房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

甲方（出借方）：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

乙方（借款方）：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

丙方（抵押人）：

身份證號碼：

住址：

聯(lián)系電話：

房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同

甲方作為出借方，乙方作為借款方，丙方作為抵押人，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商一致，特訂立本合同。

一、借款金額

1.1乙方向甲方借款金額為人民幣（以下簡稱“借款金額”）。

二、借款用途

2.1乙方將借款金額用于（填寫具體用途）。

三、借款期限

3.1本合同借款期限為（填寫具體借款期限），自合同簽署之日起計算。

四、借款利率

4.1本合同借款利率為（填寫具體借款利率），按照年息方式計算。

五、還款方式

5.1乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本金和利息：

（1）等額本息還款方式，即每月償還固定金額，包括本金和利息；

（2）其他約定的還款方式。

六、借款擔(dān)保

6.1作為本合同借款的擔(dān)保措施，丙方將其合法所有的房產(chǎn)（詳細(xì)描述抵押房產(chǎn)的坐落、面積、權(quán)屬等信息）抵押給甲方，并根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

6.2在乙方如期歸還借款本息之前，丙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，否則將視為丙方違約，甲方有權(quán)采取一切法律手段保護(hù)自身權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方逾期未按照本合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。

7.2若丙方違反本合同第6條約定處分抵押房產(chǎn)，甲方有權(quán)取消借款，并隨時要求丙方償付全部借款本金及利息。同時，甲方有權(quán)依法追究丙方的相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

九、特別條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙、丙三方各自持有一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效。

甲方（出借方）簽字：乙方（借款方）簽字：丙方（抵押人）簽字：

日期：日期：日期：十、其他條款

10.1本合同的有效期為借款期限屆滿之日止。

10.2本合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除本合同，除非經(jīng)過雙方書面協(xié)商一致，并得到丙方的書面同意。

10.3丙方應(yīng)保證其抵押房產(chǎn)的完整權(quán)屬，不存在被查封、被抵押或受限制的情形。如發(fā)生對抵押房產(chǎn)的限制、被抵押、查封或出現(xiàn)其他保全措施，丙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

10.4若借款期限屆滿，乙方未能如期償還借款本息，甲方有權(quán)將擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行變賣以償還債務(wù)。如變賣所得不足以償還債務(wù)，甲方有權(quán)繼續(xù)追償。丙方同意甲方以變賣所得先行償還債務(wù)，丙方保證該房產(chǎn)可進(jìn)行變賣。

10.5甲方有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，丙方應(yīng)配合提供相關(guān)房產(chǎn)證明和文件資料，并承擔(dān)房產(chǎn)評估費用。

10.6本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商約定，以補充本合同。

十一、通知方式

11.1甲方、乙方、丙方之間的通知和通告應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并通過掛號信、郵件、傳真等方式進(jìn)行送達(dá)。

十二、法律適用和爭議解決

12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

12.2若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。

以上為甲方、乙方和丙方對于本合同的內(nèi)容和條款做出的共同約定，三方具有完全民事行為能力，充分理解并同意履行本合同的全部內(nèi)容。

甲方（出借方）簽字：乙方（借款方）簽字：