2022年農(nóng)村房房屋買賣合同

2022年農(nóng)村房房屋買賣合同農(nóng)村房房屋買賣合同甲方(賣方)：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，住址：_____________。乙方(買方)：_____________，身份證號(hào)碼：_____________，住址：_____________。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平合理的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本房屋買賣合同。一、房屋基本情況1、房屋坐落地址：_____________，建筑面積：_____________平方米。2、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________。3、房屋使用狀況：_____________，是否符合保障規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)：_____________。4、其他約定：_____________。二、房屋交付1、甲方將房屋交付乙方時(shí)房屋應(yīng)當(dāng)處于合法、安全、完好、無(wú)嚴(yán)重?fù)p害、齊備公證等交付條件下，且將按照本合同規(guī)定完成下列義務(wù)：(1)憑房屋產(chǎn)權(quán)證等法律有效的證明材料向乙方轉(zhuǎn)移房屋全部權(quán)利。(2)向乙方出具房屋過(guò)戶證明并及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。(3)轉(zhuǎn)交房屋所有權(quán)的相關(guān)材料及設(shè)施。(4)負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)留下的垃圾及其他雜物全部清理干凈。(5)其他約定：_____________。2、房屋的權(quán)屬證明：房屋權(quán)屬來(lái)源：_____________；權(quán)屬證件號(hào)碼：_____________；頒發(fā)機(jī)構(gòu)：_____________。該權(quán)屬證書的登記狀況：_____________。其他可能影響房屋權(quán)屬證明的事項(xiàng)：_____________。三、房屋過(guò)戶及稅費(fèi)1、房屋買賣的過(guò)戶應(yīng)由雙方到當(dāng)?shù)胤课莸怯浗灰字行霓k理，相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。2、房屋交易稅費(fèi)按照國(guó)家和省市相關(guān)的規(guī)定、政策、稅率等實(shí)行。四、房屋價(jià)款及支付方式1、房屋買賣的總價(jià)為_____________元。2、甲方已收到乙方_____________元作為認(rèn)購(gòu)金，其余款項(xiàng)_____________元，乙方需在_____________(日期)前，一次性支付給甲方。3、乙方支付全部房款后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋過(guò)戶證明并及時(shí)辦理登記手續(xù)。五、房屋過(guò)戶及權(quán)屬爭(zhēng)議1、本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后即為有效合同，涉及房屋權(quán)屬證明爭(zhēng)議等無(wú)解決辦法的，爭(zhēng)議雙方可以向人民法院提起訴訟。2、因故不能辦理房屋過(guò)戶，合同應(yīng)當(dāng)自動(dòng)解除。六、合同變更及解除1、本合同一旦簽訂，任何一方均不得擅自解除或變更，否則需承擔(dān)賠償責(zé)任。2、出現(xiàn)下列情況之一的，合同可以變更或解除：(1)經(jīng)協(xié)商一致。(2)因不可抗力的原因。(3)雙方約定的其他情況。七、違約責(zé)任及其他事項(xiàng)1、如乙方未按照本合同規(guī)定支付全部房款，甲方有權(quán)解除本合同并沒(méi)收認(rèn)購(gòu)金。2、如甲方違反本合同規(guī)定未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方或房屋交付條件不符合規(guī)定，則應(yīng)給予乙方支付滯納金的補(bǔ)償。3、本合同有事宜未盡之處，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。八、合同生效及效力1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。甲方簽字(蓋章)：_____________乙方簽字(蓋章)：_______