消防系統(tǒng)維保服務方案

火災報警與聯(lián)動控制系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案單位名稱：地址：電話：傳真：目錄第一部分公司介紹 3一、科研、技術實力 4二、施工能力和質(zhì)量確保 5三、售后服務體系 6四、內(nèi)部管理 6五、公司文化 7六、科研業(yè)績 8第二部分質(zhì)量管理體系及業(yè)績 9一、質(zhì)量方針和目的： 9二、質(zhì)量體系 10第三部分服務承諾 11第四部分維保方案 12一、項目概述 12（一）、消防維保項目內(nèi)容 12（二）、消防維保實施： 14（三）、執(zhí)行環(huán)節(jié)以下： 15二、維保方案及內(nèi)容 171、巡檢 172、單項檢查 183、聯(lián)動檢查 19三、維護保養(yǎng)工作售后服務承諾 20第一部分公司介紹一、科研、技術實力人才是公司最貴重的資源，公司自成立以來，始終堅持“以人為本”的人才戰(zhàn)略，建立了一整套引進、培訓、使用、激勵各類專業(yè)人才的機制。良好的個人發(fā)展空間、富有競爭力的薪酬待遇及公司內(nèi)部互相尊重的和諧的文化氛圍，是公司為富有抱負與激情的精英人才施展抱負、呈現(xiàn)才華而搭建的抱負平臺。同時，高學歷、高素質(zhì)、專業(yè)化的人才隊伍也為公司科技創(chuàng)新和市場拓展提供了強大后盾。位于國內(nèi)消防電子產(chǎn)品研發(fā)水平前沿的科研實力始終是公司賴以生存和發(fā)展的核心競爭力，現(xiàn)在公司含有資深的產(chǎn)品研發(fā)工程師9人，重要從事電子線路和軟件開發(fā)的設計工作，均含有十年以上的消防電子產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗，先后為國內(nèi)外十多家消防報警產(chǎn)品廠商提供了基于SystemSensor公司產(chǎn)品技術特性的產(chǎn)品開發(fā)和技術支持。其中，為霍尼韋爾（Honeywell）生命安全集團研發(fā)成功的AFP3200系列火災報警產(chǎn)品，始終以來作為該集團旗下子公司諾帝菲爾（Notifier）公司進入中國市場的主力產(chǎn)品。同時，在競爭激烈的消防工程安裝、施工領域，公司造就了一支技術實力雄厚、施工經(jīng)驗豐富的優(yōu)秀消防工程專業(yè)技術隊伍，并形成了一支能有效管理多個類型、多個規(guī)模的消防工程建設所必須的項目經(jīng)理隊伍，他們掌握著行業(yè)最新的技術與產(chǎn)品，熟知消防原則與規(guī)范，從工程項目的前期咨詢、投標技術方案的編制及報價、施工圖的深化設計、施工現(xiàn)場的技術指導，直至設備調(diào)試、系統(tǒng)交付驗收，提供全過程的技術支持與服務。其中含有電氣、消防、弱電、給排水、工程預決算、計算機等各項專業(yè)技術和管理人員30多人。在當今激烈的市場競爭中，公司員工團結(jié)協(xié)作、榮辱與共、眾志成城，形成了求實創(chuàng)新，開拓進取的公司精神。在每個員工的心里，工程質(zhì)量永遠是第一位的，并且始終堅守責任重于泰山，信譽就是生命的觀念。公司現(xiàn)有員工120人，其中各級管理人員15人，專業(yè)技術人員26人，80%以上人員含有大學?？埔陨蠈W歷。擁有各級有關專業(yè)職稱人員32人，其中高級職稱5人，中級職稱19人，初級職稱8人。擁有自己建立的專業(yè)施工隊伍80多人。大專學歷以上的項目經(jīng)理11人，含有有國家建設部注冊的一級建造師7人，二級注冊建造師2人，三級項目經(jīng)理1人。通過陜西省消防設施工程施工技術人員專業(yè)資質(zhì)15人。專業(yè)技術工人中全部含有消防行業(yè)上崗資格證書，其中80%以上人員畢業(yè)于有關專業(yè)的中專、技校，有數(shù)年消防工程施工經(jīng)驗，含有實施各類消防工程的能力。公司經(jīng)常組織重要科研人員參加全國消防原則化技術委員會舉辦的有關消防電子專業(yè)技術領域國標和行業(yè)原則的研討、宣貫活動，以及每兩年在北京、上海輪流舉辦的國際消防產(chǎn)品展覽會，關注國內(nèi)外消防電子產(chǎn)品的最新技術和發(fā)展方向。同時，定時組織員工參加各類專業(yè)技能培訓和職業(yè)教育培訓，提高員工的技術素質(zhì)、團體意識，從而塑造出一支含有高度凝聚力和忠誠度的員工團體，為公司的發(fā)展提供源源不停的動力。二、施工能力和質(zhì)量確保公司始終堅持以一流的管理、一流的技術、一流的質(zhì)量、一流的服務為宗旨，確保工程施工的進度規(guī)定和質(zhì)量控制，嚴格按照ISO9001：質(zhì)量管理體系的規(guī)定，建立健全工程施工質(zhì)量確保的體系，并認真貫徹實施。應用一系列培訓、管理、檢測、監(jiān)督、整治手段和方法，對影響工程質(zhì)量的人員、施工工藝、機械工具、材料和環(huán)境五大因素進行控制。在工程施工階段，首先做好圖紙自審工作，針對項目的具體施工規(guī)定成立工程項目部，擬定項目經(jīng)理；編制項目組織實施計劃，擬定項目的構成人員、職責分工和工程進度計劃；確保工程項目參加人員都通過消防工程施工技術培訓以及安全生產(chǎn)知識培訓，各分項工程開始前應對施工班組進行技術交底，使其領略設計意圖、設計變更的規(guī)定，執(zhí)行和滿足施工規(guī)范、規(guī)程、工藝原則、質(zhì)量評定原則和建設單位的合理規(guī)定；消防工程使用的全部材料與設備必須符合設計規(guī)定，并應含有材料證明書或合格證，嚴格按物資進場驗收程序進行驗收，嚴防不合格物資進入施工現(xiàn)場；建立完善的施工質(zhì)量檢查制度，隱蔽工程檢查驗收制度、施工技術復核制度、質(zhì)量責任制，并在實施中得到有效貫徹；規(guī)定各級人員嚴格按照施工組織設計方案的規(guī)定組織實施，施工技術方案中應明確有關的施工工藝與技術規(guī)定、工程成品、半成品的防護方法；確保施工中所使用的圖紙與規(guī)范的有效性，建立施工日志，并對設備安裝、調(diào)試過程中多個原始數(shù)據(jù)、出現(xiàn)的問題及解決過程等方面做好具體統(tǒng)計，直至系統(tǒng)調(diào)試通過、交付驗收，確保工程資料的完整；在工程施工過程中，制訂安全生產(chǎn)和文明施工的技術確保方法并嚴加貫徹,與土建總承包單位、其它專業(yè)承包單位共同締造一種整潔有序、安全有序的施工現(xiàn)場。最后將一種優(yōu)質(zhì)、良好的工程交付給顧客。三、售后服務體系公司始終把質(zhì)量視作公司的生命，因此非常重視客戶的售后服務工作，通過建立一套完整的售后服務體系并加以持續(xù)改善來增強公司的市場競爭力，為廣大客戶提供可靠的質(zhì)量確保，贏得客戶的信任。公司設有專門經(jīng)理負責的技術支持部，負責公司全部研發(fā)產(chǎn)品及工程項目的售后服務工作?，F(xiàn)在我們擁有3位客戶工程師和5位助理工程師從事售后服務、維修工作，公司定時安排內(nèi)部培訓，并不定時的派技術維護人員到專門的消防廠商和培訓機構進行培訓。工程竣工交付給業(yè)主時，主動做好與業(yè)主單位的系統(tǒng)交接、備案與技術交底。公司免費為客戶的操作維修人員進行實際操作、系統(tǒng)日常維護等一系列技術培訓，介紹工程項目及產(chǎn)品性能及使用維護知識，使之掌握對的的操作辦法和日常維護技能。公司對全部已交付的產(chǎn)品和工程項目進行建檔管理、定時回訪和檢查，客戶在系統(tǒng)使用中如果出現(xiàn)任何問題，公司確保在24小時內(nèi)指派技術人員上門為客戶解決，并根據(jù)公司規(guī)定對有問題的產(chǎn)品進行維修或者更換。公司作為消防滅火系統(tǒng)的實施者，承當著系統(tǒng)完畢后維護系統(tǒng)整體運行的職責，因而從開始就是甲方委托的組織協(xié)調(diào)人，在售后服務中不僅僅完畢故障響應，統(tǒng)計，反饋，維修，還需要協(xié)調(diào)消防設備廠商快速到位解決客戶問題，在問題解決之前提出妥善的配品、配件替代方案，確保消防系統(tǒng)的正常穩(wěn)定運行。四、內(nèi)部管理公司的內(nèi)部管理始終堅持“以人為本，以技術為魂，以市場為動力、以管理為紐帶”的公司管理理念，建立了增進技術創(chuàng)新，管理創(chuàng)新的科學管理機制，不停改善，規(guī)范公司內(nèi)部管理，追求成本、質(zhì)量、服務效益和發(fā)展速度的統(tǒng)一。首先，突出人本管理，建立健全約束機制和激勵機制，充足發(fā)揮員工的主動性和發(fā)明性，為全體員工發(fā)明一種自己能夠掌握自己命運，激發(fā)其潛在能力的文化氛圍，發(fā)明出自己的管理特色和新意。另首先，從下列幾個方面完善各項管理手段：1、必須以質(zhì)量為龍頭。工程質(zhì)量是一種公司綜合素質(zhì)高低的綜合反映，也是施工公司的生存之本。對工程施工的質(zhì)量管理，必須完善質(zhì)量確保體系，嚴格過程控制，嚴格貫徹內(nèi)控原則制度，多創(chuàng)精品名牌工程，實現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾。2、必須以成本為核心。成本管理首先要教育和動員全體職工，提高全體職工的成本意識，擬定科學的成本目的，使之主動參加并監(jiān)督搞好成本核算和控制，挖掘減少成本的潛力，減支節(jié)省，減少消耗。3、必須以制度作確保。公司的規(guī)章制度，要做到事事有章可循，人人有章必依。同時，制訂了各項方法確保制度貫徹。4、不停強化全員特別是管理人員的管理意識，提高管理素質(zhì)，真正做到常抓不懈?？傊ㄟ^改革和完善公司內(nèi)部管理模式，建立科學的管理機制，提高公司管理整體素質(zhì)，達成機制創(chuàng)新、制度創(chuàng)新、技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新并舉，使公司在激烈的市場競爭中常勝不敗。五、公司文化“科技提高建筑的價值，帶給您安全和舒適。”是對我們數(shù)年開拓、邁進和追求的最佳詮釋。公司自創(chuàng)立以來，從最初的幾個人，逐步發(fā)展壯大，凝聚了一批堅忍不拔、團結(jié)協(xié)作，含有高度責任感的優(yōu)秀員工，成為公司不停邁進的核心力量。同時，公司將公司價值觀、經(jīng)營理念潛移默化的傳遞給員工，從而塑造出含有高度凝聚力和忠誠度的員工團體，為公司的發(fā)展提供了源源不停的動力。我們在這里工作，我們在這里成長，在這里認識伙伴。我們以心相交，用真誠作路標，凝聚信心、衷心、恒心和愛心，并以此為發(fā)明的基石，構筑人文關心的大廈，精益進取，穩(wěn)健追求，潛心開拓，挖掘公司生命之泉，贏得市場競爭之機，把握將來制勝之道，從而成就盛德大業(yè)。我們將秉承過去的輝煌，以零起點的心態(tài)繼續(xù)努力，主動面對將來的激烈競爭，實現(xiàn)多元化經(jīng)營，打造一種生命力強勁的奧賽福品牌。實現(xiàn)品牌擴張和公司規(guī)模的跳躍提高，為我們社會的發(fā)展做出應盡的奉獻。有關“工作”——工作是樂趣，是激情，是情感的依靠；工作不僅是謀生的手段，并且還是人生的目的，是生命的路程；工作發(fā)明價值，發(fā)明人類，發(fā)明一切；有關“創(chuàng)新、專業(yè)”——創(chuàng)新是尋找最佳化的過程，創(chuàng)新意味著否認自我、否認權威、打破常規(guī)的勇氣；專業(yè)是一種思維方式，一種工作方式，追求卓越、持續(xù)改善，規(guī)范精確，重視速度，重視細節(jié)；六、科研業(yè)績憑借雄厚的科研實力、豐富的產(chǎn)品開發(fā)經(jīng)驗以及對消防電子產(chǎn)品國標的深刻理解，公司成立以來，先后為國內(nèi)外十多家消防產(chǎn)品制造廠商提供了基于火災報警控制技術的產(chǎn)品開發(fā)和技術支持，近來完畢的典型科研項目以下：·AFP3200聯(lián)動型火災報警控制器——霍尼韋爾（Honeywell）集團Notifier（中國）有限公司·FAP9800智能火災報警控制器（聯(lián)動型）——霍尼韋爾（Honeywell）集團Esser（中國）有限公司·ISL8300聯(lián)動型火災報警控制器ISL8500嵌入式聯(lián)動型火災報警控制器——西安特靈電子有限公司·16G聯(lián)動型火災報警控制器——大連福賽爾安全設備有限公司·CP900地址編碼器——西安盛賽爾（SystemSensor）電子有限公司·P-99智能網(wǎng)絡聯(lián)動型火災報警控制器——廣州保得威爾電子科技有限公司·船用細水霧滅火控制器——南京消防集團·嵌入式聯(lián)動型火災報警控制器——中國船舶重工集團公司726所（上海）第二部分質(zhì)量管理體系及業(yè)績一、質(zhì)量方針和目的：質(zhì)量方針：以質(zhì)量求生存以管理求效益以市場求發(fā)展質(zhì)量目的：產(chǎn)品出公司合格率達成100%顧客滿意度達成98%二、質(zhì)量體系（一）、為實現(xiàn)質(zhì)量方針和目的，確保本工程質(zhì)量目的的實現(xiàn)，使質(zhì)量管理各項活動規(guī)范化、原則化、程序化，以滿足ISO9002（GB/T19002-）原則規(guī)定，建立并保持有效運行的質(zhì)量體系，提高公司的質(zhì)量確保能力。（二）、質(zhì)量體系文獻涉及質(zhì)量手冊、質(zhì)量計劃、作業(yè)指導書、有關的技術文獻和法令、法規(guī)。為確保含有滿足工程質(zhì)量及合同規(guī)定的能力應做好下列工作：1、編制施工組織設計（質(zhì)量計劃）；2、擬定和配備必要的控制手段、工藝辦法、設備（涉及檢查、測量和實驗設備）、工藝設備、物資和人才等，以達成規(guī)定的質(zhì)量規(guī)定；3、研究新的測量辦法、改善控制手段和檢測技術；4、采用新技術、新工藝編制技術性和管理性文獻；5、明確規(guī)定多個驗收原則；6、擬定和準備質(zhì)量統(tǒng)計。三、質(zhì)量確保體系圖項目技術負責人項項目技術負責人項目經(jīng)理核算員電氣施工員管道施工員資料核算員電氣施工員管道施工員資料員材料員安全員質(zhì)量員各施工班組各施工班組班組質(zhì)量員第三部分服務承諾我公司本著真誠合作，竭誠為顧客服務的態(tài)度來為貴單位的消防系統(tǒng)工程項目實施維護保養(yǎng)。作為消防工程施工和維保的專業(yè)公司，我司率先在行業(yè)中推行售后服務承諾制，并在實踐中不停加以完善，現(xiàn)在已形成了一套較為完美的質(zhì)量確保及售前售后服務體系。作為該體系的一部分，同時為了體現(xiàn)我公司的實力和誠意，我們現(xiàn)謹向服務單位作出下列服務承諾：一、我公司承諾，每個保養(yǎng)工作人員既是保養(yǎng)員又是消防安全巡邏員，每月定時檢測，平時不定時巡場，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，同時配合場區(qū)有關部門做好消防工作，保障有一種安全和諧的生產(chǎn)工作場合。二、我公司服務固定電話項目負責人：（24小時開機）三、如有緊急維修事項需要增加技術人員時，現(xiàn)場人員在第一時間告知我司，接到電話后快速組織有關技術人員達成維修現(xiàn)場，及時解決。四、消防設備維保及維修內(nèi)容及目的：通過對本系統(tǒng)進行報警、聯(lián)動維修保養(yǎng)，確保系統(tǒng)運行正常。各子系統(tǒng)報警、聯(lián)動功效正常有效，從而達成確保工作人員的生命和重要儀器設備的安全，保障各項工作的順利開展第四部分維保方案一、項目概述農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)占地268畝，由廠房、辦公樓及附屬用房構成，人員較密集，當有火災發(fā)生時后果不堪構想，因此消防事業(yè)特別重要?；馂淖詣訄缶到y(tǒng)采用北大青鳥公司生產(chǎn)的系列設備設立四個回路。消火栓系統(tǒng)116套，消防水泵兩臺，一備一用，泵用泵采用發(fā)電機供電啟動，水泵與室外消火栓系統(tǒng)共用，室外消防栓系統(tǒng)12套。風機10臺，防火卷簾門1套。電源強切6處。（一）、消防維保項目內(nèi)容本次維護維保為農(nóng)夫山泉陜西太白山飲料有限公司廠區(qū)由廠房、辦公樓及附屬用房的消防設施，重要涉及：1. 北大青鳥（琴臺式）：JB-TT-JBF-11S智能火災報警控制器JBF-11S/CK50手動控制盤JBF-11S/CKD8型8路直接控制盤消防電源感煙探測器可燃氣體探測器火災聲光報警器消火栓按鈕手動報警按鈕輸入模塊輸出模塊設備重要涉及序號名稱數(shù)量單位備注1感煙探測器302只2智能聲光報警器116只3手動報警按鈕116只4可燃氣體探測器7只5電話分機4部6水泵2臺7風機10臺（二）、消防維保實施：第一條、維保根據(jù)和規(guī)定：我方將嚴格按照《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB-50166-）等有關規(guī)定及合同商定，完畢對上述各住宅樓火災自動報警系統(tǒng)等消防設施的設備及線路、管路的檢查和維修，以確保設備完好，系統(tǒng)正常工作。第二條、外觀檢查保養(yǎng)內(nèi)容和規(guī)定保養(yǎng)：按照消防規(guī)范中的規(guī)定對消防設施外觀進行巡檢及檢測，確認其工作正常，設備除塵、清潔、潤滑、油漆、防潮、絕緣、緊固、線路管路暢通、開關啟動靈活；并填寫對應的檢測、保養(yǎng)專業(yè)表格，并得到慶安生活區(qū)物業(yè)公司指定的負責人的訂立，編號后歸檔。第三條、功效性檢查對各個系統(tǒng)的顯示狀態(tài)、設計功效、聯(lián)動反映做對應的檢查和測試。

維修：出現(xiàn)問題時能夠在限定的時間內(nèi)快速解決，不能解決的出具書面闡明，并請有關人員核準訂立。

1、月檢：按計劃測試有關設備，確保系統(tǒng)、設備的正常運行；

2、季檢：按照規(guī)定季度檢查內(nèi)容進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決；

3、年檢：由公司專業(yè)的消防檢測隊伍，全方面對維保項目進行全方面具體的消防檢測，對系統(tǒng)運行狀況作全方面評定及整治方案，并出具正規(guī)檢測報告，備消防部門查看；

4、協(xié)助配合消防部門的檢查工作，確保不因消防問題而耽擱其它工作的正常進行；

5、視客戶需求，公司可派專人常駐工作，協(xié)助解決日常問題。（三）、執(zhí)行環(huán)節(jié)以下：1、入場接管：根據(jù)竣工圖和施工資料，結(jié)合現(xiàn)場核算火災自動報警系統(tǒng)設備安裝位置和聯(lián)動編程數(shù)據(jù)與否相符，如有不符，及時改正，并做好改正統(tǒng)計。檢測現(xiàn)有消防系統(tǒng)，經(jīng)雙方確認并分環(huán)節(jié)修復故障，將整個系統(tǒng)恢復到正常狀態(tài)，并明確消防維保期間責任范疇。

2、維護保養(yǎng)：例行保養(yǎng)是通過周檢、月檢、季檢及年檢進行，保養(yǎng)內(nèi)容重點在于：●對某些設備參數(shù)的統(tǒng)計，例如水泵壓力等參數(shù)的統(tǒng)計與否在現(xiàn)定的范疇內(nèi)?！翊笠?guī)模的聯(lián)動測試，測試煙、溫感及對應的風機的運行。那么如何體現(xiàn)我們保養(yǎng)的系統(tǒng)化及內(nèi)容呢？這重要是通過我們針對不同系統(tǒng)設計的表格內(nèi)容，按照檢測成果如實填寫檢查表、工作單，客戶確認，客戶反饋、跟蹤檢查、回訪、技術支持及公司完善的運作流程從而確保技術人員的工作內(nèi)容的原則化。

3、檢測：按照消防規(guī)定，對項目消防系統(tǒng)進行聯(lián)動測試，及時掌握系統(tǒng)運行狀態(tài)。

4、應急維修：在消防系統(tǒng)出現(xiàn)緊急問題時，通過專業(yè)的應急小組，及時有效的解決問題，使系統(tǒng)及時恢復正常工作，確保消防安全。（我們針對系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，分別抽取不同的（水、電、）專業(yè)技術人員去解決問題，這是我公司的優(yōu)勢所在。由于大多數(shù)客戶并不是同時含有多方面的專業(yè)人才。我公司積累了十幾家的調(diào)試工程師和供貨渠道，并培養(yǎng)出自己的專業(yè)技術人才；首先能夠快速解決問題；另首先能夠確保以較低的價格供貨）。

5、資料管理：為消防維保項目建立完整的資料庫，專人管理，做到資料完整，查閱方便，在項目結(jié)束后按消防規(guī)范規(guī)定為客戶保存5年。二、維保方案及內(nèi)容巡邏、設備保養(yǎng)、單項檢查、聯(lián)動檢查內(nèi)容：Ⅰ、巡檢序號巡邏項目巡邏內(nèi)容原則頻率統(tǒng)計表格作業(yè)要領書1消防供配電設施消防電源工作狀態(tài)配電箱上的儀表、批示燈的顯示正常。1次/月2火災自動報警系統(tǒng)火災報警探測器外觀外觀無損傷等異常；1次/月區(qū)域顯示屏運行狀況、CRT圖形顯示屏運行狀況、火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行狀況顯示正常，運行良好，無報警。報警控制器、聯(lián)動控制柜不應長久有故障顯示信號。有故障發(fā)生應及時排除，不能長時間帶病運行。1次/月手動報普按鈕外觀手動按鈕玻璃不能有裂縫、破碎。固定要牢固不松動1次/月火災警報裝置外觀無損傷，良好。(甲方檢查)1次/日消防控制室工作環(huán)境消防控制室。良好。(甲方檢查)1次/日3消防供水設施消防水箱外觀水箱無損傷、無變形、無銹跡等異常；水泵及控制柜1次/季消防水泵及控制柜工作狀態(tài)正常狀況水泵不啟動，控制柜顯示正常。1次/季穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)正常狀況下設備處在停止運行狀態(tài)1次/季水泵接合器外觀、標記水泵接合器外觀無異常、標記清晰1次/季管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)控制閥處在正常的啟閉狀態(tài)，標記牌清晰。1次/季泵房工作環(huán)境泵房良好1次/季4消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消火栓外觀設備齊全完好，外觀無損傷、銹跡等異常1次/季室外消火栓外觀設備齊全完好，外觀無損傷、銹跡等異常1次/季5自動噴水滅火系統(tǒng)噴頭外觀噴頭無損傷、無銹跡、無遮擋物；1次/季報警閥組外觀閥門處在正常的啟動狀態(tài)，外觀無損傷。1次/季末端試水裝置壓力值壓力顯示符合設計規(guī)定1次/季

6防煙排煙系統(tǒng)送風閥外觀設備外觀無損傷、無銹跡等異常，閥門處在正常的啟動狀態(tài)，標記牌清晰。1次/季送風機工作狀態(tài)符合圖紙設計規(guī)定。1次/季排煙閥外觀設備外觀無損傷、無銹跡等異常，閥門處在正常的啟動狀態(tài)，標記牌清晰。1次/季電動排煙窗外觀無損傷等異常1次/季自然排煙窗外觀無損傷等異常1次/季送風、排煙機控制柜周邊環(huán)境周邊4S良好，通道暢通。1次/季7應急廣播系統(tǒng)揚聲器外觀無損傷、松脫等異常；1次/月擴音機工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常、批示燈正常1次/月8消防專用電話分機電話外觀無損傷、松脫等異常；1次/月插孔電話外觀無損傷、松脫等異常；1次/月9消防電梯緊急按鈕外觀無損傷等異常1次/月消防電梯工作狀態(tài)工作狀態(tài)正常1次/月Ⅱ、設備保養(yǎng)序號保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)原則頻率統(tǒng)計表格作業(yè)要領書1火災自動報警系統(tǒng)火災報警控制柜線路無松脫、無老化、無燒焦等異?，F(xiàn)象；對應的標記清晰；柜內(nèi)良好。1次/月可燃氣體探測器氣敏元件超出生產(chǎn)公司規(guī)定的壽命年限后由有關資質(zhì)的機構根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)公司的規(guī)定進行更換。1次/年點型煙感探測器由有有關資質(zhì)的機構根據(jù)產(chǎn)品生產(chǎn)公司的規(guī)定全部清洗一遍，清洗后應做響應閥門值及其它必要的功效實驗，合格者方可繼續(xù)使用。1次/年2消防供水設施水箱浮球控制閥無變形、生銹、損傷等異常1次/季管式過濾去除管式過濾器雜物1次/季消防水泵配電柜各元件及線路正常，無損壞、松動、老化等現(xiàn)象；線路聯(lián)接牢固，電線、電纜無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象1次/季水泵加潤滑油，水泵運轉(zhuǎn)靈活1次/年添加盤根，點動時不漏水1次/年清洗吸入過濾器，無堵塞1次/年接合器檢查接合器接口及附件完整潔備、無缺點，接合器接口嚴密良好無滲漏1次/季控制閥門各閥的工作狀態(tài)正常，操作靈活可靠，無滲漏，標牌清晰明確，絲桿部位潤滑油與否足夠。全部閥門的鉛封、鎖鏈應完好閥門處在正常工作狀態(tài)、啟動自如，不漏水。1次/季給水管道管道無暗裂、碰損等，各接口的連接牢固，墊片、密封件無老化變質(zhì)、破損或分層現(xiàn)象，無滲漏等，各支墩、支架、支座的牢固，各固定螺栓、管碼無松脫、生銹、打滑1次/季3消火栓滅火系統(tǒng)室外消防栓手輪無崩缺，轉(zhuǎn)動靈活；接口密封完整，無老化、硬化和滲水現(xiàn)象。1次/季室內(nèi)消防栓箱檢查消火栓、水帶齊備完整，消火栓門、鎖及玻璃完好無缺，箱內(nèi)外清潔整潔，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)象,觀察水帶無破損、穿孔、發(fā)黑、發(fā)霉和老化現(xiàn)象，接扣綁扎牢固，與消火栓口聯(lián)接方便可靠。消防卷盤轉(zhuǎn)動靈活，膠管無穿孔存破損，無老化，無漏水。1次/季4自動噴水滅火系統(tǒng)濕式報警閥拆卸報警閥閥瓣檢查密封橡膠墊及清理沉淀在閥腔內(nèi)的雜物，同時清洗過濾器。1次/年5防煙排煙系統(tǒng)控制柜檢查各電器元件有無損壞，啟動和運行與否正常，線路聯(lián)接與否牢固，電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象1次/季風機檢查風機有無異響等異常狀況，確保風機能正常運行。1次/季6應急廣播系統(tǒng)電源箱檢查各電器元件有無損壞，啟動和運行與否正常，線路聯(lián)接與否牢固，電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象1次/月廣播主機檢查電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象，確保主機正常運行。1次/月功放檢查電線、電纜有無老化、碳化、發(fā)熱等現(xiàn)象，確保功放正常運行。1次/月Ⅲ、單項檢查序號檢查項目檢查內(nèi)容原則頻率統(tǒng)計表格作業(yè)要領書1消防供配電設施消防用電設備電源末級配電箱處主、備電切換功效切換功效正常1次/月2火災自動報警系統(tǒng)火災報警控制器對火災自動報警器進行故障、報警、消音、復位、火災記憶、自動檢測、備用電池等功效測試功效正常（甲方檢查）1次/日電源測試對主電源和備用電源進行自動切換實驗主電斷電時，備用電源自動切換到ON狀態(tài)，系統(tǒng)正常運行；主電恢復時，備用電源自動切換到OFF狀態(tài)，系統(tǒng)正常運行1次/月火災報警探測器實驗報警功效參考GA503原則檢測，探測器報警功效正常1次/月手動報警按鈕實驗報警功效報警功效正常1次/月報警裝置實驗報警功效報警功效正常1次/月報警控制器實驗報警功效、故障報警功效、火警優(yōu)先功效、打印機打印功效、火災顯示盤和CRT顯示屏的顯示功效功效正常1次/月消防聯(lián)動控制器實驗聯(lián)動控制和顯示功效功效正常1次/月3消防供水設施消防水箱核對儲水量儲水量符合設計規(guī)定1次/季穩(wěn)（增）壓泵及氣壓水罐實驗啟泵、停泵時的壓力狀況壓力符合設計規(guī)定1次/季消防水泵實驗泵和主、備泵切換功效切換功效正常1次/季管道閥門實驗管道閥門啟閉功效啟閉正常1次/季4消火栓滅火系統(tǒng)室內(nèi)消防栓實驗室內(nèi)消防栓出水及靜壓符合設計及規(guī)范規(guī)定1次/季室外消防栓實驗室外消防栓出水及靜壓符合設計及規(guī)范規(guī)定1次/季啟泵按鈕實驗在消防中心啟泵功效功效正常1次/季5自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥組實驗放水閥放水及壓力開關動作信號報警閥反映動作能快速反映，延時器反映的時間符合原則，水力警鈴的聲響不應不大于150dB，消防水泵正常運轉(zhuǎn)。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%，1次/季末端試水裝置實驗末端放水及壓力開關動作信號1次/季水流批示器核對反饋信號信號正常反饋1次/季6防煙排煙系統(tǒng)送風機實驗聯(lián)動啟動送風機測試功效符合設計規(guī)定1次/季送風口核對送風口風速測試功效符合設計規(guī)定1次/季排風機實驗聯(lián)動啟動排風機測試功效符合設計規(guī)定1次/季排煙閥、電動排煙閥實驗聯(lián)動啟動排煙閥，電動排煙窗；核對風口風速。聯(lián)動啟動正常，風口風速符合設計規(guī)定7消防電話和應急廣播功放實驗聯(lián)動啟動和強制切換功效功效正常1次/月?lián)P聲器測試音量、音質(zhì)聲音清晰、洪亮1次/月9消防電梯實驗按鈕迫降和聯(lián)動控制功效功效正常1次/季Ⅳ、聯(lián)動檢查序號巡邏項目聯(lián)動檢查內(nèi)容原則頻率統(tǒng)計表格作業(yè)要領書1消防供配電設施消防供電設施供電功效和主備電源切換功效檢查，檢查供電能力功效符合設計及有關規(guī)范規(guī)定1次/年2火災自動報警系統(tǒng)火災自動報警裝置每層、每回路報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制設備的功效實驗。每12個月對每只探測器、手動報警按鈕檢查不少于一次。功效符合設計及有關規(guī)范規(guī)定1次/年4自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)在末端放水，進行系統(tǒng)功效聯(lián)動實驗，水流批示器報警，壓力開關、水力警鈴動作。對消防設施上的儀器儀表進行校驗;每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。功效符合設計及有關規(guī)范規(guī)定1次/年6氣體滅火系統(tǒng)通過報警聯(lián)動，檢查系統(tǒng)功