關(guān)于土地使用合同范本

關(guān)于土地使用合同范本

第一條外鄉(xiāng)地使用合同簽訂日期起三十（30）天內(nèi)，由_________市國土局將編號為_________壹號地段，土地面積約_________平方米的地塊（以下簡稱“甲地段”）的土地使用權(quán)，連同其上的權(quán)益，一次性出讓和轉(zhuǎn)移給用地者使用。甲地段位置圖見外鄉(xiāng)地使用合同附件二宗地圖紅線范圍。甲地段之面積以實際批出的宗地圖為準。

土地使用年限伍拾（50）年從簽署外鄉(xiāng)地使用合同日期起計，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

土地用途如附件四之進展大綱圖，包括標準廠房、專業(yè)廠房、單身職工宿舍以及商業(yè)樓宇（上述各項定義見土地使用規(guī)章）。

其次條用地者同意支付以下款項成交甲地段：（i）地價總額為_________萬港幣；（ii）征地費總額_________萬港幣；以及（iii）為單身職工宿舍用地另付_________萬港幣。上述（i）、（ii）和（iii）之總和稱為“用地價款”。

第三條外鄉(xiāng)地使用合同所附之土地使用規(guī)章是外鄉(xiāng)地使用合同的不行分割的組成局部，用地者情愿遵守土地使用規(guī)章。

第四條雙方同意按土地使用規(guī)章其次條和第三條的方式支付上述其次條的款項。

第五條在用地者付清上述其次條的用地價款后，_________市國土局應(yīng)即發(fā)給國有土地使用證，并將甲地段的空地占有交付給用地者。

第六條用地者應(yīng)每年向國土局支付土地使用費，依據(jù)土地使用規(guī)章第四條界樁定點所確定的甲地段確實實面積，每平方米支付人民幣_________元。

第七條當用地者取得國有土地使用證后，可以根據(jù)土地使用規(guī)章規(guī)定的規(guī)劃用途和程序，進展贈與、出售、交換、抵押和出租其全部或局部土地，無論上蓋建筑物完成與否。

第八條_________市國土局及一切屬下部門于行使土地使用規(guī)章項下的任何有關(guān)之權(quán)力或?qū)嵭腥魏涡袆忧埃匦杼崆岸蝗瞻l(fā)出書面通知用地者為有效。

第九條交付于用地者的`必需是空地占用，沒有任何未經(jīng)授權(quán)的建筑物或任何其他非法占有。

第十條用地者取得國有土地使用證后可即按外鄉(xiāng)地使用合同附件二的土地使用規(guī)章，開發(fā)建立甲地段。

第十一條本地區(qū)使用合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國公布的法律的愛護和管轄。假如中華人民共和國法律對有關(guān)本合同的某一事項未加以規(guī)定時，應(yīng)參照國際商業(yè)慣例。

第十二條外鄉(xiāng)地使用合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條外鄉(xiāng)地使用合同正本一式三份，_________市國土局一份、用地者一份、_________市公證處一份。本合同副本八份，_________市規(guī)劃局一份，_________市國土局一份，_________市稅務(wù)局一份，_________市建立局一份，_________市財政局一份，用地者兩份。

_________市國土局（蓋章）：_________用地者（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

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