買房和中介簽單邊協(xié)議

第第頁(yè)買房和中介簽單邊協(xié)議導(dǎo)讀：中介與房東委托銷售協(xié)議應(yīng)包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：雙方的基本信息。

中介與房東委托銷售協(xié)議應(yīng)包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

一、雙方的基本信息：

1）房東的姓名、等；

2）中介的姓名、等；

二、房東委托中介的具體項(xiàng)目及范圍：

1）指定房源的地址、面積、價(jià)格等詳細(xì)信息；

2）中介的具體服務(wù)內(nèi)容，包括市場(chǎng)調(diào)研、宣傳推廣、報(bào)價(jià)、談判協(xié)商等；

三、費(fèi)用分配和結(jié)算方式：

1）中介收取傭金的比例和結(jié)算方式；

2）其他費(fèi)用（如交易稅費(fèi)等）的分擔(dān)情況等；

四、違約責(zé)任條款：

1）如果雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

2）如果中介提供虛假信息，虛假說(shuō)明，給房東造成損失，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

五、其他事項(xiàng)：

1）雙方應(yīng)遵守《中國(guó)房地產(chǎn)中介管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)；

2）在本協(xié)議履行過(guò)程中，如雙方有任何爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，也可提交法律部門仲裁解決；

3）本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

中介買房協(xié)議簽單注意事項(xiàng)：

買房中介違約條款：

一、雙方定義

1.甲方：買房者；

2.乙方：買房中介；

二、約定內(nèi)容

1.乙方向甲方提供買房服務(wù)，包括但不限于房屋信息的查詢、對(duì)接、談判與簽訂等；

2.甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)；

3.甲方應(yīng)按照《中華大唐國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》及相關(guān)法律規(guī)定完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)；

三、違約責(zé)任

1.如果甲方未能按時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失；

2.如果甲方未能按照《中華大唐國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記法》及相關(guān)法律規(guī)定完成不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，乙方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失；

四、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可就此事宜另行簽訂書面協(xié)議補(bǔ)充完善；

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年；

3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

中介買房協(xié)議簽單應(yīng)包括下列內(nèi)容：

中介與房東委托銷售協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確以下幾點(diǎn)事項(xiàng)：

一、雙方的權(quán)利義務(wù)。

1.中介方有義務(wù)按照房東的要求展示、宣傳房屋信息，并在合法范圍內(nèi)協(xié)助房東進(jìn)行銷售工作；

2.房東應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、有效的房源信息，并按照中介方的要求對(duì)房源信息進(jìn)行修正。

二、委托期限。

1.委托期限一般不得超過(guò)一年；

2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂續(xù)約協(xié)議；

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式。

1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般按照成交金額的比例收取，收費(fèi)金額由雙方協(xié)商確定；

2.結(jié)算方式按照成交后一次性支付或分期付款等方式確定。

四、爭(zhēng)議處理。

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議，任何一方違反協(xié)議而引起的糾紛，由雙方協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提起訴訟。

委托中介買房協(xié)議范本示例

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方以本協(xié)議約定條件代甲方與該房產(chǎn)業(yè)主協(xié)商并購(gòu)買該房產(chǎn)等事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、該房產(chǎn)基本情況

1、房屋位置;房屋用途：;

2、建筑面積(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))：㎡;權(quán)屬：□合同□產(chǎn)權(quán);合同備案號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)：;附屬配套設(shè)施：;

二、甲方委托乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的條件

1、總房款：幣￥元(金額大寫元整)。此價(jià)款包含：

2、交易過(guò)戶：□乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)□甲方委托(須公正)乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、付款方式。

4、交易費(fèi)用承擔(dān)約定。

三、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)

1、為保證乙方能及時(shí)依據(jù)甲方購(gòu)買該房產(chǎn)條件與物業(yè)出售方達(dá)成一致，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時(shí)向乙方支付購(gòu)買該房產(chǎn)意向訂金幣￥元(金額大寫元整)。

2、乙方應(yīng)在接受甲方意向訂金之日起_____個(gè)工作日內(nèi)，按甲方的購(gòu)買條件與物業(yè)出售方進(jìn)行洽談并及時(shí)告知甲方洽談情況。

3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得單方解除本協(xié)議并要求乙方退還相關(guān)意向訂金，否則甲方應(yīng)按居間服務(wù)費(fèi)的100%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)直接以收取的意向訂金予以抵扣違約金，不足部分可繼續(xù)向甲方予以主張。

4、若因甲方所提出購(gòu)買條件，該房產(chǎn)出售方不能全部接受，致使交易無(wú)法達(dá)成時(shí)，乙方將在叁個(gè)工作日內(nèi)通知甲方領(lǐng)回意向訂金。本協(xié)議自動(dòng)終止。

5、在本協(xié)議終止前，就該房產(chǎn)乙方不得再接受第三方的委托、收取第三方的意向訂金。

6、一旦物業(yè)出售方接受本協(xié)議甲方約定的物業(yè)購(gòu)買條件并在本協(xié)議任意一份原件上簽署附件《確認(rèn)函》的，則

1)乙方應(yīng)將意向訂金代甲方支付給物業(yè)出售方，該意向訂金自簽署附件《確認(rèn)函》之日起自行轉(zhuǎn)為甲方購(gòu)買本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)的定金，甲方承諾接受意向訂金轉(zhuǎn)為購(gòu)買物業(yè)定金的相關(guān)罰則約束。

2)甲方應(yīng)在乙方通知時(shí)間內(nèi)與物業(yè)出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，時(shí)間可由乙方安排。如因甲方原因逾期未能與出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，則視為甲方放棄購(gòu)買。屆時(shí)，甲方已交付物業(yè)出售方的購(gòu)房定金，物業(yè)出售方有權(quán)不予返還，且甲方應(yīng)按居間服務(wù)費(fèi)的100%向乙方支付違約金。

3)如果物業(yè)出售方在收取定金后未能依據(jù)甲方購(gòu)買該物業(yè)條件與甲方簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將該房產(chǎn)出售給甲方的，甲方有權(quán)依法向物業(yè)出售方追究其責(zé)任，乙方予以全力協(xié)助。

四、居間服務(wù)費(fèi)

本協(xié)議的居間服務(wù)費(fèi)￥元(金額大寫元整)，于甲方與物業(yè)出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)日由甲方一次性現(xiàn)金支付給乙方。

五、違約責(zé)任

本協(xié)議的甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)向守約方支付本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)的100%作為違約金。

六、補(bǔ)充約定：

七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議覆行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商。若協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下種方式解決糾紛。

1、提交仲裁職員會(huì)仲裁

2、依法向法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日__