高層商住樓給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)探討與實(shí)例分析

第第頁(yè)高層商住樓給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)探討與實(shí)例分析摘要：本文根據(jù)高層商住樓的建筑特點(diǎn)，并結(jié)合作者的設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和具體工程案例，對(duì)高層商住樓的給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析闡述。

關(guān)鍵詞：商住樓；給排水系統(tǒng)；消防系統(tǒng)

隨著城市建設(shè)的迅速發(fā)展，目前很多城市興建了一大批集商業(yè)和住宅于一體的高層商住樓。因其功能需要，該類(lèi)建筑的給排水消防設(shè)計(jì)有別于傳統(tǒng)高層住宅樓?，F(xiàn)結(jié)合本人的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)對(duì)高層商住樓的給排水設(shè)計(jì)進(jìn)行一些探討和研究。

一、高層商住樓定義

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》2.0.8條對(duì)高層商住樓是這樣定義的：底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳部分一般作為高層建筑的裙樓，建筑總高度不應(yīng)大于24m。

二、高層商住樓給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)

2.1給水系統(tǒng)

高層商住樓給水系統(tǒng)通常采用以下4種方式：

（1）市政管網(wǎng)直供

（2）水池一水泵房一屋面水箱一用水點(diǎn)

（3）水池一變頻供水設(shè)備一用水點(diǎn)

（4）無(wú)負(fù)壓供水

第一種供水方式系統(tǒng)簡(jiǎn)單、投資省、安裝維護(hù)便利，可充分利用市政管網(wǎng)水壓，但系統(tǒng)內(nèi)無(wú)貯備水量，供水可靠性差。且市政管網(wǎng)壓力不穩(wěn)定，可利用水頭有限。

第二種供水方式，因水池、水箱貯備有一定水量，供水可靠，水壓穩(wěn)定。但投資較大，安裝維護(hù)麻煩，不能利用市政管網(wǎng)壓力，易產(chǎn)生二次污染，有水泵振動(dòng)、噪聲干擾。且水池占地面積大，建筑用地得不到充分利用。屋頂水箱增大了結(jié)構(gòu)荷載，使得建筑立面不好處理。

第三種供水方式通過(guò)調(diào)節(jié)水泵轉(zhuǎn)速和運(yùn)行臺(tái)數(shù)以調(diào)節(jié)水量，能源消耗較少且不用設(shè)置屋頂水箱。

第四種供水方式解決了上述三種供水方式的弊病。無(wú)負(fù)壓供水設(shè)備由管道倒流防止器、穩(wěn)流補(bǔ)償器、真空抑制器、變頻加壓泵組組成，可避免對(duì)市政管網(wǎng)的倒流污染及過(guò)度抽吸。該供水方式目前應(yīng)用較少，需征得當(dāng)?shù)毓┧块T(mén)的認(rèn)可。

上述四種供水方式各有利弊，在進(jìn)行高層商住樓的給水設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)與當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)和業(yè)主方積極溝通，并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況綜合考慮，從而選出最佳供水方案。

2.2污廢水系統(tǒng)

為避免因排水管道滲漏和維護(hù)檢修對(duì)下層住戶(hù)造成影響，住宅塔樓衛(wèi)生間建議采用同層排水方式。對(duì)于因管材質(zhì)量和施工不當(dāng)引起的滲漏，可在施工時(shí)用水泥沙漿抹面使下沉斗的底部坡向排水立管，在排水立管靠近底板處設(shè)置三通，以排除下沉斗內(nèi)的積水。室內(nèi)排水系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)建筑物衛(wèi)生要求、是否設(shè)置化糞池、生活廢水是否回收利用等因素綜合確定污廢分流還是合流。上部住宅衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)排水管道應(yīng)盡量避免對(duì)下部配套商業(yè)的影響?？紤]到配套商業(yè)的使用功能，建議每個(gè)商業(yè)均預(yù)留排水點(diǎn)，商業(yè)排水系統(tǒng)獨(dú)立于上部住宅的排水系統(tǒng)。對(duì)于地下室是人防工程的建筑，應(yīng)咨詢(xún)當(dāng)?shù)厝朔啦块T(mén)以明確排水管道是否可以穿越人防，若不能穿越，應(yīng)使結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)配合做降板處理。洗臉盆的存水彎建議設(shè)置于樓層下，因?yàn)榇蠖鄶?shù)小業(yè)主對(duì)需自行安裝的存水彎認(rèn)識(shí)不足，而是將洗臉盆的排水軟管直接插入排水口，也不將插口間隙密實(shí)封死，從而造成臭氣進(jìn)入室內(nèi)污染環(huán)境。

2.3雨水、空調(diào)水系統(tǒng)

上部住宅塔樓屋面雨水系統(tǒng)與下部配套商業(yè)裙房屋面雨水系統(tǒng)應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。雨水立管建議設(shè)在空調(diào)板或外墻陰角處，也可隱藏于外立面石材內(nèi)，檢查口只需設(shè)置于立管底層?？紤]到陽(yáng)臺(tái)雨水立管被住戶(hù)作它用的可能（如排放洗衣機(jī)廢水），陽(yáng)臺(tái)雨水應(yīng)排入污水系統(tǒng)并應(yīng)采取防臭措施，檢查口設(shè)置原則應(yīng)參考污廢水立管。在某些戶(hù)型設(shè)計(jì)中，空調(diào)室外機(jī)放置于下層住戶(hù)凸窗上，故建議在空調(diào)板側(cè)面貼板底設(shè)置三通，使凝結(jié)水和雨水有組織排至凝結(jié)水立管。

2.4消火栓系統(tǒng)

由于裙房每層消火栓數(shù)量較多，故可考慮在裙房某層貼梁底水平成環(huán)，從而使得裙房各層消火栓以及上部住宅的消防立管均在環(huán)內(nèi)。為盡量避免對(duì)裙房配套商業(yè)的影響，水平消防環(huán)網(wǎng)應(yīng)敷設(shè)在通廊或其它公共部位。閥門(mén)的設(shè)置遵循“五個(gè)消火栓一組”和“N-1”（N為節(jié)點(diǎn)分支數(shù)）原則。對(duì)于有通廊或者走道的樓層，消火栓應(yīng)設(shè)置于通廊或走道，以便于各商鋪共用，否則，消火栓應(yīng)設(shè)置于每個(gè)商業(yè)內(nèi)戶(hù)門(mén)附近，且當(dāng)借用其它商鋪消火栓時(shí)能滿(mǎn)足有兩股水柱到達(dá)任何部位的要求。不建議住宅塔樓兩個(gè)單栓設(shè)置距離較近或使用雙立管雙栓，因?yàn)楫?dāng)發(fā)生火情時(shí)，兩個(gè)栓口因同時(shí)距離火點(diǎn)較近而不能使用的概率較大。由于火災(zāi)初期消防泵流量很小，且市政管網(wǎng)壓力不穩(wěn)定，所選消防泵揚(yáng)程又偏大，故需在消防泵出水管上設(shè)置泄壓閥，以防管網(wǎng)超壓而造成事故。為定期檢查消防水泵能否正常工作，并測(cè)試其運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)的流量和壓力，在消防泵出水管上應(yīng)設(shè)置試驗(yàn)排水管和放水閥。當(dāng)屋頂設(shè)置高位水箱時(shí)，試驗(yàn)排水管應(yīng)設(shè)在消防泵出水管止回閥的前段。為避免振動(dòng)干擾和噪聲污染，消防泵房不得設(shè)于有防震或有安靜要求的房間的下面，且水泵機(jī)組應(yīng)設(shè)置減震裝置。

2.5自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》第2.0.1條及《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》第3.0.3條的規(guī)定，且因商業(yè)用房和上部住宅的疏散樓梯和安全出口分別獨(dú)立設(shè)置，故設(shè)置噴淋系統(tǒng)時(shí)，住宅和底部商業(yè)用房應(yīng)區(qū)別對(duì)待。對(duì)于上部住宅塔樓公共部位（樓梯間除外）需設(shè)噴頭保護(hù)的建筑，由于每層噴頭數(shù)較少，可征詢(xún)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)是否同意采用自動(dòng)噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)。對(duì)于底部商場(chǎng)，應(yīng)根據(jù)《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)范的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算。噴淋主管和閥門(mén)應(yīng)盡量布置于通廊或走道，以避免系統(tǒng)維護(hù)檢修對(duì)配套商戶(hù)造成影響。對(duì)于中危險(xiǎn)級(jí)場(chǎng)所，當(dāng)校核噴水強(qiáng)度是否滿(mǎn)足時(shí)，最不利點(diǎn)處作用面積內(nèi)任意4只噴頭圍合范圍內(nèi)的平均噴水強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定值的85%即可。噴淋系統(tǒng)泄水就近排至明溝或集水坑，但不應(yīng)排至消防電梯集水坑。

三、工程實(shí)例介紹

上海浦東祝橋鎮(zhèn)某11層商住樓，建筑高度37.95m，總建筑面積為9200m2。該樓一、二層商業(yè)裙房，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。3-11層住宅塔樓，為剪力墻結(jié)構(gòu)。

3.1給水系統(tǒng)

采用水池一變頻供水設(shè)備一用水點(diǎn)的供水方式。泵房?jī)?nèi)設(shè)生活貯水池1座（經(jīng)與當(dāng)?shù)刈詠?lái)水公司溝通，貯水池有效容積按該建筑最高日用水量的40%確定）和1套恒壓變頻供水泵組（主泵3臺(tái)，2用1備，采用雙回路供電）。恒壓變頻供水設(shè)備配套有變頻控制器、一定規(guī)格的壓力罐以及相應(yīng)的閥門(mén)和附件。該樓住宅塔樓給水分兩個(gè)區(qū)：3-5層為低區(qū)，6-11層為高區(qū)。每個(gè)給水分區(qū)供水壓力不大于0.35MPa，低區(qū)減壓采用減壓閥組。分區(qū)內(nèi)各支管水表后供水壓力大于0.20MPa時(shí)設(shè)支管減壓。1-2層配套商業(yè)用水由市政管網(wǎng)直供。一層配套商業(yè)水表室外埋地安裝，二層配套商業(yè)水表集中設(shè)置于二層通廊角落處。商鋪給水均為預(yù)留，在H+0.500處預(yù)留閥門(mén)，后續(xù)管道由小業(yè)主自行安裝。

3.2污廢水系統(tǒng)

因上海地區(qū)環(huán)衛(wèi)部門(mén)沒(méi)有要求做化糞池，且本項(xiàng)目無(wú)廢水回收利用，故住宅塔樓衛(wèi)生間采用污廢合流制。根據(jù)排水設(shè)計(jì)秒流量確定該樓設(shè)置DN75專(zhuān)用通氣管，結(jié)合通氣管每層連接。住宅底層排水單獨(dú)排出。一、二層所有配套商業(yè)均預(yù)留排水點(diǎn)，排水點(diǎn)盡量設(shè)置于商鋪的后端，以增加小業(yè)主裝修靈活性。

3.3雨水、空調(diào)水系統(tǒng)

屋面雨水采用半有壓流雨水系統(tǒng)，設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年，溢流口設(shè)置按10年重現(xiàn)期雨水量校核。當(dāng)上部塔樓屋面雨水排至裙房屋面時(shí)，在裙房屋面雨水立管出口處設(shè)置水簸箕。本項(xiàng)目陽(yáng)臺(tái)雨水排入室外污水系統(tǒng)。本項(xiàng)目個(gè)別樓層與其它樓層戶(hù)型不統(tǒng)一，對(duì)于空調(diào)室外機(jī)放置在洗衣機(jī)陽(yáng)臺(tái)的戶(hù)型，廢水立管也可接納空調(diào)板排水，為了防止空調(diào)板處地漏水封干涸臭味返溢，洗衣機(jī)和拖布池排水支管可接至該地漏支管上以保持水封。

3.4消火栓系統(tǒng)

本項(xiàng)目采用臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)。根據(jù)上海市《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》，該樓屬二類(lèi)高層公共建筑，其室內(nèi)、外消火栓用水量均為20L/s，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間按2h設(shè)計(jì)。因衛(wèi)亭路和航亭環(huán)路上各有一條引入管，故消防泵房?jī)?nèi)無(wú)需設(shè)消防水池。裙樓一、二層商業(yè)消火栓以及住宅塔樓消火栓立管在裙房一層頂水平連成環(huán)狀管網(wǎng)，立面又形成以塔樓兩根消防立管相連的豎直環(huán)路，從而使得整個(gè)消火栓系統(tǒng)立體成環(huán)，消防供水最為安全可靠。消防水泵房?jī)?nèi)設(shè)2臺(tái)消火栓加壓泵，直接從室外低壓環(huán)狀消防管網(wǎng)吸水?；馂?zāi)時(shí)，按動(dòng)消火栓箱的啟泵按鈕實(shí)現(xiàn)啟泵和報(bào)警。平時(shí)壓力由設(shè)于屋頂?shù)?8m3不銹鋼消防水箱維持。當(dāng)消火栓栓口出水壓力大于0.5MPa時(shí)，消火栓應(yīng)采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。室外設(shè)2套管徑為DN100，流量為Q=10L/s地上式水泵接合器與室內(nèi)消火栓系統(tǒng)相連。

3.5自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

根據(jù)上海市《住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》10.0.7A和《民用建筑水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)程》C.0.8條文規(guī)定，本項(xiàng)目住宅塔樓合用前室設(shè)置自動(dòng)噴水局部應(yīng)用系統(tǒng)，每層的噴淋支管直接從消火栓立管接出，噴淋支管設(shè)信號(hào)閥（或帶鎖定裝置的閥門(mén)）和Y型過(guò)濾器，不設(shè)水流指示器和末端試水裝置，噴頭采用K=80快速響應(yīng)型噴頭；底部?jī)蓪由虉?chǎng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)Ⅰ級(jí)計(jì)算，其設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為6L/min?m2，作用面積為160m2，噴頭采用K=80直立型噴頭。系統(tǒng)每層設(shè)置DN80泄水管道，且水平管道有0.2%的坡度坡向泄水裝置。

四、結(jié)束語(yǔ)

設(shè)計(jì)既要嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)范，又要從實(shí)際出發(fā)，在規(guī)范條文不甚明確時(shí)，應(yīng)積極與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)溝通。設(shè)計(jì)要根據(jù)技術(shù)的可靠性，實(shí)際的可操作性，經(jīng)濟(jì)的合理性綜合考慮，從而尋得最佳的給排水設(shè)計(jì)方案