增建二線(xiàn)及廈深聯(lián)絡(luò)線(xiàn)潮安段工程

?增建二線(xiàn)及廈深聯(lián)絡(luò)線(xiàn)潮安段工程國(guó)有土地及地上房屋征收補(bǔ)償方案??為維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，參照《潮州市城區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，特制定本方案。??一、征收范圍廣梅汕鐵路龍湖南至汕頭段增建第二線(xiàn)及廈深聯(lián)絡(luò)線(xiàn)工程潮安段沿線(xiàn)所埋樁范圍內(nèi)的國(guó)有土地及地上其他附屬物。??二、征收時(shí)間廣梅汕鐵路龍湖南至汕頭段增建第二線(xiàn)及廈深聯(lián)絡(luò)線(xiàn)工程潮安段的征地拆遷工作在征地紅線(xiàn)圖等資料齊備的前提下，在四個(gè)月內(nèi)完成征地任務(wù)；征地工作完成后，在五個(gè)月內(nèi)全面完成拆遷工作,切實(shí)保護(hù)被征地拆遷人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。?三、征收房屋的責(zé)任主體：潮安區(qū)人民政府四、房屋征收部門(mén)：廣梅汕鐵路龍湖南至汕頭段增建第二線(xiàn)及廈深聯(lián)絡(luò)線(xiàn)潮安段建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室??五、房屋征收實(shí)施單位??沿線(xiàn)相關(guān)各鎮(zhèn)人民政府??六、征收私有住房補(bǔ)償方式??征收私有住房，被征收人采用選擇貨幣補(bǔ)償。??(一)貨幣補(bǔ)償辦法被征收產(chǎn)權(quán)住房補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償價(jià)值，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。七、征收國(guó)有土地補(bǔ)償辦法征收國(guó)有土地的補(bǔ)償按照國(guó)有土地征地辦法由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)被征收國(guó)有土地進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。八、住房保障辦法??對(duì)低保戶(hù)、低收入戶(hù)的唯一住房困難家庭，按照“貼近原有住房面積調(diào)換”的原則實(shí)施住房保障。??九、在2014年7月14日發(fā)布的《潮州市潮安區(qū)人民政府關(guān)于廣梅汕鐵路龍湖南至汕頭段增建第二線(xiàn)及廈深聯(lián)絡(luò)線(xiàn)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)的通告》（安府〔2014〕8號(hào)）之后建設(shè)的違法違章建（構(gòu)）筑物一律不予補(bǔ)償并依法強(qiáng)制拆除。??十、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)??征收非住宅房屋的，征收前仍在進(jìn)行合法生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的，以按照不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)給予評(píng)估，停工補(bǔ)償時(shí)間按6個(gè)月計(jì)算。十一、獎(jiǎng)勵(lì)與補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)被征收人在簽訂《補(bǔ)償協(xié)議》十五日內(nèi)完成拆遷任務(wù)的，征收人給予10%的貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)；未在簽訂《補(bǔ)償協(xié)議》規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)的，征收人不再給予貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。??十二、其他事項(xiàng)??(一)房屋征收部門(mén)與被征收人未達(dá)成協(xié)議，或被征收房屋產(chǎn)權(quán)人下落不明、暫時(shí)無(wú)法確認(rèn)產(chǎn)權(quán)或者產(chǎn)權(quán)不明的房屋，由房屋征收部門(mén)到當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)進(jìn)行相關(guān)公證后，報(bào)請(qǐng)潮安區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。公告期滿(mǎn)，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)下落不明的房屋現(xiàn)狀保權(quán)，按征收補(bǔ)償決定先行征收。??被征收人對(duì)征收部門(mén)作出的房屋征收補(bǔ)償決定不服，有權(quán)申請(qǐng)上級(jí)人民政府進(jìn)行行政復(fù)議或者依法向人民法院提起行政訴訟。??(二)被征收人在法定期限內(nèi)未申請(qǐng)行政復(fù)議或者未提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)拒不搬遷的，潮安區(qū)人民政府將依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。??(三)在征收房屋過(guò)程中，如有威脅、侮辱、毆打房屋征收實(shí)施單位工作人員或以其他行為阻礙工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》予以處罰；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。??(四)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告，由征收部門(mén)提請(qǐng)發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)評(píng)估