國有林場土地承包合同

PAGEPAGE３有林場土地承包合同甲方（出租）：法定代表人：乙方（承租方)：身份證號：為了發(fā)展林下養(yǎng)殖，提高林下土地利用率，甲方在林地所有權(quán)不變的前提下，甲乙雙方在《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定的框架內(nèi)，本著平等自愿誠實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，就林下土地承包給乙方使用事宜，訂立本合同條款，以便雙方共同遵守。一、土地的面積、位置。面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）。土地方位東起，西至，北至，南至。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途:土地用途為畜牧養(yǎng)殖、牧草種植。三、土地的租賃期限:該地租賃期限為年，自年月日至年月日止。四、承租金及交付方式該土地的承租金每畝每年人民幣元，合同簽訂后即交付2004－2010年度租金，以后乙方必須于每年度月日前一次性交清當(dāng)年租金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理利用土地、保護(hù)租賃的林下土地及林內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施。2、在全同有效期內(nèi)，不得超出約定加收租金、不得重復(fù)發(fā)包該地塊。3、保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)匕傩蘸吐毠りP(guān)系，保證乙方可以順利進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。4、被乙方租賃的林下土地被依法征用時(shí)，甲方享有林地補(bǔ)償費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和森林植被恢復(fù)費(fèi)等應(yīng)該補(bǔ)償給林場的有關(guān)費(fèi)用。5、租賃區(qū)域內(nèi)，甲方有權(quán)進(jìn)行森林更新采伐，造林規(guī)劃設(shè)計(jì)、森林病蟲害防治及林木生長過程中的撫育管理等生產(chǎn)經(jīng)營活動，同時(shí)，甲方需將下一年度的更新采伐計(jì)劃提前告知乙方，以便乙方安排生產(chǎn)、乙方必須配合甲方有關(guān)工作。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限，依法利用和經(jīng)營所承租的土地。2、享有承租土地上的收益權(quán)和興建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3、享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑母黜?xiàng)優(yōu)惠補(bǔ)貼和政策服務(wù)。4、享有對公共設(shè)施的使用權(quán)。5、乙方經(jīng)國家相關(guān)職能部門同意后，在不違背《森林法》的前提下，可在承租的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6、乙方不得損害甲方林地、林木資源，否則，甲方將根據(jù)《中華人民共和國森林法》對乙方進(jìn)行處罰，并有權(quán)解除合同。7、乙方必須安排甲方職工在養(yǎng)殖場工作，安排林場職工人數(shù)不低于人，并且負(fù)責(zé)繳納所用林場職工養(yǎng)老保險(xiǎn)金。8、乙方投資規(guī)模必須達(dá)到立項(xiàng)報(bào)告中的投資金額，否則，甲方停止供地。六、合同的轉(zhuǎn)租1、在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方，轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得改變原來租賃合同的內(nèi)容，但必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。2、本合同轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原租賃合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。即甲方只和乙方發(fā)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，與第三方無任何關(guān)系。七、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，合同雙方不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、在合同履行期間，甲方法定代表人變更不影響本合同的執(zhí)行。乙方本人如果出現(xiàn)無行為能力現(xiàn)象，由其合伙人或者子女繼續(xù)履行合同，如果其合伙人或者子女不愿意繼續(xù)履行合同，可以視為“不可抗力”終止本全同。3、本合同履行中，如因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，任何一方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。八、其他約定1、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地，乙方應(yīng)無條件返還租賃土地，甲方辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浐?，給乙方被征用土地當(dāng)年的租賃費(fèi)補(bǔ)償（除退回已收取的當(dāng)年租賃費(fèi)之外）。并按照有關(guān)國家規(guī)定，支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況，按照國家相關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)的補(bǔ)償。2、本合同租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但需在本合同期滿前半年內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。土地續(xù)租價(jià)格應(yīng)和周邊地塊相當(dāng)，不得故意抬高該地塊價(jià)格，如果萬一不能成功續(xù)租，乙方有權(quán)自行處理其地面附屬物。九、違約責(zé)任1、在合同履行期間，任何一方故意違反本合同的約定，視為違約。并賠償對方因違約而造成的實(shí)際損失。2、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，甲方有權(quán)終止合同。3、乙方對承包甲方的林地，對林木有管護(hù)義務(wù)，林木保存率必須達(dá)到90％以上（因自然災(zāi)害和不可抗力除外），因人為、機(jī)械、牲畜等致使林木毀壞或死亡的，甲方將按《森林法》的規(guī)定處理，構(gòu)成刑事犯罪情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)終止合同。4、因自然災(zāi)害致使乙方生產(chǎn)設(shè)施、牲畜、人員等一切事故甲方概不負(fù)責(zé)。5、本合同簽訂后，如果條款和國家今后新出臺的林業(yè)政策與法規(guī)相悖時(shí)，該合同條款自動解除，所造成的損失甲方概不負(fù)責(zé)。甲乙雙方根據(jù)新的林業(yè)政策與法規(guī)重新商議，甲方必須保證乙方順利生產(chǎn)。6、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同并追究甲方的違約責(zé)任，追究甲方違約行為給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成可按照法律規(guī)定向人民法院提起訴訟。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)