沿街商鋪?zhàn)赓U合同（八篇）

第47頁共47頁沿街商鋪?租賃合同?出租方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?????????承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》和《中?華人民共?和國民法?通則》等?相關(guān)法則?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就甲?方向乙方?出租商鋪?，乙方用?于酒店達(dá)?成以下條?款：第?一條：租?賃物業(yè)?甲方向乙?方出租位?于樓，二?間共三層?，第一層?,第二層?,第三層?,建筑面?積的商鋪?，供乙方?經(jīng)營使用?，甲乙雙?方簽字后?作為本合?同附件。?第二條?：租賃期?限和經(jīng)營?范圍1?.租賃期?限為五年?，自月起?至___?_年__?__月_?___日?止。從第?二年起，?租金按前?一年遞增?8%，直?至合同結(jié)?束。2?.本合同?期滿后必?須經(jīng)甲方?同意方可?續(xù)定合同?，乙方應(yīng)?在合同期?滿前30?天以書面?形式向甲?方提出申?請，否則?視為乙方?不續(xù)合同?。3.?甲方如不?接受乙方?提出的續(xù)?租條件，?本合同期?滿后即自?行失效。?4.乙?方的經(jīng)營?范圍是酒?店，在未?征得甲方?許可的情?況下，其?不得隨便?經(jīng)營其它?項(xiàng)目。?第三條：?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式、支付?時間1?.第一年?租金人民?幣___?_元，大?寫。第?二年租金?人民幣￥?元，大寫?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?，向乙方?交付房屋?;乙方應(yīng)?于年日向?甲方全額?交納第一?年租金人?民幣￥元?，大寫。?并交納本?合同第三?款規(guī)定的?履約保證?金。2?.租金按?年支付，?乙方于每?年月賃費(fèi)?用及物業(yè)?管理費(fèi)。?3.乙?方需交納?1個月的?租金，即?人民幣_?___元?，大寫整?。作為履?約保證金?，在租賃?期間如乙?方違約，?此保證金?將作為甲?方的補(bǔ)償?金，不予?退還;如?乙方履約?，待合同?期滿后甲?方足額退?還給乙方?。第四?條：甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.有權(quán)要?求乙方按?期支付租?金和物業(yè)?費(fèi)2.?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權(quán)解?除合同。?1擅自?改變經(jīng)營?場所的使?用性質(zhì)。?2擅自?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營場?所或利用?經(jīng)營場所?從事非法?活動。3?逾期不交?納租金，?物業(yè)費(fèi)，?經(jīng)限期交?納后，仍?拒絕不交?納。4?嚴(yán)重違反?青云花園?物業(yè)管理?有關(guān)規(guī)章?制度。?3、尊重?乙方的經(jīng)?營權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?經(jīng)營活動?。4、?為乙方經(jīng)?營提供方?便。5?、依合同?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?，未按合?同約定提?供房屋的?每逾期一?日，須按?月租金額?的10%?向乙方交?付違約金?。6.?負(fù)責(zé)對房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)房屋?主體結(jié)構(gòu)?自然損壞?的維修和?屋面防水?維修費(fèi)用?及甲方的?修繕責(zé)任?。因甲方?延誤維修?而行造成?他人，人?身傷亡，?財(cái)產(chǎn)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償并承擔(dān)?由此引起?的法律責(zé)?任。7?.租賃期?間甲方有?權(quán)另行銷?售該房屋?，但必須?提前通知?乙方，甲?方也有權(quán)?抵押該房?屋，但必?須提前_?___日?通知乙方?，并且甲?方保證在?該房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)給第?三方時，?在租賃合?同中約定?的，甲方?的權(quán)利和?義務(wù)由第?三方擁有?和承擔(dān)，?若因此給?乙方造成?損失的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?8.租?賃期間內(nèi)?，甲方如?需提前解?除合同，?須征得乙?方同意。?第五條?：乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?在經(jīng)營范?圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營?活動，不?受甲方干?預(yù)。2?.不得從?事非法經(jīng)?營，經(jīng)營?活動不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。3?.愛護(hù)經(jīng)?營場所設(shè)?施，在租?賃期間如?損壞設(shè)施?，必須承?擔(dān)修復(fù)賠?償責(zé)任。?4、遵?守甲方的?有關(guān)規(guī)定?，端正經(jīng)?營態(tài)度，?禮貌待客?，遵守安?全消防規(guī)?定。5?.依時交?納租金，?逾期交付?租金的每?逾期一日?，乙方須?按當(dāng)月租?金額的1?0%向甲?方支付違?約金;如?逾期__?__日甲?方有權(quán)解?除合同，?并收回房?屋。6?.嚴(yán)格按?房屋使用?性質(zhì)使用?房屋，乙?方改變使?用，用途?與甲方協(xié)?商，并取?得甲方同?意。7?.在甲方?同意的前?提下，可?以將房屋?轉(zhuǎn)租，必?須簽定轉(zhuǎn)?租合同，?該合同必?須在甲方?備案。?8.愛護(hù)?和正常使?用房屋設(shè)?備，發(fā)現(xiàn)?房屋及設(shè)?備自然損?壞，應(yīng)及?時通知甲?方并積極?配合甲方?檢查和維?修，因乙?方過錯延?誤維修而?造成他人?、人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失，乙?方負(fù)責(zé)賠?償，使用?房屋不當(dāng)?或者造成?房屋損壞?，應(yīng)負(fù)擔(dān)?修復(fù)或賠?償。9?.租賃期?間內(nèi)，乙?方提前解?除合同的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.租?賃期滿日?，甲方要?求收回房?屋或解除?合同之日?，應(yīng)交回?承租房屋?和設(shè)備給?甲方。如?繼續(xù)租房?屋，應(yīng)提?前一個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另訂合同?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第六條：?免責(zé)條約?因不可?抗力致使?合同不能?繼續(xù)履行?或造成損?失，因國?家政策，?需要拆除?或造成損?失，甲乙?雙方不負(fù)?擔(dān)責(zé)任（?房屋租金?按實(shí)際天?數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)?算租金）?。第七?條：合同?的終止和?解除1?.任何一?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款，或者?違反房地?產(chǎn)租賃管?理法律、?法規(guī)，另?一方有權(quán)?依法提前?解除本合?同，造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。2?.租賃期?間內(nèi)，任?何一方無?法定或約?定的理由?而單方提?出解除合?同的，由?違約方承?擔(dān)全部責(zé)?任。3?.雙方可?協(xié)商解除?合同，協(xié)?商一致的?可終止合?同。第?八條：爭?議解決?本合同履?行中發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向項(xiàng)?目當(dāng)?shù)胤?院起訴解?決。第?九條：其?它條款?1.在甲?方交付乙?方該房屋?前，乙方?需與物業(yè)?管理公司?簽署物業(yè)?管理，房?屋租賃期?間物業(yè)管?理費(fèi)用等?由乙方負(fù)?擔(dān)。2?.本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。3?.本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。備注?：該房?屋已精裝?修，合同?終止時，?乙方需保?持正常使?用的狀況?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?沿街商鋪?租賃合同?（二）?出租方：?____?_（甲方?）???????承租方：?____?_（乙方?）第一條?出租物坐?落甲方?將坐落于?陜西省，?出租給乙?方，總建?筑面積為?㎡建筑面?積與套內(nèi)?面積均發(fā)?生差異時?，每平方?米租金不?變，以產(chǎn)?權(quán)登記的?建筑面積?為準(zhǔn)計(jì)算?房屋及其?他費(fèi)用，?租賃物具?體移交狀?況見本合?同第六條?約定。?第二條租?賃期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，共?年。乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?進(jìn)行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復(fù)的，視?為甲方不?同意續(xù)租?。第三?條租金及?支付方式?經(jīng)雙方?協(xié)商確定?，租金為?：合同時?向甲方支?付租期租?金。乙方?逾期超過?日未支付?的，則乙?方需按年?租金的1?%向甲方?支付違約?金。乙方?逾期超過?____?日未支付?的，甲方?有權(quán)利解?除合同。?第四條?稅費(fèi)、費(fèi)?承擔(dān)房?產(chǎn)稅、契?稅等所有?稅金均由?乙方繳納?。如乙方?需要甲方?開具正規(guī)?發(fā)票，費(fèi)?用及相關(guān)?稅金由乙?方繳納。?需要保險(xiǎn)?的項(xiàng)目均?由乙方自?費(fèi)投保。?第五條?出租物及?附屬物的?移交狀況?及返還要?求甲方?將上述房?屋級附屬?設(shè)備設(shè)施?出租給乙?方，經(jīng)甲?乙雙方實(shí)?地清點(diǎn)，?出租物移?交時狀況?如下表：?1、乙?方在簽訂?本合同時?保證對上?述所有承?租物的完?好狀況均?已知悉，?上述承租?的房屋室?內(nèi)墻面、?地面完好?、門窗及?玻璃無破?壞（門窗?把手均完?好齊全）?，附屬設(shè)?備設(shè)施及?附屬物外?觀均完好?無損，經(jīng)?雙方當(dāng)面?清點(diǎn)并實(shí)?驗(yàn)，全部?符合正常?使用要求?。乙方在?接手上述?物品后保?證在承租?期內(nèi)妥善?使用、保?管、保養(yǎng)?該物。對?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?2、租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后十?日內(nèi)將租?賃的房屋?、設(shè)備設(shè)?施及附屬?物以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。租?賃期滿或?合同提前?終止時，?乙方應(yīng)將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方，?雙方當(dāng)面?清點(diǎn)，如?發(fā)生損壞?、丟失等?，乙方按?照租賃期?滿移交時?新購買該?物的市場?價(jià)格進(jìn)行?賠償。?第六條租?賃用途?乙方承諾?，承租上?述場地及?其附屬物?僅作為辦?公使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)規(guī)定?。在租賃?期間內(nèi)未?征得甲方?的書面同?意，不得?擅自增加?或者改變?上款約定?的用途，?否則甲方?有權(quán)扣除?租賃年租?金。第?七條甲方?權(quán)利和責(zé)?任1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、營?業(yè)時間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)并交由?乙方實(shí)施?。2、?協(xié)助行政?管理機(jī)關(guān)?對違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營?行為進(jìn)行?監(jiān)督、。?3、除?有明確約?定外，不?得干涉乙?方正常的?經(jīng)營活動?。4、?甲方有權(quán)?對乙方承?租范圍內(nèi)?的安全、?衛(wèi)生等工?作進(jìn)行檢?查和抽查?。第八?條乙方的?權(quán)利和責(zé)?任1、?乙方自主?經(jīng)營，甲?方不得干?涉其經(jīng)營?活動，但?乙方應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。2?、乙方應(yīng)?按期支付?租金及各?項(xiàng)稅費(fèi)。?乙方承租?期間所發(fā)?生的水、?電、暖氣?、通訊、?設(shè)備、光?纜電視收?視費(fèi)、物?業(yè)管理等?所有費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方必?須合理使?用并愛護(hù)?配套設(shè)施?，租賃期?限內(nèi)，如?水、電、?暖氣、門?、窗、設(shè)?備設(shè)施出?現(xiàn)毀損的?，均由乙?方自費(fèi)維?修。4?、乙方必?須遵守公?安、消防?、城建、?環(huán)衛(wèi)、市?政、工商?、稅務(wù)、?衛(wèi)生等部?門的管理?規(guī)定。?5、乙方?裝修、安?裝、改動?附屬設(shè)施?等，應(yīng)先?征得甲方?書面同意?，如裝修?方案可能?對公用部?分及其它?相鄰用戶?影響，甲?方有權(quán)要?求乙方進(jìn)?行修改或?采取補(bǔ)救?或者拒絕?乙方進(jìn)行?裝修，費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。6、?乙方在經(jīng)?營過程中?必須做好?安全、防?盜、防火?、防搶等?工作，乙?方因管理?不善，造?成安全事?故、人員?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、租?賃期間，?乙方不得?改變租賃?物的用途?。乙方承?租期內(nèi)不?得將上述?承租物轉(zhuǎn)?租任何第?三人。?8、乙方?不得在租?賃場所和?利用租賃?物從事違?法經(jīng)營、?犯罪活動?或因任何?原因被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?，造成甲?方損失的?，責(zé)任由?乙方承擔(dān)?，甲方將?追究乙方?的全部責(zé)?任。9?、因乙方?對租賃物?進(jìn)行裝修?、裝飾而?使租賃物?增值的，?本合同終?止時或租?賃期滿后?，乙方不?得拆除或?破壞乙方?承租期間?的任何裝?修和裝飾?物，將承?租物完好?無損的移?交甲方。?第九條?關(guān)于乙方?負(fù)有保護(hù)?租賃物責(zé)?任的約定?為保證?租賃物的?整體外觀?完好、達(dá)?到合理使?用壽命，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?書面通知?，乙方仍?未整改的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付年租金?的20%?作為違約?金。1?、乙方不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、外貌?（含外墻?、外門窗?、陽臺等?部位的顏?色、形狀?和規(guī)格）?、設(shè)計(jì)用?途、功能?和布局等?，不得擅?自將住宅?及附屬用?房如儲藏?室用于營?業(yè)、辦加?工廠等。?2、乙?方不得對?房屋的內(nèi)?外承重墻?、梁、柱?、板、陽?臺進(jìn)行違?章鑿、拆?、搭、建?。不得?占用或損?壞樓梯、?通道、屋?面、平臺?、道路等?公用設(shè)施?及場地，?不得在任?何部位加?建任何房?屋、設(shè)備?、設(shè)施及?附屬物。?3、乙?方不得損?壞、拆除?或改造供?電、供水?、供氣、?供暖、通?訊、有線?電視、排?水、排污?、消防等?公用設(shè)施?。第十?條乙方保?證合理使?用租賃物?的約定?為保證小?區(qū)良好生?活秩序，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?二次書面?通知，乙?方仍未整?改的，乙?方向甲方?支付年租?金的20?%作為違?約金，且?甲方有權(quán)?利解除合?同。1?、乙方必?須積極落?實(shí)社會治?安綜合治?理各項(xiàng)措?施，制定?各項(xiàng)防范?制度。辦?公區(qū)域內(nèi)?無“黃、?賭、毒”?，無重大?刑事案件?，無火災(zāi)?和重大安?全事故。?2、乙?方必須保?證承租范?圍內(nèi)整潔?衛(wèi)生，不?得在租賃?房屋上亂?貼亂掛、?設(shè)立牌及?未經(jīng)甲方?書面同意?的宣傳。?3、乙?方不得違?反規(guī)定存?放易燃、?易爆、劇?毒、放射?性等物品?和排放有?毒、有害?、危險(xiǎn)物?質(zhì)等。?4、消防?安全租?賃期間，?乙方須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國消?防條例》?以及甲方?的有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作。乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器及相關(guān)?消防器材?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。租賃?期間，確?因維修等?事務(wù)需在?租賃物內(nèi)?進(jìn)行一級?臨時動火?作業(yè)時（?如電焊明?火作業(yè)）?，須按規(guī)?定報(bào)消防?主管部門?批準(zhǔn)。第?十一條違?約責(zé)任?1、租賃?期限內(nèi)，?任何一方?違約，由?違約方承?擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?2、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?如要求退?租的，應(yīng)?提前3個?月通知甲?方，按違?約處理，?并支付年?租金的2?0%作為?賠償。因?甲方自身?原因提前?解除協(xié)議?的，按約?定支付年?租金的2?0%作為?違約金。?第十二條?免責(zé)條款?1、若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或變更?或因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害（如?地震、洪?水等）或?其他不能?預(yù)見的因?素致使任?何一方不?能履行本?合同時，?本合同自?動終止且?互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、未按照?約定的用?途使用租?賃物，經(jīng)?甲方三次?書面通知?未改正的?。2、?將場地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人。3?、乙不承?擔(dān)維修責(zé)?任致使出?租物或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的。?4、在合?同履行過?程中，因?不可抗因?素致乙方?不能繼續(xù)?承租的。?第十四條?合同爭議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議的?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方可依?法向__?__市_?___區(qū)?人民法院?起訴。第?十五條生?效自雙?方簽字并?加蓋公章?之日起生?效，壹式?肆份，雙?方各執(zhí)貳?份。（?以下無正?文）甲?方（章）?：___?__??????????????乙方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日沿?街商鋪?zhàn)?賃合同（?三）法?人代表：?____?_???????聯(lián)?系電話：?____?_??????????????身?份證號：?____?_甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方提?供場地給?乙方作經(jīng)?營區(qū)商鋪?事宜達(dá)成?以下協(xié)議?：第一?條：合作?宗旨本?次合作是?基于甲乙?雙方對對?方的信任?，合作的?目的共同?長期合作?發(fā)展各自?事業(yè)，從?而使雙方?市場不斷?擴(kuò)大。?第二條：?商鋪?zhàn)?地址、租?金甲方?提供場地?給乙方作?經(jīng)營需要?，該商鋪?坐落地址?為：__?___，?建筑面積?共平方米?（以下簡?稱“標(biāo)的?物商鋪”?），租金?元/月（?與商鋪?zhàn)?賃合同一?致）。?第三條：?商鋪用途?上述商?鋪主要用?于乙方用?于經(jīng)營?第四條：?合作期限?、出資及?分配1?、合作期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?（與商鋪?租賃合同?期限相同?）2、?出資：乙?方個人出?資，出資?的項(xiàng)目包?括：（?1）相應(yīng)?的商鋪?zhàn)?金、押金?，為；?（2）初?期簡易裝?修費(fèi)用（?能使商鋪?達(dá)到投入?使用的標(biāo)?準(zhǔn)）元、?物業(yè)管理?費(fèi)用元/?月、水電?費(fèi)乙方承?擔(dān)元/月?、維護(hù)費(fèi)?用等與標(biāo)?的物商鋪?相關(guān)的公?共費(fèi)用元?/月。?若為甲乙?雙方各自?認(rèn)租店內(nèi)?面積用作?個人經(jīng)營?的，則各?自負(fù)擔(dān)相?關(guān)的費(fèi)用?。3、?分配：除?去成本、?日常開支?，該商鋪?產(chǎn)生的收?益為可分?配收益，?雙方按實(shí)?際分配，?每月底結(jié)?算。甲方?可以扣除?項(xiàng)目包括?但不限于?：（1?）乙方（?或雙方用?作經(jīng)營所?繳納的租?金）；?（2）各?種管理費(fèi)?用；4?、乙方聘?請的人員?，由乙方?與其簽訂?勞動合同?，并由乙?方自行管?理。第?五條：雙?方權(quán)利、?義務(wù)1?、甲乙雙?方各自認(rèn)?租標(biāo)的物?商鋪內(nèi)面?積用作個?人經(jīng)營，?具體認(rèn)租?的面積由?甲乙雙方?協(xié)商，乙?方只能用?作自用而?不能對方?擅自轉(zhuǎn)租?。乙方?首次認(rèn)租?的商鋪面?積為，此?部分面積?非經(jīng)甲方?書面同意?放棄首先?使用不得?轉(zhuǎn)租。?2、若乙?方方認(rèn)租?店內(nèi)面積?后因經(jīng)營?不善而不?能繼續(xù)認(rèn)?租的，征?得甲方同?意可以對?外轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)租的按?照此合同?繼續(xù)執(zhí)行?。第六?條：違約?責(zé)任1?、甲方違?反約定，?擅自將面?積再轉(zhuǎn)租?給第三人?的，應(yīng)向?乙方支付?違約金元?。2、?甲方不按?照約定提?供必備的?經(jīng)營條件?，如水電?供應(yīng)、安?全管理等?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠?償責(zé)任。?第七條?：附則?1、經(jīng)協(xié)?商一致，?合作人可?以修改本?協(xié)議或?qū)?未盡事宜?進(jìn)行補(bǔ)充?；修改、?補(bǔ)充內(nèi)容?與本協(xié)議?有沖突的?，以修改?、補(bǔ)充后?的內(nèi)容為?準(zhǔn)。2?、凡因本?協(xié)議或與?本協(xié)議有?關(guān)的一切?爭議，合?作人之間?共同協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，訴訟至?當(dāng)?shù)厝嗣?法院。?3、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?4、本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽名?、蓋章后?生效。?法人代表?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__沿?街商鋪?zhàn)?賃合同（?四）甲?方：乙?方：甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?提供場地?給乙方作?經(jīng)營區(qū)商?鋪事宜達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條：合?作宗旨?本次合作?是基于甲?乙雙方對?對方的信?任，合作?的目的共?同長期合?作發(fā)展各?自事業(yè)，?從而使雙?方市場不?斷擴(kuò)大。?第二條?：商鋪?zhàn)?落地址、?租金甲?方提供場?地給乙方?作經(jīng)營需?要，該商?鋪?zhàn)涞?址為：_?____?，建筑面?積共平方?米（以下?簡稱“標(biāo)?的物商鋪?”），租?金元/月?（與商鋪?租賃合同?一致）。?第三條?：商鋪用?途第四?條：合作?期限、出?資及分配?1、合?作期限為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起，?至___?_年__?__月_?___日?止。（與?商鋪?zhàn)赓U?合同期限?相同）?2、出資?：乙方個?人出資，?出資的項(xiàng)?目包括：?（1）?相應(yīng)的商?鋪?zhàn)饨稹?押金，為?；（2?）初期簡?易裝修費(fèi)?用（能使?商鋪達(dá)到?投入使用?的標(biāo)準(zhǔn)）?元、物業(yè)?管理費(fèi)用?元/月、?水電費(fèi)乙?方承擔(dān)元?/月、維?護(hù)費(fèi)用等?與標(biāo)的物?商鋪相關(guān)?的公共費(fèi)?用元/月?。若為?甲乙雙方?各自認(rèn)租?店內(nèi)面積?用作個人?經(jīng)營的，?則各自負(fù)?擔(dān)相關(guān)的?費(fèi)用。?3、分配?：除去成?本、日常?開支，該?商鋪產(chǎn)生?的收益為?可分配收?益，雙方?按實(shí)際分?配，每月?底結(jié)算。?甲方可以?扣除項(xiàng)目?包括但不?限于：?（1）乙?方（或雙?方用作經(jīng)?營所繳納?的租金）?；（2?）各種管?理費(fèi)用；?4、乙?方聘請的?人員，由?乙方與其?簽訂勞動?合同，并?由乙方自?行管理。?第五條?：雙方權(quán)?利、義務(wù)?1、甲?乙雙方各?自認(rèn)租標(biāo)?的物商鋪?內(nèi)面積用?作個人經(jīng)?營，具體?認(rèn)租的面?積由甲乙?雙方協(xié)商?，乙方只?能用作自?用而不能?對方擅自?轉(zhuǎn)租。?乙方首次?認(rèn)租的商?鋪面積為?，此部分?面積非經(jīng)?甲方書面?同意放棄?首先使用?不得轉(zhuǎn)租?。2、?若乙方方?認(rèn)租店內(nèi)?面積后因?經(jīng)營不善?而不能繼?續(xù)認(rèn)租的?，征得甲?方同意可?以對外轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)租?的按照此?合同繼續(xù)?執(zhí)行。?第六條：?違約責(zé)任?1、甲?方違反約?定，擅自?將面積再?轉(zhuǎn)租給第?三人的，?應(yīng)向乙方?支付違約?金元。?2、甲方?不按照約?定提供必?備的經(jīng)營?條件，如?水電供應(yīng)?、安全管?理等，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)?任。第?七條：附?則1、?經(jīng)協(xié)商一?致，合作?人可以修?改本協(xié)議?或?qū)ξ幢M?事宜進(jìn)行?補(bǔ)充；修?改、補(bǔ)充?內(nèi)容與本?協(xié)議有沖?突的，以?修改、補(bǔ)?充后的內(nèi)?容為準(zhǔn)。?2、凡?因本協(xié)議?或與本協(xié)?議有關(guān)的?一切爭議?，合作人?之間共同?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，訴?訟至當(dāng)?shù)?人民法院?。3、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。4、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙雙方?簽名、蓋?章后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?沿街商?鋪?zhàn)赓U合?同（五）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方?：___?__（乙?方）第一?條出租物?坐落甲?方將坐落?于陜西省?，出租給?乙方，總?建筑面積?為㎡建筑?面積與套?內(nèi)面積均?發(fā)生差異?時，每平?方米租金?不變，以?產(chǎn)權(quán)登記?的建筑面?積為準(zhǔn)計(jì)?算房屋及?其他費(fèi)用?，租賃物?具體移交?狀況見本?合同第六?條約定。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共年。?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復(fù)的，?視為甲方?不同意續(xù)?租。第?三條租金?及支付方?式經(jīng)雙?方協(xié)商確?定，租金?為：合同?時向甲方?支付租期?租金。乙?方逾期超?過日未支?付的，則?乙方需按?年租金的?1%向甲?方支付違?約金。乙?方逾期超?過___?_日未支?付的，甲?方有權(quán)利?解除合同?。第四?條稅費(fèi)、?費(fèi)承擔(dān)?房產(chǎn)稅、?契稅等所?有稅金均?由乙方繳?納。如乙?方需要甲?方開具正?規(guī)發(fā)票，?費(fèi)用及相?關(guān)稅金由?乙方繳納?。需要保?險(xiǎn)的項(xiàng)目?均由乙方?自費(fèi)投保?。第五?條出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級附?屬設(shè)備設(shè)?施出租給?乙方，經(jīng)?甲乙雙方?實(shí)地清點(diǎn)?，出租物?移交時狀?況如下表?：1、?乙方在簽?訂本合同?時保證對?上述所有?承租物的?完好狀況?均已知悉?，上述承?租的房屋?室內(nèi)墻面?、地面完?好、門窗?及玻璃無?破壞（門?窗把手均?完好齊全?），附屬?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?外觀均完?好無損，?經(jīng)雙方當(dāng)?面清點(diǎn)并?實(shí)驗(yàn)，全?部符合正?常使用要?求。乙方?在接手上?述物品后?保證在承?租期內(nèi)妥?善使用、?保管、保?養(yǎng)該物。?對各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?2、租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?十日內(nèi)將?租賃的房?屋、設(shè)備?設(shè)施及附?屬物以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?租賃期滿?或合同提?前終止時?，乙方應(yīng)?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?，雙方當(dāng)?面清點(diǎn)，?如發(fā)生損?壞、丟失?等，乙方?按照租賃?期滿移交?時新購買?該物的市?場價(jià)格進(jìn)?行賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾，承租?上述場地?及其附屬?物僅作為?辦公使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)規(guī)?定。在租?賃期間內(nèi)?未征得甲?方的書面?同意，不?得擅自增?加或者改?變上款約?定的用途?，否則甲?方有權(quán)扣?除租賃年?租金。?第七條甲?方權(quán)利和?責(zé)任1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?營業(yè)時間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)并交?由乙方實(shí)?施。2?、協(xié)助行?政管理機(jī)?關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方經(jīng)?營行為進(jìn)?行監(jiān)督、?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。4?、甲方有?權(quán)對乙方?承租范圍?內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等?工作進(jìn)行?檢查和抽?查。第?八條乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營活動，?但乙方應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?2、乙方?應(yīng)按期支?付租金及?各項(xiàng)稅費(fèi)?。乙方承?租期間所?發(fā)生的水?、電、暖?氣、通訊?、設(shè)備、?光纜電視?收視費(fèi)、?物業(yè)管理?等所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?必須合理?使用并愛?護(hù)配套設(shè)?施，租賃?期限內(nèi)，?如水、電?、暖氣、?門、窗、?設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損?的，均由?乙方自費(fèi)?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環(huán)衛(wèi)、?市政、工?商、稅務(wù)?、衛(wèi)生等?部門的管?理規(guī)定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動附屬設(shè)?施等，應(yīng)?先征得甲?方書面同?意，如裝?修方案可?能對公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權(quán)?要求乙方?進(jìn)行修改?或采取補(bǔ)?救或者拒?絕乙方進(jìn)?行裝修，?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。6?、乙方在?經(jīng)營過程?中必須做?好安全、?防盜、防?火、防搶?等工作，?乙方因管?理不善，?造成安全?事故、人?員傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?自行負(fù)責(zé)?。7、?租賃期間?，乙方不?得改變租?賃物的用?途。乙方?承租期內(nèi)?不得將上?述承租物?轉(zhuǎn)租任何?第三人。?8、乙?方不得在?租賃場所?和利用租?賃物從事?違法經(jīng)營?、犯罪活?動或因任?何原因被?新聞媒體?曝光造成?惡劣影響?的，造成?甲方損失?的，責(zé)任?由乙方承?擔(dān)，甲方?將追究乙?方的全部?責(zé)任。?9、因乙?方對租賃?物進(jìn)行裝?修、裝飾?而使租賃?物增值的?，本合同?終止時或?租賃期滿?后，乙方?不得拆除?或破壞乙?方承租期?間的任何?裝修和裝?飾物，將?承租物完?好無損的?移交甲方?。第九?條關(guān)于乙?方負(fù)有保?護(hù)租賃物?責(zé)任的約?定為保?證租賃物?的整體外?觀完好、?達(dá)到合理?使用壽命?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)書面通?知，乙方?仍未整改?的，乙方?應(yīng)向甲方?支付年租?金的20?%作為違?約金。?1、乙方?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、外?貌（含外?墻、外門?窗、陽臺?等部位的?顏色、形?狀和規(guī)格?）、設(shè)計(jì)?用途、功?能和布局?等，不得?擅自將住?宅及附屬?用房如儲?藏室用于?營業(yè)、辦?加工廠等?。2、?乙方不得?對房屋的?內(nèi)外承重?墻、梁、?柱、板、?陽臺進(jìn)行?違章鑿、?拆、搭、?建。不?得占用或?損壞樓梯?、通道、?屋面、平?臺、道路?等公用設(shè)?施及場地?，不得在?任何部位?加建任何?房屋、設(shè)?備、設(shè)施?及附屬物?。3、?乙方不得?損壞、拆?除或改造?供電、供?水、供氣?、供暖、?通訊、有?線電視、?排水、排?污、消防?等公用設(shè)?施。第?十條乙方?保證合理?使用租賃?物的約定?為保證?小區(qū)良好?生活秩序?，乙方不?得違反下?列約定，?否則甲方?經(jīng)二次書?面通知，?乙方仍未?整改的，?乙方向甲?方支付年?租金的2?0%作為?違約金，?且甲方有?權(quán)利解除?合同。?1、乙方?必須積極?落實(shí)社會?治安綜合?治理各項(xiàng)?措施，制?定各項(xiàng)防?范制度。?辦公區(qū)域?內(nèi)無“黃?、賭、毒?”，無重?大刑事案?件，無火?災(zāi)和重大?安全事故?。2、?乙方必須?保證承租?范圍內(nèi)整?潔衛(wèi)生，?不得在租?賃房屋上?亂貼亂掛?、設(shè)立牌?及未經(jīng)甲?方書面同?意的宣傳?。3、?乙方不得?違反規(guī)定?存放易燃?、易爆、?劇毒、放?射性等物?品和排放?有毒、有?害、危險(xiǎn)?物質(zhì)等。?4、消?防安全?租賃期間?，乙方須?嚴(yán)格遵守?《中華人?民共和國?消防條例?》以及甲?方的有關(guān)?制度，積?極配合甲?方做好消?防工作。?乙方應(yīng)在?租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)?定配置滅?火器及相?關(guān)消防器?材，嚴(yán)禁?將樓宇內(nèi)?消防設(shè)施?用作其它?用途。租?賃期間，?確因維修?等事務(wù)需?在租賃物?內(nèi)進(jìn)行一?級臨時動?火作業(yè)時?（如電焊?明火作業(yè)?），須按?規(guī)定報(bào)消?防主管部?門批準(zhǔn)。?第十一條?違約責(zé)任?1、租?賃期限內(nèi)?，任何一?方違約，?由違約方?承擔(dān)違約?賠償責(zé)任?。2、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，如要求?退租的，?應(yīng)提前3?個月通知?甲方，按?違約處理?，并支付?年租金的?20%作?為賠償。?因甲方自?身原因提?前解除協(xié)?議的，按?約定支付?年租金的?20%作?為違約金?。第十二?條免責(zé)條?款1、?若因政府?有關(guān)租賃?行為的法?律法規(guī)的?修改或變?更或因發(fā)?生嚴(yán)重自?然災(zāi)害（?如地震、?洪水等）?或其他不?能預(yù)見的?因素致使?任何一方?不能履行?本合同時?，本合同?自動終止?且互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、未按?照約定的?用途使用?租賃物，?經(jīng)甲方三?次書面通?知未改正?的。2?、將場地?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借給第?三人。?3、乙不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?出租物或?設(shè)備嚴(yán)重?損壞的。?4、在?合同履行?過程中，?因不可抗?因素致乙?方不能繼?續(xù)承租的?。第十四?條合同爭?議的解決?方式本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭議?的，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，任?何一方可?依法向_?___市?____?區(qū)人民法?院起訴。?第十五條?生效自?雙方簽字?并加蓋公?章之日起?生效，壹?式肆份，?雙方各執(zhí)?貳份。?（以下無?正文）?甲方（章?）：__?___??????????????乙方：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____???????????????地址?：___?__?????????????????地址：_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?沿街商鋪?租賃合同?（六）?甲方（出?租方）：?乙方（?承租方）?：甲方?將房屋約?平米租給?乙方。房?內(nèi)粗裝修?，有水源?、電源。?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?期限為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?二、租金?交付辦法?：每年租?金為15?萬元（壹?拾伍萬元?），合同?簽訂之日?一次性付?清租金。?第二年?租金于_?___年?____?月___?_日前交?付，以后?每年交付?租金時間?以此類推?。從第五?年即__?__年_?___月?____?日遞增5?℅，即1?5750?0元。?三、合同?期間發(fā)生?不可抗力?的自然災(zāi)?害，導(dǎo)致?房屋不能?使用即可?終止合同?，甲方退?還乙方已?付未到期?租金（不?計(jì)利息）?，其它損?失甲方不?予承擔(dān)。?四、合?同期間由?于政策變?化和城市?規(guī)劃致使?房屋拆遷?，即可終?止合同，?甲方退還?乙方已付?未到期的?租金;合?同期間如?果不滿三?年導(dǎo)致房?屋拆遷，?甲方退還?乙方一年?租金15?萬元;合?同期間已?滿三年導(dǎo)?致房屋拆?遷，甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任和?費(fèi)用。?五、乙方?的權(quán)力和?義務(wù)：?1、合同?期間，在?政策允許?的范圍之?內(nèi)乙方有?權(quán)確定經(jīng)?營項(xiàng)目，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?的前提下?可對房屋?進(jìn)行裝修?，費(fèi)用全?部由乙方?負(fù)責(zé)。?2、合同?期間，乙?方未經(jīng)甲?方允許不?得轉(zhuǎn)租。?3、合?同期間，?乙方對自?己的經(jīng)營?項(xiàng)目加強(qiáng)?監(jiān)管。對?發(fā)生的天?災(zāi)、火災(zāi)?、水災(zāi)及?其它事故?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?4、合同?期間對房?屋的維修?和有關(guān)部?門收取的?一切費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、合同期?滿乙方對?房屋裝修?和不動產(chǎn)?保持完好?無損，不?得拆除和?損壞。?6、合同?期滿在同?等條件下?，乙方可?優(yōu)先租賃?。六、?甲方的權(quán)?力和義務(wù)?：1、?甲方有權(quán)?按時按數(shù)?收取租金?。2、?在合同期?間，甲方?對乙方的?經(jīng)營項(xiàng)目?和人員使?用不予干?涉。3?、合同期?間，乙方?在經(jīng)營活?動中發(fā)生?的經(jīng)濟(jì)糾?紛及其它?一切費(fèi)用?甲方不予?承擔(dān)。?七、違約?責(zé)任：?1、合同?期間，如?甲方終止?合同或擅?自變更合?同內(nèi)容，?甲方承擔(dān)?給乙方造?成的經(jīng)濟(jì)?損失。?2合同期?間，如乙?方不能按?時交付房?租和擅自?轉(zhuǎn)租房屋?，甲方有?權(quán)提前收?回房屋并?終止合同?。乙方承?擔(dān)給甲方?造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?八、合?同期滿自?行終止。?本合同?一式四份?，甲方三?份，乙方?一份，雙?方簽字后?生效。?出租方（?甲方）：?____?_??????承?租方（乙?方）：_?____?___?_年__?__月_?___日?沿街商?鋪?zhàn)赓U合?同（七）?出租方?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?????????承租方?（乙方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___依?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》和《中?華人民共?和國民法?通則》等?相關(guān)法則?的規(guī)定，?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就甲?方向乙方?出租商鋪?，乙方用?于酒店達(dá)?成以下條?款：第?一條：租?賃物業(yè)?甲方向乙?方出租位?于樓，二?間共三層?，第一層?,第二層?,第三層?,建筑面?積的商鋪?，供乙方?經(jīng)營使用?，甲乙雙?方簽字后?作為本合?同附件。?第二條?：租賃期?限和經(jīng)營?范圍1?.租賃期?限為五年?，自月起?至___?_年__?__月_?___日?止。從第?二年起，?租金按前?一年遞增?8%，直?至合同結(jié)?束。2?.本合同?期滿后必?須經(jīng)甲方?同意方可?續(xù)定合同?，乙方應(yīng)?在合同期?滿前30?天以書面?形式向甲?方提出申?請，否則?視為乙方?不續(xù)合同?。3.?甲方如不?接受乙方?提出的續(xù)?租條件，?本合同期?滿后即自?行失效。?4.乙?方的經(jīng)營?范圍是酒?店，在未?征得甲方?許可的情?況下，其?不得隨便?經(jīng)營其它?項(xiàng)目。?第三條：?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式、支付?時間1?.第一年?租金人民?幣___?_元，大?寫。第?二年租金?人民幣￥?元，大寫?。甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?，向乙方?交付房屋?;乙方應(yīng)?于年日向?甲方全額?交納第一?年租金人?民幣￥元?，大寫。?并交納本?合同第三?款規(guī)定的?履約保證?金。2?.租金按?年支付，?乙方于每?年月賃費(fèi)?用及物業(yè)?管理費(fèi)。?3.乙?方需交納?1個月的?租金，即?人民幣_?___元?，大寫整?。作為履?約保證金?，在租賃?期間如乙?方違約，?此保證金?將作為甲?方的補(bǔ)償?金，不予?退還;如?乙方履約?，待合同?期滿后甲?方足額退?還給乙方?。第四?條：甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.有權(quán)要?求乙方按?期支付租?金和物業(yè)?費(fèi)2.?乙方有下?列情形之?一時，甲?方有權(quán)解?除合同。?1擅自?改變經(jīng)營?場所的使?用性質(zhì)。?2擅自?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營場?所或利用?經(jīng)營場所?從事非法?活動。3?逾期不交?納租金，?物業(yè)費(fèi)，?經(jīng)限期交?納后，仍?拒絕不交?納。4?嚴(yán)重違反?青云花園?物業(yè)管理?有關(guān)規(guī)章?制度。?3、尊重?乙方的經(jīng)?營權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?經(jīng)營活動?。4、?為乙方經(jīng)?營提供方?便。5?、依合同?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?，未按合?同約定提?供房屋的?每逾期一?日，須按?月租金額?的10%?向乙方交?付違約金?。6.?負(fù)責(zé)對房?屋定期安?全檢查，?承擔(dān)房屋?主體結(jié)構(gòu)?自然損壞?的維修和?屋面防水?維修費(fèi)用?及甲方的?修繕責(zé)任?。因甲方?延誤維修?而行造成?他人，人?身傷亡，?財(cái)產(chǎn)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償并承擔(dān)?由此引起?的法律責(zé)?任。7?.租賃期?間甲方有?權(quán)另行銷?售該房屋?，但必須?提前通知?乙方，甲?方也有權(quán)?抵押該房?屋，但必?須提前_?___日?通知乙方?，并且甲?方保證在?該房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)給第?三方時，?在租賃合?同中約定?的，甲方?的權(quán)利和?義務(wù)由第?三方擁有?和承擔(dān)，?若因此給?乙方造成?損失的，?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?8.租?賃期間內(nèi)?，甲方如?需提前解?除合同，?須征得乙?方同意。?第五條?：乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1.?在經(jīng)營范?圍內(nèi)所從?事的經(jīng)營?活動，不?受甲方干?預(yù)。2?.不得從?事非法經(jīng)?營，經(jīng)營?活動不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。3?.愛護(hù)經(jīng)?營場所設(shè)?施，在租?賃期間如?損壞設(shè)施?，必須承?擔(dān)修復(fù)賠?償責(zé)任。?4、遵?守甲方的?有關(guān)規(guī)定?，端正經(jīng)?營態(tài)度，?禮貌待客?，遵守安?全消防規(guī)?定。5?.依時交?納租金，?逾期交付?租金的每?逾期一日?，乙方須?按當(dāng)月租?金額的1?0%向甲?方支付違?約金;如?逾期__?__日甲?方有權(quán)解?除合同，?并收回房?屋。6?.嚴(yán)格按?房屋使用?性質(zhì)使用?房屋，乙?方改變使?用，用途?與甲方協(xié)?商，并取?得甲方同?意。7?.在甲方?同意的前?提下，可?以將房屋?轉(zhuǎn)租，必?須簽定轉(zhuǎn)?租合同，?該合同必?須在甲方?備案。?8.愛護(hù)?和正常使?用房屋設(shè)?備，發(fā)現(xiàn)?房屋及設(shè)?備自然損?壞，應(yīng)及?時通知甲?方并積極?配合甲方?檢查和維?修，因乙?方過錯延?誤維修而?造成他人?、人身傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失，乙?方負(fù)責(zé)賠?償，使用?房屋不當(dāng)?或者造成?房屋損壞?，應(yīng)負(fù)擔(dān)?修復(fù)或賠?償。9?.租賃期?間內(nèi)，乙?方提前解?除合同的?，應(yīng)事前?征得甲方?同意。?10.租?賃期滿日?，甲方要?求收回房?屋或解除?合同之日?，應(yīng)交回?承租房屋?和設(shè)備給?甲方。如?繼續(xù)租房?屋，應(yīng)提?前一個月?與甲方協(xié)?商，雙方?另訂合同?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第六條：?免責(zé)條約?因不可?抗力致使?合同不能?繼續(xù)履行?或造成損?失，因國?家政策，?需要拆除?或造成損?失，甲乙?雙方不負(fù)?擔(dān)責(zé)任（?房屋租金?按實(shí)際天?數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)?算租金）?。第七?條：合同?的終止和?解除1?.任何一?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款，或者?違反房地?產(chǎn)租賃管?理法律、?法規(guī)，另?一方有權(quán)?依法提前?解除本合?同，造成?的損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。2?.租賃期?間內(nèi)，任?何一方無?法定或約?定的理由?而單方提?出解除合?同的，由?違約方承?擔(dān)全部責(zé)?任。3?.雙方可?協(xié)商解除?合同，協(xié)?商一致的?可終止合?同。第?八條：爭?議解決?本合同履?行中發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，可向項(xiàng)?目當(dāng)?shù)胤?院起訴解?決。第?九條：其?它條款?1.在甲?方交付乙?方該房屋?前，乙方?需與物業(yè)?管理公司?簽署物業(yè)?管理，房?屋租賃期?間物業(yè)管?理費(fèi)用等?由乙方負(fù)?擔(dān)。2?.本合同?一式貳份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。3?.本合同?自甲乙雙?方簽字之?日起生效?。備注?：該房?屋已精裝?修，合同?終止時，?乙方需保?持正常使?用的狀況?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?沿街商鋪?租賃合同?（八）?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_甲乙?雙方本著?誠實(shí)信用?，互利互?惠的原則?，根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》法?律，法規(guī)?的規(guī)定，?就乙方租?賃甲方房?屋相關(guān)事?宜達(dá)成本?合同，以?茲共同遵?守：第?一條：租?賃房屋坐?落地址及?商鋪面積?商鋪?zhàn)?落地址：?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時的市場?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接費(fèi)用。?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?按北京相?關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的?執(zhí)行。?2、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其他各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?，（其中?包括乙方?自己申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）?3、租賃?期間，由?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋內(nèi)外?部設(shè)施損?毀，包括?房內(nèi)外防?水、門窗?、水電等?，維修費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。第?六條：租?賃期間房?屋修繕?1、出租?方房屋交?給承租方?后，承租?方在使用?期間的裝?修及修繕?有承租方?自行負(fù)責(zé)?。如承租?方不再使?用出租的?房屋后，?承租方不?得破壞已?裝修固定?的設(shè)施及?房屋構(gòu)架?。2、?承租方裝?修過程中?需改變房?屋原貌或?改變主要?結(jié)構(gòu)時得?向甲方申?請，得到?甲方及有?關(guān)部門領(lǐng)?導(dǎo)同意后?方可施工?，施工單?位要有資?質(zhì)的單位?，并向有?關(guān)部門備?案，施工?期間和施?工后出現(xiàn)?任何事情?與甲方無?關(guān)。如未?經(jīng)同意私?自施工，?甲方有權(quán)?提前終止?合同，并?賠償損失?。造成后?果由雙方?協(xié)商或移?交法律部?門追究法?律責(zé)任。?第七條?：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、有?權(quán)按本合?同規(guī)定向?乙方收取?租金及其?他各項(xiàng)費(fèi)?用或逾期?違約金。?2、監(jiān)?督乙方正?確使用房?屋、并保?證房屋內(nèi)?外各類設(shè)?施在乙方?進(jìn)場時能?正常使用?。3、?甲方不承?擔(dān)乙方的?經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)?及責(zé)任。?4、在?乙方有以?下行為時?：擅自將?房屋整修?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?;利用承?租房進(jìn)行?違規(guī)及違?章經(jīng)營和?非法活動?時，損害?公共利益?或甲方利?益時;拖?欠租金的?行為。甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并提?出賠償。?乙方租賃?期間內(nèi)可?以部分面?積招租或?招商，甲?方不得以?任何理由?干涉。?5、與乙?方另簽訂?消防安全?協(xié)議書此?合同附件?，監(jiān)督乙?方安全使?用房屋，?針對發(fā)現(xiàn)?乙方的安?全有權(quán)要?求限期整?改。6?、在乙方?辦理工商?、稅務(wù)等?手續(xù)時，?甲方應(yīng)為?乙方提供?房屋的相?關(guān)證明文?件。7?、在乙方?沒有違反?使用水、?電時，甲?方應(yīng)保證?商鋪正常?用水用電?。第八?條：乙方?權(quán)利和義?務(wù)1、?按照房屋?的使用用?途，使用?租賃房屋?開展正常?經(jīng)營活動?，不受甲?方干涉，?但乙方不?得擅自改?造用途。?2、確?保消防安?全，如果?因乙方使?用房屋或?經(jīng)乙方裝?修房屋出?現(xiàn)并造成?人身財(cái)產(chǎn)?損害時，?均由乙方?承擔(dān)全部?賠償責(zé)任?。3、?按照交納?房屋租金?及其他費(fèi)?用。4?、不擅自?拆改房屋?構(gòu)造，不?在租賃房?屋內(nèi)從事?違法活動?。5、?甲乙雙方?在經(jīng)營過?程中如因?對方原因?造成雙方?無法正常?經(jīng)營，所?帶來的一?切損失由?責(zé)任方承?擔(dān)。并負(fù)?責(zé)損失的?賠償。?第九條：?違約責(zé)任?和合同終?止的賠償?措施1?、若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?和造成承?租人的任?何損失或?無法使用?房屋時，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，合同終?止。2?、若甲乙?雙方在沒?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?單方違約?、應(yīng)賠償?對方一切?經(jīng)濟(jì)損失?。并有壹?拾萬元的?違約金。?第十條?：爭議的?解決辦法?本合同?在履行中?如發(fā)生其?他爭議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十一條?：本合同?如有未盡?事宜，按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十二條?：本合同?至雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同__?__頁，?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均有?同等法律?效力。?出租方（?蓋章）：?____?_??????承?租方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?身份證號?：___?__?????????????身份證號?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其擁有的?門面房出?租給乙方?一事，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃門?面描述?1.甲方?出租給乙?方的門面?位于__?__市小?店區(qū)（縣?）___?__花園?____?小區(qū)底層?商鋪，該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2.門面?房內(nèi)附屬?設(shè)施：_?____?____?____?____?____?____?____?。二、?租賃房屋?用途1?.乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2.乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)和用?途。再租?期內(nèi)乙方?不得擅自?轉(zhuǎn)租，必?須征得甲?方同意。?三、租?賃期限?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期為__?__年。?四、租?金及支付?方式租?期內(nèi)每年?租金為人?民幣__?__元（?大寫__?___）?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.乙?方必須按?時交付租?金，如有?拖欠，按?拖欠額每?日收取_?___%?的違約金?。2、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?可進(jìn)行裝?修裝飾,?但必須取?得甲方同?意;期滿?如不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費(fèi)?用由乙方?自理并恢?復(fù)原貌。?3、合?同期內(nèi)，?甲方應(yīng)提?供水、電?供應(yīng)。水?、電費(fèi)按?月按表由?物業(yè)計(jì)收?。同時乙?方應(yīng)自覺?遵守甲方?管理物業(yè)?的水、電?管理規(guī)定?，如有違?反，按甲?方管理物?業(yè)的水電?管理辦法?處理。?4.租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。乙?方添置的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?。乙方應(yīng)?在租賃期?滿后__?__日內(nèi)?搬離。?六、乙方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.乙方按?照本合同?約定使用?房屋，不?承擔(dān)門面?自然損耗?的賠償責(zé)?任。2?.乙方在?不破壞門?面原主體?結(jié)構(gòu)的基?礎(chǔ)上，有?權(quán)根據(jù)營?業(yè)需要對?上述房屋?進(jìn)行裝修?，但必須?征得甲?方同意。?3.在?租賃期內(nèi)?，因租賃?門面所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?，債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān)。?4.按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1.在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?。如果由?于乙方通?知不及時?導(dǎo)致的損?失由乙方?承擔(dān);由?于甲方不?及時處理?導(dǎo)致的損?失由甲方?承擔(dān)。?2.乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費(fèi)用?由乙方承?擔(dān);3?.乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?要對該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé);4?.在租賃?期間，甲?方需要對?該房屋進(jìn)?行改建、?擴(kuò)建或裝?修的，甲?方負(fù)有告?知乙方的?義務(wù)。具?體事宜可?由甲、乙?雙方在條?款中另行?商定;?5.乙方?需裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，必須?事先通知?甲方。?八、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租賃?權(quán)，但必?須在租賃?期滿前的?____?個月向甲?方提出書?面申請。?雙方可根?據(jù)本合同?約定情形?，結(jié)合實(shí)?際情況重?新協(xié)商后?，簽訂新?的租賃合?同。九?、房屋返?還時的狀?態(tài)1.?除甲方同?意乙方續(xù)?租外、乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按__?___1?00__?__元/?日向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi);?2.乙方?按本合同?約定返還?該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)?可，并相?互結(jié)清各?自的費(fèi)用?，方可辦?理退租手?續(xù)。十?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換1.?在租賃期?間，乙方?再轉(zhuǎn)租房?屋須事先?書面通知?甲方，征?得甲方的?書面同意?;2.?乙方向甲?方承諾，?在轉(zhuǎn)租期?間不將該?房屋承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的房屋交?換使用。?十一、?合同的變?更和解除?1.乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?____?天以上的?;（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時間?內(nèi)仍未修?復(fù)的;?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的;（?4）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2.?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋_?___天?以上的;?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的;（?4）租賃?房屋主體?結(jié)構(gòu)存在?缺陷，危?及安全的?。3.?在租賃期?限內(nèi)，有?下列情況?之一的，?雙方均可?變更或解?除合同：?（1）?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，書面?變更或解?除本合同?;（2?）因不可?抗力因素?致使房屋?及其附屬?設(shè)施嚴(yán)重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的;?（3）?在租賃期?間，乙方?承租的門?面被征收?、征用或?被拆遷的?;（4?）因地震?、臺風(fēng)、?洪水、戰(zhàn)?爭等不可?抗力的因?素導(dǎo)致該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，造?成本合同?在客觀上?不能繼續(xù)?履行的。?十二、?違約責(zé)任?及賠償?2.乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付，甲方?有權(quán)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?____?%支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失;3?.租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還，甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的___?_%支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十二、其?他條款?1.在租?賃期間，?乙方所繳?納的水費(fèi)?、電費(fèi)、?房租等交?于甲方的?各種費(fèi)用?，甲方應(yīng)?給乙方開?相應(yīng)的收?據(jù)。乙方?因房屋使?用所繳納?的其他費(fèi)?用，乙方?應(yīng)將相應(yīng)?收據(jù)復(fù)印?件交于甲?方;2?.甲、乙?雙方如有?特殊情況?需提前終?止合同，?必須提前?一個月通?知對方待?雙方同意?后，方可?辦理手續(xù)?。若甲方?違約，除?要負(fù)責(zé)退?還給乙方?相應(yīng)期限?內(nèi)的房租?外，還需?支付給乙?方上述金?額（未到?期限的房?租金）_?___%?____?的違約金?，反之，?若乙方違?約，則甲?方有權(quán)不?退還租金?;__?___本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補(bǔ)充?協(xié)議的方?式另行約?定，補(bǔ)充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力;?____?_本合同?連補(bǔ)充條?款及附件?共___?_頁，一?式___?_份。其?中，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，均?具有同等?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?以下稱甲?方）：?法定代表?人及身份?證號：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?___