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家庭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板通用版甲方:身份證號(hào)碼:戶籍地址:乙方:身份證號(hào)碼:戶籍地址:根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物權(quán)法》等法律規(guī)定,雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議:第一條房產(chǎn)地址甲方將其位于(房屋地址)的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”)無(wú)限制出售給乙方。第二條房產(chǎn)交付在本合同簽訂之日起,甲方應(yīng)該將房產(chǎn)的一切財(cái)產(chǎn)權(quán)利等手續(xù)全部更改為乙方名下,并在房產(chǎn)交付當(dāng)日應(yīng)向乙方交付房屋的一切權(quán)利及所有權(quán)證書(shū)、相關(guān)證明文件、稅費(fèi)票據(jù)。第三條房產(chǎn)權(quán)利及義務(wù)在房產(chǎn)所有權(quán)憑證登記名義轉(zhuǎn)移前,甲方應(yīng)按期繳納房屋相關(guān)的稅費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用,確保房產(chǎn)的真實(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移后乙方無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的任何負(fù)擔(dān)和義務(wù)。如甲方有任何未繳費(fèi)用,應(yīng)自行承擔(dān)并盡快繳納,并確保在房產(chǎn)登記名義轉(zhuǎn)移前將其一一繳清。第四條房產(chǎn)權(quán)益保留甲方在此向乙方保證,轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)不存在任何它人權(quán)益糾紛,變賣(mài)、轉(zhuǎn)移、處置等不會(huì)受到任何限制,轉(zhuǎn)讓此房產(chǎn)應(yīng)是完全合法的。第五條購(gòu)房?jī)r(jià)格乙方將按照(數(shù)字)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。此價(jià)格已經(jīng)是現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)格的公正價(jià)值,雙方認(rèn)可價(jià)格是公正的。第六條契稅繳納乙方購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)需要向政府繳納契稅,即按照甲方出售價(jià)格的(數(shù)字)‰繳納契稅。契稅由乙方承擔(dān)。第七條手續(xù)辦理在合同簽訂之后一個(gè)月內(nèi),甲方將協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)交納、以及其他相關(guān)手續(xù),并保證乙方順利、完整地取得房屋所有權(quán)。第八條違約責(zé)任如果因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移不成功,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。如果因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移不成功,乙方應(yīng)賠償甲方因此受到的損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。第九條糾紛解決合同履行過(guò)程中,如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。在協(xié)商不成的情況下,雙方可以通過(guò)訴訟等方式解決。第十條合同有效期本合同有效期以房產(chǎn)權(quán)益辦理完成之日為止,一旦辦理完成并取得相關(guān)所有權(quán)憑證,本合同即為終止并無(wú)效。在雙方簽字、蓋章之日,此協(xié)議正式生效,雙方各執(zhí)一份有效協(xié)議,
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