二手房交易協(xié)議書

二手房交易協(xié)議書一、協(xié)議的簽訂方本協(xié)議由以下雙方簽訂：賣方：[賣方姓名]〔以下簡稱“甲方〞〕身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方：[買方姓名]〔以下簡稱“乙方〞〕身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]二、房屋根本信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[房屋類型]建筑面積：[建筑面積]房屋所有權(quán)證號：[所有權(quán)證號]房屋土地證號：[土地證號]三、房屋交易內(nèi)容房屋交易價格：甲方同意將房屋以人民幣[交易價格]的價格出售給乙方。交易方式：乙方同意一次性以現(xiàn)金支付全款給甲方。房屋交付：甲方應當將房屋的實際控制權(quán)交付給乙方，乙方承當房屋的風險。房屋交接時間及方式：雙方約定，房屋交接時間為簽署本協(xié)議之日起[交接時間]日內(nèi)完成。交接地點為房屋所在地。房屋權(quán)屬過戶：雙方約定，房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)由乙方負責辦理，包括但不限于：繳納房屋交易稅費；辦理不動產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)；辦理房屋抵押解除等手續(xù)。甲方應積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并在辦理完成后及時簽署相關(guān)過戶文件。四、權(quán)利與義務(wù)賣方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證所出售房屋的合法權(quán)屬，沒有抵押、查封、糾紛等限制；甲方有權(quán)要求乙方按約定時間支付房款；甲方須在約定的交接時間內(nèi)將房屋交付給乙方，并將房屋交接時的所有證件、鑰匙等文件交付給乙方；甲方須在乙方辦理房屋過戶手續(xù)時積極配合，并簽署相關(guān)過戶文件。買方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)對房屋進行驗收，確認房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等符合約定；乙方有權(quán)要求甲方按約定時間交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房屋權(quán)屬證明文件；乙方應按時足額支付房款，并承當房屋交接后的所有費用和風險；乙方須積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，并支付過戶費用。五、違約責任假設(shè)甲方違約未按時交付房屋或提供相關(guān)證明文件，甲方應支付乙方違約金，每天按照交易價格的1%計算。假設(shè)乙方違約未按時支付房款或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應支付甲方違約金，每天按照交易價格的1%計算。假設(shè)一方違約嚴重影響另一方交易利益，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承當相關(guān)損失。六、其他事項本協(xié)議生效后，雙方應真誠履行協(xié)議，如有爭議應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方〔賣方〕：____________________日期：____________________乙方〔買方〕：____________________日期：