喜達屋酒店及度假村國際集團經(jīng)營戰(zhàn)略

喜達屋酒店及度假村國際集團--經(jīng)營戰(zhàn)略一、集團概況二、酒店集團的發(fā)展歷史三、酒店的財務狀況四、酒店的經(jīng)營戰(zhàn)略五、酒店在中國的發(fā)展情況集團概況喜達屋酒店及度假村國際集團創(chuàng)始于1991年，是繼希爾頓、萬豪之后的美國酒店三巨頭之一，作為世界性的知名品牌，其旗下酒店多以豪華著稱，也是全球擁有高端酒店品牌最多的酒店集團之一。喜達屋集團是全球最大的飯店及娛樂休閑集團之一，是一個品牌檔次齊全，管理方式多樣化的著名酒店集團。集團旗下的九大品牌：圣·瑞吉斯St.Regis至尊精選TheLuxuryCollection威斯汀WestinHotel

艾美LeMeridien喜來登SheratonHotelsW酒店WHotel富朋FourPoints雅樂軒Aloft元素（源宿）酒店ElementHotel酒店數(shù)量品牌酒店數(shù)圣瑞吉斯、至尊精選97W酒店38威斯汀181艾美100喜來登401富朋158雅樂軒46自有、其它20合計1041各品牌酒店數(shù)量（截至2010年）

紐約瑞吉酒店第五大道套房波塔迷塔瑞吉度假村豪華套房舊金山瑞吉酒店大都會套房倫敦蘭斯伯瑞瑞吉酒店羅馬瑞吉大酒店皇家套房瑞吉在亞太地區(qū)的第一家酒店北京瑞吉酒店皇家夏威夷酒店至尊精選系列度假村威斯汀——天堂之床巴黎星辰艾美酒店外觀巴黎星辰艾美酒店豪華套房倫敦喜來登酒店倫敦喜來登酒店雙人房倫敦W酒店床加拿大魁北克省富朋酒店房間北京雅樂軒酒店北京雅樂軒酒店紐約時代廣場元素酒店休息室History1991年

巴里·斯達姆利奇在芝加哥成立了喜達屋資本公司。1995年巴里·斯達姆利奇看中了一家在紐約證券交易所上市的酒店投資信托公司的發(fā)展?jié)摿Γ谑菦Q定收購這家公司。1993年喜達屋資本公司購買了第一批酒店。1994年喜達屋在30多家酒店的8000間客房擁有股份。1997年喜達屋膳宿公司擬用18億美元收購威斯汀酒店及度假酒店；同年10月，喜達屋膳宿公司擬用43億美元收購ITT喜來登公司。1998年喜達屋膳宿公司在完成了對威斯汀酒店及度假酒店的收購之后，將名稱改為喜達屋酒店及度假酒店。1999年喜達屋收購了一家分時度假公司——維斯塔那之后，把公司更名為喜達屋分時度假公司，成為喜達屋集團盈利最多的公司之一。1990s：History2000s：2001年喜達屋將威斯汀的天夢搖籃和富朋喜來登的甜夢搖籃引入了北美地區(qū)酒店。

2003年喜來登酒店引入了喜來登甜夢之床。2004年

史蒂夫接替了公司創(chuàng)始人巴里·斯達姆利奇，成為喜達屋首席執(zhí)行官，巴里·斯達姆利奇則擔任公司行政總裁。2005年喜達屋酒店與度假村國際集團將艾美品牌及其旗下全部的管理酒店及特許經(jīng)營經(jīng)營酒店收歸旗下，共130多家酒店和度假村。2006年威斯汀酒店及度假村率先在澳大利亞與斐濟地區(qū)引入無煙化政策，成為第一家實施這一政策的酒店品牌。20102009200820072006收入（百萬美元）50714696575459995840經(jīng)營收入（百萬美元）60026610841824連續(xù)經(jīng)營收入（損失）（百萬美元）31012495321105每股攤薄收益（美元）1.630.001.342.524.96連續(xù)經(jīng)營現(xiàn)金（百萬美元）764571646884500投資現(xiàn)金（百萬美元）711161722151402財務活動現(xiàn)金（百萬美元）269932437122635分配現(xiàn)金總計（百萬美元）9316517290276公告的每股分配現(xiàn)金（美元）0.300.200.900.900.843-1集團經(jīng)營數(shù)據(jù)財務報表財務狀況分析：最高股價最低股價2010年第四季度62.7252.16第三季度54.2539.60第二季度56.6541.28第一季度47.5233.152009年第四季度37.5527.66第三季度34.7818.49第二季度26.6812.12第一季度23.788.993-2集團平均股價變動單位：美元財務狀況分析：20102009200820072006總資產(chǎn)97768761970396229280長期負債、活期票據(jù)到期、可轉(zhuǎn)換票據(jù)和B級優(yōu)先股的凈額321529553502359018273-3集團資產(chǎn)負債表

單位：百萬美元綜上三表所示，可看出，2006年至2010年之間，除了2009年受金融危機影響，集團總資產(chǎn)在近幾年內(nèi)有所增加。2006年的總資產(chǎn)是92.8億美元，流動性較強資產(chǎn)凈額為18.27億美元；到了2010年，集團總資產(chǎn)升至97.76億美元，流動資產(chǎn)凈額為32.15億美元。09-10年間，集團股價在近年也有所上升。股東每股分配現(xiàn)金由2009年的0.2美元上升到2010年的0.3美元。由此，可以看出，集團財務狀況近年成上升趨勢。財務狀況分析：經(jīng)營戰(zhàn)略分析：4.1喜達屋的區(qū)位分布酒店數(shù)所占酒店總數(shù)的百分比北美（加勒比海）地區(qū)55152.9%歐洲、非洲、中東地區(qū)24723.7%亞太地區(qū)18117.4%拉丁美洲626%截至2010年4.2喜達屋的地理位置選擇位于主要的大都市或商業(yè)中心條件：①客源發(fā)展狀況良好，所在的市場具有重大的行業(yè)壁壘②對客房有強大需求的地區(qū)，如辦公寫字樓或零售商場集合點、機場、旅游景點或大學區(qū)4.3喜達屋的經(jīng)營方式分析經(jīng)營戰(zhàn)略分析：所占酒店總數(shù)的百分比管理合同47%特許經(jīng)營40%自有（含全資、租賃）10%度假村3%4.4喜達屋的經(jīng)營檔次分析高檔市場：89%中檔市場：11%無經(jīng)濟市場喜達屋在中國的發(fā)展情況5.1喜達屋在中國的發(fā)展歷史1985年

喜達屋酒店與度假村國際集團開始管理北京的長城飯店。1990年喜達屋在西安開設了第一家酒店。1997年北京國際俱樂部酒店開業(yè)，其擁有客房273套（間），客人80%是歐美商務人士。2000年北京國際俱樂部酒店將其英文名改為St.RegisBeijing，成為瑞吉在亞太地區(qū)的第一家酒店。2001年上海瑞吉紅塔大酒店開業(yè)，其擁有客房318間，客人90%為商務人士。2002年上海威斯汀大酒店開業(yè)，其擁有客房331（間）套，每一間客房都風格各異。2004年喜來登簽約長沙店，同年艾美酒店進入上海。2005年上海世茂佘山艾美酒店開業(yè)，擁有客房數(shù)327套（間）。2006年新疆昊泰實業(yè)發(fā)展有限公司與喜來登海外管理公司簽署的喜來登烏魯木齊酒店開業(yè)。2007年五星級度假酒店石梅灣艾美度假酒店開業(yè)，其擁有300間客房。2008年喜達屋集團管理的8家酒店開業(yè)，在中國的客房總數(shù)增至12139間；同年一家喜來登五星級酒店在浦東開業(yè)。200