某地塊景觀方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書

某地塊景觀方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書第一部分項(xiàng)目介紹一、項(xiàng)目名稱二、甲方（發(fā)展商）三、項(xiàng)目區(qū)位四、項(xiàng)目宗地位置及現(xiàn)狀1、項(xiàng)目宗地位置2、氣候條件3、宗地現(xiàn)狀第二部份設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)第三部份設(shè)計(jì)原則第四部份景觀設(shè)計(jì)目標(biāo)及內(nèi)容第五部份設(shè)計(jì)要求第六部份設(shè)計(jì)成果第七部份設(shè)計(jì)周期第八部份合作方式第一部分項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目名稱:XXXXX地塊XXXXX項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）二、甲方（發(fā)展商）：XXXXX有限公司三、項(xiàng)目區(qū)位：四、項(xiàng)目宗地位置及現(xiàn)狀(一)項(xiàng)目宗地現(xiàn)狀1、基地內(nèi)地形情況:①地形高程分析:地形平坦，無山地、臺地。可結(jié)合建筑根據(jù)景觀需要進(jìn)行高差處理。②坡度分析:無坡道，根據(jù)規(guī)范及景觀需要設(shè)計(jì)。2、氣候條件：請網(wǎng)上查詢3、宗地現(xiàn)狀：以貴司現(xiàn)場踏勘為準(zhǔn)。第二部分設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)一、甲方提供的地形圖、紅線圖及政府批文。二、建筑設(shè)計(jì)單位提供的各階段最新的建筑設(shè)計(jì)成果資料、建筑設(shè)計(jì)院提供的最新的總圖及標(biāo)高、建筑設(shè)計(jì)院提供的水、電設(shè)計(jì)管網(wǎng)圖。三、設(shè)計(jì)深度需符合國家建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定》中有關(guān)要求及甲方的其他要求。四、其他國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范。1、中華人民共和國合同法2、《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50420-2007）3、建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心居住區(qū)環(huán)境景觀設(shè)計(jì)導(dǎo)則（2006年）4、城市道路綠化規(guī)范與設(shè)計(jì)規(guī)范CJJ75-975、《園林基本術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)》CJJ/T91-20026、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》五、滿足國家和XX市現(xiàn)行的有關(guān)消防法規(guī)。六、甲方提供的其他設(shè)計(jì)要求函件（如傳真等）。七、成本控制要求設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)注意在土方量、水系面積、硬質(zhì)構(gòu)筑、種植選苗、材料選擇等方面節(jié)約成本。在設(shè)計(jì)各階段成本如果超出甲方向乙方在項(xiàng)目開始之初提交的設(shè)計(jì)限額，乙方應(yīng)配合調(diào)整相關(guān)圖紙，及時(shí)提交給甲方確認(rèn)，保證甲方相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求。但如果業(yè)主在設(shè)計(jì)階段調(diào)整了項(xiàng)目之初所限定的設(shè)計(jì)限額而造成的設(shè)計(jì)需要重大調(diào)整而造成的返工，雙方協(xié)商額外設(shè)計(jì)費(fèi)用。第三部分設(shè)計(jì)原則一、景觀設(shè)計(jì)總則1、景觀設(shè)計(jì)在充分發(fā)揮創(chuàng)意的同時(shí)，還應(yīng)遵循地塊地形、現(xiàn)狀對景觀布局的影響，充分突出本項(xiàng)目景觀的特色。2、通過景觀提升【xxxxxx】有限公司項(xiàng)目產(chǎn)品溢價(jià)值。3、在對項(xiàng)目宗地內(nèi)的植被情況分析的基礎(chǔ)上，對現(xiàn)有植被進(jìn)行保護(hù)性利用，盡量少地破壞原有的生態(tài)系統(tǒng)，并使其有機(jī)地與規(guī)劃中的景觀空間相輔相成。4、尊重原有地形地貌、現(xiàn)狀地理環(huán)境，整體和諧統(tǒng)一。5、根據(jù)地塊場地的不同地形和現(xiàn)狀情況，創(chuàng)造出有識別性的個(gè)性雅致的景觀空間。針對不同等級、不同形態(tài)的空間要形成不同規(guī)模、不同活動內(nèi)容的景觀。二、創(chuàng)新與特色的原則1、景觀設(shè)計(jì)概念應(yīng)建立在對項(xiàng)目所在地的自然資源和人文景觀有充分了解和分析的基礎(chǔ)之上，并且能在設(shè)計(jì)中完全展示出現(xiàn)代最新的生態(tài)景觀理念和實(shí)踐成就，在此基礎(chǔ)上做到既有針對【XXXXX】地方特色的景觀處理又有先進(jìn)實(shí)用的景觀生態(tài)利用。2、一方面方案設(shè)計(jì)當(dāng)中好的創(chuàng)意需通過現(xiàn)有的工程技術(shù)及具體的手段實(shí)現(xiàn)；另一方面在小品細(xì)部和材料設(shè)備的選用上也需發(fā)揚(yáng)創(chuàng)新與特色。三、經(jīng)濟(jì)性原則1、設(shè)計(jì)中應(yīng)在保證使用功能與效果的前提下，對材料的選擇進(jìn)行多種方案的比較，嚴(yán)格將工程造價(jià)控制在建設(shè)方提出的有效范圍之內(nèi)。2、設(shè)計(jì)中應(yīng)對宗地范圍內(nèi)原有的有價(jià)值的自然資源加以充分保護(hù)及利用，以創(chuàng)造一種人與自然和諧相處的氛圍。第四部分景觀設(shè)計(jì)目標(biāo)及內(nèi)容一、設(shè)計(jì)范圍(詳見下圖附件：景觀設(shè)計(jì)面積)1、本項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的景觀范圍及屋頂花園和紅線外部分市政道路范圍；2、非景觀飾面車行道不計(jì)入景觀面積。二、工作內(nèi)容及目標(biāo)景觀設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及目標(biāo)事項(xiàng)期量說明1現(xiàn)場踏勘及項(xiàng)目研討會1周1場地踏查和場地條件分析2評估總圖為建筑規(guī)劃提出意見，確保景觀空間構(gòu)架3確立設(shè)計(jì)方向、原則，風(fēng)格定位等基本策略，統(tǒng)一思路4提出項(xiàng)目理解以展示景觀意向，確定下一階段設(shè)計(jì)依據(jù)2概念設(shè)計(jì)及匯報(bào)4周1景觀主題、序列、特征要素、亮點(diǎn)及其空間體系確定2場地平面布局、豎向關(guān)系組織、交通組織及視線組織3軟景造景原則及手法4對于關(guān)鍵性的節(jié)點(diǎn)提出2個(gè)概念性的草圖及意向，確定下一階段設(shè)計(jì)依據(jù)3景觀方案設(shè)計(jì)及匯報(bào)5周1景觀空間特征塑造，開放/半開放空間等內(nèi)的平面布局2豎向關(guān)系梳理3軟景布局的空間關(guān)系，軟景效果意向及基調(diào)樹種骨干樹種4場地景觀亮點(diǎn)形式（噴泉、水景、雕塑等）確定5景觀元素組織及其限定景觀要素的尺度、材質(zhì)、色彩4景觀初步設(shè)計(jì)6周1與建筑和其他各專業(yè)工程師協(xié)調(diào)各專業(yè)配合2確定場地平面尺寸及座標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系3材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、樹的配置圖4小品及景觀構(gòu)筑物詳圖等與效果相關(guān)的全部技術(shù)參數(shù)5景觀家具（燈具、座椅、垃圾筒、背景音樂等）布點(diǎn)及選型7施工圖設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)及審查4周1硬景部分主要對材料選擇及替換為主；2軟景部分對不合理的樹種進(jìn)行合理建議及替換，考慮植物的成活率和易采購性3包括其余甲方認(rèn)為在項(xiàng)目內(nèi)需要景觀美化區(qū)域的施工圖設(shè)計(jì)審查與協(xié)調(diào)；4配合甲方進(jìn)行圖說調(diào)整，向施工單位交底。8施工現(xiàn)場指導(dǎo)全程施工過程1巡視場地平面尺寸及座標(biāo)關(guān)系、豎向高程及排水關(guān)系2材質(zhì)鋪設(shè)及材料樣板、初步種植定位及植物規(guī)格數(shù)量

第五部分設(shè)計(jì)要求一、景觀造價(jià)估算委托人提出限價(jià)設(shè)計(jì)，景觀單方造價(jià)（每平方米）為人民幣xxxxx。二、總體景觀設(shè)計(jì)要求1、整體風(fēng)格要求2、項(xiàng)目風(fēng)格定位3、設(shè)計(jì)要求4、景觀整體規(guī)劃設(shè)計(jì)5、景觀豎向設(shè)計(jì)三、重點(diǎn)區(qū)域設(shè)計(jì)1、主入口2、道路系統(tǒng)景觀設(shè)計(jì)道路寬度建議：車行道a)單行車道寬度4m＋局部6m，或全程寬5mb)中間設(shè)綠化分隔帶時(shí)寬1.5～2.0mc)消防車道按浙江省規(guī)范要求，消防登高場地、消防車道要求采用硬質(zhì)鋪裝面層，景觀設(shè)計(jì)中要結(jié)合設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。人行道a)車道邊附屬人行道寬1.5～1.8mb)園區(qū)人行主步道寬2.5～3m；單元入戶人行步道寬2～2.5m，非主要交通功能步道1.2～1.5mc)物業(yè)檢修專用通道寬0.4～0.6m交通流線上的設(shè)計(jì)要求對地上停車位的設(shè)計(jì)要求3、配套設(shè)施區(qū)域景觀設(shè)計(jì)配套商業(yè)部分景觀宜簡潔，符合整體景觀設(shè)計(jì)基調(diào)和建筑風(fēng)格，主要以配合營造商業(yè)氛圍，提供良好的社區(qū)商業(yè)購物空間為目標(biāo)采光井、通風(fēng)口、垃圾站、燃?xì)庹{(diào)壓站/箱等配套設(shè)施應(yīng)重點(diǎn)進(jìn)行景觀處理應(yīng)充分利用項(xiàng)目與市政道路間的空間，以形成項(xiàng)目與周邊市政道路的有效隔離，避免不利因素，如交通噪音、道路上的灰塵等4、公共區(qū)域設(shè)計(jì)四、細(xì)部設(shè)計(jì)要求五、軟景設(shè)計(jì)要求1、社區(qū)內(nèi)配置適合本地的樹冠大、蔭濃的落葉喬木成林，以園景樹種作為庭園、綠地及局部的中心景物，如觀姿、觀花、觀果等樹種2、花灌木、藤木植物綠籬密植結(jié)合草皮作為分隔空間、點(diǎn)綴空間，以適合不同的環(huán)境和綠地要求，使配置的植物群自然和諧，構(gòu)圖、色彩、季相豐富變化，具有地域特點(diǎn)六、硬景設(shè)計(jì)要求1、硬景材料種數(shù)控制2、鋪裝主材控制在3種以內(nèi)3、其他：墻面等七、通用要求1、由于氣候特殊，材料選擇、色彩搭配以及細(xì)部處理都應(yīng)根據(jù)本地氣候重點(diǎn)考慮；要求進(jìn)行植物配置時(shí)結(jié)合特定的氣候特征充分考慮樹蔭2、配置植物時(shí)充分考慮植物的成活率和易采購性；水體邊不能考慮落葉植物；植物布置圖采用高、中、低分層表示，以便我們清楚植物的空間效果3、軟硬景比例為84%（軟）：16%（硬，不包括車行道），在設(shè)計(jì)全程中作為參考七、其他與項(xiàng)目特征有關(guān)的設(shè)計(jì)要求無障礙設(shè)計(jì)等。

第六部分設(shè)計(jì)成果一、設(shè)計(jì)成果及服務(wù)要求¨

尺寸應(yīng)以公制單位標(biāo)注¨

設(shè)計(jì)中間交流及設(shè)計(jì)成果中提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文簡體1、概念設(shè)計(jì)文本為A3彩色圖冊6份，含以下內(nèi)容的光盤1份：1）設(shè)計(jì)要點(diǎn)景觀主題文字說明2）建筑規(guī)劃布局分析3）景觀設(shè)計(jì)條件分析4）彩色總平面圖5）平面布局意向圖6）平面分析圖（功能、空間、道路交通、景點(diǎn)布置、視線分析等）7）豎向關(guān)系分析圖（色塊圖+整體空間的剖立面）8）重要景觀場地設(shè)計(jì)意向圖片及場地剖面、彩色透視圖（不超過5張）9）綠化景觀分析（軟景概念，包括種植手法、植物特征要求）及綠化布置意向、其栽植效果意向10）shetchup軟件建模以展現(xiàn)空間關(guān)系為主）概念方案匯報(bào)稿資料2、方案階段設(shè)計(jì)成果要求文本為A3彩色圖冊6份，包含以下內(nèi)容的光盤1份1）設(shè)計(jì)理念及關(guān)鍵點(diǎn)文字說明2）景觀方案彩色總平面圖及主要分區(qū)圖（含主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)）3）分析平面圖（包括區(qū)位、交通、景觀及視線、功能、空間以及豎向等）4）分項(xiàng)平面圖（包括豎向設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、主要物料、景觀小品、景點(diǎn)要素及服務(wù)設(shè)施等）5）景觀立面圖（應(yīng)結(jié)合建筑及街道景觀進(jìn)行繪制，需明確反映景觀與建筑及周邊的體量大小及豎向關(guān)系）6）場地縱、橫斷面圖（應(yīng)針對重要的景觀斷面繪制斷面圖，需反映景觀空間的各項(xiàng)要素：尺度比例、重要高程、地面地下空間利用、周邊道路、植物等）7）方向性植物布置平面圖（表達(dá)空間關(guān)系、色彩關(guān)系、群落關(guān)系、標(biāo)志樹種位置等）8）植物景觀意向圖片9）硬景意向圖片10）景觀小品草圖及雕塑設(shè)計(jì)意向圖片11）重要景觀場地軟景效果圖或立面圖、夜間照明效果設(shè)計(jì)平面圖基調(diào)樹種、骨干樹種、特色樹種品種表（及替代品種說明）、布置分析圖及效果示意圖片12）室外景觀家私及導(dǎo)示系統(tǒng)參考選型照片13）燈具意向或參考選型照片14）運(yùn)動設(shè)施布點(diǎn)及場地安排，運(yùn)動設(shè)施的意向圖片15）崗?fù)ぴO(shè)計(jì)及意向圖片16）地下車庫出入口、地面車位設(shè)計(jì)及意向圖片（車庫出入口及地面停車位景觀設(shè)計(jì)）17）圍墻設(shè)計(jì)及意向圖片18）水景設(shè)計(jì)、分析圖及意向圖片19）效果表現(xiàn)類圖紙（區(qū)域透視、主要節(jié)點(diǎn)景觀等，不少于五張非專業(yè)渲染效果圖）20）全區(qū)鳥瞰（非專業(yè)渲染效果圖1張）21）CAD景觀總平面圖3、初步設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)成果要求A3-A1圖冊8份（詳圖采用A3圖幅，總圖、分區(qū)圖可采用其他圖幅），包含所有初步設(shè)計(jì)資料內(nèi)容的光盤1份。電子文件采用AUTOCAD軟件繪制，版本統(tǒng)一為2011版；1）硬景部分§硬景設(shè)計(jì)說明（中文）§初步設(shè)計(jì)總平面圖、分區(qū)圖、放線定位圖、索引圖、物料分布豎向設(shè)計(jì)圖（包含土壤造型）§局部放大平面圖、重要地形剖面、剖面圖（包括材料、標(biāo)高、材質(zhì)）§景觀構(gòu)筑物、小品的平、立、剖及詳圖§水景設(shè)計(jì)詳圖、動態(tài)水景必須明確與效果相關(guān)的參數(shù)§景觀小品（垃圾桶、座椅、花盆、洗手池等）選型圖片及分供方推薦§景觀細(xì)部構(gòu)造（臺階、欄桿、道牙、擋墻等）詳圖及材料選擇§鋪裝大樣圖（平、剖面）§各節(jié)點(diǎn)大樣索引圖、詳圖及其平、立、剖圖§物料清單2）軟景部分§軟景設(shè)計(jì)說明（中文）§喬木平面配置圖，附喬木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、灌木及地被植物配置圖，附灌木配置標(biāo)準(zhǔn)表（干徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)、數(shù)量、§植物名錄（品種、數(shù)量、規(guī)格及栽植方式）3）水電部分§夜間照明布點(diǎn)圖（分普通照明及深夜照明）§燈具初步選型表（含樣品照片并說明重要程度及替換條件）§水景設(shè)計(jì)圖：噴泉、旱噴及室外游泳池等（除結(jié)構(gòu)、機(jī)電設(shè)計(jì)外圖紙）§初步給排水、灌溉布點(diǎn)指示圖§背景音樂布點(diǎn)圖4）其他§導(dǎo)示系統(tǒng)點(diǎn)位布置建議圖§硬景材料樣板二、景觀設(shè)計(jì)深度要求1、設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足中華人民共和國建設(shè)部《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》2003年4月版的要求；必須達(dá)到中華人民共和國的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同規(guī)定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)效果的要求（專業(yè)水，電，結(jié)構(gòu)及工程概算除外）。2、工作內(nèi)容應(yīng)滿足甲方提出的設(shè)計(jì)合同、設(shè)計(jì)任務(wù)書及中間交流書面文件（傳真等）的要求。

第七部分設(shè)計(jì)周期附表：階段內(nèi)容啟動時(shí)間結(jié)束時(shí)間天數(shù)地點(diǎn)備注前期基地踏勘，啟動項(xiàng)目研討會概念階段完成項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)項(xiàng)目概念成果及全面匯報(bào)方案階段提交項(xiàng)目方案成果方案匯報(bào)初步設(shè)計(jì)提交初步設(shè)計(jì)成果初步設(shè)計(jì)匯報(bào)施工圖審查及協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)提交施工圖成果審查報(bào)告后期配合施工階段配合施工現(xiàn)場服務(wù)項(xiàng)目總結(jié)備注：以上為項(xiàng)目前期大致工作節(jié)點(diǎn)，后續(xù)工作由雙方根據(jù)項(xiàng)目具體情況另行約定。若因甲方評審、報(bào)批或其它甲方原因造成設(shè)計(jì)時(shí)間的延誤，