上海租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版

上海租房合同范本標(biāo)準(zhǔn)版租房合同甲方：（出租人）地址：電話：身份證號碼：乙方：（承租人）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲方有意出租其房屋，經(jīng)與乙方協(xié)商并就租賃事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃房屋1.甲方將其所有房屋出租給乙方作為居住之用。房屋地址為（具體地址）。房屋面積為（具體面積），房間結(jié)構(gòu)為（具體結(jié)構(gòu)）。2.租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止，共（具體月數(shù)）個月。在租賃期滿前，雙方協(xié)商若要續(xù)租，需提前一個月以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行續(xù)租。第二條租金1.租金為每月（具體金額）元人民幣，租金應(yīng)于每月的（具體日期）前一次性支付至甲方指定賬戶。因遲遲不支付租金或未按時支付租金而引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)。2.在租賃期間，代表兩方意思的支票、現(xiàn)金等一切付款憑據(jù)，均應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后預(yù)先付清。如乙方發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)保留全部或部分已付款項(xiàng)，并不退還。第三條房屋現(xiàn)狀及保養(yǎng)1.房屋實(shí)際情況雙方已確定并知曉。租賃期內(nèi)保持原狀。2.甲方應(yīng)承擔(dān)大樓衛(wèi)生、消防、安全等公共設(shè)施的日常管理及維修責(zé)任，乙方有義務(wù)按甲方要求配合進(jìn)行相關(guān)衛(wèi)生等管理工作。3.乙方對該租賃房屋及室內(nèi)設(shè)施、用品應(yīng)進(jìn)行管護(hù)及維修，保持其完好、清潔。如因乙方不當(dāng)使用或管理造成損壞或財(cái)物丟失，應(yīng)及時維修、賠償，其女性在房屋內(nèi)違反衛(wèi)生規(guī)定或使用電器等形成的人身和財(cái)產(chǎn)損失后果自行承擔(dān)。第四條使用權(quán)及限制1.乙方可以將所租房屋用作居住之用，不得將房屋轉(zhuǎn)租或出租他人使用。2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動或存放危險物品，影響其他人安全和正常生活，否則需承擔(dān)一切后果。3.為了消除因保養(yǎng)、事故、施工等原因影響到乙方使用的情況發(fā)生，甲方保留修補(bǔ)房屋及換裝修材料的權(quán)利，但需提前至少七天電話通知乙方，并征得乙方同意。第五條簽約手續(xù)1.合同簽訂之日雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽訂之前，雙方要認(rèn)真核查各方身份證明，防止因?qū)Ψ缴矸莶磺宥鸺m紛和損失。第六條違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金、水電等費(fèi)用，將按未付金額的百分之五以日計(jì)算向甲方支付違約金。2.若乙方逾期支付租金的，甲方將會催收或向法院索要款項(xiàng)，乙方的信用記錄將會受到重大影響。3.乙方違反房屋使用的約定，造成房屋損壞、污染或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并自費(fèi)修復(fù)。4.合同期內(nèi)如乙方違反約感不修復(fù)，或經(jīng)甲方和有關(guān)部門協(xié)調(diào)處理的，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離該房屋，并沒收全部押金。第七條通知及變更1.本合同雙方均沒有權(quán)利將本合同內(nèi)容及影響其權(quán)利或義務(wù)的其他相關(guān)規(guī)定進(jìn)行任何單方面的修改。2.合同履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改并簽字蓋章。3.合同雙方均有義務(wù)及時通知另一方聯(lián)系方式等信息的更新。第八條爭議解決1.雙方在本合同的履行中如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不能解決，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他條款1.本合同生效期間，乙方發(fā)生變更或甲方由于經(jīng)營需要而改造房屋時，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同內(nèi)容并簽署附加協(xié)議。2.非因合同履行不得轉(zhuǎn)讓本合同約定內(nèi)容之全部或部分權(quán)利或義務(wù)。3.本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律以及有關(guān)司法解釋的規(guī)定辦理。4.合同雙方在合同期滿之前，有權(quán)選擇是否續(xù)簽租賃合同。5.本合同一式雙份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，自合同簽訂之日起生效。甲方：（出租人）乙方：（承租人）簽字：簽字：地址：