房產(chǎn)贈(zèng)與合同

房產(chǎn)贈(zèng)與合同房產(chǎn)贈(zèng)與合同1本合同由下列雙方當(dāng)事人在_________訂立：甲方：_______________________住所：_______________________身份證號(hào)：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份證號(hào)：___________________為明確雙方本次贈(zèng)與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本合同，以資共同恪守。第一條甲方?jīng)Q定將位于_________區(qū)_________街_________樓_________層_________號(hào)的房屋一套，建筑面積_________平方米免費(fèi)贈(zèng)與給乙方;乙方同意接受此贈(zèng)與。第二條甲方確保其對(duì)上述房屋擁有全部權(quán)。第三條甲方確保本次贈(zèng)與并無任何惡意，并且已將其所知的一切涉及瑕疵在內(nèi)的注意事項(xiàng)告知乙方(但甲方不確保本次贈(zèng)與物完全無瑕疵)，否則，樂意對(duì)因此給乙方造成的損失承當(dāng)賠償責(zé)任。第四條應(yīng)甲方的規(guī)定，乙方確保將房屋不用于違法(或雙方商定的其它事項(xiàng))等事項(xiàng)。第五條乙方違反第四條的商定，甲方有權(quán)收回上述房屋。第六條在本合同生效后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_________日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第七條乙方不必向甲方支付任何費(fèi)用，但與移交上述房屋有關(guān)的費(fèi)用涉及到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的費(fèi)用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)。第八條違反本合同的商定為違約行為，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。第九條違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償一切損失。第十條本合同一式兩份，雙方各持一份，含有同等法律效力。第十一條本合同在雙方簽字后生效。甲方：(簽字)_________乙方(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日附件房產(chǎn)贈(zèng)與公證書(_________)_________字第_________號(hào)茲證明_________于_________年_________月_________日來到我處，在我的面前在前面的贈(zèng)與書上簽名(或蓋章)。__________________公證處公證員：________(簽字)________年_____月_____日第三條贈(zèng)與房屋的交付贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于_____年_____月_____日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的變更與終止贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化，能夠變更或終止合同。但能夠適宜賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條贈(zèng)與的撤銷受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人能夠撤銷贈(zèng)與：(1)受贈(zèng)人不推行贈(zèng)與合同商定義務(wù)的。(2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。第六條爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方能夠向_________仲裁庭申請(qǐng)仲裁。第七條合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同含有同等效力。第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人：________受贈(zèng)人：__________訂立時(shí)間：__________年_____月_____日訂立地點(diǎn)：__________________________房產(chǎn)贈(zèng)與合同2甲方（贈(zèng)與人）_____（寫明姓名、住址）住所：_____有效證件號(hào)碼：_____乙方（受贈(zèng)人）_____（寫明姓名、住址）住所：_____有效證件號(hào)碼：_____甲方自愿將其下全部的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。按照合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)與房產(chǎn)合同以下：第一條：甲方自愿將其房產(chǎn)贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況以下：（一）座落于_____，建筑面積_____平方米；（二）贈(zèng)與房屋的全部權(quán)證證號(hào)為_____；（三）房屋平面圖及其四至范疇見附件一（四）土地使用權(quán)獲得的方式該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)與。該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)與。第二條：因甲方_____，此房產(chǎn)所購的全部房款和稅費(fèi)均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產(chǎn)并獲得該房產(chǎn)房產(chǎn)全部權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈(zèng)與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時(shí)主動(dòng)協(xié)助辦理。第三條：甲方確保房屋在此贈(zèng)與合同訂立前以及合同訂立后始終到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其它具體狀況完整，并確保房屋不受別人正當(dāng)追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)賣或出租給別人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能獲得贈(zèng)與房產(chǎn)的，甲方應(yīng)如數(shù)賠償或退還乙方代為支付的全部房款和代交的其它等全部稅費(fèi)。第五條：甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，本合同在雙方訂立經(jīng)公證處公正后不可撤銷。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按商定主動(dòng)協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_____時(shí)正式辦理過戶該房屋，雙方定于_____前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理有關(guān)附屬設(shè)施和有關(guān)權(quán)益的改名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取《房屋全部權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定推行以上義務(wù)的，則按下列商定承當(dāng)違約責(zé)任：第八條：甲、乙雙方確認(rèn)，即使房屋全部權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋贈(zèng)與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充合同以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十條：本合同自甲乙雙方訂立之日到公證處公證之日起生效。第十一條：甲、乙雙方在推行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條：本合同一式_____份。其中甲方留執(zhí)_____份，乙方留執(zhí)_____份，為公正留執(zhí)公證處_____份，為申請(qǐng)房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十三條：甲、乙雙方商定補(bǔ)充條款以下：甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____證件身份證號(hào)碼：_____證件身份證號(hào)碼：_______________聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____房產(chǎn)贈(zèng)與合同31.格式贈(zèng)與合同甲方(贈(zèng)與人)：×××(寫明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人)：×××(寫明姓名、住址)甲乙雙方就贈(zèng)予×××(贈(zèng)與的標(biāo)的物，應(yīng)寫明該贈(zèng)與物是什么、在什么位置)事宜達(dá)成合同以下：一、甲方將其全部的×××(標(biāo)的物)贈(zèng)予給乙方，其全部權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有全部權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)全部權(quán)證等)二、贈(zèng)與物的交割(寫明交割的條件，在什么時(shí)間、什么地點(diǎn)交割，辦理什么手續(xù)等等)。三、乙方應(yīng)在×××期限內(nèi)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為回絕贈(zèng)與(也能夠商定其它條件)。四、本合同自××日起生效(能夠?qū)懽怨C之日起生效)。五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：×××(簽字、蓋章)乙方：×××(簽字、蓋章)××××年×月×日2.闡明贈(zèng)與合同是指贈(zèng)與方將自己全部的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈(zèng)予給別人的行為。贈(zèng)與合同普通是單務(wù)合同，即合同生效后，贈(zèng)與方負(fù)有將贈(zèng)與物交給受贈(zèng)人的義務(wù)而不享有任何權(quán)利;受贈(zèng)方享有領(lǐng)取贈(zèng)與物的權(quán)利而不承當(dāng)義務(wù)。贈(zèng)與也能夠附條件，即贈(zèng)與一方規(guī)定受贈(zèng)方推行某種義務(wù)，受贈(zèng)方不推行義務(wù)贈(zèng)與方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。但這種條件普通是與贈(zèng)與人的利益無關(guān)的條件，而不是規(guī)定有償?shù)刭?zèng)予。如果將某種物送給別人并規(guī)定給付一定的金錢就不是贈(zèng)與關(guān)系。因此，附條件的贈(zèng)與仍然是單務(wù)行為。訂立贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：(1)贈(zèng)與標(biāo)的必須是贈(zèng)與人全部的或者贈(zèng)與人有權(quán)解決的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈(zèng)與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)解決的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈(zèng)予別人，否則，構(gòu)成侵害別人權(quán)益的行為。贈(zèng)與標(biāo)的能夠是物，能夠是貨幣(涉及外國貨幣)，也能夠是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人能夠?qū)＠麢?quán)贈(zèng)與別人，房屋全部人能夠?qū)⒎课葙?zèng)與別人等。(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門同意的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清晰。例如，贈(zèng)與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效。(3)合同中要寫清晰贈(zèng)與人有權(quán)解決贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的證明文獻(xiàn)，確保贈(zèng)與行為的正當(dāng)有效。贈(zèng)與合同(公民類)甲方：_____(贈(zèng)與方)乙方：_____(受贈(zèng)方)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成合同以下：1.甲方將_____贈(zèng)與乙方(贈(zèng)與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)2.甲方將于_____(時(shí)間)在_____(地點(diǎn))將贈(zèng)與物交付給乙方3.甲方承當(dāng)_____的責(zé)任義務(wù)4.甲方享有_____權(quán)利(明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形)5.乙方應(yīng)于_____(時(shí)間)之前做出與否接受贈(zèng)與的意思表達(dá)，否則，贈(zèng)與不生效力。6.其它甲方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：_____乙方：_____簽字：_____蓋章：_____住址：_____電話：________年___月___日贈(zèng)與合同(公民類附義務(wù))甲方(贈(zèng)與方)：_____(姓名)乙方(受贈(zèng)方)：_____(姓名)雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈(zèng)與事項(xiàng)達(dá)成以下合同1.贈(zèng)與物的狀況(涉及贈(zèng)與物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、所在地等)2.甲方對(duì)贈(zèng)與物應(yīng)承當(dāng)以下責(zé)任、義務(wù)_____(明確甲方的權(quán)利擔(dān)保，瑕疵擔(dān)保義務(wù)及有關(guān)的責(zé)任)3.甲方享有_____的權(quán)利(明確甲方的撤銷權(quán)及其它權(quán)利)4.乙方為接受贈(zèng)與應(yīng)推行下述義務(wù)(甲、乙雙方應(yīng)對(duì)所附義務(wù)有明確商定，乙方應(yīng)按商定推行義務(wù))5.其它甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：_____乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____簽字：_____蓋章：________年___月___日房產(chǎn)贈(zèng)與合同4甲方(贈(zèng)與人)：__有效證件號(hào)碼：乙方(受贈(zèng)人)：__有效證件號(hào)碼：甲、乙雙方為父子關(guān)系，由于甲方年事已高，為方便乙方照顧甲方生活起居，故甲方自愿將位于__市__區(qū)橋梓鎮(zhèn)前橋梓村626號(hào)房屋中____間贈(zèng)予乙方。按照《合同法》等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達(dá)成贈(zèng)予合同以下：第一條：甲方自愿將其所述房屋贈(zèng)予給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況以下：(一)該房屋坐落于__，(二)贈(zèng)予房屋的土地使用證證號(hào)為：__;(三)土地使用權(quán)獲得方式：__;若該房屋有土地使用權(quán)則該房屋占用范疇內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈(zèng)予，該房屋的有關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈(zèng)予。第二條：甲方自建房屋的全部費(fèi)用由甲方單獨(dú)承當(dāng)，現(xiàn)經(jīng)協(xié)商一致甲方自愿將其上房__x間贈(zèng)予乙方。第三條：甲方贈(zèng)予乙方所述房屋的行為，是甲、乙雙方的真實(shí)意愿，該贈(zèng)予行為不可撤銷，受法律保護(hù)。第四條：本合同甲、乙雙方簽字后立刻生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)承當(dāng)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方(贈(zèng)與人)：__乙方(受贈(zèng)人)：__住所：__住所：有效證件號(hào)碼：__有效證件號(hào)碼：訂立地點(diǎn)：__年__月__日__簽訂時(shí)間：__年__月__日房產(chǎn)贈(zèng)與合同5贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：贈(zèng)與人將其房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條贈(zèng)與房屋狀況房屋坐落房屋規(guī)格房屋面積備注：該房屋已于年月日出租給×××(姓名)使用。第二條受贈(zèng)人的義務(wù)受贈(zèng)人獲得贈(zèng)與房屋全部權(quán)，不得解除與×××的租賃合同，除非×××主動(dòng)提出終止租賃合同。第三條贈(zèng)與房屋的交付贈(zèng)與人與受贈(zèng)人于年月日共同到房地產(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同的變更與終止贈(zèng)與房屋尚未交付時(shí)，贈(zèng)與人經(jīng)濟(jì)狀況明顯惡化，能夠變更或終止合同。但能夠適宜賠償受贈(zèng)人因相信贈(zèng)與人贈(zèng)與行為而造成的經(jīng)濟(jì)損失。第五條贈(zèng)與的撤銷受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人能夠撤銷贈(zèng)與：(1)受贈(zèng)人不推行贈(zèng)與合同商定義務(wù)的。(2)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬的。第六條爭議的解決方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方能夠向×××仲裁庭申請(qǐng)仲裁。第七條合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，一律按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同含有同等效力。第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。贈(zèng)與人：受贈(zèng)人：訂立時(shí)間：年月日訂立地點(diǎn)：房產(chǎn)贈(zèng)與合同6甲方(遺贈(zèng)人)：_________(寫明姓名、住址)乙方(受贈(zèng)人)：_________(寫明姓名、住址)甲乙雙方就遺贈(zèng)事宜達(dá)成合同以下：一、甲方全部的_________(寫明遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的基本狀況)，在甲方死亡后贈(zèng)予給乙方。其全部權(quán)的證明為：_________(寫明證明甲方擁有全部權(quán)的證據(jù)名稱，如贈(zèng)與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)全部權(quán)證)。二、乙方應(yīng)于每月_________日前給付甲方生活費(fèi)_________元，醫(yī)療補(bǔ)貼費(fèi)_________元(能夠商定其它費(fèi)用)。三、乙方應(yīng)在甲方逝世后_________日內(nèi)辦理贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期不辦的'，視為回絕遺贈(zèng)，其遺產(chǎn)可按法定繼承解決。四、甲方應(yīng)負(fù)對(duì)遺贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，不得隨意解決遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。如果甲方故意將財(cái)產(chǎn)損壞或者送給別人的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的，乙方有權(quán)終止合同。五、乙方應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)給付甲方費(fèi)用。逾期給付的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方推行合同。如果持續(xù)_________月不給付費(fèi)用的，甲方有權(quán)終止合同。六、本合同自_________日起生效(能夠?qū)懽怨C之日起生效)。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：__________________年____月____日_________年____月____日房產(chǎn)贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：_________受贈(zèng)人：_________贈(zèng)與人根據(jù)自己的意愿，在沒有任何外界干擾的狀況下，決定將屬于自己全部的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人下列人員：1._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________大街_________號(hào)平房五間，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：no：_________。2._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其坐落于_________市_________區(qū)_________街_________弄_________號(hào)_________樓公寓房一套。房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：sh-no：_________。3._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人珍藏的圖書、字畫、古董共_________冊(cè)(幅、件)。清單附后。4._________(受贈(zèng)人姓名)：贈(zèng)與其贈(zèng)與人所開辦的_________公司股份。贈(zèng)與人擁有該公司的股份共_________股，占該公司全部股份的_________%。這些股份全部歸其所得。贈(zèng)與人所擔(dān)任的董事長一職，由其擔(dān)任至屆滿。屆滿之后與否繼續(xù)擔(dān)任，由董事會(huì)決定。以上條款，在贈(zèng)與人正式簽字并公證之后生效。在本合同生效之后，由受贈(zèng)人辦理有關(guān)的登記手續(xù)。贈(zèng)與人予以應(yīng)有的協(xié)助。登記費(fèi)用由受贈(zèng)人自負(fù)。贈(zèng)與人(簽字)：_________受贈(zèng)人(簽字)：__________________年____月_