高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心建設(shè)項目可行性研究報告

高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心建設(shè)工程可行性爭論報告 10高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心建設(shè)工程可行性爭論報告〔此文檔為,下載后您可任意修改編輯！〕第一章總 論第一節(jié) 工程概況一、工程名稱某某高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)中心建設(shè)工程二、承辦單位某某某某。四、工程負責(zé)人建。六、工程可行性爭論編制依據(jù)〔一〕某某《關(guān)于建設(shè)某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心的請示報告》；〔二〕建設(shè)某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心總平面布置圖〔某某大學(xué)建筑設(shè)計爭論院〕；〔三〕某某市某某集團托付編制可行性爭論報告的合同書；〔四《民用建筑設(shè)計通則》〔GB50352-2015；〔五《建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB/T50033-2011；〔六《辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔JGJ67-89；〔七《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50189-2015；〔八《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50016-2016；〔九《高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50045-95〕(2015 版)；〔十《建筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50057-94〕(2000年版) ；〔十一《人民防空地下室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50038-2015；〔十二《建筑給水排水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50015-2013；〔十三《工業(yè)與民用供電系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔CBJ52-83；〔十四《采暖通風(fēng)空氣調(diào)整設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GBJ19-87；〔十五〕某某市規(guī)劃資料；〔十六〕建設(shè)用地紅線圖。七、建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模工程主要建設(shè)內(nèi)容包括根底設(shè)施建設(shè)、人才公共效勞平臺建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè)。根底設(shè)施建設(shè)包括高科技產(chǎn)業(yè)實訓(xùn)研發(fā)中心、高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心、高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心、員工公寓和行政治理用房及公用關(guān)心設(shè)施等。本工程建設(shè)用地包括位于東部地塊的二區(qū)和位于西部地塊的一、三區(qū)〔以下簡稱東區(qū)和西區(qū)〕，東區(qū)主要為高科技產(chǎn)業(yè)實訓(xùn)研發(fā)中心和高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心，西區(qū)主要為高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心。，總建筑面積62467.2m2，其中：〔一〕東區(qū)〔實訓(xùn)研發(fā)中心和測試檢測中心〕用地26535m2〔約39.8 畝，建設(shè)實訓(xùn)研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)測試檢測中心大樓4幢，層高32層，建筑面積112817.2 m2，員工公寓2幢,層高32層, 建筑面積31696.5m2，大門及傳達室90 m2。地下室建筑面積13763.5m2?！捕澄鲄^(qū)〔高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心〕用地46654m2〔約70畝，建設(shè)孵化中心大樓8幢，其中5幢層高32140637.1m2；3幢層高24層，建筑面積62902.5m2；綜合辦公大樓116層，建筑面積21561.5m2；員工公2幢,層高32層,建筑面積47544.75m2；治理用房2-4積1850m2；大門及傳達室90m2。地下室建筑面積48703.7m2?！踩橙瞬殴残谄脚_和網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè)聘請高層次的研發(fā)與治理人才，配置先進的軟硬件設(shè)備。八、工程總投資及效益狀況〔一〕工程總投資工程總投資估算為173713.84 萬元，其中：1、東區(qū)總投資62648.39 萬元，其中：工程費用43956.82 萬元，其他費用9586.87萬元，根本預(yù)備費4283.50萬元，建設(shè)期貸款利4271.21萬元，流淌資金550萬元。2西區(qū)總投資111065.45萬元其中工程費用78943.80 萬元，16605.66萬元，根本預(yù)備費7643.96萬元，建設(shè)期貸款利7622.03萬元，流淌資金250萬元。工程總投資中，某某集團自籌60439.42萬元；申請銀行長期貸款112714.42萬元〔占建設(shè)投資的70%；申請銀行流淌資金貸款560萬元?！捕池攧?wù)效益財務(wù)評價結(jié)果，工程財務(wù)內(nèi)部收益率(所得稅前)13.90%，基準(zhǔn)收益I=12%，財務(wù)凈現(xiàn)值(所得稅前)為12717.72 萬元，盈虧平衡點65.02，工程抗風(fēng)險力量較強。〔三〕社會效益某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心建設(shè)有利于某某市高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的進展，培育一批高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的高層次技術(shù)人才，為某某市乃至某某省的經(jīng)濟進展供給后勁和支持，促進某某市乃至某某省產(chǎn)業(yè)構(gòu)造的調(diào)整和經(jīng)濟進展水平的提升。九、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)見表1-1。表1-1 工程主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號工程或工程名稱單位數(shù)量備注— 總用地面積 m2 73189109.8畝1 東區(qū)用地 m2 2653539.8畝建筑物占地面積 m2 4577.8地上建筑物總面積 m2 144513.7地下室面積 m2 13763.5容積率 5.4綠化率 % 34建筑密度 % 172 西區(qū)用地 m2 4665470畝建筑物占地面積 m2 10531.6地上建筑物總面積 m2 274495.85地下室面積 m2 48703.7容積率5.88綠化率%34建筑密度%22.8二工程總投資萬元173713.84三財務(wù)內(nèi)部收益率%13.90所得稅前四財務(wù)凈現(xiàn)值萬元12717.72所得稅前五盈虧平衡點%65.02其次節(jié) 承辦單位簡介工程承辦單位為某某。某某于20168月由某某省工商行政治理局批準(zhǔn)成立。某某是以某某某某教育進展集團為母公司，以集團章程為共同標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)法人聯(lián)合體?？毓勺庸景衬呈薪鹗b璜裝飾、某某市力豐房地產(chǎn)開發(fā)和某某市豐澤區(qū)力教育電子。某某主要是從事教育和科技產(chǎn)業(yè)化創(chuàng)辦了某某軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院、某某試驗中學(xué)。嚴(yán)密型企事業(yè)中，教育、科技員工達1000多人，關(guān)聯(lián)單位的專家級人才達300多人，僅集團創(chuàng)辦的學(xué)校就有在校生1有較高的高技術(shù)研發(fā)水平，特別是在IC集成電路、微電子集成電路、北斗衛(wèi)星系統(tǒng)應(yīng)用、能源環(huán)保開發(fā)應(yīng)用等領(lǐng)域的爭論有較好的根底。某某軟件職業(yè)技術(shù)學(xué)院是本集團創(chuàng)辦，經(jīng)某某省人民政府批準(zhǔn)，國家教育部備案，在國家打算內(nèi)招生并頒發(fā)一般高校全日制專2015人才集聚、科技興旺、素有“”之稱的某某軟件園區(qū)內(nèi)，學(xué)院依托某某大學(xué)軟件學(xué)院良好的辦學(xué)條件，共享豐富的教育資源。學(xué)院占地總面積347273800平方米，生活設(shè)施配套齊全；現(xiàn)有計算機根底試驗室 10間，微機860臺；數(shù)字語音室4間，數(shù)字帶顯視器語音設(shè)備240套；多媒體教室5757套，均配備有投影儀、電腦兩臺、屏幕及相關(guān)話筒音響設(shè)備；美術(shù)教室4間、一般教室42間、體操健身房2間；圖書信息中心31000平方米，閱覽室300平方米；圖書館藏書10萬多冊，期刊、雜志1000種，并與省內(nèi)各大高校及著名圖書館聯(lián)網(wǎng)，共享圖書資料和資源。學(xué)院利用某某軟件園內(nèi)得天獨厚的人文環(huán)境和地理條件，依托某某軟件園豐富的人力、物力資源和治理閱歷，堅持理論和實踐、人文與科技教育、學(xué)歷教育與IT認(rèn)證相結(jié)合，開展校企合作，實施訂單式培育，以職業(yè)目標(biāo)為導(dǎo)向，緊跟國際軟件進展趨勢， 與微軟、Adobe、Sun、華為等著名IT廠商合作，共同制定學(xué)生培育打算，建立實訓(xùn)中心，引進企業(yè)先進的培育模式和教學(xué)方法，在培育學(xué)生的技術(shù)應(yīng)用力量的同時留意培育學(xué)生的團隊精神和創(chuàng)意識，提高學(xué)生的外語水平和對外溝通力量。學(xué)院擁有一支年齡構(gòu)造合理，學(xué)歷、職稱相應(yīng)高水平、高素養(yǎng)，具備豐富教學(xué)閱歷和較強實踐動手力量的“雙師型”師資隊伍。學(xué)院現(xiàn)設(shè)立Web應(yīng)用程序設(shè)計、可視化程序設(shè)計、軟件測試、移動設(shè)備應(yīng)用開發(fā)、數(shù)據(jù)庫治理、計算機圖形/圖像技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)治理、計算機玩耍開發(fā)、多媒體技術(shù)、計算機辦公應(yīng)用、會計電算化、應(yīng)用英語、市場營銷、物流治理、國際貿(mào)易實務(wù)、室內(nèi)設(shè)計等15個專業(yè)，目前共有在校生1200多人。某某大學(xué)軟件學(xué)院是本集團與某某大學(xué)共同創(chuàng)辦的軟件學(xué)院。某某大學(xué)設(shè)有物理與信息學(xué)院、數(shù)學(xué)與計算機科學(xué)學(xué)院、機械工程及自動化學(xué)院、電氣工程與自動化學(xué)院、軟件學(xué)院、工程技術(shù)學(xué)院211個博士后流淌站，1個一級學(xué)科博士點、16個二級71個碩士點，三個專業(yè)碩士授權(quán)點，1個國家重點學(xué)5“211工程”重點建設(shè)學(xué)科，1個“全國理科根底科學(xué)爭論和教學(xué)人才培育基地”2361個本科專業(yè)。近三年來共擔(dān)當(dāng)科技工程1420多項，獲省部級科技成果獎66項，其中國家科技進步二等獎1項，省部級一等獎8項。本工程主要依托的某某大學(xué)物理與信息工程學(xué)院及 “省微電子和科學(xué)爭論等方面取得了長足的進步。早在 1972 年某某大學(xué)就設(shè)立了微電子專業(yè)，具有培育電子元器件設(shè)計、半導(dǎo)體材料設(shè)計及工藝設(shè)計以及集成電路芯片設(shè)計人才的根本閱歷。通過 “九五”期間和“十五”“211工程”建設(shè)，有關(guān)模擬數(shù)字電路、半導(dǎo)體物理與器件、計算數(shù)學(xué)、離散數(shù)學(xué)以及系統(tǒng)工程等學(xué)科根底更加完善，可以為集成電路設(shè)計的應(yīng)用根底爭論和人才培育供給根本的學(xué)術(shù)資源。近年來，特別是通過“十五”“211工程”建設(shè)，組建了省級“集成電路重點試驗室”、“集”等教學(xué)和研發(fā)機構(gòu)；加強了IC設(shè)計骨干人才的引進；通過培訓(xùn)和IC設(shè)計實踐，初步形成了以年輕教師為主體的從事半導(dǎo)體集成電路專業(yè)教學(xué)和研發(fā)的師資隊伍。兩年多來，依托電子科學(xué)與技術(shù)等相關(guān)專業(yè)，先后招收了 150多名微電子方向的本科生和爭論生并已著手和省內(nèi)IC設(shè)計企業(yè)聯(lián)合培育微電子方向的工程碩士爭論生。2012年底“信息與通信工程”“光電信息技術(shù)”等兩個方向的爭論工作被列入國家“十五”期間211工程重點建設(shè)工程，2013年增一個“通信與信息系統(tǒng)”博士點；學(xué)院參與建設(shè)的“數(shù)據(jù)挖掘與信息共享”省部共建教育部重點試驗室獲得立項；2015年“物理電子學(xué)”獲得某某省高等學(xué)校重點學(xué)科。第三節(jié) 工程背景和建設(shè)的必要性一、工程背景“九五”以來，某某省委、省政府作出的“”的戰(zhàn)略決策，把科技進步作為加速某某經(jīng)濟和社會進展的主要動力，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)快速成長，科技對經(jīng)濟和社會進展的促進作用日益顯現(xiàn)，為海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的建設(shè)和進展供給了堅實的根底，有力促進了高科技產(chǎn)業(yè)的進展和高科技產(chǎn)業(yè)的科技競爭力的提高。某某市有某某幾千萬，海外留學(xué)人員3萬多，是一個某某多、民營企業(yè)多、民間游資多的地區(qū)，加上其在建設(shè)閩南金三角經(jīng)濟圈中所處的特別地理位置，南有廈門經(jīng)濟特區(qū)，西有三明市，北有莆田市、某某市，東與臺灣島隔海相望，改革開放以來已有很多科技人員來某某投資創(chuàng)業(yè)，隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)、科學(xué)進展先行區(qū)、兩岸人民溝通合作先行區(qū)的建設(shè)，必將有更多的科技人員來某某投資興業(yè)，為此需要創(chuàng)立優(yōu)良的科研、生產(chǎn)、生活環(huán)境，形成進展高科技產(chǎn)業(yè)的良好空間，以吸引更多的科技人員來泉投資興業(yè)。本工程的建設(shè)，可以為高技術(shù)產(chǎn)業(yè)IT產(chǎn)業(yè)的研發(fā)以及技術(shù)效勞和培訓(xùn)供給場所，促進某某市乃至某某省高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的進展。工程建設(shè)地點位于某某市濱江路與寶洲路〔泉秀路〕之間，是規(guī)劃的市商住中心，用地約73189m〔109.8畝,其中東區(qū)26535m2〔39.8畝〕,西區(qū)46654m2〔70畝〕,總建筑面積419009.55m2，總投173713.84萬元。二、工程建設(shè)的必要性〔一〕是建設(shè)創(chuàng)型社會，進展我國高科技產(chǎn)業(yè)的需要201619《堅持走中國特色自主創(chuàng)道路，為建設(shè)創(chuàng)型國家而努力奮斗》自主創(chuàng)力量是國家競爭力的核心，是我國應(yīng)對將來挑戰(zhàn)的重大選擇，是統(tǒng)領(lǐng)我國將來科技進展的戰(zhàn)略主線，是實現(xiàn)建設(shè)創(chuàng)型國家目標(biāo)的根本途徑”“要……帶動軟件、能源、工業(yè)自動化、生物、醫(yī)藥、材料等公共技術(shù)平臺建設(shè)”。把提高自主創(chuàng)力量擺在工作的首位，在假設(shè)干重要領(lǐng)域把握一批核心技術(shù)，擁有一批自主學(xué)問產(chǎn)權(quán)，通過技術(shù)集中和人才培育，造就具有國際競爭力的企業(yè)，大幅度提高競爭力，把某某建設(shè)成為自主創(chuàng)力量不斷增加的創(chuàng)型省份。通過某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心的建設(shè)， 為科技人員來某某創(chuàng)業(yè)營造良好的設(shè)施、效勞、政策環(huán)境， 推動某某市乃至某某省科技創(chuàng)、治理創(chuàng)、中介創(chuàng)、理念創(chuàng)，造就型、優(yōu)秀的國際化科技型企業(yè)和企業(yè)家隊伍， 把人才資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為技術(shù)優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，加快高科技產(chǎn)業(yè)進展，把某某市建設(shè)成海峽西岸的”硅谷”,創(chuàng)力量和綜合競爭力不斷增加的興城市?！捕呈钦峡蒲匈Y源，增加科研實力的需要建設(shè)科技孵化基地，可以集中有限的資金和智力資源，實現(xiàn)科研資源的整合，加快高技術(shù)產(chǎn)業(yè)進展。通過建設(shè)共用的技術(shù)設(shè)施和公共效勞平臺，形成優(yōu)良的研發(fā)、生產(chǎn)、生活環(huán)境，人才集合環(huán)境和便于實施政策的環(huán)境，為創(chuàng)業(yè)者供給良好的工作環(huán)境及美麗的生活空間，降低興業(yè)本錢與風(fēng)險，提高辦事效率，發(fā)揮聚攏效應(yīng)和孵化器、助推器的作用。某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心通過與省內(nèi)外科研根底好、技術(shù)力氣強的高等院校、科研院所、重點學(xué)科、重點試驗室、工程〔技術(shù)〕爭論中心等機構(gòu)的合作，形成人才和技術(shù)的優(yōu)勢，加強科研、應(yīng)用及前瞻性的爭論，提高前沿增加研發(fā)實力，提高研發(fā)水平，使入園企業(yè)成為爭論開發(fā)投入的主體、技術(shù)創(chuàng)活動的主體和創(chuàng)成果應(yīng)用的主體，全面提升入園企業(yè)的自主創(chuàng)力量。〔三〕是進展海峽兩岸溝通與合作的需要某某市地處祖國的東南部，與臺灣島隔海相望，是全國著名僑鄉(xiāng)和臺灣漢族同胞主要祖籍地之一，有某某幾千萬人， 漢族同胞祖籍某某，改革開放以來，他們始終關(guān)注家鄉(xiāng)的進展，紛紛來家鄉(xiāng)投資創(chuàng)業(yè)，某某成為臺胞、某某投資熱土地區(qū)。隨著海峽西岸經(jīng)濟區(qū)的建設(shè)和海峽兩岸溝通合作的進展，將有更多的臺胞、某某來某某投資創(chuàng)業(yè)。通過某某集團建設(shè)某某科技孵化基地， 營造良好的設(shè)施、效勞、政策環(huán)境，吸取更多的臺胞、某某來泉投資興業(yè)，加強海峽兩岸溝通與合作，聚攏更多的高層次高技術(shù)創(chuàng)業(yè)人才來泉進展事業(yè)，把人才資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為技術(shù)優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，促進高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的進展。〔四〕是推動某某市電子信息產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)一輪進展的需要。某某市政府提出建設(shè)高技術(shù)企業(yè)科技孵化基地，構(gòu)建區(qū)域技術(shù)高效平臺的戰(zhàn)略設(shè)想，大力進展高科技產(chǎn)業(yè)成為某某市經(jīng)濟進展的重要方向之一，在《某某市國民經(jīng)濟和社會進展第十三個五年總體規(guī)劃綱要》將電子信息技術(shù)領(lǐng)域的軟件研發(fā)、孵化和人才培訓(xùn)基地列為重要建設(shè)內(nèi)容。通過某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心的建設(shè)，為某某高技術(shù)進展供給一個具有高度活力的專業(yè)性科技性產(chǎn)業(yè)化平臺，完成人才、信息、技術(shù)的結(jié)合，實現(xiàn)技術(shù)成果與市場有效對接，使某某在高科技產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域把握一批核心技術(shù)，擁有一批自主學(xué)問產(chǎn)權(quán)，推動某某市電子信息產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)一輪進展。第四節(jié) 主要結(jié)論和建議一、主要結(jié)論〔一〕興辦某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地工程，可以集中有限的資金和智力資源，通過建設(shè)共用的技術(shù)和效勞設(shè)施，供給良好的工作環(huán)境及美麗的生活空間，形成局部優(yōu)化的研發(fā)、生產(chǎn)、培訓(xùn)、生活提高技術(shù)創(chuàng)力量和水平、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造、加快實現(xiàn)經(jīng)濟進展方式的轉(zhuǎn)變具有重大的意義。工程建設(shè)是必要的?！捕衬衬车貐^(qū)是我省經(jīng)濟進展最活潑、進展速度最快的地區(qū)之一，供水、供電、交通、通訊等根底設(shè)施較為完善，與臺灣、香港、澳門交往親熱，與國內(nèi)外科研院校聯(lián)系廣泛，工程前景寬闊。工程建設(shè)條件具備，資金來源較為落實，建設(shè)方案合理可行，社會效益顯著。二、建議〔一〕為充分發(fā)揮某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心的重要作用，應(yīng)進一步明確與省內(nèi)外高等院校、科研院所、重點學(xué)科、重點試驗室、工程〔技術(shù)〕爭論中心等機構(gòu)的協(xié)作模式，爭論入園企業(yè)的具體要求，與基地的設(shè)計、建設(shè)相連接，加強招商力度?！捕倦A段供給的建設(shè)方案主要為可行性爭論確定建設(shè)內(nèi)容、功能布置、投資規(guī)模以及資金籌措供給依據(jù)。下階段應(yīng)通過方案招標(biāo)，選擇并深化方案設(shè)計。其次章需求分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié) 某某市社會經(jīng)濟概況某某市地處某某省東南部，依山面海，東經(jīng) 117°25′～119°05′，北緯24°30′～25°56′之間，東西寬153公里，是某某省三大中心城市之一。北承省會某某，南接廈門特區(qū)，東望臺灣寶島，西毗漳州、龍巖、三明?，F(xiàn)轄鯉城、豐澤、洛江、泉港 4個區(qū)，晉江、石獅、南安3個縣級市，惠安、安溪、永春、德化、金門〔待統(tǒng)一〕 5個縣和某某經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。全市土地面積11015平方公里，常住人11015平方公里，海疆面7864平方公里，海岸線總長421公里，大小港灣14208個。深水良港多，可建萬噸以上深水泊位 123個。改革開放以來，某某人民堅持不懈地創(chuàng)立“全國衛(wèi)生先進城市”、“文明城市”、“文化典范城市”、“科技進步先進城市”、“優(yōu)秀旅游城市”、“民族團結(jié)進步典范城市”、“法制宣傳教育先進城市”、“治安綜合治理優(yōu)秀城市”，發(fā)揚愛拼敢贏的精神、大膽實踐，經(jīng)受 “三來一補”起步、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)鋪路、三資企業(yè)上路、成片開發(fā)邁大步、區(qū)城“”的具有僑鄉(xiāng)特色的經(jīng)濟建設(shè)路子，經(jīng)濟實力隔幾年上一個臺階，制造出“”和“”，經(jīng)濟總量位于全省第一，成為某某省乃至全國進展最2016年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值〔GDP〕1900.76億元，經(jīng)濟總量連續(xù)保持全省第一，人均地區(qū)生產(chǎn)總值為24847元〔3116美元。在規(guī)模以上工業(yè)中，億元企業(yè)增至497家，其10億元以上企業(yè)135億元-10億元企業(yè)60家。全年進出口總額達54.91億美元，其中，出口40.37億美元，進口14.54億美元。全市財政總收入合計完成185.02億元，城鎮(zhèn)居民人均可支配收15972元，城鎮(zhèn)居民人均消費支出10812元。全市省級高技術(shù)182家，國家火炬打算重點高技術(shù)企業(yè)1468家。全市擁有高等學(xué)校15所，其中本科高校3所，高職高專12所。高校在校學(xué)生7.97萬人，全市中等職業(yè)學(xué)校76所〔含技工學(xué)校，一般高中116所，一般初中271所。某某市是海峽西岸經(jīng)濟區(qū)中居核心地位的三大中心城市之一，全市城鎮(zhèn)化水平為45.9%。依據(jù)某某市半小時城市群規(guī)劃，某某市轄區(qū)、晉江市、石獅市、南安市、惠安縣為某某市半小時城市群規(guī)劃范圍，某某奮力打造特色經(jīng)濟，泉港“”、豐澤“中國樹脂”“”、石獅“”“中國建材之鄉(xiāng)”、惠安“”、德化“”、永春“蘆柑之鄉(xiāng)”、安溪“烏龍茶之鄉(xiāng)”等特色經(jīng)濟著名海內(nèi)外。在第六屆全國縣域經(jīng)濟根本競爭力評價百強縣〔市〕中，晉江、惠安、石獅、南安、安5201641席，其中有7個進入前十強。其城市群內(nèi)四個縣市均進入全國百強縣。人民立足實際，促使中晉江位列第 7位。陳埭鎮(zhèn)和安海鎮(zhèn)蟬聯(lián)排行榜的冠亞軍。其次節(jié) 工程需求分析某某集團建設(shè)高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心，其旨意在于通過政府的支持，搭建公共技術(shù)和效勞平臺，營造 良好的設(shè)施、效勞、政策環(huán)境，滿足高科技產(chǎn)業(yè)實訓(xùn)用房、高科技產(chǎn)業(yè)孵化用房、高科技產(chǎn)業(yè)測試用房、員工公寓用房和行政治理用房及公用關(guān)心設(shè)施用房的需要，以吸取更多的臺胞、某某來泉投資興業(yè)，聚攏更多的高層次高技術(shù)創(chuàng)業(yè)人才來泉進展事業(yè)， 把人才資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為技術(shù)優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢。 建設(shè)某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地，將形成優(yōu)良的生產(chǎn)、人才、生活環(huán)境和便于實施政策的環(huán)境，產(chǎn)生局部聚攏效應(yīng)，構(gòu)筑高技術(shù)產(chǎn)業(yè)進展平臺，為來泉創(chuàng)業(yè)者供給優(yōu)質(zhì)效勞，是高技術(shù)產(chǎn)業(yè)進展的最正確場所。高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的高速增長，對科技孵化中心產(chǎn)生的需求。科技孵化中心的建設(shè)，也必將促進高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的進展這種互動作用對科技孵化中心建設(shè)提出更高的要求和更多的需求。隨著經(jīng)濟進展的社會化、國際化，和海峽西岸經(jīng)濟區(qū)、科學(xué)進展先行區(qū)、兩岸合作溝通先行區(qū)建設(shè)的推動，將進一步增加某某市乃至某某省吸取外來投資創(chuàng)業(yè)的吸引力，進一步促進海峽西岸的經(jīng)濟溝通與進展，進一步加快某某市乃至某某省高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的進展，這就迫切需要有一個規(guī)模化，持續(xù)進展的空間，成為高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的進展平臺。其市場在于：其一，某某市地處我國東南地帶，南有廈門經(jīng)濟特區(qū)，西有三明市，北有莆田市、某某市，通過某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)為這些地區(qū)來泉投資者供給創(chuàng)業(yè)條件和空間。其二，某某市與臺灣島隔海相望，是臺灣漢族同胞主要祖籍地44.8%臺灣漢族同胞祖籍某某，毗鄰港澳，通過某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)為臺灣、港澳同胞來泉投資供給創(chuàng)業(yè)條件和空間。其三，某某市是全國著名僑鄉(xiāng)，有某某同胞幾千萬人，通過某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)為某某同胞回鄉(xiāng)投資供給創(chuàng)業(yè)條件和空間。其四，某某市民營企業(yè)多、民間游資多，經(jīng)濟總量居全省第一，是某某省乃至全國進展最快、最具活力的地區(qū)之一，通過某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地建設(shè)為投資者供給創(chuàng)業(yè)條件和空間。其五，某某市產(chǎn)業(yè)以勞動密集型為主，產(chǎn)業(yè)構(gòu)造調(diào)整和技術(shù)改造任務(wù)繁重，高技術(shù)已成為社會的關(guān)注點，是今后加快進展和增加后勁的期望所在，通過某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地為經(jīng)濟構(gòu)造調(diào)整供給高技術(shù)產(chǎn)業(yè)進展平臺。由此可見，某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化基地進展前景寬闊。一、高科技產(chǎn)業(yè)實訓(xùn)研發(fā)用房需求依據(jù)《某某省科技進展第十三個五年規(guī)劃綱要》〔閩政[2016]28號〕和《某某省中長期〔2016—2020 年〕科學(xué)技術(shù)進展規(guī)劃綱要》〔閩政[2016]23 號，“把加強自主創(chuàng)，建設(shè)創(chuàng)型省份，作為某某中長期科技進展戰(zhàn)略”，“圍繞我省電子信息、機械裝備、石油化工等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和重點產(chǎn)業(yè)，重點進展一批擁有自主學(xué)問產(chǎn)權(quán)的材料、軟件、光電、集成電路、生物、制藥、環(huán)保和海洋等領(lǐng)域關(guān)鍵核心技術(shù)，提高產(chǎn)業(yè)的競爭力量?！蹦衬掣呖萍籍a(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心將建設(shè)成我省規(guī)模相當(dāng)?shù)母呖萍籍a(chǎn)業(yè)實習(xí)與培訓(xùn)基地，為培育一批效勞于我省高科技產(chǎn)業(yè)的高層次技術(shù)創(chuàng)人才，加強產(chǎn)業(yè)共性、關(guān)鍵性、前瞻性技術(shù)的研發(fā)，為我省高技術(shù)產(chǎn)業(yè)進展供給強有力的技術(shù)支撐。高科技產(chǎn)業(yè)實習(xí)與培訓(xùn)基地用房總使用面積需求約56408.6m2。二、高科技產(chǎn)業(yè)孵化用房需求基地建成后將爭取吸引 150 家以上的高科技企業(yè)入住，其中5-10家將成為全國100高科技企業(yè)，并在其中建立一個網(wǎng)絡(luò)中心，作為整個孵化中心的公共效勞平臺。高科技產(chǎn)業(yè)孵化用房總使用面積需求約203539.6m2。三、高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測用房需求某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心將建設(shè)成我省規(guī)模相當(dāng)?shù)母呖萍籍a(chǎn)業(yè)測試基地，該測試基地除滿足本工程高科技企業(yè)的測試任務(wù)外，也將成為擔(dān)當(dāng)我省高科技產(chǎn)品的主要測試基地，高科技產(chǎn)業(yè)測試基地用房總使用面積需求約56408.6m2。四、綜合辦公大樓需求基地建設(shè)116層的綜合辦公大樓，建筑面積21561.5m2。五、員工公寓需求基地配套建設(shè)員工公寓4棟，總建筑面積79241.25m2。六、治理用房需求〔一〕治理用房治理用房總使用面積需求為1850m2?！捕抽T衛(wèi)傳達室門衛(wèi)傳達室4個，需使用面積約180m2。某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心工程，面積需求2－1。表2-1 工程建筑面積匯總表序號序號內(nèi)容建筑面積〔m2〕1高科技產(chǎn)業(yè)實訓(xùn)研發(fā)用房56408.62高科技產(chǎn)業(yè)孵化用房203539.63高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測用房56408.64員工公寓79241.255綜合辦公大樓21561.56物業(yè)效勞用房18507門衛(wèi)傳達室及大門1808人防地下室62467.2第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模依據(jù)工程功能及用房需求分析以及用地條件，某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心擬用地73189m2〔109.8畝。為滿足使用面積需求，擬建地上建筑物總建筑面積419009.55m2，地下室62467.2m2。其中：〔一〕東區(qū)〔實訓(xùn)研發(fā)中心和測試檢測中心〕用地26535m2〔約39.8畝，建設(shè)實訓(xùn)研發(fā)中心和產(chǎn)業(yè)測試檢測中心大樓4幢，層高32層，建筑面積112817.2 m2，員工公寓2幢,層高32層,建筑面積31696.5m2，大門及傳達室90m2。地下室建筑面積13763.5m2?！捕澄鲄^(qū)〔高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心〕用地46654m2〔約70畝，建設(shè)孵化中心大樓8幢，其中5幢層高32140637.1m2；3幢層高24層，建筑面積62902.5m2；綜合辦公大樓116層，建筑面積21561.5m2；員工公2幢,32層,建筑面積47544.75m2；治理用房2-4積1850m2；大門及傳達室90m2。地下室建筑面積48703.7m2。三、人才公共效勞平臺和網(wǎng)絡(luò)中心建設(shè)聘請高層次的研發(fā)與治理人才，配置先進的軟硬件設(shè)備。第三章工程場址和建設(shè)條件第一節(jié) 地理位置與氣候、水源條件一、地理位置某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心位于某某市豐澤區(qū)，基地分為一、二、三區(qū)，一區(qū)位于濱海路與寶洲路〔泉秀街〕之間，西側(cè)為某某市中級人民法院，東側(cè)臨豐澤排澇泵站，占地面積32.32畝；二區(qū)位于一區(qū)東側(cè)約900米，是原豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址，占地面積約39.8畝；三區(qū)為某某市試驗中學(xué)校址，緊臨一區(qū)，占地面積約37.68畝。二、氣候條件某某位于晉江及洛陽江下流入海口處，依山傍水、氣候宜人、綠樹常青，屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，全年冬短夏長，溫和潮濕，無霜期達326天，年平均氣溫為19.6℃，最冷月一月份平均氣溫為10.5℃，最熱月七月份平均氣溫28.6℃，年平均降水量1342.5mm，年平均相對濕度為77%1892～2131小時。全年東北風(fēng)占21%11%10%7～9月為臺風(fēng)季節(jié)，每年平均2.3次臺風(fēng)。三、水源條件某某市市常年雨量充分，境內(nèi)溪流多達341620公里，水資源相當(dāng)豐富。地表水總量87.6億立方米。晉江為某某市第一大河，發(fā)源于戴云山東南麓，流經(jīng)永春、安溪、南安、鯉城、晉江注入某某灣，水系河流全長404.8公里，流域面積5629平方公里。某某地下水資源有10億立方米，可利用的地下水0.76億立方米。其次節(jié) 場地巖土工程條件一、場地地形地貌海積和后期人類活動而至目前狀態(tài)。場地較為平坦，地面標(biāo)高介于-～m〔黃海高程〕之間。一、三區(qū)之間有一條排洪溝自西向東流入豐澤排澇泵站。二、場地巖土層構(gòu)造及特征經(jīng)鉆探揭露，擬建場地在揭露深度范圍內(nèi)，可分為 8層，至上而下各巖土層的根本特征分述如下：〔一〕素填土〔耕土〕〔Qml〕:褐灰色、褐黃色，以耕土為主，含少量中粗砂和植物根莖，局部為近回填的粉質(zhì)粘土，均勻性很差，未經(jīng)特地壓實處理。很濕～飽和，松散。厚度 0.30～4.90m?！捕秤倌唷睶4m：深灰色，以淤泥為主，含少許腐植質(zhì)，部夾薄層中砂或細砂。飽和，流塑。厚度 0.90～12.50m?！踩撤圪|(zhì)粘土〔Q4al-pl震反響、干強度中等、韌性中等。沖洪積成因，不均勻，局部含較多中砂。飽和，硬塑～堅硬。標(biāo)貫修正值為 N＝7.1～17.5〔擊。厚度0.80～6.10m?！菜摹持猩啊睶4al：灰色、褐灰色，以中砂為主，局部為粗砂10～30％的泥質(zhì)。飽和，稍密～中密，局部松散。標(biāo)貫修正值為N=6.8～16.9〔擊分布不均勻，主要分布于淤泥層之下，局部呈透鏡狀夾于淤泥層中。厚度 0.70～4.10m?！参濉硽埛e砂質(zhì)粘性土〔Q4el：黃褐、灰白色，稍有光滑、無搖震反響、干強度低、韌性低；屬花崗巖風(fēng)化土，礫級顆粒含量約15％左右，細粒土為粉質(zhì)粘土或呈粉土狀。飽和，硬塑～堅塑。標(biāo)貫修正值為N=9.5～28.3〔擊1.40～11.30m?！擦橙L(fēng)化花崗巖〔r2：灰褐、灰白色，花崗巖風(fēng)化呈散5體狀，石英粗顆粒含量約 30％。稍濕，堅硬，標(biāo)貫 N=30.2～48.3〔擊。分布不穩(wěn)定，厚度變化很大，厚度 0.80～11.00m?！财摺硰婏L(fēng)化花崗巖〔r2：灰褐、灰白色，花崗巖猛烈風(fēng)化，5構(gòu)造已大局部破壞，除石英外，大局部礦物已根本風(fēng)化，巖芯呈砂土狀或碎塊狀。稍濕，極硬，標(biāo)貫N＞50〔擊。厚度變化很大，厚1.10～12.10m?！舶恕持械蕊L(fēng)化花崗巖〔r3：灰色，粗粒構(gòu)造，主要礦物成5分為長石、石英，含少量云母、角閃石等。上部巖石風(fēng)化裂隙較發(fā)育，巖芯較裂開，多呈塊狀，下部巖芯較完整，多呈短柱狀。巖采率＝70%，RQD=10～40≥5.00m。上述花崗巖屬燕山晚期侵入巖〔r2。5按《巖土工程勘察標(biāo)準(zhǔn)〔GB50021—2011》劃分，該場地風(fēng)化巖的巖石堅硬程度等級：全風(fēng)化花崗巖為極軟巖，強風(fēng)化花崗巖為軟巖，中等風(fēng)化花崗巖為較硬巖；巖體的完整程度分類：全風(fēng)化花崗巖和強風(fēng)化花崗巖均為極裂開，中等風(fēng)化花崗巖為較裂開；巖體根本質(zhì)量等級分類：全風(fēng)化花崗巖和強風(fēng)化花崗巖均為 V類，中等風(fēng)化花崗巖為IV類。三、場地地下水的根本特征〔一〕地下水埋藏及性質(zhì)該場地地下水分別賦存于中砂層和風(fēng)化巖層中，砂層的地下水屬孔隙型承壓水，分布不穩(wěn)定：風(fēng)化巖層中的地下水為孔隙～裂隙水，亦屬承壓水。淤泥、粉質(zhì)粘土和殘積土為相對隔水層。地下水的補給來源主要為巖土層間的側(cè)向補給和越流補給。沿巖土層間側(cè)向排泄?！捕车叵滤患捌渥兓瓤辈炱陂g,測得中砂含水層的地下水初見水位在砂層面四周，穩(wěn)定水位在淤泥面以下0.20～0.50m；風(fēng)化巖層的地下水初見水位在殘積土下部或全風(fēng)化巖面四周，穩(wěn)定水位在淤泥層面以下 5.00m左右；勘察后各鉆孔統(tǒng)一量測的穩(wěn)定水位相對標(biāo)高 1.80～3.20m。該場地的地下水位，一般年變化幅度為 0.30～0.50m。據(jù)調(diào)查，近3年的地下水最高水位標(biāo)高為2.50m。〔三〕場地的環(huán)境類別及環(huán)境介質(zhì)對建筑材料的侵蝕性擬建場地屬潮濕區(qū)，地基土存在含水量≥30%的弱透水土層〔淤泥〕和含水量＞20％的強透水土層〔強風(fēng)化巖〕，其環(huán)境類別屬II類。該場地的地下水對混凝土構(gòu)造不具腐蝕性；對鋼筋混凝土構(gòu)造中鋼筋和鋼構(gòu)造均具弱腐蝕性。四、場地的穩(wěn)定性與適宜性該場地上部地基土由沖淤積層組成，地基強度和穩(wěn)定性較差；沖淤積層之下風(fēng)化巖土層的地基強度和穩(wěn)定性均較高。場地內(nèi)未見可能引發(fā)滑坡、倒塌、泥石流等影響場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)，未見暗埋的溝浜、墓穴、防空洞等對工程不利的埋藏物。該場地存在厚度較大的淤泥層，經(jīng)處理后較適宜作為擬建物的建筑場地。五、根底持力層依據(jù)場地巖土層構(gòu)造綜合比較，可供選擇的樁根底持力層為第7強風(fēng)化花崗石和第8層中風(fēng)化花崗巖。六、地震依據(jù)閩建設(shè)[2012]37 號文、閩建設(shè)[2013]10號文和《建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GB50011-2011，該場地抗震設(shè)防烈度為7度，地震驚峰值加速度為0.15g設(shè)計地震分組屬第一組，其特征周期為0.40s。第三節(jié) 公用工程條件一、給排水某某市區(qū)內(nèi)現(xiàn)有3座水廠，綜合供水力量為85m3/d，某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心位于豐澤區(qū)，由市區(qū)聯(lián)網(wǎng)供水管網(wǎng)供水，即由濱江路的市政自來水管供水，水質(zhì)、水量可滿足需要。某某市豐澤區(qū)排水實行雨污分流制，泉秀路分別鋪設(shè)有D800的雨水和污水管道，本工程所產(chǎn)生的污水可經(jīng)市政污水管網(wǎng)排入污水處理廠處理。二、供電500千伏變電站2座，220千伏變電站15座，110千伏變電站66座，全市總變電容量達1306KVA以上，市區(qū)已實現(xiàn)10kV聯(lián)網(wǎng)供電，供電系統(tǒng)質(zhì)量牢靠，電量充分。本工程用電擬由寶洲島變電站引入10kv電源，距離約500米，供電質(zhì)量及電量均可滿足需要。三、電信某某市已建成包括光纖、數(shù)字微波、程控交換、數(shù)據(jù)通信、寬帶多媒體通信等多種先進手段，形成掩蓋市區(qū)、通達全國及世界各地的公用電信網(wǎng)。四、交通某某市大路通車?yán)锍坛^10600公里，其中二級以上大路里程1906公里，大路密度居全省首位，實現(xiàn)村村通大路。福廈漳高速大路、國道324線福廈路穿過某某，某某至三明高速大路已開工建設(shè)。省道205、212、307、308線等主要大路，構(gòu)成了某某四通八達的大路網(wǎng)。連接鷹廈鐵路的漳〔平〕泉〔州〕肖〔厝〕鐵路已運行多年，建某某〔經(jīng)莆田、某某〕至廈門鐵路已經(jīng)開工。 某某晉江機場已開通20條國內(nèi)航線，機場旅客吞吐量118.6萬人次，貨運1萬余噸，在全國空港排名列第39位。某某市現(xiàn)有港口碼頭4264個泊位，其中萬噸級以上深水泊位13個，擁有一類口岸2個、二類口岸7個。2015年港口貨物吞吐量4046萬噸，集裝箱61.15萬標(biāo)箱，在全國沿海港口排名分別列第 18位和第13位。本工程場址緊鄰濱江路路、寶洲路等城市主干道，交通便捷。第四章建設(shè)方案第一節(jié)總體規(guī)劃一、總平面規(guī)劃原則〔一〕節(jié)約用地原則土地是不行再生資源，我省人均土地面積大大少于全國平均面積，某某市更為突出，總平面設(shè)計中嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)約用地，提高土地利用率的原則?！捕骋匀藶楸驹瓌t空間和環(huán)境設(shè)計要充分考慮孵化基地的進展、治理和運作模式，以及各種人員的行為特征的要求，優(yōu)化建筑群的合理分區(qū)及其相互關(guān)系，結(jié)合當(dāng)?shù)貧夂蛱攸c，制造滿足使用者要求的建筑空間環(huán)境?！踩抄h(huán)境保護原則規(guī)劃與建設(shè)應(yīng)結(jié)合自然環(huán)境，充分利用自然條件，依據(jù)可持續(xù)進展和環(huán)評要求，處理好建設(shè)進展與保護自然環(huán)境的關(guān)系，保持環(huán)境的整體性、協(xié)調(diào)性，制造干凈、高效的人性化、生態(tài)化、園林化的工作和生活環(huán)境。〔四〕可持續(xù)進展原則規(guī)劃建設(shè)要考慮到工程的將來進展，留出適當(dāng)進展余地，以滿足可持續(xù)進展的要求。二、建設(shè)場地某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心位于某某市豐澤區(qū)，基地分為一、二、三區(qū)，西區(qū)〔一區(qū)、三區(qū)〕地塊南臨濱海路和晉江河，北臨寶洲路〔泉秀街，西面緊臨某某市中級人民法院，東側(cè)為工業(yè)區(qū)。東區(qū)〔二區(qū)〕地塊位于一區(qū)東側(cè)約900米，是原豐澤區(qū)法石信廉工藝品廠舊址。目前該區(qū)域主要為工業(yè)用地，隨著某某市行政中心的東移，該區(qū)域?qū)⒄{(diào)整為商住區(qū)。場地距的市行政中心約1km三、主要建設(shè)內(nèi)容業(yè)孵化中心、高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測中心以及相應(yīng)的附屬設(shè)施。主要建設(shè)內(nèi)容為：〔一〕根底設(shè)施18幢單體高層建筑?；氐母鞔苯ㄖ芗骖欓_發(fā)爭論、學(xué)術(shù)溝通、技術(shù)效勞、辦公等的功能要求?？偨ㄖ娣e419009.55m2，地下1-2層，建筑面積62467.2m2。以及工程區(qū)域內(nèi)相關(guān)附屬設(shè)施?！捕橙瞬殴残谄脚_基地打算引進多家有實力的IT人才培訓(xùn)機構(gòu)，如：北大青鳥IT人才培訓(xùn)公司、阿拉丁網(wǎng)羅人才培訓(xùn)公司等，開展人才培訓(xùn)、實習(xí)等專業(yè)IT5001000多人的科教人員入住。某某軟件技術(shù)職業(yè)學(xué)院等高等院校軟件科教人員，可以為入住的培訓(xùn)機構(gòu)供給講師，也可為各研發(fā)機構(gòu)供給外聘專家從事研發(fā)工作，中心可從中收取一些合作收入。〔三〕網(wǎng)絡(luò)中心基地自購一批軟、硬件設(shè)備，組建一個為入住企業(yè)供給軟硬件研發(fā)的公共平臺，各入住企業(yè)可以使用本中心的儀器設(shè)備進展關(guān)心生產(chǎn)調(diào)試等工作，基地從中收取肯定的效勞費用。四、總平面布局某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心場地分為東、西兩個地塊，兩地塊呈長方形?！惨弧硸|區(qū)〔東地塊〕1982001。東區(qū)地塊〔二區(qū)〕的主出入口位于基地東北側(cè)；次出入口位于基地東南側(cè)，面對東濱路。32層高的高科技實訓(xùn)研發(fā)中心和高科技產(chǎn)業(yè)測試檢32廣場和綠化小品等。6m寬的環(huán)形道路，并在廣場及大樓出入口四周布置地〔共112個泊位；地下室為地下停車場〔550個泊位〕備用房，地下室出入口在基地的東北側(cè)和東南側(cè)?！捕澄鲄^(qū)〔西地塊〕西區(qū)地塊為一、三區(qū)，是某某市試驗中學(xué)和某某市紙板廠舊址，地塊呈南北向的長方形，南北長約390米，東西寬約193米，詳見附圖2。西區(qū)地塊〔一、三區(qū)〕的主出入口位于基地北側(cè)，面對寶洲路〔泉秀路〔排洪溝〕建設(shè)二座小橋相聯(lián)。一區(qū)布置五幢32層高的高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓和一幢2-4層的治理用房，兩幢32層高的員工公寓；三區(qū)布置三幢24層高的高科技產(chǎn)業(yè)孵化16層高的綜合辦公樓。大樓四周設(shè)6m寬的環(huán)形道路，并在廣場及大樓出入口四周布置地上停車場〔共288個泊位；地下室為地下停車場〔共1948個泊位〕和設(shè)備用房，地下室出入口在基地的東側(cè)和南側(cè)。主要建構(gòu)筑物詳見表4-1。序建筑面積〔m2序建筑面積〔m2〕構(gòu)造根底工程名稱幢數(shù)層數(shù)備注號型式型式1研發(fā)大樓56408.6232剪力墻樁根底2大樓203539.6824/32剪力墻樁根底高科技產(chǎn)業(yè)測試3 56408.6232剪力墻樁根底檢測大樓4員工公寓79241.25632剪力墻樁根底5綜合辦公大樓21561.5118框架樁根底6治理用房185013~4框架樁根底7地下室62467.22處1剪力墻樁根底9傳達室18041磚混自然地基五、堅向設(shè)計一、二、三區(qū)的地平高程設(shè)計與周邊道路全都，建筑物內(nèi)部地面50cm。六、主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)工程總用地面積：731892〔約109.8畝；〔一〕東區(qū)用地面積： 265352〔約39.8畝；地上建筑面積： 144513.7m2高科技產(chǎn)業(yè)實訓(xùn)研發(fā)大樓：高科技產(chǎn)業(yè)測試檢測大樓：員工公寓：

56408.6m256408.6m231696.5m2地下室：13763.5m2建筑占地面積：4577.8m2容積率：5.4建筑密度：17%綠化率：〔二〕西區(qū)34%用地面積：466542〔約70畝；地上建筑面積：274495.85m2高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓：員工公寓：辦公綜合大樓：治理大樓：

203539.6m247544.75m221561.5m21850m2地下室：建筑占地面積：容積率：建筑密度：綠化率：七、主要設(shè)備

48703.7m210531.6m25.8822.8%34%基地配置一批軟硬件設(shè)備，組建為入住企業(yè)供給人才培訓(xùn)實習(xí)、軟4-2。表4-2 軟硬件設(shè)備清單序號一名稱基地研發(fā)檢測中心軟硬件型號內(nèi)容數(shù)量1CadenceCICVirtuoso、Dracula、Diva、Spectre12SynopsysGalaxy、DiscoveryDesignCompilerPhysical1CompilerFormality、HSPICE3MagmaBlastPlan、Fusion14MentorGraphicsADMS、CalibreModelSim、Eldo、Calibre15效勞器DELLDELL285066PC機DELLDELL4700607測試設(shè)備SmartBitsSmartBits6000C28開發(fā)調(diào)試器BDIBDI2000仿真器99開發(fā)調(diào)試器三星三星ARM9910EDA設(shè)計及仿真分析工具CadenceCadenceSPD15.2版111高帶寬串行數(shù)據(jù)SDASDA6000112硬件開發(fā)軟件AllegroAllegroPCBDesign610113兼容性測試設(shè)備主流廠商支持Ipv6的路由器、交換機514時域反射115熱仿真軟件電子產(chǎn)品的熱仿真分析116NP軟件開發(fā)工具117調(diào)溫調(diào)濕試驗箱SETHSETH-Z-041L118靜電放電發(fā)生器KS-0220119可編程溝通電流供給器6500系列3kw1續(xù)表4-2 軟硬件設(shè)備清單序號名稱型號內(nèi)容數(shù)量20耐壓測試儀EXTCH7440221示波器Waverunner6200A122示波器WaveSurfer64Xs1232GHZ示波器LeCroyWP7200A1241GHZ示波器LeCroyWs104Xs125600MHZ示波器LeCroyWR64Xi126400MHZ示波器LeCroyWS44Xs127天線信號測試儀54147A128ROHS檢測設(shè)備組X-熒光光譜儀129LRC測試儀1二基地教學(xué)軟件1CadenceCICBundleVirtuoso、Dracula、Diva、Spectre22SynopsysGalaxyDesignCompilerPhysicalCompiler23MentorGraphicsADMSModelSim、Eldo2CalibreDRC、LVS、RVE、OPC、RET24ZENIZENIVDE、PDT、LDC355MagmaBlastPlan、Fusion2三基地網(wǎng)絡(luò)中心軟硬件1SUN效勞器SUNV8802*1200MHZ/4GB/6*73GB/DVD22SUN工作站SUNBlade25002*1.28GMHZ/2GB/73GB/XVR100303FPGA開發(fā)AlteraSpartanII8續(xù)表4-2 軟硬件設(shè)備清單序號4名稱規(guī)律型號Agilent內(nèi)容16900LogicAnalysisSystem數(shù)量25不連續(xù)電源UPSAPCAPCSYP12K12RMI26磁帶數(shù)據(jù)存儲系統(tǒng)StorEdgeUniPack100GB4mmDDS-427集成電路簡潔測試系統(tǒng)CredenceMixedSignalICTestSystem18網(wǎng)絡(luò)交換機CISCOCISCO WS-C4507R29網(wǎng)絡(luò)交換機CISCOCISCO WS-C3725210網(wǎng)絡(luò)交換機CISCOCISCO WS-C2970611防火墻及VPN接入CiscoCiscoPix525112網(wǎng)絡(luò)治理系統(tǒng)CiscoCiscoWorks2000ForLAN113防病毒系統(tǒng)瑞星瑞星網(wǎng)絡(luò)版防病毒系統(tǒng)〔200用戶，110個效勞器〕14網(wǎng)絡(luò)效勞器DELLDELLPowerEdge6600215全自動探針臺TELP-8XL116ipv6協(xié)議測試設(shè)備AX4000117ipv6協(xié)議測試軟件IxANVL協(xié)議全都性測試套件〔IXIA上用〕118矢量網(wǎng)絡(luò)10G～40G，四端口，119網(wǎng)絡(luò)性能測試儀IXIAIXIA1600T120PC機DELLDELLOptiplexGX28040其次節(jié)建筑設(shè)計一、指導(dǎo)思想〔一〕在表達現(xiàn)代建筑特征的同時，中心留意對高科技產(chǎn)業(yè)化的爭論、開發(fā)，吻合某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心的內(nèi)涵?！捕沉⒚嫣幚響?yīng)簡潔、明快，表達嚴(yán)謹(jǐn)、樸實的風(fēng)格，與孵化基地建筑相照應(yīng)，與四周環(huán)境相融合、協(xié)調(diào)?！踩持行牡膶嵱?xùn)研發(fā)、孵化、測試檢測大樓，應(yīng)突出爭論、開發(fā)與產(chǎn)業(yè)化的特別要求，盡量做到自然采光、通風(fēng)；空間上要滿足爭論開發(fā)的技術(shù)要求，辦公、爭論開發(fā)等功能合理分區(qū)。二、建筑設(shè)計中心主要由三大建筑群組成，即實訓(xùn)、孵化、檢測大樓；員工公寓和綜合辦公大樓。〔一〕實訓(xùn)研發(fā)、孵化、測試檢測大樓11224/32層的高層建筑，大樓外型呈雙曲線隨園形，為聯(lián)排板式構(gòu)造，南北朝向，建筑風(fēng)格和造型協(xié)調(diào)生動別致。機動車和非機動車停車場布置在大樓四周和地下。2、裝飾裝修：外墻立面承受鋁塑板和局部玻璃幕墻裝飾。1～32層布置實訓(xùn)研發(fā)、孵化、測試檢測等高科技企業(yè)生產(chǎn)、研發(fā)用房，平面布置由入住企業(yè)依據(jù)需要自行設(shè)計。31部直達地下室兼作消防電梯。3、單幢建筑主要技術(shù)指標(biāo)：3299.2m(2474.4m)；4.2m3.1m；③32層大樓總建筑面積28108.2224層大樓總建筑面積20967.52；878m2。〔二〕員工公寓1、建筑造型：員工公寓共4幢，分布于一、二區(qū)，均為32層的高層建筑，大樓外型呈品字形，為聯(lián)體塔式構(gòu)造，主朝向南北，建筑風(fēng)格2、裝飾裝修：外墻立面承受石板材和鋁塑板裝飾。1～3290250m23.1m，供入住企業(yè)的專家學(xué)者和高級技術(shù)人員購置居住，室內(nèi)平面布置，由購置者依據(jù)需要自行設(shè)計。31部直達地下室兼作消防電梯。3、單幢建筑主要技術(shù)指標(biāo)：3299.2m；4.2m3.1m；15848m2；495m2?！踩尘C合辦公大樓11幢，位于三區(qū)，16層高層建筑，大樓成一字型，為中置走廊的板式構(gòu)造，朝向南北，建筑風(fēng)格和造型莊大方，符合辦公場所的要求，機動車和非機動車停車場布置在大樓四周和地下。地上1層層高5.4m為門廳、大堂和學(xué)術(shù)報告廳、會議室、接待室2-16層為辦公及會議用房，層高3.1m。地下室布置停車泊位和設(shè)備用房，平戰(zhàn)結(jié)合，戰(zhàn)時作為人防地下室。2、裝飾裝修：外墻立面承受石板材和鋁塑板裝飾。大樓設(shè)電梯3部，其中1部直達地下室兼作消防電梯。3、主要技術(shù)指標(biāo)：1649.6m；4.2m15.4m2-163.1m，21561.5m2；1378m2。第三節(jié)構(gòu)造設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)〔一〔GB50009-201；〔二〔GB50011-201；〔三〔GB50007-201；〔四〔GB50010-201；〔五〔GB50003-201；〔六〔GB50017-201；〔七《型鋼混凝土組合構(gòu)造技術(shù)規(guī)程〔JGJ138-201；〔八《建筑構(gòu)造牢靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)〔GB50068-201；二、設(shè)計條件〔一〕依據(jù)《建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)〔GB50009-2011〕D，根本風(fēng)壓值為W。=0.85kN/m2〔百年一遇?！捕罁?jù)閩建設(shè)[2012]37號文和閩建設(shè)[2013]10《建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)GB50011-201》第5.1.4條表5.1.4-0.40s?！踩?0年，建筑構(gòu)造安全等級為二級。三、地質(zhì)與根底依據(jù)接近建筑物的地巖土工程勘查資料場地類別為Ⅲ類。本場地各種不良地質(zhì)現(xiàn)象不發(fā)育，場址區(qū)無活動性斷裂帶，不存在地面沉降和采空區(qū)，場地適宜進展建筑。主要大樓根底承受沉管灌注樁和預(yù)應(yīng)力管樁，以強風(fēng)化花崗巖為持力層。四、上部構(gòu)造32層，承受剪力墻構(gòu)造；樓〔屋〕蓋承受現(xiàn)澆梁板體系。五、使用荷載依據(jù)《建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)〔GB50009-201，其主要荷載取值如下地下車庫：4.0kN/m2 ；2.5kN/m2；員工公寓：2.5kN/m2；辦公大樓：2.0kN/m2；會議室：2.0kN/m2；資料室：5.0kN/m2；走廊：2.5kN/m2；樓梯間：3.5kN/m2；屋面：3.0kN/m2。第四節(jié)給排水設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)〔一〔GB50015-201；〔二〔GB50013-201；〔三〔GB50014-201；〔四《室外硬聚氯乙烯給水管道工程設(shè)計規(guī)程〔CECS17-9；〔五《建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計與施工驗收規(guī)CECS41-9；〔六《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計規(guī)程〔CJJ29-8；〔七〔GB50016-201；〔八〔GB50045-95〕(2015年版)；〔九〔GB50140-201；〔十GB50084-201二、設(shè)計范圍某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心室內(nèi)給排水、消防系統(tǒng)設(shè)計及有關(guān)的室外總體給排水消防系統(tǒng)設(shè)計。三、給水設(shè)計〔一〕1、西區(qū)〔一、三區(qū)〕DN3000給水管，再分生活、消防二路，管徑均為DN250。0.15MPa。2、東區(qū)〔二區(qū)〕DN200給水管，再分生活、消防二路，管徑均為DN150。〔二〕用水量需用水量備注1、生產(chǎn)、生活用水量估算詳見表4-3。表4-3 需用水量備注序號工程用水定額 用水單位面積〔m3/d〕1實訓(xùn)研發(fā)、孵化、3L/m2353026.561059.08測試檢測大樓2員工公寓6L/m279241.25475.453綜合辦公大樓3L/m221561564.684治理用房3L/m218505.555地下室沖洗用水1L/m262467.262.47610%166.727冷凝水補給量小計1833.958(含綠)0.5L/m27318936.599消防用水量468合計2338.54某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心 平均日用水量1833.952384.14噸。2、消防用水消防用水定額①室外消火栓給水系統(tǒng)30L/s。②室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)20L/s。30L/s。消防用水量2小時計，自動噴淋滅火系統(tǒng)1小時計，一次滅火用水總量為：①室外消火栓滅火系統(tǒng)：216m3；②室內(nèi)消火栓滅火系統(tǒng)：144m3；③自動噴淋滅火系統(tǒng)：108m3?！踩辰o水系統(tǒng)1、給水系統(tǒng)本工程考慮市政給水管網(wǎng)壓力0.15MPa，一至二層用水由市政給水管網(wǎng)直接供水，三層及三層以上由變頻壓力系統(tǒng)供水。各一單體建筑物的水泵房、生活〔生產(chǎn)〕水池設(shè)于地下一層，水池50m3。消防水泵房、消防水池設(shè)于地下一層，水池容量300m3。2、開水系統(tǒng)各單體建筑物各層均設(shè)有工作人員飲用水的開水系統(tǒng)，承受電開水6kw。四、排水系統(tǒng)設(shè)計本工程按雨污分流制設(shè)計?！惨弧澄鬯到y(tǒng)1、水量經(jīng)測算某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心日污水量為1283.77m3/d。2、處理工藝生活污水用管道收集排至室外污水井；地下室生活污水排至集水坑，經(jīng)排污泵提升排至室外污水井后，統(tǒng)一排入市政污水管網(wǎng)。生產(chǎn)廢水經(jīng)收集后，統(tǒng)一集中處理，達標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)?！捕秤晁到y(tǒng)1、全部建筑物屋面承受內(nèi)排水系統(tǒng)。屋頂雨水經(jīng)天溝、雨水斗收集后通過立管排至室外雨水檢查井。2、室外建筑四周及地面上按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置雨水口集合地表水，雨水集合后排入?yún)^(qū)內(nèi)的排洪溝。第五節(jié) 電氣設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)〔一〔JGJ/T16-9；〔二〔GB5001－201；〔三〔GB50045-95〕(2015年版)；〔四〔GB50060-9；〔五〔GB50052-9；〔六〔GB50054-9；〔七〔GB50057-92000年版；〔八〕其他專業(yè)供給的設(shè)計資料。二、供電電源及用電負荷〔一)供電電源依據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)〔GB50045－95〕規(guī)定，一類高層建筑中的消防水泵、防排煙設(shè)施、消防電梯、應(yīng)急照明及消防用電按一級負荷要求供電；客梯電力、辦公室、會議室照明等屬二級負荷。某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心擬從寶洲變電站引來10kV電源，同時，設(shè)柴油發(fā)電機組作為應(yīng)急電源備用電源?！捕池摵捎嬎惚竟こ剔k公、生產(chǎn)、生活用電綜合指標(biāo)按50～150W／ｍ2考慮，地25W／ｍ24-4。2高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓203539.61500.82高科技產(chǎn)業(yè)孵化大樓203539.61500.824424.75大樓序工程建筑面積用電指標(biāo)需要系數(shù)推測負荷號1高科技實訓(xùn)研發(fā)大樓(m2)56408.6(w/m2)1500.8(kw)6769.033 56408.61500.86769.034 綜合辦公大樓 21561.5500.8862.465員工公寓79241.25400.82535.725地下室62467.22511561.686門衛(wèi)、治理用房2030300.848.727電梯9128水泵285合計44168.40經(jīng)計算某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心耗電容量為44168.4kVA，設(shè)計在一、三區(qū)和二區(qū)各建設(shè)變電所一座，一、三區(qū)選用56000kVA變壓器，負荷率為80％。二區(qū)選用45000kVA變壓器，負荷率為81％。為供電牢靠、節(jié)約能源，承受變壓器深入負荷中心的方式，在地下室設(shè)置變電所。滿足消防用電設(shè)備及事故照明的使用負荷。三、電力配電本工程全部低壓電力設(shè)備與照明裝置電源均由變電所低壓側(cè)以三相380/220V380V220V。四、照明設(shè)計〔一〕照度及光源實訓(xùn)研發(fā)、孵化、測試檢測用房：300lx 熒光燈辦公室、會議室：300lx熒光燈門廳：150lx熒光燈物業(yè)治理用房：150lx熒光燈車庫、人防：50lx熒光燈設(shè)備用房：150lx熒光燈樓梯間：50lx熒光燈〔二〕照明種類及配電系統(tǒng)事故照明、疏散照明、人防照明均承受雙電源自投箱供電。變配電所、水泵房、地下車庫等處設(shè)置事故照明。車庫通道、各出入口、門廳、樓梯間、走廊等處設(shè)置疏散照明。五、安保措施承受TN-S制。電氣設(shè)備不帶電的金屬局部均接零保護，電氣設(shè)備金屬外殼均與專用/綠色銅芯塑料線。六、防雷接地本工程為保護接地、工作接地、避雷接地三位合一的聯(lián)合接地系統(tǒng)，1歐姆。本工程利用屋面的鋼筋及避雷針為避雷接閃器，與避雷引下線焊接，避雷引下線利用柱內(nèi)二根主筋，接至作為接地極的樁基鋼筋。第六節(jié)弱電設(shè)計一、設(shè)計依據(jù)〔一〔JGJ/T16-9；〔二《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)〔GB50198-9；〔三GB50116-9；〔四《建筑物與建筑群綜合布線工程系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔GBT/T50311－200。二、設(shè)計范圍〔一〕通訊系統(tǒng)；〔二〕電纜電視系統(tǒng)；〔三〕安全、監(jiān)控系統(tǒng)；〔四〕背景音響系統(tǒng)；〔五〕火災(zāi)自動報警及應(yīng)急播送系統(tǒng)；〔六〕智能化系統(tǒng)3A系統(tǒng)；〔七〕綜合布線系統(tǒng)。三、通訊系統(tǒng)由當(dāng)?shù)仉娦啪止┙o市話電纜或通訊光纜，基地外線估算數(shù)量為12601130門。基地通過光纜與互聯(lián)網(wǎng)相接四、電纜電視系統(tǒng)1150只。五、安全、監(jiān)控系統(tǒng)基地設(shè)置由攝像機、監(jiān)控器、編碼器解碼器、錄像機及矩陣開關(guān)組100臺。安全防范系統(tǒng)承受系統(tǒng)集成的計算機安全綜合信息治理系統(tǒng)，各個中統(tǒng)一操作模式，主要包括：入侵報警系統(tǒng)、出入口掌握及門禁系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、停車場治理系統(tǒng)。六、背景音響系統(tǒng)綜合大樓設(shè)置由收音機、放音機、均衡器、功放、揚聲器等組成的強切為火災(zāi)緊急播送。七、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)消防火災(zāi)報警設(shè)備承受防火掌握中心報警系統(tǒng)，在大樓內(nèi)消防中心。按鈕的火災(zāi)信號向消防掌握中心發(fā)出警報，主機向火災(zāi)發(fā)生的樓層及其上、下層發(fā)出應(yīng)急播送的同時，還將切斷非消防電源并使全部電梯降至一層，并自動關(guān)閉防火門和防火閥，啟動相關(guān)消防設(shè)備。八、智能化系統(tǒng)〔3A系統(tǒng)〕智能化系統(tǒng)包括樓宇自動化系統(tǒng)BA，通訊自動化系統(tǒng)CA〕和辦公自動化系統(tǒng)〔OAS〕等三大局部，簡稱3A系統(tǒng)，并設(shè)有適應(yīng)場館功能及信息化要求的環(huán)境?！惨弧硺怯钭詣踊到y(tǒng)〔BAS〕空調(diào)、照明、電梯，給排水泵設(shè)施進展集中檢測，分散操作、掌握治理，自動化系統(tǒng)連成一體，實現(xiàn)一元化的監(jiān)控和檢測?！捕惩ㄓ嵶詣踊到y(tǒng)〔CAS〕通訊自動化系統(tǒng)是以數(shù)字式程控交換機為核心的通訊網(wǎng)和通訊網(wǎng)，通過計算機局域網(wǎng)，實現(xiàn)基地內(nèi)數(shù)字、文字、聲音、圖形和圖象〔〕連接實現(xiàn)信息共享?！踩侈k公自動化系統(tǒng)〔OAS〕辦公自動化系統(tǒng)由高性能的機、微型計算機、文字處理機、音、電子郵件、電子數(shù)據(jù)交換等效勞。九、綜合布線系統(tǒng)本設(shè)計將通訊系統(tǒng)、計算機治理系統(tǒng)納入構(gòu)造化綜合布線系統(tǒng)，以到達高效、敏捷的現(xiàn)代化治理。綜合布線包括工作區(qū)子系統(tǒng)、水平布線系統(tǒng)、垂直〔主干〕布線系統(tǒng)、治理系統(tǒng)子系統(tǒng)、設(shè)備間子系統(tǒng)。按綜合型系統(tǒng)考慮，辦公、生產(chǎn)10m2設(shè)一個工作區(qū)，每個工作區(qū)設(shè)兩個信息插座；水平布線承受五類或五類以上〔如光纖〕線纜；垂直主干布線可分開設(shè)置，語音、數(shù)據(jù)承受五類線纜。第七節(jié) 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)依據(jù)某某市的氣候條件，本工程進展夏季空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計和全年通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計?！惨弧诚募臼彝鈿庀笤O(shè)計參數(shù)：夏季空調(diào)計算干球溫度35.5℃，相61%28.030℃。〔二〕25～27℃，相對濕度≤65%?！踩彻こ淘O(shè)計依據(jù)不同用房需要，分別承受分體式掛機、柜機及多聯(lián)吸頂式中心空調(diào)機?！惨弧乘梅亢团潆娛遥簷C械通風(fēng)換氣次數(shù)n=6次/時?！捕硯⒃∈液拖词珠g：機械通風(fēng)換氣次數(shù)n=10～15次/時?！踩侈k公室、會議室：機械通風(fēng)換氣次數(shù)n=3～5次/時。第八節(jié)交通組織一、停車場1948樓的四周，共288個車位。二區(qū)地下室出入口位于東北側(cè)和東南側(cè)，地112550個。二、出入口某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心對外交通各設(shè)兩個出入口，一、三區(qū)主出入口朝向?qū)氈蘼贰踩憬治挥跒I海路，以人行為主；二區(qū)主出入口位于東北側(cè)，以車行為主，次出入口位于東南側(cè)以人行為主。三、區(qū)內(nèi)道路6m寬的環(huán)行道路，連接出入口、停車場、各大樓入口。第九節(jié)無障礙設(shè)計依據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)〔JGJ50-2011〕及現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，基地內(nèi)人行道的路口均設(shè)有緣石坡道，坡道坡面平坦，緣20mm1.2m；各大樓首層出入口設(shè)殘疾人坡道，坡度為1:12，寬度1.2m；大樓首層設(shè)無障礙衛(wèi)生間，以便利殘疾人通行使用。第五章節(jié)能樓群在設(shè)計、設(shè)備選型方面，貫徹執(zhí)行“”的能源方針和《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50189-2015安全適用、經(jīng)濟合理以及保護環(huán)境等原則確定，盡量做到在不增加投資或少增加投資的前提下，取得較為顯著的節(jié)能效果。第一節(jié)建筑節(jié)能一、建筑設(shè)計充分利用自然采光和自然通風(fēng)，盡量避開在東西向外墻開設(shè)大窗，盡量減小外窗面積。外窗的保溫、隔熱性能和氣密性；承受淺色環(huán)保墻面材料，有效反射夏季炎熱陽光輻射。三、適當(dāng)擴大場地綠化率，有效改善小氣候，削減夏季地面輻射熱影響。其次節(jié)給排水節(jié)能一、加強自來水管網(wǎng)的治理，承受分壓給水，準(zhǔn)時排解管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，承受感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型開關(guān)、潔具等設(shè)備。二、承受分區(qū)給水，即一至二層承受室外管網(wǎng)壓力供水，三層以上承受變頻泵壓力供水，節(jié)約電耗，削減水頭損失。第三節(jié)電氣節(jié)能一、利用電容器實現(xiàn)無功功率補償，補償后功率因數(shù)可達 0.9以上，以削減無功功率損耗，改善電網(wǎng)的供電質(zhì)量。二、合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置，照明系統(tǒng)盡量承受高效電光源，優(yōu)先使用日光燈。室外照明承受光電自動掌握開關(guān)或光電定時開關(guān)掌握，公共走廊及樓梯間照明承受定時開關(guān)掌握。三、合理設(shè)計電纜走向以削減電纜長度，從而削減線損。合理選用變壓器容量，以降低變壓器的空載損耗及負載損耗。四、使用高效率、低能耗的節(jié)能機電產(chǎn)品。第四節(jié)空調(diào)整能一、空調(diào)可房間單獨調(diào)整，以節(jié)約能源和降低維護費用。二、全部的通風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)置自動掌握系統(tǒng)，納入樓宇自控系統(tǒng)。第六章環(huán)境保護第一節(jié)建設(shè)期環(huán)境保護措施一、水質(zhì)保護措施施工期生產(chǎn)廢水應(yīng)經(jīng)沉砂池和沉淀池處理達標(biāo)后排放，沉淀下來的泥砂與施工棄渣一起堆放。生活污水應(yīng)清污分流，洗衣、淋浴水等經(jīng)沉淀隔柵，除去浮物后直排；食堂污水經(jīng)隔油池處理后并入化糞池。二、大氣污染防治措施在運輸散狀材料時，盡可能蓋苫布，以防止材料泄漏；進出道路每天灑水，并選擇適宜的運輸路線，盡可能削減運輸揚塵對工地四周居民的影響；在挖、填土石方時，應(yīng)隨挖、隨運、隨鋪、隨壓，并適當(dāng)灑一些水，以削減塵土的產(chǎn)生；施工區(qū)界設(shè)圍墻或用尼龍布遮擋，以削減施工揚塵對環(huán)境的污染；施工人員生活用燃料承受液化氣和電，以削減污染物的排放量。三、噪聲掌握措施〔GB12523-90〕進展掌握，把噪聲大的作業(yè)盡量安排在晝間。施工工地邊界設(shè)立消聲屏障。選用效率高、噪聲低的施工機械設(shè)備和大型運輸車輛進入工地施工，同時承受先進快速施工工藝，以縮短工期，削減施工噪聲影響時間。四、固體廢棄物防治措施施工期生活固體廢棄物和建筑垃圾準(zhǔn)時外運至垃圾處理場。同時加強“白色污染”治理工作，削減一次性產(chǎn)品的使用，承受環(huán)境可降解的材料，加強回收循環(huán)利用。五、生態(tài)環(huán)境保護措施應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)水土保護法律、法規(guī)，并依據(jù)《開發(fā)建設(shè)工程水土保持方案技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》〔SL204-98〕要求編制工程建設(shè)區(qū)初步設(shè)計階段和技施階段的水土保持實施方案。水土保持設(shè)施應(yīng)與其主體工程同時設(shè)計、同時投資、同時施工、同時驗收、同時運行。其次節(jié)運行期環(huán)境保護措施一、廢水處理措施擬建工程運行期的廢水主要是生活污水。工程生活污水約444.47m3/d ，主要污染物是COD 和BOD，生活污水排入孵化基Cr 5地污水干管，納入某某市城東污水處理廠集中處理。效勞設(shè)施的污水，特別是食堂的污水應(yīng)經(jīng)格柵、隔油、沉淀后，排入市政污水管網(wǎng)。二、固體廢物處理措施主要固體廢物是孵化基地生產(chǎn)垃圾和辦公垃圾以及生活垃圾。主要成份是廢紙，可回收利用，生活垃圾的產(chǎn)生量約為 30t/d，由環(huán)衛(wèi)人員收集后外運至某某 垃圾處理場處理。三、廢氣處理措施食堂爐灶制止燃煤，應(yīng)承受輕柴油、燃氣、電力等清潔燃料和能源，燃油的含硫量應(yīng)小于0.5%。廚房油煙也應(yīng)實行有效的除油煙措施，與爐灶燃燒廢氣一道引至樓頂集中排放。地下室車庫排氣、發(fā)電機排煙等應(yīng)引至屋頂排放。四、噪聲污染防治措施場區(qū)內(nèi)無明顯的噪聲源。發(fā)電機房、配變電房、水泵房置于地加強區(qū)內(nèi)停車場的治理，區(qū)內(nèi)一律禁鳴喇叭。五、綠化綠化建設(shè)與孵化基地統(tǒng)一布置，形成喬、灌、草、花多層次的綠地構(gòu)造。第七章勞動安全、消防、人防第一節(jié)勞動安全一、職業(yè)危急及危害因素程度分析〔一〕本工程為高層建筑，存在高空作業(yè)的危急?！捕辰ㄖO(shè)備、電氣設(shè)備、建筑材料等在安裝使用過程中，均存在火災(zāi)、人身安全的危急。〔三〕生產(chǎn)工人作業(yè)環(huán)境及飲食衛(wèi)生均存在肯定的危急危害因素。〔四〕本工程建設(shè)地址平坦，沒有爆破工程，不存在爆炸危急及危害因素。二、安全措施應(yīng)依據(jù)“安全第一、預(yù)防為主”的方針將勞動保護、安全防護的措施貫徹到各專業(yè)設(shè)計中，既做到安全牢靠、保障安康，又做到技術(shù)先進、經(jīng)濟合理?！惨弧场补こ獭硠趧影踩l(wèi)生監(jiān)察規(guī)定》等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)進展設(shè)計，工人作業(yè)環(huán)境滿足《工業(yè)企業(yè)設(shè)計衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》〔GBZ1-2012〕和《工作場全部害因素職業(yè)接觸限值》〔GBZ2-2012〕等有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。〔二〕建筑設(shè)計應(yīng)充分表達以人為本的設(shè)計思想，建筑物四周設(shè)置環(huán)形消防通道，建筑物內(nèi)設(shè)置疏散口，在火災(zāi)發(fā)生的狀況下能保障安全，進展人員疏散?！踩畴姎庠O(shè)備嚴(yán)格依據(jù)使用場所的環(huán)境特征〔如枯燥、潮濕、TN-C接地系統(tǒng)。弱電線路的電纜豎井與強電豎井分別設(shè)置；電氣線路承受斷路器，作短路保護和過載保護，插座回路承受漏電保護，對與人體器〔RCD?！菜摹辰ㄖと吮匦璐┐鲃趧影踩雷o用品作業(yè)，外露機械設(shè)備應(yīng)設(shè)置安全防護罩；建筑及變配電間均應(yīng)設(shè)有避雷裝置；樓梯、平臺設(shè)防護欄桿；為確保施工安全，應(yīng)設(shè)有保衛(wèi)人員，負責(zé)監(jiān)視治理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)設(shè)施安全和保衛(wèi)、消防工作?！参濉郴爻ㄓ欣占c等衛(wèi)生設(shè)施外，還設(shè)有專職的保潔員，加強治理，定期清掃、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生?！擦郴卦O(shè)有電視保安監(jiān)控系統(tǒng)和防盜自動報警系統(tǒng)，可隨時與流淌值班保安人員聯(lián)系，大樓每層設(shè)置手動報警裝置。其次節(jié) 消防一、設(shè)計依據(jù)〔一《建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50016-2016；〔二《高層民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50045-95〔2015版；〔三《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50084-2011；〔四〔GB50067-97；〔五《建筑滅火器配置設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50140-2015。二、建筑設(shè)計〔一〕概述本工程為高層樓群，建筑高度為 99.2m，屬于一類高層公共建筑，主體耐火等級為一級，地下室耐火等級為一級。本建筑設(shè)有自動報警、自動滅火系統(tǒng)。GB50045-95 〔2015 〕及《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50084-2011進展設(shè)計，大樓內(nèi)部設(shè)置室內(nèi)消火栓及自動噴水保護系統(tǒng)，在適當(dāng)部位設(shè)置滅火器。綜合大樓設(shè)置室外消火栓系統(tǒng)。室內(nèi)裝修材料，依據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50222－95〕承受阻燃或難燃材料，實行有效的防火處理措施，到達相應(yīng)的耐火極限?！捕晨偲矫娌季?、本工程建筑防火間距均符合標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計要求。2、場地設(shè)有二個消防出入口，建筑四周道路形成消防環(huán)道，道寬均不小于6m，轉(zhuǎn)彎處內(nèi)側(cè)半徑為12m。3、消防掌握中心設(shè)在首層西側(cè)，設(shè)有直接對外出入口?！踩撤阑鸱謪^(qū)1、地下層各設(shè)三個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積不超過 1000m2。2、地上各層設(shè)1個防火分區(qū)，每個分區(qū)面積不超過1000m2。3、按國家防火標(biāo)準(zhǔn)要求，在每一防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置不少于兩個疏散口，確保安全的疏散距離和疏散口?！菜摹诚浪醇跋浪ㄏ到y(tǒng)消防水源來自濱工路市政給水管。消防給水見第四章第四節(jié)給排水設(shè)計內(nèi)容。各大樓設(shè)室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)，按防火標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置消火栓及消火栓箱，箱內(nèi)有直接啟動消防水泵裝置；室外消防管網(wǎng)成環(huán)狀布置，設(shè)消防水泵接合器與室內(nèi)消火栓給水管網(wǎng)連接?！参濉匙詣訃娏芟到y(tǒng)本工程自動噴淋滅火系統(tǒng)用水量為30L/s，滅火連續(xù)時間為1小時，噴淋給水應(yīng)由泵房噴淋泵加壓供給。〔六〕其他各大樓局部設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)，各樓層適宜位置設(shè)干粉滅火器。三、防排煙統(tǒng)，使樓梯間及其前室保持正壓，防止煙氣進入，保證室內(nèi)人員的安全疏散和消防撲救工作的順當(dāng)進展。前室每層設(shè)一常閉多葉送風(fēng)口，防煙樓梯間設(shè)自垂百葉風(fēng)口?！捕吃O(shè)備用房內(nèi)、大樓各層走廊、地下室等設(shè)機械排煙系統(tǒng)?！踩硻C械加壓送風(fēng)系統(tǒng)掌握：大樓內(nèi)任一防火分區(qū)一旦確認(rèn)火警，即開啟火災(zāi)層及其上、下層的多葉加壓送風(fēng)口，同時聯(lián)鎖開啟該區(qū)各防煙樓梯間加壓送風(fēng)機。四、電氣〔一〕消防電源本工程屬于一類用電負荷，設(shè)一路高壓電源。為確保大樓消防負荷的用電，另各設(shè)一臺柴油發(fā)電機組，在外電源停電時可自動啟動，投入運行。〔二〕應(yīng)急照明在門廳、電梯前室、樓梯口、地下車庫、餐廳、走顧及主疏散通道等處設(shè)置疏散照明。地下車庫、變電所、消防掌握室、會議室、餐廳水泵房等設(shè)備事故照明。由雙電源自動切換箱供電?！踩乘疄?zāi)自動報警系統(tǒng)見第四章第六節(jié)弱電設(shè)計。第三節(jié)人防設(shè)計依據(jù)《中華人民共和國人民防空法》《某某省人民防空條例》以及《人民防空地下室設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》〔GB50038-2015，綜合大樓的人防工程設(shè)于大樓地下一層，防護等級為甲類、核 6、常6級，地下室的人防建筑面積約為34200m2，設(shè)二個防護單元，各分為兩個抗爆單元，戰(zhàn)時為二等人員掩蔽所，尋常為汽車庫。防護系統(tǒng)配備干廁、蓄水箱、污水坑。人防工程的防護密閉門及內(nèi)部裝修等設(shè)計，嚴(yán)格按六級人防設(shè)計規(guī)程規(guī)定進展選擇和確定，承受混凝土自防水和外圍防水卷材相結(jié)合，解決防水、防潮的問題。第八章 組織機構(gòu)與人員配置第一節(jié)機構(gòu)性質(zhì)本基地為民營企業(yè)投資建設(shè)的高科技孵化基地，為獨立的企業(yè)法人。其次節(jié)組織機構(gòu)某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心的組織架構(gòu)由總裁、董事會秘書、和專業(yè)部門組成。組織機構(gòu)見以下圖：第三節(jié) 人力資源配置依據(jù)組織機構(gòu)設(shè)置，依據(jù)精簡、高效的原則，工程暫定68個人，8-1。表8-1 人員配置表職務(wù)人數(shù)〔人〕總裁1董事長秘書1辦公室5財務(wù)部3工程部6人力資源部3招商引資部3籌劃部3實習(xí)培訓(xùn)部20研發(fā)測試部20工人3合計第四節(jié)68體制與機制一、治理體制某某高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總裁負責(zé)制?？偛脤Ψ趸厣婕暗募夹g(shù)和工程進展治理工作，承受董事會的指導(dǎo)和監(jiān)視，實行敏捷的機制和多樣的經(jīng)營方式，對基地實行科學(xué)有效的治理。二、運行模式高科技產(chǎn)業(yè)孵化中心及軟件實訓(xùn)研發(fā)中心樹立效勞意識，以企業(yè)需求為導(dǎo)向，以滿足市場需求為目的，通過制定標(biāo)準(zhǔn)、系統(tǒng)的治理