土地買賣合同參考模板（八篇）

第22頁共22頁土地買賣?合同參考?模板根?據(jù)《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有土地使?用權(quán)出讓?和轉(zhuǎn)讓暫?行條例》?《市國有?土地使用?權(quán)有償轉(zhuǎn)?讓實施細(xì)?則》及有?關(guān)法律、?法規(guī)，雙?方就國有?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓與?受讓事宜?，本著平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?特訂立本?合同，共?同遵守。?轉(zhuǎn)讓方?（甲方）?：法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_地址?：受讓?方（乙方?）：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__地?址：第?一條甲?方將位于?的地塊國?有土地使?用權(quán)（土?地證號為?：國用字?第號），?總面積為?平方米的?土地使用?權(quán)中的平?方米轉(zhuǎn)讓?給乙方（?轉(zhuǎn)讓地塊?位置詳見?紅線圖或?宗地圖）?。第二?條轉(zhuǎn)讓?地塊的土?地用途為?，原土地?出讓年限?為年，建?設(shè)年限為?年月日?至年月日?。第三?條甲方?轉(zhuǎn)讓給乙?方的地塊?，其地上?建筑物及?其他附著?物所有權(quán)?也隨之轉(zhuǎn)?讓給乙方?（房屋轉(zhuǎn)?讓契約另?訂），并?向市房產(chǎn)?交易中心?辦理過戶?登記手續(xù)?。第四?條乙方?受讓本合?同項下的?土地使用?權(quán)年限為?甲方出讓?合同規(guī)定?的使用年?限減去已?使用年限?的剩余年?限。即?年月日至?年月日。?第五條?本合同?項下地塊?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金?每平方米?為元（幣?種：）。?總金額（?大寫）?元（幣種?：）。?第六條?乙方受讓?本合同項?下的土地?使用權(quán)時?，愿意承?擔(dān)甲方原?出讓合同?（合同號?：號）及?其全部附?件和登記?文件中所?載明的權(quán)?利義務(wù)。?第七條?本合同?自批準(zhǔn)之?日起天內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定向?市國土局?和稅務(wù)部?門及財政?部門繳納?有關(guān)稅費?，土地使?用權(quán)交易?服務(wù)費由?甲乙雙方?各半承擔(dān)?。第八?條本合?同項下地?塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓后，乙?方須嚴(yán)格?按照原出?讓合同中?所規(guī)定的?土地使用?規(guī)則進行?開發(fā)利用?，不得擅?自改變土?地用途和?規(guī)劃要求?，如需改?變須經(jīng)市?國土局和?市規(guī)劃部?門的批準(zhǔn)?。第九?條甲乙?雙方須在?本合同批?準(zhǔn)之日起?天內(nèi)向市?國土局申?請辦理土?地使用權(quán)?變更登記?手續(xù)，付?清全部稅?費后，換?領(lǐng)《國有?土地使用?證》。?第十條?任何一方?違約，均?應(yīng)向另一?方支付轉(zhuǎn)?讓總額%?的違約金?，并承擔(dān)?實際損失?的賠償金?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同參考模?板（二）?第一期?定金，地?價款的_?___%?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第四?款規(guī)定的?抵押登記?手續(xù)辦妥?后___?_天內(nèi)支?付;第?二期，付?清余款，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：在?乙方簽訂?國有土地?使用權(quán)出?讓協(xié)議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?__個工?作日內(nèi)支?付。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?__平方?米（詳見?成國用（?____?_）字第?____?號和成國?用（__?___）?字第__?__號）?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費返?還及政策?協(xié)調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時支?付地價款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之二點一?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3、甲?方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1、?在掛牌出?讓過程中?，乙方僅?承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承?擔(dān)的土地?契稅和交?易費用，?其他有關(guān)?營業(yè)稅等?均由甲方?承擔(dān)。?2、乙方?的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)?和規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)。3?、本協(xié)議?未盡事宜?，須經(jīng)各?方協(xié)商解?決，并簽?訂相應(yīng)的?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?、本協(xié)議?在執(zhí)行過?程中發(fā)生?矛盾、爭?議，經(jīng)協(xié)?商無效時?，提請法?院裁決。?5、本?協(xié)議經(jīng)各?方代表簽?字蓋章后?生效。?6、本協(xié)?議一式六?份，三方?各執(zhí)兩份?。借方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?代表：?____?_丙方?（蓋章）?：___?__代?表：__?___?土地買賣?合同參考?模板（三?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：買方?（以下簡?稱乙方）?：根據(jù)?《民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商，?就乙方向?甲方購買?標(biāo)準(zhǔn)廠房?和使用配?套場地達?成如下協(xié)?議。（_?____?）一、?基本情況?：1、?乙方購買?甲方坐落?在市區(qū)（?縣）路號?廠房層，?廠房建筑?面積平方?米，并配?套場地平?方米，按?房產(chǎn)證為?準(zhǔn)。（_?____?）2、?土地使用?權(quán)限為年?，自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日止，實?際年限按?產(chǎn)權(quán)證。?（___?__）?二、廠房?價格及其?它費用：?1、廠?房價格每?平方米人?民幣__?__元（?大寫），?總價（含?人民幣土?地價格）?人民幣_?___元?（大寫）?。（__?___）?2、土?地使用稅?費按國家?有關(guān)規(guī)定?由方每年?支付給有?關(guān)部門。?（___?__）?三、付款?方式、期?限及交房?期：1?、廠房總?價分二次?付清，簽?約日乙方?支付定金?人民幣_?___萬?元（大寫?）。（_?____?）（1?）___?_年__?__月_?___日?前甲方把?廠房通過?有關(guān)部門?驗收合格?后交付乙?方使用，?同時乙方?在收到甲?方廠房后?支付人民?幣___?_萬元（?大寫）;?（2）?其余房款?應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)?產(chǎn)權(quán)交易?后（以產(chǎn)?權(quán)交易中?心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日?為準(zhǔn)）—?—日內(nèi)一?次性付清?，在辦理?中產(chǎn)生的?契稅由乙?方負(fù)責(zé)。?（___?__）?2、以上?付款以轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式支付?均可，如?乙方逾期?超過一個?月不付款?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償違約金?給甲方，?違約金按?廠房和土?地總價的?10%計?;若甲方?不能辦理?土地、房?產(chǎn)二證，?或?qū)⑼恋?、廠房抵?押給任何?第三方，?則售房合?同無效，?甲方無條?件全額退?還乙方所?有的購房?款，并按?廠房和土?地總價1?0%支付?給乙方作?為違約金?。（__?___）?四、其?他規(guī)定：?1、甲?方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證?后再給乙?方協(xié)助辦?理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)，?在辦理中?發(fā)生的所?有費用契?稅、工本?費等由乙?方負(fù)責(zé)支?付。（_?____?）2、?乙方所購?產(chǎn)權(quán)房可?以自由轉(zhuǎn)?讓或出租?給其他方?辦業(yè)，但?必須通知?管理方，?受讓或承?租方企業(yè)?可以以本?廠房地址?進行工商?注冊。（?____?_）3?、廠房內(nèi)?土地屬批?租，廠區(qū)?內(nèi)按現(xiàn)有?的設(shè)施配?套使用給?乙方，未?經(jīng)有關(guān)部?門同意，?不得擅自?搭建簡易?棚及房屋?，甲方須?協(xié)助乙方?辦理搭建?秘備的簡?易棚手續(xù)?。（__?___）?4、乙?方所購房?屋不得拆?除，不得?在其中舉?辦高污染?的項目。?（___?__）?5、乙方?在所購房?屋內(nèi)組織?生產(chǎn)、經(jīng)?營或生活?必須遵紀(jì)?守法，恪?守管理制?度，照章?納稅，按?其交付各?項規(guī)定費?用。（_?____?）6、?乙方使用?的用電和?用水增容?量由乙方?提出申請?，甲方予?以協(xié)助辦?理，增容?費用由乙?方向有關(guān)?部門按規(guī)?定交納。?（___?__）?7、本合?同未盡事?宜由雙方?協(xié)商補充?確定，與?本合同具?有同等法?律效力。?（___?__）?8、甲方?在完成售?房的全過?程后，則?乙方有權(quán)?支配和使?用該廠房?，甲方無?權(quán)干涉。?（___?__）?9、本廠?房的質(zhì)量?保修期為?交付后一?年內(nèi)有效?。（__?___）?五、本?合同主體?及責(zé)任：?1、甲?方：__?___??????????????法定代?表人：_?____?委托代理?人：2?、乙方：?____?_?法定代?表人：_?____???????????委托?代理人：?____?_（甲?、乙雙方?所系法定?代表人，?具有連帶?及擔(dān)保責(zé)?任）六?、本合同?經(jīng)雙方代?表簽字或?蓋章后生?效，本合?同一式四?份，甲、?乙雙方和?執(zhí)一份，?房產(chǎn)管理?局和公證?處各執(zhí)一?份。（_?____?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?代表（?蓋章）：?____?_????????代?表（蓋章?）：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地址?：土地?買賣合同?參考模板?（四）?甲方：_?____?乙方：?____?_丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1?.該地塊?位于__?___，?土地面積?為___?_平方米?（折__?__畝）?，私人土?地買賣合?同。宗地?四至及界?址點座標(biāo)?詳見附件?國有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲?方保證通?過土地掛?牌形式把?該地塊轉(zhuǎn)?讓給乙方?，并確保?該地塊的?容積率大?于等于_?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?.土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?萬元/畝?[包括級?差地租、?市政配套?費、開發(fā)?補償費、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費、青苗?補償費、?空中或地?下的管線?（水、電?、通訊等?）遷移費?和土地管?理費]，?轉(zhuǎn)讓總價?為人民幣?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價款：?第一期定?金，地價?款的__?__%，?計人民幣?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協(xié)?議書，且?已辦好土?地掛牌手?續(xù)并在本?條第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二?期，付清?余款，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?_個工作?日內(nèi)支付?。4.?為保證前?款第一期?地價款的?及時支付?，丙方同?意提供兩?宗土地的?國有土地?使用權(quán)作?為抵押擔(dān)?保，抵押?的土地使?用權(quán)面積?為___?_平方米?（詳見成?國用（_?____?）字第_?___號?和成國用?（___?__）字?第___?_號），?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?天內(nèi)到當(dāng)?地土管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，抵押?期限至乙?方取得機?投鎮(zhèn)__?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5.?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項目?開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計?后，項目?凈利潤率?超過__?__%的?，超過部?分凈利潤?乙方同意?與甲方五?五分成。?三、違?約責(zé)任?1.甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2.?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未能?按時付款?超過__?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3.甲方?應(yīng)對乙方?承擔(dān)連帶?責(zé)任。?四、其他?1.在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?.乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3.?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????????代?表：__?___?乙方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?__丙?方（蓋章?）：__?___?????????????代表：?____?___?__年_?___月?____?日土地?買賣合同?參考模板?（五）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__丙方?：___?__經(jīng)?各方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜?達成協(xié)議?如下：?一、地塊?概況1.?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?平方米（?折___?_畝），?私人土地?買賣合同?。宗地?四至及界?址點座標(biāo)?詳見附件?國有土地?使用證。?2.現(xiàn)?該地塊的?用途為住?宅、工業(yè)?、綜合和?商業(yè)用地?。二、?轉(zhuǎn)讓方式?1.甲方?保證通過?土地掛牌?形式把該?地塊轉(zhuǎn)讓?給乙方，?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?__%，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2.?土地的轉(zhuǎn)?讓價為_?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費?、開發(fā)補?償費、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費?、青苗補?償費、空?中或地下?的管線（?水、電、?通訊等）?遷移費和?土地管理?費]，轉(zhuǎn)?讓總價為?人民幣_?___萬?元。3?.乙方同?意按以下?時間和金?額分二期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?_%，計?人民幣_?___萬?元，付款?時間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款規(guī)?定的抵押?登記手續(xù)?辦妥后_?___天?內(nèi)支付;?第二期，?付清余款?，計人民?幣___?_萬元，?付款時間?及條件：?在乙方簽?訂國有土?地使用權(quán)?出讓協(xié)議?，取得該?土地的國?有土地使?用證后_?___個?工作日內(nèi)?支付。?4.為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，丙?方同意提?供兩宗土?地的國有?土地使用?權(quán)作為抵?押擔(dān)保，?抵押的土?地使用權(quán)?面積為_?___平?方米（詳?見成國用?（___?__）字?第___?_號和成?國用（_?____?）字第_?___號?），抵押?擔(dān)保的范?圍與甲方?承擔(dān)的責(zé)?任的范圍?相同。?雙方同意?在本協(xié)議?簽訂后_?___天?內(nèi)到當(dāng)?shù)?土管部門?辦理抵押?登記手續(xù)?，抵押期?限至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?_畝土地?的國有土?地使用證?之日止。?5.該?項目由乙?方獨立運?作，盈虧?自負(fù)。?甲方愿意?幫助乙方?解決有關(guān)?稅費返還?及政策協(xié)?調(diào)。項?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計后，項?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1.甲方?誠邀乙方?參與其_?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?萬元，甲?方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不?能取得該?土塊的土?地使用權(quán)?之日起_?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2.?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未?能按時付?款超過_?___個?工作日，?視同終止?履行本協(xié)?議，并有?權(quán)處置已?付定金。?3.甲?方應(yīng)對乙?方承擔(dān)連?帶責(zé)任。?四、其?他1.在?掛牌出讓?過程中，?乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受?讓方承擔(dān)?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方承?擔(dān)。2?.乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。3.?本協(xié)議未?盡事宜，?須經(jīng)各方?協(xié)商解決?，并簽訂?相應(yīng)的補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。4.?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時，?提請法院?裁決。?5.本協(xié)?議經(jīng)各方?代表簽字?蓋章后生?效。6?.本協(xié)議?一式六份?，三方各?執(zhí)兩份。?甲方（?蓋章）：?____?_????????????代?表：__?___?____?_乙方（?蓋章）：?____?_????????????代?表：__?___?丙方（蓋?章）：_?____?????????????代表?：___?___?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同參考模?板（六）?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的甲?方將其承?包經(jīng)營的?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?村___?__組_?___畝?土地（地?塊名稱、?等級、四?至、土地?用途附后?）的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___（?主營項目?）生產(chǎn)經(jīng)?營。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價格轉(zhuǎn)?讓的土地?承包經(jīng)營?權(quán)的轉(zhuǎn)讓?金為__?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關(guān)地?塊時對該?地塊實際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補償金?。本合同?的補償金?為___?_元（沒?有補償金?時可填寫?為零元）?。兩項合?計總金額?為___?_元人民?幣。四?、支付方?式和時間?乙方采取?下列第_?____?種方式和?時間支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金：?1、現(xiàn)?金方式（?一次或分?次）支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金（?無補償金?時可劃去?），支付?的時間為?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、實物方?式（一次?或分次）?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金（無補?償金時可?劃去），?實物為_?____?（具體內(nèi)?容見附件?）。時間?為___?__。?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時間和方?式甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付方?式為__?___或?實地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費?和國家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國家和?集體財產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。七?、違約責(zé)?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴(yán)格?履行合同?義務(wù)。如?一方當(dāng)事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補守約?方經(jīng)濟損?失時，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機構(gòu)裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭議?條款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭議時，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?____?種方式解?決：1?、提請村?民委員會?、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）人民政?府、農(nóng)村?土地承包?管理機關(guān)?調(diào)解;?2、提請?____?_仲裁委?員會仲裁?;3、?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?九、生效?條件甲乙?雙方約定?，本合同?須經(jīng)雙方?簽字、發(fā)?包方同意?并經(jīng)__?__鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）政府?農(nóng)村經(jīng)營?管理機構(gòu)?備案（或?鑒證）后?生效。?十、其他?條款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?（簽章）?：___?__???乙方代表?人（簽章?）：__?___?身身份證?號：__?___????????????身份證?號：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日土?地買賣合?同參考模?板（七）?根據(jù)《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》《市?國有土地?使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓實?施細(xì)則》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?，雙方就?國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓與受讓?事宜，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，特訂?立本合同?，共同遵?守。轉(zhuǎn)?讓方（甲?方）：?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?地址：?受讓方（?乙方）：?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?地址：?第一條?甲方將?位于的地?塊國有土?地使用權(quán)?（土地證?號為：國?用字第號?），總面?積為平方?米的土地?使用權(quán)中?的平方米?轉(zhuǎn)讓給乙?方（轉(zhuǎn)讓?地塊位置?詳見紅線?圖或宗地?圖）。?第二條?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地用?途為，原?土地出讓?年限為年?，建設(shè)年?限為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?給乙方的?地塊，其?地上建筑?物及其他?附著物所?有權(quán)也隨?之轉(zhuǎn)讓給?乙方（房?屋轉(zhuǎn)讓契?約另訂）?，并向市?房產(chǎn)交易?中心辦理?過戶登記?手續(xù)。?第四條?乙方受讓?本合同項?下的土地?使用權(quán)年?限為甲方?出讓合同?規(guī)定的使?用年限減?去已使用?年限的剩?余年限。?即__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?五條本?合同項下?地塊土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金每平?方米為元?（幣種：?）?？偨?額（大寫?）元（?幣種：）?。第六?條乙方?受讓本合?同項下的?土地使用?權(quán)時，愿?意承擔(dān)甲?方原出讓?合同（合?同號：號?）及其全?部附件和?登記文件?中所載明?的權(quán)利義?務(wù)。第?七條本?合同自批?準(zhǔn)之日起?天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?按有關(guān)規(guī)?定向市國?土局和稅?務(wù)部門及?財政部門?繳納有關(guān)?稅費，土?地使用權(quán)?交易服務(wù)?費由甲乙?雙方各半?承擔(dān)。?第八條?本合同項?下地塊的?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓后?，乙方須?嚴(yán)格按照?原出讓合?同中所規(guī)?定的土地?使用規(guī)則?進行開發(fā)?利用，不?得擅自改?變土地用?途和規(guī)劃?要求，如?需改變須?經(jīng)市國土?局和市規(guī)?劃部門的?批準(zhǔn)。?第九條?甲乙雙方?須在本合?同批準(zhǔn)之?日起天內(nèi)?向市國土?局申請辦?理土地使?用權(quán)變更?登記手續(xù)?，付清全?部稅費后?，換領(lǐng)《?國有土地?使用證》?。第十?條任何?一方違約?，均應(yīng)向?另一方支?付轉(zhuǎn)讓總?額%的違?約金，并?承擔(dān)實際?損失的賠?償金。?土地買賣?合同參考?模板（八?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?___市?____?_，土地?面積為_?___平?方米（折?____?畝）。宗?地四至及?界址點座?標(biāo)詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公