樁基工程中的9個(gè)審計(jì)要點(diǎn)

樁基工程中的9個(gè)審計(jì)要點(diǎn)1、[審計(jì)點(diǎn)］樁的根數(shù)及直徑確定根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙樁基平面圖并結(jié)合施工單位報(bào)送的記錄表進(jìn)行確定，有必要時(shí)，在樁基結(jié)構(gòu)施工完畢后，會(huì)同監(jiān)理、總包、業(yè)主去現(xiàn)場(chǎng)對(duì)已完成樁基進(jìn)行驗(yàn)收，包括根數(shù)、樁徑及成孔深度在多方見(jiàn)證下，進(jìn)行精確確定。同時(shí)注意成孔直徑和成樁直徑的不同，不要計(jì)算錯(cuò)誤。2、[審計(jì)點(diǎn)］機(jī)械形式的選擇成孔方式因?yàn)闄C(jī)械的選擇不同，對(duì)工程造價(jià)會(huì)有所影響，比如采用旋挖或者螺旋鉆等情況，所以在編制工程量清單時(shí)，建議增加“根據(jù)地質(zhì)情況綜合考慮所使用機(jī)械”，避免后期因?yàn)橥稑?biāo)報(bào)價(jià)選擇機(jī)械和實(shí)際選擇機(jī)械沖突時(shí)，產(chǎn)生糾紛。3、[審計(jì)點(diǎn)］樁長(zhǎng)的確定1)項(xiàng)目特征中的樁長(zhǎng)應(yīng)包括樁尖，在計(jì)算時(shí)不要漏算。同時(shí)分析設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)和有效樁長(zhǎng)的區(qū)別，設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)是進(jìn)行招投標(biāo)活動(dòng)使用，而有效樁長(zhǎng)是后期結(jié)算的實(shí)際樁長(zhǎng)，要充分分析圖紙和驗(yàn)樁記錄表，將樁長(zhǎng)確定清楚。表6-2所示為“13清單”中關(guān)于樁長(zhǎng)的說(shuō)明及實(shí)際工作中的驗(yàn)樁記錄表。表6-2“13清單”中關(guān)于樁長(zhǎng)的說(shuō)明及實(shí)際工作中的驗(yàn)樁記錄表序號(hào)樁編號(hào)實(shí)際樁長(zhǎng)（m)有效樁長(zhǎng)（m)空孔（m)超灌高度（m)樁徑直徑外擴(kuò)（m)開(kāi)挖土土方（m3)1114.512.5210.80.314.42注：①地層情況按“13清單”中表A.1-1和表A-1的規(guī)定，并根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告按單位工程各地層所占比例（包括范圍值）進(jìn)行描述。對(duì)無(wú)法準(zhǔn)確精述的地層情況，可注明由投標(biāo)人根據(jù)巖土工程勘察報(bào)告自行決定報(bào)價(jià)。②項(xiàng)目特征中的樁長(zhǎng)應(yīng)包括樁尖，空樁長(zhǎng)度＝孔深一樁長(zhǎng)，孔深為自然地面至設(shè)計(jì)樁底的深度。2)超灌高度：在混凝土澆筑過(guò)程中，表面會(huì)出現(xiàn)浮漿，為保證樁身質(zhì)量，在澆筑至設(shè)計(jì)標(biāo)高后，要繼續(xù)超灌一段距離，待混凝土硬化成型后，再進(jìn)行樁頭破碎。超灌高度計(jì)入樁身高度中，同時(shí)分析圖紙是否明確超灌具體高度，如果無(wú)明確，則需要及時(shí)提出圖紙答疑，避免后期因?yàn)槭褂靡?guī)范不明確，超灌高度無(wú)法確定產(chǎn)生糾紛。4、[爭(zhēng)議點(diǎn)］樁基空孔爭(zhēng)議的解決方式有些工程為了保證進(jìn)度，在場(chǎng)地未達(dá)到場(chǎng)平標(biāo)高的情況下，即要求施工單位進(jìn)行挖樁，這時(shí)便產(chǎn)生空孔，空樁長(zhǎng)度＝孔深一樁長(zhǎng)，孔深為自然地面至設(shè)計(jì)樁底的深度?？湛椎那闆r需要及時(shí)辦理簽證，明確開(kāi)挖時(shí)的自然地面標(biāo)高，同時(shí)需要計(jì)取空孔護(hù)壁混凝土、護(hù)壁鋼筋及空孔外運(yùn)的費(fèi)用，將所述資料備齊，避免后期結(jié)算產(chǎn)生爭(zhēng)議。5、[審計(jì)點(diǎn)］樁基施工過(guò)程中遇巖、遇水等未預(yù)見(jiàn)障礙物的費(fèi)用處理樁基施工過(guò)程中經(jīng)常遇到障礙物，需要進(jìn)行處理，這種情況下建議施工單位及時(shí)做好影像資料，條件允許的情況下召集幾方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證。將影像資料、見(jiàn)證單等作為后期辦理簽證、洽商的一部分輔助文件，并及時(shí)辦理簽證洽商文件。6、[爭(zhēng)議點(diǎn)］樁基分包和總包單位界面交接時(shí)的爭(zhēng)議解決方案一般樁基工程都是業(yè)主專業(yè)分包的，在樁基施工完畢后，總包單位正式進(jìn)場(chǎng)，這時(shí)會(huì)由于專業(yè)分包單位的問(wèn)題，如接樁情況（樁頂標(biāo)高沒(méi)有控制好或者上部浮漿嚴(yán)重使得必須打掉用鋼筋混凝土接長(zhǎng)）、截樁情況（上部預(yù)留樁長(zhǎng)超出設(shè)計(jì)要求，需要總包單位截樁）等，增加總包單位工作量。這時(shí)最佳辦法就是通過(guò)“多方會(huì)審”（建設(shè)單位、總包單位、樁基專業(yè)分包單位、監(jiān)理單位、地勘單位、設(shè)計(jì)單位）明確責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)，并簽訂會(huì)審記錄。7、[利潤(rùn)點(diǎn)］樁長(zhǎng)長(zhǎng)度的成本精細(xì)化控制業(yè)主方在控制目標(biāo)成本的時(shí)候，有時(shí)對(duì)樁基長(zhǎng)度的控制非常嚴(yán)格，如常見(jiàn)的當(dāng)樁長(zhǎng)超過(guò)一定百分比或長(zhǎng)度（如超出20%或3m)的時(shí)候，需要由現(xiàn)場(chǎng)出具超出情況說(shuō)明，進(jìn)一步落實(shí)超出原因，以此控制樁長(zhǎng)，避免施工單位為了增利，肆意增加樁長(zhǎng)。8、[審計(jì)點(diǎn)］鋼管灌注樁，是按照內(nèi)徑還是按照外徑計(jì)算工程量鋼管灌注樁因?yàn)榇嬖阡摴鼙诤?，所以在定義樁徑的時(shí)候會(huì)有所差異。要明確的是，灌注樁的體積按照設(shè)計(jì)樁長(zhǎng)乘以鋼管管箍的外徑截面積計(jì)算，不扣除樁尖的虛體積。所以在計(jì)算時(shí)不要忽略鋼管的厚度。9、[爭(zhēng)議點(diǎn)］樁間土的單獨(dú)套項(xiàng)及與土方之間的扣減關(guān)系在樁基工程中，要進(jìn)行樁間土計(jì)算，并且需要單獨(dú)列項(xiàng)，樁間土的綜合單價(jià)要高于一般土方，需要重點(diǎn)關(guān)注的是以下三點(diǎn)。（1)挖土高度：一般情況下挖土高度為超灌高度＋樁頂伸入承臺(tái)高度＋樁頭防水厚度，后兩項(xiàng)為經(jīng)常漏算項(xiàng)目。（2)樁間土與土方開(kāi)挖之間的扣減關(guān)系：在計(jì)算完畢樁間土之后，土方總體開(kāi)挖量要扣除樁間土開(kāi)挖量，不要重復(fù)計(jì)算。（3)樁間土總量是否要扣除樁身體積：一般情況下要進(jìn)行扣減，根據(jù)地區(qū)定額規(guī)定不同有所不同，具體還需分析本地定額，產(chǎn)生扣減的時(shí)候不要漏扣。10、案例分析：夫妻井的故事首先說(shuō)一下什么是夫妻井。在進(jìn)行挖孔樁施工時(shí)，通常由兩人搭班完成，井上井下需要配合，也存在危險(xiǎn)系數(shù)，需要絕對(duì)的信任，夫妻間顯然更為放心，這就是“夫妻井”叫法的由來(lái)。案例：某工程局為了加快工程進(jìn)度，在土方未達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)高的情況下就要求樁基單位開(kāi)始挖孔，此時(shí)在原始地面標(biāo)高到設(shè)計(jì)地面標(biāo)高即產(chǎn)生了空孔，施工單位據(jù)此制作了簽證單，此時(shí)費(fèi)用是否可以主張？除了挖孔、護(hù)壁混凝土、鋼筋之外，還有什么費(fèi)用可以計(jì)??？案例分析：首先需要明確的是，此費(fèi)用在簽證簽字