商鋪?zhàn)赓U通用版合同

商鋪?zhàn)赓U通用版合同第一條租賃標(biāo)的出租方同意將其所有權(quán)或者使用權(quán)歸其合法擁有或者使用的商鋪，出租方租賃給承租方在使用期限內(nèi)使用。租賃商鋪的地址、面積、用途詳見本合同附件《商鋪?zhàn)赓U承諾書》。第二條使用期限出租方同意將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用的使用期限為《商鋪?zhàn)赓U承諾書》約定的期限。如果續(xù)租，則應(yīng)另行簽訂合同。如果出租方按合同約定，將房屋返還給承租方，但承租方仍需繼續(xù)使用，則應(yīng)在合同期滿后按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)租金重新約定租賃合同。第三條租金、押金及支付方式承租方應(yīng)在簽署合同前向出租方交納押金，押金為商鋪每月租金總額的二個(gè)月。租金詳見本合同附件《商鋪?zhàn)赓U承諾書》。承租方應(yīng)在每月1-5日前支付當(dāng)月租金。如果承租方拖欠租金超過兩個(gè)月或以上，出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪，同時(shí)承租方所交納的任何押金、租金不予退還。第四條商鋪維修及保養(yǎng)出租方應(yīng)維護(hù)商鋪的外部及公共區(qū)域，如：樓道、洗手間、門窗等，包括但不限于：維修、保養(yǎng)維修管道、電路和設(shè)備；清理公共垃圾；維護(hù)大門、樓道及電梯等；維護(hù)公共設(shè)備、設(shè)施等；承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和正常的修繕及日常管理。如果承租方導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第五條商鋪內(nèi)部改造或變更未經(jīng)出租方同意，承租方不得私自增減、拆換房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等。出租方未經(jīng)承租方同意，在合同期內(nèi)不得對(duì)商鋪進(jìn)行改造或變更。第六條商鋪的歸還合同期滿，承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)歸還商鋪。合同期滿，承租方未履行歸還之義務(wù)，出租方有權(quán)可以任何形式依法追償。承租方歸還房屋時(shí)，房屋及附屬物應(yīng)和租賃期初相同，如有損壞或損耗，應(yīng)承擔(dān)修繕、賠償費(fèi)用。因不可抗力原因?qū)е潞贤荒苈募s的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并積極尋求解決辦法。第七條違約責(zé)任在合同期內(nèi)，承租方違約如下：未按約定時(shí)間繳納租金，或未按合同約定繳納押金；擅自改變商鋪使用功能；擅自轉(zhuǎn)租商鋪；未經(jīng)出租方同意，更改、拆換房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施等；有損壞房屋及附屬物的行為，并未履行賠償及修繕義務(wù)等；違反法律、法規(guī)、公共秩序或好風(fēng)俗；其他違反本合同約定的情況。以上情況任何一種屬實(shí)，承租方應(yīng)在接到出租方書面通知后立即改正，并給予賠償。承租方在違約情況下應(yīng)按以下規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：租金遲延利息：按銀行同期存款利率的1.5倍；未按合同約定繳納押金：出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪；未按期歸還商鋪的，出租方有權(quán)追討違約金，并要求承租方立即歸還房屋。第八條爭議解決方式合同履行中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向有關(guān)行政主管部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟解決。第九條本合同的生效和解釋本合同自雙方簽名之日即生效，至合同約定期限屆滿或合同另有變更或者解除均屬結(jié)束。本合同如有未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的任何變更以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。本合同附件具有合同同等法律效力，是本合同的組成部分。第十條簽署條款出租方：_______