合作協(xié)議書標準版

合作合同書甲方：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲乙雙方通過和諧協(xié)商，就乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）直接受購或以合作開發(fā)方式收購深圳市建設(shè)深圳市項目，（暫定名，最后已核定名為準）達成以下合同：甲方擬收購的項目概況甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方涉及但不限于甲方的股東、分支機構(gòu)、職工、業(yè)務(wù)合作公司、親友、與其股東、職工、親友有關(guān)的人士及公司等等）擬受讓的項目概況：位于深圳市用地面積，土地用途為。合作事項甲方委托乙方與前述深圳市項目的全部權(quán)人（下列簡稱“項目轉(zhuǎn)讓方”）聯(lián)系，乙方應(yīng)努力促成甲方與項目轉(zhuǎn)讓方就該項目的收購或合作開發(fā)事宜訂立有關(guān)合同。甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方涉及但不限于甲方的股東、職工、親友有關(guān)的人事及公司等等）無論以何種方式（涉及但不限于：1）直接以不動產(chǎn)受讓的方式受讓；2）受讓有關(guān)公司的股權(quán)，等等）受讓的項目，均視為乙方已推行完畢本合同商定的義務(wù)，甲方應(yīng)按本合同商定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費。乙方服務(wù)費金額及結(jié)算方式乙方如促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）成功收購前述項目，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費總額為人民幣稅后萬元（大寫：人民幣捌仟萬元）。具體支付方式以下：在項目公司成立并與訂立合作合同書時支付給乙方，其它資金在該項目正式立項后全額付清還乙方。乙方收取服務(wù)費為人民幣萬元（大寫：捌仟萬元）的分派方案：可分得萬元（正），等可分得萬元（正）。特別商定乙方的工作僅是促成甲方與項目轉(zhuǎn)讓方就深圳市項目的收購或合作開發(fā)事宜訂立有關(guān)合同，其它事宜與乙方無關(guān)。甲方義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方的居間服務(wù)提供必要的支持及便利。2、甲方應(yīng)當向乙方及時告知與轉(zhuǎn)讓方的接洽、談判、簽約及交易狀況。3、甲方應(yīng)及時按本合同商定向乙方支付服務(wù)費，否則每逾期一日，按未付金額千分之五向乙方支付違約金。乙方義務(wù)1、乙方應(yīng)就項目的受讓事項為甲方提供意見及建議。2、乙方應(yīng)為甲方與項目轉(zhuǎn)讓方的接洽、聯(lián)系提供便利。本合同未盡事宜，甲乙雙方可訂立補充合同，補充合同視為本合同的有效構(gòu)成部分。爭議解決方式如甲乙雙方在推行本合同及補充合同的過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)先采用和諧協(xié)商的方式解決該爭議，協(xié)商不成的，雙方一致同意交由向本合同訂立地深圳市人民法院管轄。生效及其它本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均含有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權(quán)代表：（簽字）訂立日期：年月日乙方簽字：訂立日期：年月日不可撤銷的有條件贈與承諾書承諾人：地址：承諾人為代表十五個居間人的居間介紹，承諾為贈與人成功獲得深圳市地塊的土地使用權(quán)，并按照用途使用該地塊。承諾人鄭重承諾：在該地塊被上級有關(guān)部門同意規(guī)劃為項目這一條件成就后，承諾人將首批建好的共分別贈與各位居間人（受贈與的居間人有優(yōu)先選擇的權(quán)利，位置及建筑物的建筑批次由受贈人自己選擇決定，）。承諾人確保：1、所贈與的每棟面積不少于平方米；2、產(chǎn)權(quán)歸各位受贈人，承諾人為受贈人辦理好產(chǎn)權(quán)證；3、使用期限為永久性或者不能低于70年。承諾人所做出的承諾為不可撤銷的永久性承諾，承諾人不得因任何理由或者任何因素撤銷本承諾。承諾人所做出的贈與為不可撤銷的永久性贈與，即承諾人不得以任何理由撤銷所承諾的贈與。承諾人同旨在（暫定名，以擬定名為準）合作合同書訂立前的兩天按照本承諾書的內(nèi)容與各位受贈人分別訂立正式的贈與合同書。承諾人蓋章：法定代表人簽名：訂立日期：訂立合同地點：深圳市贈與合同贈與人：地址：電話：法人代表：身份證號碼：受贈人姓名：身份證號碼：訂立地點：訂立時間：贈與人在完全自愿的前提下與受贈人訂立以下合同。贈與房產(chǎn)的狀況名稱和位置：數(shù)量和質(zhì)量：贈與數(shù)量，建筑面積不少于平方米，質(zhì)量及設(shè)計規(guī)定與的原則相似。其它：由受贈人在首批建筑物中自由選擇（受贈與的居間人有優(yōu)先選擇的權(quán)利，位置及建筑物的建筑批次由受贈人自己選擇決定，每人一棟）。贈與的目的：由于受贈人居間成功，未支付手曾人的居間費故贈與該房產(chǎn)。本贈與合同所附的義務(wù)：受贈人配合贈與人成功獲得深圳市地塊的土地使用權(quán)。贈與物的產(chǎn)權(quán)及使用期限：贈與人負責給受贈人辦理好贈與物的產(chǎn)權(quán)證，并確保使用期限為永久性或不少于70年。贈與房產(chǎn)的交付時間：在首期建筑物竣工后（毛坯）贈與受贈人，由受贈人自由選擇贈與物的位置并確認。贈與的方式：贈與人以文書方式告知受贈人到贈與物現(xiàn)場，選擇好贈與物并雙方確認。贈與合同不可撤銷的特別商定：除由于本合同第三條情形之外，贈與人不能由于任何因素以任何理由撤銷贈與。如果贈與人違反本商定，以其它理由撤銷對受贈人支付人民幣萬元的居間費。合同爭議的解決：因推行本贈與合同發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)和諧協(xié)商解決，協(xié)商不成時，受贈方能夠向法院提起訴訟。自雙方簽字之日起發(fā)生法律效力，本合同一式兩份，贈與人與受贈人各執(zhí)一份。贈與人簽名蓋章：受贈人簽名：年月日合作合同書甲方：法定代表人：地址：聯(lián)系人：電話：身份證：乙方：電話：住址：身份證：丙方（甲方的連帶責任擔保人）：電話：住址：身份證：甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商，就乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）直接或間接以合作開發(fā)的方式與深圳市公司、深圳市公司（下列合稱土地方），開發(fā)位于深圳市區(qū)占地萬m2的土地，達成以下合同：項目概況本項目由公司地塊構(gòu)成，占地約萬m2，屬都市更新改造項目，土地的宗地號為：土地項目合作條件：以與土地方合作開發(fā)合同條款為準。合作方式甲方委托乙方與前述土地方聯(lián)系，促成甲方或其關(guān)聯(lián)方與土地達成合作開發(fā)合同。甲方或其關(guān)聯(lián)方（關(guān)聯(lián)方涉及但不限于甲方的股東、分支機構(gòu)、直接控股或間接控股的公司、職工、業(yè)務(wù)合作公司、親友、與其股東、職工、親友有關(guān)的人士或公司等），以任何方式與土地方訂立該項目合作投資、收購、轉(zhuǎn)讓、受讓合同，均視為乙方已推行本合同商定義務(wù)，甲方應(yīng)按本合同商定向乙方支付有關(guān)服務(wù)費。服務(wù)費金額及結(jié)算方式乙方促成甲方（或其關(guān)聯(lián)方）與土地方合作上述土地項目，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費總額為人民幣稅后元（大寫：）。服務(wù)費支付以股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式進行，乙方配合甲方審核土地有關(guān)資料，且甲方與土地方在訂立合作合同前天，甲方與乙方須共同成立項目公司（下稱項目公司），甲方占該項目公司股權(quán)，乙方占該項目公司股權(quán)。并以該項目公司作為與土地方合作主體。3、乙方所持有的股權(quán)折合定值人民幣稅后貳億元。在獲得該地塊的規(guī)劃許可證后天內(nèi)，甲方須一次性支付人民幣稅后貳億元的服務(wù)費；乙方收到貳億元的服務(wù)費后，應(yīng)配合甲方辦理退股事項。4、若甲方因任何因素造成未按照上述股權(quán)方式支付服務(wù)費，也須及時以現(xiàn)金方式支付乙方服務(wù)費。四、違約責任1、甲方不準時間向乙方支付服務(wù)費，每逾期一天，按未支付金額的千分之五向乙方支付違約金。2、如甲方不配合乙方共同設(shè)立項目公司或進行股權(quán)轉(zhuǎn)讓，不影響甲方支付乙方服務(wù)費的責任。3、若甲方?jīng)]有在規(guī)定時間內(nèi)完畢對乙方股權(quán)的收購，并且不支付服務(wù)費，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓自持的股權(quán)給第三方。轉(zhuǎn)讓金額高于貳億元部分的歸甲方；