業(yè)委會(huì)項(xiàng)目難點(diǎn)及解決方案_第1頁(yè)
業(yè)委會(huì)項(xiàng)目難點(diǎn)及解決方案_第2頁(yè)
業(yè)委會(huì)項(xiàng)目難點(diǎn)及解決方案_第3頁(yè)
業(yè)委會(huì)項(xiàng)目難點(diǎn)及解決方案_第4頁(yè)
業(yè)委會(huì)項(xiàng)目難點(diǎn)及解決方案_第5頁(yè)
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業(yè)委會(huì)項(xiàng)目難點(diǎn)及解決方案一、設(shè)施設(shè)備(一)消防系統(tǒng):1、管理標(biāo)準(zhǔn):(1)消防工程必須取得當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T的建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格證明(2)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)能正常接收?qǐng)?bào)警信息,聯(lián)動(dòng)柜(多線盤)能控制遠(yuǎn)程消防設(shè)備(3)消防水池、管網(wǎng)有水(干式噴淋管網(wǎng)除外),壓力正常,能正常供水(4)消防通道通暢、無(wú)永久性障礙2、現(xiàn)場(chǎng)問題:項(xiàng)目中以多層住宅為主要建筑業(yè)態(tài),涉及消防問題主要為小高層為三幢(1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)存在多點(diǎn)故障,且部分零部件損壞。(2)公共區(qū)域消火栓日常管養(yǎng)不到位,導(dǎo)致箱體破損嚴(yán)重,末端部件大量缺失(3)消防通道疏散指示牌和安全出口指示牌大量損壞(4)地下車庫(kù)防火卷簾門故障,無(wú)法手動(dòng)或遠(yuǎn)程控制3、整改方案:(1)聘請(qǐng)第三方對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)估,對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)進(jìn)行全面檢測(cè),查找主機(jī)故障點(diǎn)。我司將在盡力解決維修配件的前提下,采取已修為主,更換為輔的處理方案。日常管理中,按月對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警主機(jī)和聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行測(cè)試,確保相關(guān)設(shè)備穩(wěn)定運(yùn)行。(2)每月對(duì)消防系統(tǒng)末端火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警報(bào)裝置進(jìn)行抽查及檢測(cè),確保其處于正常的使用狀態(tài)。其中火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器投,至少每年進(jìn)行一次功能性測(cè)試一次,至少每?jī)赡赀M(jìn)行一次末端設(shè)備清潔。(3)對(duì)消防栓、消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行全面檢測(cè),確保泵體正常運(yùn)行;對(duì)消防管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查,消除管網(wǎng)滲漏水現(xiàn)象,確保管網(wǎng)正常供水且壓力正常;檢測(cè)消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng),確保在消防緊急狀態(tài)下,消防末端設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。(4)全面修復(fù)消防疏散通道中的消防疏散指示牌和安全出口指示牌,確保在消防緊急狀態(tài)下能引導(dǎo)人員安全疏散。(5)對(duì)地下車庫(kù)消防卷簾門進(jìn)行全面修復(fù),修復(fù)門體、電路及遠(yuǎn)程聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng),確保在消防緊急狀態(tài)下實(shí)現(xiàn)其對(duì)防火區(qū)域進(jìn)行有效分割的功能。(6)針對(duì)大、中設(shè)施設(shè)備維修依照國(guó)家法律法規(guī)申請(qǐng)專項(xiàng)維修基金。(二)電梯系統(tǒng):1、管理標(biāo)準(zhǔn):(1) 全責(zé)任保、FM系統(tǒng)應(yīng)用,必須取得政府主管部門頒發(fā)的有效檢測(cè)報(bào)告及電梯使用標(biāo)志(已通過檢測(cè)待取證的視同有效)。并且相關(guān)年檢標(biāo)識(shí)、合格證完整、字跡清楚張貼在每個(gè)電梯轎廂內(nèi),以便業(yè)主查驗(yàn)。(2) 安全裝置可靠、安全回路無(wú)短接,急報(bào)警警鈴、應(yīng)急對(duì)講、應(yīng)急照明功能正常,緊急救援裝置齊全可滿足應(yīng)急救援要求(3)電梯運(yùn)行出現(xiàn)故障后(困人),救援行動(dòng)由專業(yè)持證人員在15分鐘內(nèi)(或按照合同約定)到場(chǎng)實(shí)施救援,非專業(yè)持證人員禁止實(shí)施救援(4)緊急對(duì)講話筒能夠及時(shí)應(yīng)答,有使用提示標(biāo)識(shí),摘掛便利,通話聲音清晰,監(jiān)視探頭確保畫面清晰。2、現(xiàn)場(chǎng)問題:項(xiàng)目中主要涉及電梯系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備的為:32部電梯1)目前32部電梯使用年限超過6年,且均未采用原廠原保,因此電梯日常養(yǎng)護(hù)難以得到保障,大多處于帶病工作狀態(tài),其中電梯的年檢日期為2016年10月,目前全部斷保。(2)電梯乘坐感較差,初步判斷目前電梯鋼絲繩存在彎折、扭結(jié)、斷股、嚴(yán)重銹蝕、嚴(yán)重?cái)嘟z等現(xiàn)象,鋼絲直徑磨損量>10%,安全隱患極大。(3)電梯轎廂內(nèi)無(wú)緊急通話系統(tǒng)、電梯監(jiān)控。3、整改方案:(1) 規(guī)范張貼與電梯設(shè)備相關(guān)的各類標(biāo)識(shí)標(biāo)牌,如電梯安全警示標(biāo)識(shí)、電梯年檢合格證、電梯緊急救援電話等。(2) 邀請(qǐng)第三方對(duì)電梯系統(tǒng)進(jìn)行全面的安全檢查,詳細(xì)查找電梯系統(tǒng)的安全風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn),擬定緊急整改方案。后期管理中,遵循原廠原保的原則,確保電梯設(shè)備得到較好的維護(hù)與保養(yǎng),在設(shè)備故障時(shí)能及時(shí)修復(fù)并實(shí)施緊急救援。(3) 全面修復(fù)并增設(shè)電梯轎廂內(nèi)的緊急對(duì)講系統(tǒng)和視頻監(jiān)控系統(tǒng),確保在緊急狀態(tài)下能及時(shí)應(yīng)答并適時(shí)監(jiān)控電梯轎廂的內(nèi)部狀態(tài)。(4) 電梯光幕失靈,發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)與維保單位聯(lián)系進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢修,張貼警示標(biāo)志告知業(yè)主,做好維修記錄。后期做好日常的維修、維護(hù)和管理工作。(三)安防系統(tǒng):1、管理標(biāo)準(zhǔn):(1)對(duì)講機(jī)保持顯示屏清晰,呼叫靈敏、通話清晰、順暢。(2)門禁系統(tǒng)管理,系統(tǒng)主機(jī)、安全報(bào)警傳感器、讀卡器及探測(cè)器反應(yīng)靈敏,單元門運(yùn)行穩(wěn)定,無(wú)異常噪音,開門停留時(shí)間合理,電子鎖靈活,失電狀態(tài)能順利開門,數(shù)卡器標(biāo)識(shí)清晰。3)控制中心,配備監(jiān)控分布、重點(diǎn)鏡頭及每個(gè)顯示器循環(huán)的監(jiān)控鏡頭清單,無(wú)線對(duì)講信號(hào)能分布出地下室以外的區(qū)域。(4)周界紅外系統(tǒng)報(bào)警正常,探測(cè)器安裝牢固,外殼無(wú)破損,線路無(wú)裸露。2、現(xiàn)場(chǎng)問題:(1)對(duì)講系統(tǒng):小區(qū)內(nèi)所有單元門對(duì)講系統(tǒng)全部癱瘓(2)門禁系統(tǒng):為萬(wàn)科專業(yè)設(shè)施設(shè)備查勘組團(tuán),對(duì)小區(qū)單元樓棟門禁抽查20處,門禁系統(tǒng)大部分癱瘓,其中3處單元門無(wú)法正常鎖閉,且所有單元門均處于常開狀態(tài)。園區(qū)內(nèi)單元門幾乎全部敞開(3)監(jiān)控系統(tǒng):藍(lán)蝶苑小區(qū)共計(jì)近30個(gè)監(jiān)控點(diǎn)位,主要分布于小區(qū)周界及小區(qū)公共區(qū)域。但從整體布局來(lái)看,監(jiān)控點(diǎn)位分布不合理,且日常維護(hù)嚴(yán)重缺失,故障率高,故而造成安防監(jiān)控盲區(qū)較多,如周界圍墻、機(jī)動(dòng)車停放區(qū)域點(diǎn)位少、電梯轎廂內(nèi)未設(shè)置監(jiān)控點(diǎn)位等。因本次查驗(yàn)未進(jìn)入監(jiān)控中心,如監(jiān)控視頻系統(tǒng)、硬盤刻錄系統(tǒng)等安防設(shè)備的使用現(xiàn)狀無(wú)法確認(rèn)。大量關(guān)鍵點(diǎn)位都未配置監(jiān)控周界立桿監(jiān)控存在傾斜監(jiān)控設(shè)備出現(xiàn)損壞周界配置監(jiān)控不足4)周界系統(tǒng):藍(lán)蝶苑雖為圍合式小區(qū),但圍合狀態(tài)較差,小區(qū)周界圍墻防護(hù)損壞較多,且電子圍欄因年久失修已處于癱瘓狀態(tài),加上小區(qū)周邊臨近廣電中心、省博物館、,人員繁雜,因而存在較多的安全風(fēng)險(xiǎn)。小區(qū)西側(cè)圍墻無(wú)電子脈沖東邊圍墻拉力刮刀損壞垃圾清運(yùn)門無(wú)防護(hù)系統(tǒng)小區(qū)東側(cè)圍欄易翻越3、整改方案:(1)修復(fù)小區(qū)樓棟單元門、門禁及對(duì)講系統(tǒng),增加單元門閉門器與限位器,保證小區(qū)門禁系統(tǒng)運(yùn)行安全暢通。(2)根據(jù)小區(qū)安全防范的實(shí)際需要對(duì)現(xiàn)有監(jiān)控探頭進(jìn)行維修或升級(jí)改造,調(diào)整監(jiān)控點(diǎn)位布局,增加局部區(qū)域的監(jiān)控點(diǎn)位,消除監(jiān)控盲點(diǎn)。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)控中心24小時(shí)有人值守制度,對(duì)小區(qū)公共安全實(shí)施全面監(jiān)控。圍墻樹立電子圍欄,檢驗(yàn)并增添紅外對(duì)射探測(cè)器等安裝周界報(bào)警系統(tǒng)。(3)對(duì)小區(qū)周界圍墻進(jìn)行修復(fù)、加固,保證周界圍墻平均高度不低于2.5米。在周界圍墻處增設(shè)監(jiān)控點(diǎn)位、紅外對(duì)射探測(cè)器,并加裝三道拉力刮刀,從而增加周界圍墻的主動(dòng)與被動(dòng)防御能力。(4)小區(qū)西區(qū)和南區(qū)周界出口處,外界人員較為雜亂,需作為重點(diǎn)關(guān)注,并添置監(jiān)控設(shè)備,提高巡邏頻率。對(duì)于車庫(kù)內(nèi)通往外界通道處進(jìn)行封閉,裝置監(jiān)控設(shè)備。園區(qū)與外圍道路交接處需安裝拉力刮刀,增設(shè)監(jiān)控系統(tǒng),確保小區(qū)達(dá)到安全、封閉。四)房屋本體:1、管理標(biāo)準(zhǔn):(1)外墻面、建筑小品外觀整潔、完好。外墻貼面建材無(wú)脫落,外墻玻璃幕墻清明亮;外墻涂料單塊無(wú)大面積(0.5平方米以上)脫落和污漬,無(wú)明顯影響外觀觀感。(2)樓道及公共部位地面、內(nèi)墻及天花整潔統(tǒng)一。建立定期檢查制度,對(duì)于空、鼓、裂等應(yīng)及時(shí)修繕。(3)小區(qū)主出入口設(shè)有小區(qū)平面圖,主要路口設(shè)有標(biāo)識(shí)。各組團(tuán)、棟、單元(門)、戶和公共設(shè)施、場(chǎng)地有明顯標(biāo)識(shí)現(xiàn)場(chǎng)問題:吊頂涂料掉落墻面脫落3、整改方案:(1)對(duì)于房屋外墻開裂部位及樓內(nèi)墻體空鼓與粉刷層脫落部分進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷出新。(2)對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋存在的漏水問題進(jìn)行排查和梳理,聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)分析滲漏水的原因,制定緊急維修方案,具體整改方案與業(yè)委會(huì)商議。(五)車場(chǎng)及車輛管理1、現(xiàn)場(chǎng)問題:小區(qū)車位緊張存在違章亂停問題車庫(kù)入口護(hù)欄故障車庫(kù)入口無(wú)防洪閘2、車輛進(jìn)出管理(1)車輛進(jìn)出時(shí)必須一車一卡,過一兩車進(jìn)開一次道閘,嚴(yán)禁在未辦手續(xù)前將道閘打開。(2)無(wú)牌機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)出服務(wù)區(qū)域時(shí)需登記和核實(shí)臨時(shí)車牌或車輛行駛證及車主駕駛證。(3) 公安、消防、救護(hù)、工程強(qiáng)險(xiǎn)、垃圾清運(yùn)車等需要到物業(yè)管理區(qū)域工作的車輛,需核實(shí)后可手動(dòng)開閘方行。其他政府部門工作人員、萬(wàn)科職員因公務(wù)進(jìn)入小區(qū)停車場(chǎng),應(yīng)該發(fā)臨時(shí)停車出入卡,出場(chǎng)時(shí)應(yīng)憑證件進(jìn)行登記,可免收停車費(fèi)用。在《車輛出入異常情況登記表》上登記未收費(fèi)原因并請(qǐng)駕駛員簽字確認(rèn)。3、車輛日常管理(1)進(jìn)場(chǎng)后進(jìn)行車位盤查,重新整理車位信息。(2)對(duì)于路面妨礙車輛流通的路面停車予以管制和清除,地面主干道非劃線車位不可停車。(3)路面已加劃停車位的區(qū)域,在不妨礙路面車輛流通的情況下可保留;對(duì)于路面未加劃停車位區(qū)域且不妨礙路面車輛流通的區(qū)域,可加劃停車位緩解小區(qū)停車緊張問題。(4)小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁車輛壓綠違停、堵占人行通道,對(duì)于社區(qū)占用小區(qū)停車位提供解決方案A:征詢業(yè)主意見,針對(duì)違停車輛采取鎖車處理或者管家聯(lián)系車主,確認(rèn)車主身份,及時(shí)通知挪車。B:征詢業(yè)主意見與業(yè)委會(huì)協(xié)商形成決議,對(duì)于社區(qū)車輛禁止停入小區(qū)內(nèi)部,外部來(lái)訪車輛,經(jīng)過業(yè)主確認(rèn)身份,工作人員保留車主證件,限時(shí)停留超出時(shí)間收費(fèi)處理。(六) 秩序維護(hù)1、出入口現(xiàn)狀藍(lán)蝶苑平面圖藍(lán)蝶苑小區(qū)目前共有2個(gè)出入口,均為人車混行出入口南門人車混行出入口北門人車混行出入口2、藍(lán)蝶苑出入口整改方案:(1)對(duì)小區(qū)東、南人車混行出入口的車行道閘進(jìn)行升級(jí)改造,增設(shè)平移門系統(tǒng)兩套,車牌識(shí)別系統(tǒng)四套,保證業(yè)主車輛秩序高效進(jìn)入小區(qū)的同時(shí),對(duì)外來(lái)車輛進(jìn)行嚴(yán)格管控。(2)恢復(fù)小區(qū)北、南人行出入口的門禁功能,增加防御能力,并對(duì)人行出入口進(jìn)行嚴(yán)格管控。3、秩序巡邏(1)24小時(shí)巡邏無(wú)間斷,以業(yè)主的安全為首要。(2)100%夜間監(jiān)控查崗,監(jiān)督管理有成效。(七)環(huán)境管理1、景觀水景(1)現(xiàn)場(chǎng)問題:水池變沼澤原有水道干涸2)整改方案:1)對(duì)社區(qū)用房旁的水景進(jìn)行全面垃圾清運(yùn)、池塘換水、保證小區(qū)池塘水質(zhì)不渾濁、無(wú)漂浮物、沉淀物,保持日常維護(hù)打理消殺,以防蚊蟲滋生。2)對(duì)已干涸的多處水景,前期集中清運(yùn)垃圾、雜物,并補(bǔ)種植被,改善環(huán)境現(xiàn)狀。后期查明水景干涸原因后,在征詢業(yè)主意見的基礎(chǔ)上,制定修繕與環(huán)境改造方案。2、綠化(1)現(xiàn)場(chǎng)問題:藍(lán)蝶苑小區(qū)綠化率高達(dá)43%,但后期疏于管理,維護(hù)不到位,部分區(qū)域草皮消亡土壤裸露,水土流失嚴(yán)重,喬木部分死亡。水土流失嚴(yán)重草皮植被消亡土地裸露綠植無(wú)人管問已枯亡麥冬未分株失去美觀(2) 整改方案:1)對(duì)于小區(qū)路面草皮裸露區(qū)域鋪設(shè)草皮,保證草木長(zhǎng)勢(shì)良好,無(wú)黃土祼露,無(wú)坑洼積水。2)針對(duì)小區(qū)的水土流失現(xiàn)象,采用回土補(bǔ)救,在回土區(qū)域種植灌木類、根系抓土植被以防水土流失。3)對(duì)于瘋長(zhǎng)麥冬實(shí)施清理、分株,保證日后的定期維護(hù),保證美觀。在適當(dāng)區(qū)域種植一年生或多年生花卉,鋪設(shè)灌木叢。4)對(duì)于目前枯死樹木進(jìn)行清理,進(jìn)行樹木種植,移栽。對(duì)于過于茂盛樹木進(jìn)行修剪。5)小區(qū)花叢區(qū)域無(wú)殘花,無(wú)雜草,花球重心適當(dāng),造形美觀、病蟲害率不超過5%3、保潔(1)現(xiàn)場(chǎng)問題垃圾桶衛(wèi)生狀況差垃圾桶損壞未及時(shí)修復(fù)園區(qū)水池漂浮青苔雜物建筑垃圾堆放無(wú)人問津(2)整改方案:1)主干道保潔路面生活垃圾及時(shí)清理,地面不能有溢出的垃圾地面開荒保潔,垃圾桶清洗,外觀保持整潔,對(duì)于損壞垃圾桶集中處理更換,保證每個(gè)垃圾桶有蓋且無(wú)異味,樓棟處安放垃圾桶,與業(yè)委會(huì)商業(yè)垃圾臨時(shí)停放點(diǎn)存留問題,且每日生活垃圾及時(shí)清運(yùn),達(dá)到日產(chǎn)日清。對(duì)于水池環(huán)境著重加強(qiáng)管理,保證水質(zhì)不渾濁、無(wú)漂浮物、沉淀物,保證日常消殺,以防蚊蟲滋生。同時(shí)加強(qiáng)水體環(huán)境、安全監(jiān)控。小區(qū)內(nèi)建筑垃圾,追朔責(zé)任業(yè)主,商議處理方式。地面無(wú)雜物,無(wú)積塵,無(wú)污漬,無(wú)積水,無(wú)積雪每日清掃一次,每小時(shí)巡視一次2)地庫(kù)保潔堆積在地庫(kù)的建筑垃圾清運(yùn)出小區(qū)清除公共庫(kù)的蜘蛛網(wǎng)以及常年堆積成的物資,保證公共地庫(kù)、公共設(shè)施無(wú)污漬,無(wú)蜘蛛網(wǎng)C.每日巡視清潔3)消殺服務(wù)公共區(qū)域無(wú)明顯蚊蠅飛舞、蟑螂活動(dòng)及鼠洞、鼠路消殺提前2天公示投放消殺藥品處有明顯警示標(biāo)識(shí)每年開展四害宣進(jìn),全員消殺4)小區(qū)涂鴉對(duì)破損的宣傳欄進(jìn)行修復(fù),原宣傳欄內(nèi)垃圾無(wú)用廣告信息宣布處理恢復(fù)后的宣傳欄內(nèi)張貼物業(yè)服務(wù)有關(guān)信息通知以及財(cái)產(chǎn)公示報(bào)告樓道內(nèi)的“牛皮鮮進(jìn)行整體鏟除,還業(yè)主一個(gè)干凈的樓道墻面”4、樓道、單元門、單元門電梯口堆放物件單元口車輛無(wú)秩序停放(2)整改方案:1) 對(duì)單元門所堆放的小區(qū)公共用品進(jìn)行規(guī)劃,整理保證公共用品完好,整齊有序。2) 與業(yè)委會(huì)商議單元門整改費(fèi)用出處,修復(fù)單元門的可視對(duì)講。3) 對(duì)過道所堆放的廢棄物品清運(yùn),圍欄、照明、墻面等進(jìn)行出新,維修。并規(guī)劃停車區(qū)域。在單元門內(nèi)添置充電樁,方便電動(dòng)車輛充電。4) 對(duì)業(yè)主進(jìn)行引導(dǎo):園區(qū)單元門內(nèi)禁止停放車輛,并將車輛引流至單元門內(nèi)。對(duì)于后期單元門內(nèi)仍停入的車輛與車主進(jìn)行交談,規(guī)勸。如仍存在不配合的業(yè)主,將對(duì)車輛進(jìn)行清理,并列入小區(qū)曝光欄單。(八) 公共區(qū)域設(shè)施圍墻拉力刮刀損壞化糞池清運(yùn)不及時(shí)匚匕I如心田 士7??7SZ+口電纜裸露表面受損鐵護(hù)欄損壞小區(qū)地面下沉夜晚小區(qū)照明昏暗2、整改方案:(1)對(duì)園區(qū)內(nèi)的游樂場(chǎng)進(jìn)行外觀清理、鐵藝出新,保持完好狀態(tài)。后期可與業(yè)委會(huì)商議費(fèi)用出處對(duì)網(wǎng)球場(chǎng)進(jìn)行改造,增設(shè)文體設(shè)施。(2)定時(shí)定期清運(yùn)化糞設(shè)備,保證化糞設(shè)備使用正常,無(wú)擾業(yè)主生活。(3)將電纜進(jìn)行梳理,整合。將電纜埋入園區(qū)地下,并進(jìn)行填土種植草木。保證電纜無(wú)損、使用正常,美觀小區(qū)。(4)對(duì)園區(qū)防爬刺設(shè)備進(jìn)行出新,公共區(qū)域休閑設(shè)備更換,維修、出新。(5)與業(yè)委會(huì)商議費(fèi)用出處,增設(shè)小區(qū)內(nèi)照明設(shè)備。在綠化濃密區(qū)域設(shè)置景觀照明,提升小區(qū)夜晚溫馨氛圍;在主干道、人行干道增設(shè)照明設(shè)備,保證園區(qū)晚間明亮。(6)針對(duì)地面損壞情況進(jìn)行路面修復(fù),重新畫線,可增加護(hù)欄防止車輛碾壓。后期定期維護(hù)和修復(fù)園區(qū)主干道路。(九)群租管理:1、統(tǒng)計(jì)房號(hào),建立臺(tái)賬,上門登記居住人員詳細(xì)信息,便于統(tǒng)一管理及后期排查。2、與產(chǎn)權(quán)業(yè)主聯(lián)系,告知群租人員的危害性,提醒業(yè)主重視。3、聯(lián)合轄區(qū)派出所進(jìn)行梳理排查,租戶提交身份證復(fù)印件,有案底及無(wú)合法有效證件的不準(zhǔn)予租住。4、向承租人進(jìn)行安全、衛(wèi)生等宣傳,督促承租人愛護(hù)和保持園區(qū)衛(wèi)生,并督促管理。5、物業(yè)前臺(tái)控制門禁卡辦理數(shù)量,同時(shí)門崗嚴(yán)格執(zhí)行業(yè)主(住戶)自行刷卡進(jìn)出。6、外來(lái)人員來(lái)訪,需租戶下樓至門口接,并登記備案身

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