空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)要求及計(jì)劃

空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)要求及計(jì)劃（總4頁(yè)）空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)要求及計(jì)劃一、設(shè)備分類及維保要求。（一）中國(guó)科學(xué)技術(shù)館通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)共有各類設(shè)備1486臺(tái)/套組。（未包括各種特殊風(fēng)口及普通風(fēng)口）。按設(shè)備性質(zhì)及所服務(wù)的工作場(chǎng)所工作性質(zhì)要求分成一、二、三類設(shè)備。一類設(shè)備：定義：要求24小時(shí)保證室內(nèi)溫濕度恒定的場(chǎng)所及主要的辦公區(qū)域。如：影院部分放映設(shè)備及放映膠片，需保證24小時(shí)恒溫恒濕。放映機(jī)的冷卻水裝置和排風(fēng)裝置。網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、數(shù)字機(jī)房、恒溫恒濕設(shè)備。一類設(shè)備明細(xì)如下：（1） 巨幕、穹幕、動(dòng)感、4D恒溫恒濕機(jī)組4臺(tái)。（2） 巨幕、穹幕、動(dòng)感、4D放映機(jī)裝置冷卻風(fēng)系統(tǒng)4臺(tái)排風(fēng)機(jī)。（3） 巨幕、穹幕放映機(jī)冷卻水裝置2套。（4） 網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、數(shù)字機(jī)房恒溫恒濕設(shè)備2臺(tái)。（5） 辦公區(qū)VRV系統(tǒng)室外機(jī)39臺(tái)，室內(nèi)機(jī)236臺(tái)。（6） 軟化水處理設(shè)備：1套。（7） 加濕軟化水變頻加壓供水裝置：1套。（8） 海洛斯恒溫恒濕機(jī)2套。二類設(shè)備：定義：主要設(shè)備，但不是全年運(yùn)行，設(shè)備故障不影響系統(tǒng)使用功能的設(shè)備，工作場(chǎng)所溫濕度標(biāo)準(zhǔn)要求高。但故障處理時(shí)間不超過(guò)一天的設(shè)備。二類設(shè)備明細(xì)如下：（1）冷水機(jī)組：780RT雙工況離心冷水機(jī)組3臺(tái)，300RT冷水機(jī)組1臺(tái)。（2） 冷卻水塔：780M3/H冷卻水塔3臺(tái)，300M3/H冷卻水塔1臺(tái)。（3） 供冷板式換熱器：4760KW供冷板式換熱器3臺(tái)。（4） 蓄冰系統(tǒng)一次泵：465M3/H蓄冰系統(tǒng)一次泵4臺(tái)。（5） 基載主機(jī)一次泵：130M3/H蓄冰系統(tǒng)一次泵2臺(tái)。（6） 冷卻水泵：558M3/H冷卻水泵4臺(tái)。（7） 冷卻水泵：216M3/H冷卻水泵2臺(tái)。（8） 乙二醇循環(huán)泵：508M3/H乙二醇循環(huán)泵4臺(tái)。（9） 冷凝水熱回收換熱機(jī)組：1臺(tái)。（10） 蓄冰盤管：380RT蓄冰盤管42組。（11） 冷水定壓補(bǔ)水裝置：1套。（12） 乙二醇定壓補(bǔ)液裝置：1套。（13） 射頻水處理器：8臺(tái)。（14） 真空脫氣裝置：2套。（15） 高壓微霧發(fā)生器主機(jī)：10臺(tái)。（16） 空調(diào)機(jī)組：67臺(tái)。（17） VAV變風(fēng)量末端307臺(tái)。（18） 風(fēng)機(jī)盤管273臺(tái)。三類設(shè)備：定義：工作場(chǎng)所要求溫度標(biāo)準(zhǔn)要求較高，設(shè)備發(fā)生故障短時(shí)間內(nèi)并不影響正常開(kāi)館運(yùn)行的設(shè)備，但故障處理時(shí)間不能超過(guò)三天的設(shè)備。三類設(shè)備明細(xì)如下：（1） 新風(fēng)機(jī)組：30臺(tái)。（2） 熱回收機(jī)組：3臺(tái)。（3） VRV新風(fēng)機(jī)組10臺(tái)。（4） 熱空氣幕48臺(tái)。（5） 衛(wèi)生間排風(fēng)機(jī)60臺(tái)。（6） 變頻排風(fēng)機(jī)64臺(tái)。（7） 排風(fēng)機(jī)83臺(tái)（8） 誘導(dǎo)風(fēng)機(jī)129臺(tái)。（9） 小型分體空調(diào)35臺(tái)。（二）具體維保要求。一類設(shè)備維護(hù)運(yùn)行保養(yǎng)要求對(duì)一類設(shè)備按其特殊的重要性，具體工作要求如下：1、 風(fēng)機(jī)皮帶每月更換一次（不論皮帶使用狀況而進(jìn)行更換，預(yù)先控制）2、 風(fēng)機(jī)軸承每年更換一次3、 主要的制冷元件每三年更換一次4、 每月維修保養(yǎng)一次5、 電機(jī)電流檢測(cè)每月進(jìn)行一次，并記錄存檔6、 定期一星期檢測(cè)一次壓縮機(jī)，制冷管道的壓力值7、 電氣設(shè)備及元件線路每月清掃，緊固一次。8、 室外機(jī)每月進(jìn)行一次清洗除污，保潔工作。9、 軟化水每半月化驗(yàn)一次。10、 辦公區(qū)VRV系統(tǒng)每半年維保一次。二類設(shè)備維護(hù)運(yùn)行保養(yǎng)要求對(duì)二類設(shè)備按其設(shè)備性能及服務(wù)場(chǎng)所的工作性質(zhì)具體要求如下：1、 制冷主機(jī)3臺(tái)雙工況，及一臺(tái)基載主機(jī)在夏季使用時(shí)必須保證3臺(tái)制冷設(shè)備的正常運(yùn)行另一設(shè)備發(fā)生故障時(shí)七維修及時(shí)處理故障時(shí)間不能大于一天。2、 板式換熱器必須保證3臺(tái)正常運(yùn)行，其中某一臺(tái)出現(xiàn)故障，同樣處理故障完成時(shí)間不能超過(guò)一天。3、 冷凍水泵、冷卻水泵、乙二醇泵各為三用一備，其設(shè)備完好率應(yīng)保證4臺(tái)正常使用，其中某一臺(tái)出現(xiàn)故障同樣處理故障修復(fù)時(shí)間不超過(guò)一天。4、 基載主機(jī)冷卻水、冷凍水泵各為一用一備，其設(shè)備完好率應(yīng)保證2臺(tái)水泵均能正常使用，其中一臺(tái)出現(xiàn)故障，同樣處理故障修復(fù)完成時(shí)間不能超過(guò)一天。5、 乙二醇定壓裝置，冷凍水防水裝置射頻水處理器、軟化水裝置，設(shè)備故障發(fā)生后，應(yīng)在一日內(nèi)處理恢復(fù)正常使用。6、 蓄冰盤管內(nèi)充注為25%的乙二醇，75%的蒸餾水價(jià)格昂貴，故不能有泄露現(xiàn)象，其發(fā)生泄露、滴水故障后，要及時(shí)馬上維修至正常狀態(tài)，避免出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)損失。7、 空調(diào)機(jī)組、VAV變風(fēng)量末端及風(fēng)機(jī)盤管，其故障處理恢復(fù)時(shí)間不能超過(guò)一天。上述設(shè)備的具體運(yùn)行開(kāi)機(jī)、停機(jī)、保養(yǎng)、巡視見(jiàn)以下詳細(xì)規(guī)定要求。上述維修保養(yǎng)工作由空調(diào)維修人員完成，空調(diào)運(yùn)行人員配合。維修主管胡玉武負(fù)責(zé)工作安排及安全監(jiān)管。二、2011年維修保養(yǎng)計(jì)劃（一） 夏季運(yùn)行前維修保養(yǎng)計(jì)劃。1、 空調(diào)機(jī)房維保計(jì)劃：3月16日至4月15日由維修人員完成。（1） 電機(jī)檢修：包括接線端子緊固；清掃灰塵；軸承檢查。（2） 配電柜：包括清掃灰塵；端子緊固；電氣元件檢查。（3） 風(fēng)機(jī)：包括檢查軸承和風(fēng)機(jī)外觀有無(wú)變形磨損等現(xiàn)象。（4） 表冷器：包括排污；過(guò)濾器檢查。（5） 檢查壓力表、溫度計(jì)、軟連接是否正常。（6） 檢查各風(fēng)閥是否正常。2、 展廳VAV變風(fēng)量末端維保、調(diào)試。4月1日至4月10由運(yùn)行人員配合江森廠家完成。3、 空調(diào)末端自控維保、調(diào)試。4月11日至4月20日由運(yùn)行人員配合瑪斯特完成。4、 冷水機(jī)組輔助設(shè)備維保計(jì)劃：4月16日至4月23日由維修人員完成。（1） 4號(hào)冷卻泵DN300止回閥更換。（2） 軟化水設(shè)備維保調(diào)試。（3） 射頻水處理器檢修、清洗。（4） 乙二醇系統(tǒng)主管道溫度傳感器更換。（5） 制冷機(jī)房各水泵、電機(jī)維修保養(yǎng)。（6） 冷卻塔清洗、調(diào)試及風(fēng)扇、電機(jī)維保。5、 冷水機(jī)組冷卻水補(bǔ)水試運(yùn)行。4月24日至4月25日由運(yùn)行、維修人員共同完成。6、 冷水機(jī)組冷凍水補(bǔ)水試運(yùn)行。4月26日至4月27日由運(yùn)行、維修人員共同完成。7、 冷水機(jī)組檢修、調(diào)試。4月28日至4月29日運(yùn)行人員配合麥克維爾廠家完成。8、 制冷機(jī)房整體設(shè)備試運(yùn)行。4月29日至4月30日由運(yùn)行、維修人員共同完成。9、 屋面、球幕連接體冷水機(jī)組房體拆除。5月10至5月15日由維修人員完成。10、 影院恒溫恒濕機(jī)組。5月16日至5月26日維修人員完成。（2） 更換送風(fēng)段高效過(guò)濾器；清洗回風(fēng)段過(guò)濾器。（3） 檢修電機(jī)、風(fēng)機(jī)及加熱裝置。（二） 冬季供暖前維修保養(yǎng)計(jì)劃。1、空調(diào)機(jī)房。10月8日至11月10日維修人員完成。（1） 電機(jī)檢修：包括接線端子緊固；清掃灰塵；軸承檢查。（2） 配電柜：包括清掃灰塵；端子緊固；電氣元件檢查。（3） 風(fēng)機(jī)：包括檢查軸承和風(fēng)機(jī)外觀有無(wú)變形磨損等現(xiàn)象。（4） 表冷器：包括排污；過(guò)濾器檢查。（5） 檢查壓力表、溫度計(jì)、軟連接是否正常。（6） 檢查各風(fēng)閥是否正常。（7） 改造：表冷器排污閥應(yīng)增加排污管至地漏處。熱力站上水后各機(jī)房放氣，檢查放氣閥。2、 熱力站：應(yīng)清洗主管道過(guò)濾器。應(yīng)由熱力站運(yùn)行人員完成。3、 影院恒溫恒濕機(jī)組。10月8日至10月20日維修人員完成。加濕器：水箱清洗檢修；加熱管、控制箱檢修。更換送風(fēng)段高效過(guò)濾器；清洗回風(fēng)段過(guò)濾器。檢修電機(jī)、風(fēng)機(jī)。4、 巨幕、球幕放映機(jī)備用冷水機(jī)組試運(yùn)行及調(diào)試。10月20日至10月30日維修人員、運(yùn)行人員共同完成。5、 巨幕、球幕冷水機(jī)組室外機(jī)房體搭建。11月15日至11月30日維修人員配合廠