二手房合同補充條款范本

二手房合同補充條款范本二手房合同補充條款范本一、背景介紹二手房合同是指購買方與出售方之間就二手房買賣達成的協(xié)議。合同的主體部分包括房屋的基本信息、交易價格、權(quán)益轉(zhuǎn)移等方面的條款。，鑒于每個二手房交易的具體情況可能存在差異，常見的二手房合同模板往往無法完全滿足雙方的需求。，本文將提供一份二手房合同補充條款的范本，以便購買方與出售方根據(jù)具體情況進行修改和補充。二、補充條款范本1.過戶相關(guān)1.1審核過戶資料：雙方同意在簽訂本合同后的五個工作日內(nèi)，由購買方提交所有過戶所需的相關(guān)資料給出售方進行審核。若出售方在十個工作日內(nèi)未提出異議，則視為購買方所提交的過戶資料合規(guī)。1.2過戶費用分擔：過戶費用將按照當?shù)赜嘘P(guān)法律法規(guī)規(guī)定及房屋交易慣例進行分擔。1.3過戶期限延長：若因政府辦理手續(xù)等原因?qū)е逻^戶程序超過合同約定的期限，雙方同意在書面協(xié)議的情況下延長過戶期限，延長的期限應(yīng)合理，并作為本合同的補充條款。2.房屋狀況2.1交付房屋狀況：出售方保證房屋在交付時的基本完好狀態(tài)，包括但不限于房屋的屋頂、墻面、地面以及門窗的正常使用。2.2隱蔽工程狀況：出售方保證在房屋交付前，沒有進行任何未經(jīng)買方同意的隱蔽工程，如暗管、暗線、暗樁等。若發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在問題，買方有權(quán)要求出售方承擔修復(fù)費用或進行降價處理。3.違約責任3.1買方違約責任：若購買方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款的，出售方有權(quán)采取法律手段追究其違約責任，并有權(quán)解除合同并保留已支付的房屋價款。3.2出售方違約責任：若出售方未按照合同約定的時間和方式交付房屋的，購買方有權(quán)按照每日房屋價款的1%計算的比例要求出售方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。4.爭議解決4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的爭議。協(xié)商不成時，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1本合同一式兩份，對經(jīng)過雙方簽字蓋章后的復(fù)印件具有同等法律效力。5.2本合同的附件包括但不限于房屋證件、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。5.3除非本合同另有明確規(guī)定，雙方未約定的事項，適用當?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)及政府部門的相關(guān)規(guī)定。三、以上所提供的二手房合同補充條款范本僅供參考，具體的合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)雙方的具體需求進行修改和完善。雙方在簽訂合同前，應(yīng)進行充分的溝通和協(xié)商，確保合同條款的清晰準確，并盡量規(guī)避可能出現(xiàn)的糾紛