是近期來公司大的方針政策有一個準確的把握，應(yīng)多一點了解國家宏觀經(jīng)濟環(huán)境尤其是盡可能捕獲、搜集同行業(yè)競爭對手資料。這是一篇對我?guī)椭鷺O大的文章，使我的報告有質(zhì)的飛躍。原文中有一段：記得有一次與業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導溝通，他深有感受地談到：你們給我的財務(wù)分析報告，內(nèi)容很多，寫得也很長，應(yīng)當說是花了不少心思的。圓滿的是我不需要的信息太多，而我想真正獲得的信息卻太少。我們每月辛辛苦苦做出來的分析報告原本是要為業(yè)務(wù)效勞的，可事實上呢？問題出在哪？我認為，寫好財務(wù)分析報告的前提是財務(wù)分析人員要盡可能地多與領(lǐng)導溝通，捕獲他們“真正想了解的信息”。受此啟發(fā)，報告是要因人而異的。有時，無須用會計術(shù)語來表達。報告名目—重要提示—報告摘要—具體分析—問題重點綜述及相應(yīng)的改進措施”?！财凇Ｖ匾崾局饕轻槍Ρ酒趫蟾嬖谠龅膬?nèi)容或須加以重大關(guān)注的問題事先做出說明，旨在引起領(lǐng)導高度重視；這一點有時用不著，可以無視。個人認為，假設(shè)有什么報告范圍內(nèi)和前提性的東西可作為重要提示，把它放在封面上，一表示審慎的態(tài)度，二使封面更美觀〔通常封面就XXXX報告幾個字，顯得薄弱。報告摘要是對本期報告內(nèi)容的高度濃縮，你文章的第一段文字里那么多數(shù)字，領(lǐng)導看了不心〔固然可以加一些你認為格外重要的〕“期報告中將告知的重大事項。”具體分析時，我的閱歷先按財務(wù)狀況、再按打算執(zhí)行狀況〔你文章中提到有年度打算，那么對打算執(zhí)行狀況的分析比財務(wù)狀況更為重要。財務(wù)狀況先分類：一、資產(chǎn)狀況2、資產(chǎn)質(zhì)量〕二、負債狀況2、財務(wù)風險〕三、經(jīng)營狀況及變動緣由〔按利潤構(gòu)成的主要工程分別寫，額度小的沒必要寫，變動緣由是針對去年同期寫，由于打算執(zhí)行在后面單寫?！泊蛩愣喟牒涂己藪煦^者、決策者所關(guān)心的信息。這一局部應(yīng)按打算的組成來寫。對其中與打算差異大的、同時額度“重點問題綜述”的內(nèi)容，在這局部可以直接以“詳見重點問題綜述**”。你文中的“業(yè)務(wù)招待費超支嚴峻”應(yīng)成為一個重點問題。關(guān)于財務(wù)指標的問題，我個人認為財務(wù)指標多用在外局部析上，內(nèi)局部析時，除非決策者們格外懂財務(wù)治理而留意這些指標，或這些指標對企業(yè)的治理有重要意義，否則應(yīng)大大簡化〔不要認為那些指標有多大實際意義，不結(jié)合實際狀況適當修正而簡潔套用公式，很簡潔偏差，比如周轉(zhuǎn)率應(yīng)按月加權(quán)平均余額計算才更合理。在你的問題綜述及相應(yīng)措施里，個人認為太簡要，而且四到八條根本就不是財務(wù)角度分析的東西。問題綜述是領(lǐng)導最終聚焦的地方，是對“具體分析”局部中提示出的重點問題進展集中闡述，旨在將零散的分析集中化，再一次給領(lǐng)導留下深刻印象。還有一點個人意見：措施二字改為建議為好，財務(wù)部門不是決策機構(gòu)，對經(jīng)營治理多是提出建議，而非制定措施?！百M用的實際發(fā)生期與報銷期往往不全都，假設(shè)財務(wù)分析人員不了解核算的時滯差，則很簡潔得出錯誤的結(jié)論?！眰€人認為在報告中應(yīng)用中性詞，你文中“萎縮”、“歸功”等詞語有感情顏色。上市公司投資價值分析報告參考框架一、公司背景及簡介1、成立時間、創(chuàng)立者、性質(zhì)、主營業(yè)務(wù)、所屬行業(yè)、注冊地；2、全部權(quán)構(gòu)造、公司構(gòu)造、主管單位；3、公司重大大事〔如重組、并購、業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型等。二、公司所屬行業(yè)特征分析1、產(chǎn)業(yè)構(gòu)造：①該行業(yè)中廠商的大致數(shù)目及分布；②產(chǎn)業(yè)集中度：該行業(yè)中前幾位的廠商所占的市場份額、市場占有率的具體數(shù)據(jù)〔一般衡量指標為四廠商集中度或八廠商集中度；③進入壁壘和退出本錢：具體需要何種條件才能進入，如資金量、技術(shù)要求、人力本錢、國家相關(guān)政策等，以及廠商退出該行業(yè)需花費的本錢和轉(zhuǎn)型本錢等。2、產(chǎn)業(yè)增長趨勢：①年增長率〔銷售收入、利潤、市場總?cè)萘康鹊臍v史數(shù)據(jù)；②依據(jù)上述歷史數(shù)據(jù)，及科技與市場進展的可能性，推想該行業(yè)將來的增長趨勢；③分析影響增長的緣由：探討技術(shù)、資金、人力本錢、技術(shù)進步等因素是如何影響行業(yè)增長的，并比較各自的影響力〔應(yīng)供給有關(guān)專家意見。3、產(chǎn)業(yè)競爭分析：①行業(yè)內(nèi)的競爭概況和競爭方式；②對替代品和互補品的分析：替代品和互補品德業(yè)對該行業(yè)的影響、各自的優(yōu)劣勢、將來趨勢；③影響該行業(yè)上升或者衰落的因素分析；④分析參與WTO對整個行業(yè)的影響，及條件下其優(yōu)劣勢所在。4、相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析：①列出上下游行業(yè)的具體狀況、與該行業(yè)的依靠狀況、上下游行業(yè)的進展前景，如可能，應(yīng)作產(chǎn)業(yè)相關(guān)度分析；②列出上下游行業(yè)的主要廠商及其簡要狀況。5、勞動力需求分析：①該行業(yè)對人才的主要要求，目前勞動力市場上的供需狀況；②勞動力市場的變化對行業(yè)進展的影響。6、政府影響力分析：①分析國家產(chǎn)業(yè)政策對行業(yè)進展起的作用〔政府的引導傾向、各種優(yōu)待措施等；②其它相關(guān)政策的影響：如環(huán)保政策、人才政策、對外開放政策等。三、公司治理構(gòu)造分析1、股權(quán)構(gòu)造分析：列出持股10%〔必要時列出10%〕以上的股東，有可能應(yīng)找到最終持有人；2的操作歷史；3、“三會”的運行狀況：如股東大會的參與狀況、對議案的表決狀況、董事會董事的出席狀況、表決狀況、監(jiān)事會的工作狀況及其效率；4、經(jīng)理層狀況：總經(jīng)理的權(quán)限等；5、組織構(gòu)造分析：公司的組織構(gòu)造模式、治理方式、效率等；6、主要股東、董事、治理人員的背景、業(yè)績、聲譽等；7、重點分析公司第一把手的狀況〔教育背景、經(jīng)營業(yè)績、任職期限、政府背景〕其在公司中的作用；8、分析公司中層治理人員的總體狀況，如素養(yǎng)、背景、對公司治理理念的理解、忠誠度等。四、主營業(yè)務(wù)分析1、主導產(chǎn)品①名稱、價格、質(zhì)量、產(chǎn)品生命周期、公司規(guī)模、特許經(jīng)營、科技含量、占有率、專利、商標、進展戰(zhàn)略、市場定位、消費群等；②生產(chǎn)周期、庫存量、周轉(zhuǎn)率等；③銷售方式；④設(shè)計力氣、年產(chǎn)力氣、實際生產(chǎn)量；⑤廣告投入數(shù)量及方式；⑥客戶反響；⑦同類產(chǎn)品的差異。2、產(chǎn)品定價①本公司及競爭對手的定價政策，定價政策對公司經(jīng)營的影響；②主要產(chǎn)品的價格；③需求彈性；④價格變動敏感性分析；⑤是否為行業(yè)中的價格領(lǐng)導者。3、生產(chǎn)類型：生產(chǎn)率、生產(chǎn)周期、生產(chǎn)本錢、能耗、需求人力等。4、公共關(guān)系5、市場營銷①營銷網(wǎng)絡(luò)、構(gòu)造、模式；②鼓舞機制〔對分銷商、銷售人員。五、公司競爭力分析1、簡潔分析：分析廠商將來進展的潛力，并與同行業(yè)競爭對手比較。2、R&D①主要爭論工