新商鋪租賃合同

新商鋪租賃合同新商鋪租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。金家律師修訂新商鋪租賃合同全文共1頁，當前為第1頁。本協(xié)議或合同的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。本文為Word格式，可直接使用、編輯或修改商鋪租賃合同甲方(出租方)：_______________________________________

乙方(承租方)：_______________________________________根據(jù)《中華人民共和國\o"合同法"合同法》及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方商鋪從事經(jīng)營活動等事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條

合同標的1、出租商鋪位于

市

區(qū)

街/路

號

小區(qū)

棟

層

號商鋪。2、出租商鋪的建筑面積

平方米。(以產權證或購買合同建筑面積為準)。第二條

租賃期限及用途1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該商鋪租賃期限雙方約定為

年，自

年

月

日起至

年

月

日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該商鋪僅作為

使用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途。3、租賃期滿，甲方有權收回出租商鋪，乙方應如期交還，并恢復原有商鋪格局同時保證此商鋪的正常通行，甲方退還乙方押金。4、如果乙方未能按照合同約定恢復此商鋪格局并保證通行，甲方有權自行恢復，并由乙方承擔甲方由此產生的費用及損失，該費用甲方有權從押金中扣除，不足時由乙方另行支付。第三條

租金、押金及支付方式1、商鋪租金方式為年付。年租金為：此商鋪的建筑面積(

)×

元×365天。共計人民幣：￥：元，(大寫

萬

千

百

拾

元整)。2、承租方需繳納該商鋪押金為：￥：

元，(大寫：

萬

千

百

拾

元整)。3、乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的萬分之一向乙方收取滯納金。新商鋪租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。4、房屋首年租金乙方應在本合同生效后

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日內全額支付給甲方，后續(xù)乙方應于每年

月

日前支付下一年度租金;乙方租金可以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式向甲方支付，如乙方以現(xiàn)金方式支付租金，甲方應向乙方提供有效的收款憑證;如乙方以銀行轉賬方式支付租金，則租金轉入以下賬戶即視為乙方向甲方履行了租金支付義務：新商鋪租賃合同全文共2頁，當前為第2頁。開戶行：________________________________

戶名：________________________________

賬號：________________________________

第四條

租賃期間相關費用1、甲方承擔費用：此商鋪的\o"取暖費"取暖費。乙方承擔費用：此商鋪的衛(wèi)生費、水費、電費、燃氣費、租賃費、\o"物業(yè)費"物業(yè)費、中央空調費。2、甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第五條

甲、乙雙方權利及義務1、甲方應保證租賃期限內出租給乙方的商鋪具有合法產權，乙方能夠擁有完整的使用權，不存在任何可能影響乙方正常使用的因素。2、甲方應提供\o"房產證"房產證、\o"購房合同"購房合同(或具有出租權的有效證明)、產權人身份信息，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件留存。所有復印件僅供本次租賃使用。3、甲方應保證其出租的商鋪供水管道、取暖設施能夠正常使用，如不能正常使用，甲方應在合理時間內進行維修、保養(yǎng)，但盡量避免影響乙方商鋪正常營業(yè)。4、因不可抗力的因素導致合同無法履行的，合同自然終止。國家占用土地或動遷，乙方需無條件搬出，甲方應退還剩余租金，雙方均不違約。5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿兩個月前通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租問題。6、租賃期滿乙方未說明續(xù)租和簽約，占商鋪不交、整體鎖門、聯(lián)系中斷，甲方有權打開商鋪門收回此商鋪，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。7、乙方在租賃期限內不得擅自轉租，不得擅自改變商鋪用途，不得利用承新商鋪租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。租商鋪進行違法活動，不得以全部商鋪或部分商鋪使用權與他人進行合作，或內部招商對該商鋪進行使用。新商鋪租賃合同全文共3頁，當前為第3頁。8、乙方承擔租賃商鋪的安全防火責任，如因乙方的原因或行為導致安全事故、火災、人身傷亡等均由乙方全部承擔責任并賠償一切損失，甲方不承擔任何責任和損失。第六條

違約責任1、如甲方未按照合同約定履行合同義務，應向乙方承擔違約責任，按照合同總價款的百分之二十向乙方支付\o"違約金"違約金。2、合同期限內，如因乙方拖欠房租致使合同解除，乙方應對甲方承擔違約責任，由乙方向甲方按照合同總價款的百分之二十支付違約金。3、如乙方未按照合同約定向甲方支付租金，甲方有權要求乙方承擔違約責任，逾期支付租金期限內，每逾期一日乙方應按照應付而未付租金的千分之五向甲方支付違約金;逾期超過__日，甲方有權解除本合同。4、合同期滿、解除、終止后，該商鋪內可移動或可拆除設施歸乙方所有，其余裝修歸甲方所有。第七條

爭議解決方式甲、乙雙方因本合同所引發(fā)的一切爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方有權向

。(1)房屋所在地人民法院提起訴訟(2)

\o"仲裁"仲裁委員會申請仲裁第八條

其他1、本合同自雙方簽字/簽章之日起生效，