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文檔簡(jiǎn)介

第門面租房合同書樣本(19篇)甲方:業(yè)主()身份證號(hào)碼乙方:租主()身份證號(hào)碼甲方有位于建筑面積平方米的門面間,室內(nèi)水、電二通,設(shè)施完好,意欲出租,現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行:

一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂門面出租合同,門面房租房合同書。

二、租期自________年____月____日至________年____月____日,房屋租金每年為元,合同簽訂之日起按一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。

三、乙方在租房期間,每月的水、電費(fèi)按實(shí)數(shù)向收取水、電費(fèi)的單位或個(gè)人如實(shí)繳納。如因拖欠上述費(fèi)用而造成對(duì)乙方的停水、停電甲方概不負(fù)責(zé)。

四、乙方在租房期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律規(guī)定及有關(guān)治安條例,承租人不得在出租房?jī)?nèi)非法生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動(dòng),如因乙方不遵守國(guó)家的法律規(guī)定,所造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、門面快到期時(shí),乙方如需續(xù)租,在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。乙方必須接受租金價(jià)格隨當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格變化而浮動(dòng)。并且應(yīng)該提前壹個(gè)月一次性付清當(dāng)年門面租金。如乙方無(wú)意續(xù)租,必須提前一個(gè)月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個(gè)月門面租金。若乙方將下年度門面租金一次性付清,在租賃有效期間內(nèi),乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯(lián)系租主,乙方有權(quán)收取裝修費(fèi),若是甲方聯(lián)系租主,乙方無(wú)權(quán)收取裝修費(fèi)。

六、乙方退回門面給甲方時(shí),甲方不負(fù)責(zé)乙方的任何裝修費(fèi),門面內(nèi)外及其它若有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對(duì)于衣店牌、收銀柜、掛衣架、玻璃門、房門、地面磚等其它屬于乙方的財(cái)產(chǎn),能搬走的財(cái)產(chǎn)乙方有權(quán)搬走,不能搬走的,不能對(duì)門面有任何的損壞。

七、租賃期間,乙方如發(fā)生水、火、電等意外災(zāi)害,與甲方無(wú)任何關(guān)系;若發(fā)生不可抗力的自然災(zāi)害,乙方負(fù)責(zé)維修門面。

八、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字生效,具有同等法律效力。甲方:乙方:簽約地點(diǎn):年____月____日

門面租房合同書樣本篇18

甲方:______(出租方)

身份證號(hào)碼:______

聯(lián)系電話:______

手機(jī):______

乙方:______(承租方)

身份證號(hào)碼:______

聯(lián)系電話:______

手機(jī):______

甲方將位于______(房產(chǎn)證地址__________________________________________)商業(yè)用房一套出租給乙房作營(yíng)業(yè)使用,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特簽訂協(xié)議如下:

1、本房租期為_(kāi)_____年。自____年____月____日至____年____月____日,租金如下:

年度______租金______備注______

租金每年的付款時(shí)間是每年的______月______號(hào)前,超過(guò)30天不付租金,合同自動(dòng)解約,甲方有權(quán)將房屋租給其他人

2、乙方租用甲方房屋用途為_(kāi)___________,若乙方需作其他用途或轉(zhuǎn)讓給他人,必須得到甲方認(rèn)可,否則轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

3、在承租期內(nèi),乙方須愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施,不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。如有破損按實(shí)際價(jià)格加倍賠償,如需添置設(shè)施,費(fèi)用由乙方自理。

4、在租房過(guò)程中,乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和樓宇物管的各項(xiàng)規(guī)章制度,合法經(jīng)營(yíng),否則產(chǎn)生的責(zé)任后果與甲方無(wú)關(guān)。

5、在承租期內(nèi),水、電、物管等費(fèi)用以及經(jīng)營(yíng)中必須繳納的其他費(fèi)用由乙方按時(shí)繳納,與甲方無(wú)關(guān)。如有拖欠,由乙方承擔(dān)責(zé)任。

6、乙方在租房過(guò)程中,甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng),但有權(quán)查看房屋使用情況。

7、租房期限自____年____月____日至____年____月____日。租房期滿,如雙方續(xù)約,則同等條件下優(yōu)先由乙方承租;如不再續(xù)約,則房屋和房屋固著物歸甲方,乙方不得予以損壞。其余歸乙方。

8、租房期滿前兩個(gè)月乙方須通知甲方,違者按實(shí)際租房天數(shù)參照當(dāng)時(shí)房屋市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)按天結(jié)算租金。

9、乙方在承租期內(nèi)不得影響鄰居正常生活、經(jīng)營(yíng),不得未經(jīng)甲方同意單方將房屋轉(zhuǎn)租給他人。否則,甲方有權(quán)與乙方解除本協(xié)議。

10、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各持一份。小區(qū)物業(yè)備案一份。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)調(diào)解決。

甲方(簽字):_________

_________年____月____日

乙方(簽字):_________

_________年____月____日

門面租房合同書樣本篇19

出租方(甲方):____

承租方(乙方):____

第一條總則

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,雙方就門面的租賃簽訂本合同。

第二條門面基本情況

租賃門面座落于____,建筑面積____平方米,門面結(jié)構(gòu)為:磚混,所在層數(shù)1層。

第三條租賃門面用途

租賃門面用途為商用,除雙方另有約定外,乙方不得任意改變其用途。

第四條租賃期限

自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門面相關(guān)配套設(shè)施租賃期限與門面出租期限一致。(注:甲方免收一個(gè)月房租做為乙方門面裝修期)

第五條租金及租金的結(jié)算

1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付,每年預(yù)交一次。

2、該門面租金按每年遞增____%計(jì)算,第一年租金為_(kāi)___元(大寫____元整),第二年租金為_(kāi)___元(大寫____元整),第三年租金____為元(大寫____元整),合同期為5年,門面租金____第三年調(diào)整一次,隨行就市,根據(jù)市場(chǎng)行情重新制定門面基本租價(jià)及每年遞增率。

3、租賃門面押金為元(大寫元整),租賃期滿后,甲方驗(yàn)收門面及相關(guān)附屬設(shè)施未損壞、乙方無(wú)欠繳相關(guān)費(fèi)用,且甲乙雙方對(duì)本合同履行無(wú)異議后,甲方無(wú)息退還乙方。

4、甲方開(kāi)戶行帳號(hào):____。租金是否支付以甲方帳戶實(shí)際顯示為準(zhǔn)。

第六條其它費(fèi)用

1、租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環(huán)衛(wèi)、消防、綠化保護(hù)、物業(yè)管理、門面自身易損部分等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2、乙方租賃門面生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),應(yīng)自行辦理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)行政許可等政府批準(zhǔn)手續(xù)并承擔(dān)全部費(fèi)用。

3、租賃期間,如果政府有關(guān)部門征收與門面有關(guān)但本條未約定的費(fèi)用,則由乙方支付。

4、其它費(fèi)用承擔(dān):____。

第七條雙方權(quán)利義務(wù)除本合同其它條款的約定外,雙方還有下列權(quán)利、義務(wù):

1、甲方權(quán)利

(1)按約定收取租金

(2)經(jīng)甲方同意后,乙方在租賃期間對(duì)合同門面進(jìn)行裝修、改造、改良、添附所導(dǎo)致的資產(chǎn)增值部分屬甲方所有,租賃期滿,甲方有權(quán)收回此類增值部分且不給予乙方任何補(bǔ)償。

2、甲方義務(wù)

(1)本合同簽訂后10日內(nèi),向乙方交付門面并制作《門面交接清單》,雙方代表應(yīng)在交接清單簽字以確認(rèn)交接事實(shí)和門面現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況,并向乙方提供有關(guān)門面及附屬設(shè)施的資料。

(2)本合同簽訂后辦理出租登記手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。

(3)對(duì)出租門面及其附著設(shè)施定期檢查,檢查、監(jiān)督乙方使用合同門面情況并提出合理使用意見(jiàn)。

(4)出租門面管理權(quán)發(fā)生變化,甲方應(yīng)通知乙方,并有義務(wù)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)告知接受出租門面管理權(quán)人,本合同繼續(xù)有效。

(5)該出租門面的正常損壞(包括基礎(chǔ)、梁、柱、墻體和屋頂?shù)乳T面主體結(jié)構(gòu))由甲方在合理期限內(nèi)維修,正常損壞的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān),但乙方須在門面發(fā)生毀損之日起兩

日內(nèi)通知甲方,否則,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、乙方權(quán)利

(1)按約使用門面。

(2)優(yōu)先續(xù)租權(quán)。合同期滿,同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4、乙方義務(wù)

(1)按時(shí)交納租金、押金及雙方約定的其他費(fèi)用。

(2)如需改變門面內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修門面或添加對(duì)門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備,必須事先征得甲方的同意。

(3)積極協(xié)助甲方對(duì)門面的修繕、管理行為;使用中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)告知甲方,按雙方約定對(duì)門面進(jìn)行維修維護(hù)。

(4)承擔(dān)因乙方原因造成門面及其附著設(shè)施損壞及甲方承修門面主體結(jié)構(gòu)范圍以外的維護(hù)修理的費(fèi)用。合同期滿,

(5)如需要續(xù)租本門面,應(yīng)于租期屆滿前30日告之甲方,逾期視為乙方不再續(xù)租,甲方有權(quán)另租賃他人。

(6)合同期內(nèi)乙方有監(jiān)督、保護(hù)租賃門面不受損害的責(zé)任和義務(wù),門面的非正常損壞由乙方或責(zé)任人維修,由此造成的損失由乙方或責(zé)任人承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。

第八條乙方承諾

1、乙方從簽訂本合同或?qū)嶋H接收門面之日起,即承擔(dān)涉及本合同項(xiàng)下租賃門面的安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面法律責(zé)任,因乙方違反安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法律、法規(guī)和政策而引發(fā)的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),若因此致使甲方遭受損失的,乙方全額賠償甲方損失(包括但不限于律師費(fèi)用)。

2、甲方有權(quán)對(duì)租賃門面安全、環(huán)境、治安、消防、工商等方面進(jìn)行檢查,但此項(xiàng)檢查不能成為乙方規(guī)避或減輕其安全、環(huán)境、治安、消防、工商等法定責(zé)任的依據(jù)或理由。

第九條門面的出售與轉(zhuǎn)讓

1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序出售該出租的門面,但須提前30日通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)(但甲方關(guān)聯(lián)交易除外)。

2、乙方未經(jīng)甲方同意,

第十條租賃門面的歸還及其他

1、租賃期滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)于合同期滿當(dāng)日無(wú)條件將門面交還甲方,雙方辦理租賃門面移交手續(xù)。乙方交還門面后30日內(nèi)甲方無(wú)息返還乙方繳納的合同履約押金。

2、租賃期間乙方添附的動(dòng)產(chǎn)乙方可以拆除,不動(dòng)產(chǎn)及裝修部分不得拆除,屬甲方所有。

3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按期搬出全部物件,如門面內(nèi)仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

4、租賃期滿后,乙方如不按甲方新的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同但繼續(xù)占用門面的,每逾期一天,按本合同約定平均日租金的

5、門面交付驗(yàn)收時(shí),乙方如對(duì)門面及附屬設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。未當(dāng)場(chǎng)提出異議的,視為交付符合合同約定。

第十一條門面質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保

1、乙方已對(duì)本合同約定租賃門面的狀況及合法性有了充分了解。

2、甲方應(yīng)保障乙方在使用門面時(shí)不存在門面質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題,不會(huì)發(fā)生侵犯第三方權(quán)利的情況。如因門面質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失,由甲方賠償。

第十二條違約責(zé)任

任何一方違反本合同,均構(gòu)成違約,向?qū)Ψ桨聪铝蟹绞匠袚?dān)違約金,或賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失:

1、甲方違約責(zé)任:

(1)每延遲一日交付門面,承擔(dān)合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。

(2)不履行或不按約定履行門面及其附屬設(shè)施的修繕義務(wù),影響到乙方正常使用門面,承擔(dān)合同總金額5%的違約金。

2、乙方違約責(zé)任:

(1)逾期交付租金的,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)按每延遲一日支付合同總金額萬(wàn)分之五的違約金。

(2)未經(jīng)甲方同意,

(3)租賃雙方在合同期內(nèi)應(yīng)簽訂《消防安全承諾書》,若乙方違反其中有關(guān)規(guī)定或造成事故或受到有關(guān)部門處罰,每違反其中一項(xiàng)向甲方支付1000元違約金并承擔(dān)一切責(zé)任。

第十三條合同變更與解除

1、雙方協(xié)商一致,可變更或解除合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式。

2、一方嚴(yán)重違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn),相對(duì)方可以解除合同,但應(yīng)以本合同約定之條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、因不可抗力原因,致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的,雙方可以解除合同。

4、單方解除事由:

(1)甲方可以解除合同的事由:

①乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)10日以上。

④乙方裝修前必須把裝修方案告之甲方,經(jīng)甲方同意后方可施工。未經(jīng)甲方同意,乙方將出租門面進(jìn)行裝修、改變門面主體結(jié)構(gòu)或添加對(duì)門面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備的;斷電等自救措施。

(2)乙方可以解除合同的事由:

①甲方遲延交付出租門面10日以上的;

②甲方違反本合同約定,不承擔(dān)維修責(zé)任,使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租門面。

5、合同變更或解除,不能免除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

第十四條不可抗力

1、不可抗力事件包括:戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、地震、颶風(fēng)、洪水、冰雹、雪災(zāi)、政府行為、政策行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

2、因不可抗力致使當(dāng)事人一方不能履行本合同的,應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)通知對(duì)方,并在10日內(nèi)提拱證明。

3、由于不可抗力的原因,致使合同無(wú)法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔(dān)。一方未盡通知義務(wù)的,應(yīng)就擴(kuò)大的損失負(fù)賠償責(zé)任。

第十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向門面所在人民法院提起訴訟。

第十六條通訊地址

雙方確認(rèn)下列地址為雙方的法定通訊地址,如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

出租方(甲方)通訊地址:____

聯(lián)系人:____

電話:____

承租方(乙方)通訊地址:____

聯(lián)系人:____

電話:____

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