房地產項目合同數(shù)據

1/1房地產項目合同數(shù)據在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它可以保護民事法律關系。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是我給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

房地產項目合同數(shù)據篇一乙方：_____________________________

甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負責甲方開發(fā)的位于____________的___________項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款：

甲方委托乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。

委托期限由本合同簽訂生效之日起至本項目交付使用后_______個月止。

甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為_________平方米。

一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。

二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不限于文本中所列部分：

(一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。

(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

(三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。

(四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。

三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的____%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認后執(zhí)行。

四、甲方負責收取購房人的定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產權。

五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。

六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權。

七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。

乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或視項目

實際情況進行增減：

一、前期策劃

(一)市場調研

1、(某地區(qū))房地產市場現(xiàn)狀分析。

2、(某地區(qū))主要路段商業(yè)狀況。

3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。

4、現(xiàn)有商城營運現(xiàn)狀分析。

5、典型業(yè)態(tài)經營現(xiàn)狀分析。

6、住宅市場情況。

7、潛在客戶市場調查分析。

(二)項目定位

1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機會點與威脅點分析。

2、項目產品定位。

3、項目概念定位

4、目標客戶市場定位

5、項目定價范圍建議

(三)產品優(yōu)化建議

1、參與項目總平規(guī)劃討論。

2、參與建筑風格方案討論及建議。

3、參與戶型平面方案討論及建議。

4、參與配套設施方案討論及建議。

二、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略；

(二)項目階段性營銷計劃；

(三)入市時機選擇；

(四)銷售分期控制；

(五)價格定位及策略；

三、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告計劃

(四)廣告預算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1、項目基本形象設計：

(1)標志

(2)標準字

(3)標準色彩

(4)標準組合

2、項目標志形象應用設計：

(1)內部應用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋；

(2)銷售中心：裝修建議及展板設計；

(3)戶外應用：工地圍墻、引導旗、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創(chuàng)意與設計：

1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)

2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)

3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設計)

4、廣播、電視稿文案等

四、銷售代理

(一)建立銷售隊伍，依合同授權范圍內執(zhí)行銷售行為；

(二)銷售文件及管理文件的制訂；

(三)銷售道具使用；

(四)銷售人員培訓；

(五)制訂銷控計劃；

(六)銷售執(zhí)行的內部協(xié)調程序；

(七)客戶資源庫的建立；

(八)售后服務機制建立；

(九)定期報送各項統(tǒng)計報表。

五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理名、策劃名、文案名、平面設計名、現(xiàn)場主管名、文檔管理專員名、置業(yè)顧問名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，并根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到協(xié)助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。

七、乙方獨家享有本項目的“_________”策劃代理的署名權。

八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。

一、策劃代理收費標準

甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之____(____%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額為準。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

二、策劃代理費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月_____日先按人民幣_____元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。

(二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含____層商鋪)的____%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤：

1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含____層商鋪)：

階段時間銷售目標

第一階段項目開盤后____天內可售面積的____%

第二階段項目結構封頂____天內可售面積的____%

第三階段項目交付使用后____天內可售面積的____%

2、乙方策劃代理費的提取比例：

階段完成的銷售面積比例提取比例

第一階段可售面積的____%前已結算策劃代理傭金的____%

第二階段可售面積的____%已結算策劃代理傭金的____%

第三階段可售面積的____%以上已結算策劃代理傭金的____%

(四)層商業(yè)部分不列入銷售目標考核，甲方按實際銷售合同金額的____%向乙方支付策劃代理費。

(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的____日，雙方結算當月的款項，在次月的____日前雙方予以確認，在確認結算單后____日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的____%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復計算該次成交的按____%提取的策劃代理傭金)。

三、溢價款(不含層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定

(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認后未經對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。

(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按____比例分配。

(五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的____個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算后的____個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。

一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認。

二、甲方指定項目負責人為____________，乙方指定項目負責人為____________。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。

三、乙方分階段向甲方提交“項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃”開展工作。

四、在委托期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答復。若因對方未能在規(guī)定日期內提交書面答復，致使本項目工作產生延誤，并造成實際損失，由責任方承擔相應責任。

五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。

一、雙方按本合同約定享

受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。

二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。

三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產生糾紛而導致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。

四、甲方在本合同期限內，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣______元給乙方作為補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣________元給甲方作為補償金。

六、甲方應如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過____個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之____的違約金支付給乙方。

七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。

八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

九、合同期限內，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。

十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結前____天內決定。

一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。

二、爭議的解決方式

本合同發(fā)生糾紛時，應由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

三、本合同正文共8頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

合同簽署：

甲方：

乙方：

代表人簽章：

代表人簽章：

簽約日期：

簽約日期：

通訊地址：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

合同簽署地：合同簽署地

房地產項目合同數(shù)據篇二甲方（發(fā)包方）：

住所：

法定代表人：

乙方（承包方）：

住所：

法定代表人：

丙方（擔保方）：先生身份證號碼：

住所地：

簽約背景：

甲方是依照中華人民共和國法律在設立的公司，甲方于年月日取得市發(fā)展計劃委員會計投資（）號《關于同意建設“a”商品房項目的批復》；于年月日取得市規(guī)劃局（）規(guī)選址第號《建設項目選址意見書》，從而取得“a”商品房項目的開發(fā)經營權。

為了有利于該項目盡快開發(fā)建設，經甲、乙雙方協(xié)商一致，就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經營開發(fā)的有關事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同條款，以共同執(zhí)行。

一、定義

除本合同中另有說明，下列詞語在本合同中具有如下含義：

1、項目：指“a”商品房項目。

2、本合同雙方或三方或各方：指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔保方，包括因法定原因或經對方許可的約定原因承接其債權債務的其他法人或自然人。

3、日：除本協(xié)議書另有約定外，均指日歷日。

4、元：指中華人民共和國法定貨幣人民幣

二、項目概況

1、項目位置：山

2、項目建設用地面積：平方米

3、容積率為

4、總建筑面積：平方米以內（不含地下室）

5、土地用途：商品房綜合開發(fā)，包括商業(yè)及住宅（別墅）。

6、項目尚未繳交土地價款與配套費。

三、承包經營權

1、甲方將項目發(fā)包給乙方承包經營。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經營后取得利潤高于承包金的部分，由乙方享有；項目承包經營利潤低于承包金的部分，由乙方負責補足。

2、承包期限：自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經營完成止。前款所稱的“開發(fā)經營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務機關已經對項目經營情況進行會算，房產交付完畢、辦妥產權登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢，或雙方同意的其他時間。

3、在承包期間，由乙方負責項目的策劃、報批、設計、招標、施工、售樓等全部開發(fā)建設與經營管理工作，乙方還有權以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經營開發(fā)活動。

四、乙方之承包金和甲方應承擔的費用

1、本項目承包金為億元（大寫：億元）。但是，如果本合同第七條約定的股權轉讓得以進行，則本合同約定的項目承包金等額轉化為股權轉讓款，且乙方另外增加支付萬元，即股權轉讓款總額為億元（大寫：千萬元）。除另有約定外，甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。

2、雙方初步估定項目土地價款為萬元、配套費為萬元，共計萬元（大寫：萬元），由甲方承擔并由乙方以甲方名義按有關單位要求的時間從承包金（或股權轉讓款）中扣付。若應繳納的配套費超過萬元，則超出萬元至萬元（含本數(shù)）的部分由甲方承擔，本合同繼續(xù)履行；若應繳納的土地價款超過萬元，則超出部分也由甲方承擔，本合同繼續(xù)履行。該些款項由乙方墊付后，從應付甲方的前期承包金（或股權轉讓款）中先行全額扣減。若應繳納的配套費超過萬元，則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同，則超出萬元的部分由乙方承擔。若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應的滯納金、罰金等，則仍應由甲方繼續(xù)負責承擔。

3、上述土地價款、配套費的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項目經營開發(fā)的成本帳。若上述土地價款、配套費總額超過萬元，則由甲方承擔的超過萬元部分所對應產生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。

4、除上述土地價款、配套費萬元（大寫：千萬元）外，剩余承包金萬元（若是股權轉讓款，則為萬元），從乙方取得項目銷售許可證之日（最遲不超過年月日）起按每月支付萬元的標準在個月內付清萬元，余額在項目開發(fā)完畢進行會算后15日內付清。乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶，由甲方自行處理。

5、本項目的營業(yè)稅由乙方承擔，甲方因獲取承包金（或丙方因獲取股權轉讓款）所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方（或丙方）承擔。

6、除本合同另有約定應由甲方負責承擔的費用、事項外，自本合同簽訂之日起，與該項目有關的以下費用、事項均由乙方負責承擔：

（1）負責項目的開發(fā)、建設、銷售、經營等一切事項；

（2）負責承擔項目所需的一切開發(fā)、建設、經營等資金和稅收（但不包括甲方因獲取承包金所應繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅）。

7、乙方承包經營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有，并按以下方式支付：

五、雙方保證及責任

（一）甲方保證及責任：

1、在本合同簽訂之前，甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規(guī)而需承擔或可能承擔法律責任的情形；甲方同時保證該項目真實、合法、有效和獨立完整，該項目不存在被政府收回的潛在風險；保證沒有任何第三方對該項目提出權益主張；

2、保證不干擾乙方對項目的正常經營開發(fā)活動，而且必須積極配合乙方對項目的經營開發(fā)工作（包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等），應乙方的要求，在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時，須及時（兩日內）且無條件提供給乙方。

3、甲方于本合同簽定后，除非乙方違約，不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權利進行處分，亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。

4、保證截止至本合同簽訂時不存在，而且將來未經乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的債務提供抵押或其他任何可能損害乙方權益的行為或事實。

5、保證截止至本合同簽訂時，甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機關、執(zhí)法機關的行為對本合同的簽署、履行構成法律障礙的情形。

6、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關的任何合同性文件或其他債權債務。

7、保證甲方的其他經營不致影響乙方對該項目的開發(fā)建設和經營，并不會損害乙方權益。

8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準（包括但不限于取得甲方公司董事會的批準）及履行一切必要的授權程序。

（二）乙方保證及責任：

1、保證按合同規(guī)定投入項目全部開發(fā)建設資金并承擔項目贏盈虧及風險。

2、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽或損害甲方其他經營活動的行為。

3、項目在承包經營期間或因乙方原因產生的債權債務由乙方承受，除此之外的甲方債權債務概由甲方承受。

4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準（包括但不限于取得乙方公司董事會的批準）及履行一切必要的授權程序。

六、特別約定

1、在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方對甲方的財務進行審計，以示承包前后的區(qū)別。

2、在本合同簽訂后，甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒（包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗資報告、財務憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒）進行共管，屆時，甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號，以示承包前后的區(qū)別，并簽署相應的備忘錄。

3、本合同簽訂后，雙方同意以甲方名義在中國建設銀行廈門分行開元支行開設基本金帳戶，作為乙方承包經營項目的資金專用賬戶，并將該專用賬戶交由乙方管理及使用，該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。為了便于甲方的監(jiān)督，乙方同意由雙方各持一枚銀行預留印鑒共同監(jiān)管該專戶，但甲方應當配合乙方為項目的開發(fā)建設而利用或者使用該專戶的一切行為。

4、甲方董事會現(xiàn)有名董事，甲方同意：在乙方承包經營期間，由乙方指派人員出任其中的名董事，并在本合同簽訂后日內申辦工商變更登記手續(xù)。若因有關政策規(guī)定而暫時無法變更的，則甲方應在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權委托書，授權乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權。授權委托期限與本合同承包期相同。

5、甲方同意，在項目土地權證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。

七、股權轉讓或項目轉讓

1、甲方、丙方同意并保證，在甲方公司股權符合轉讓條件后的任何時機，乙方有權要求將甲方股權轉讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下，甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕，且乙方無須就股權轉讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權轉讓所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔，但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。

2、甲方、丙方同意并保證，在項目符合法定轉讓條件后的任何時機，乙方有權要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下，過戶所需的一切稅費及相關費用均由乙方承擔，但甲方、丙方應為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時，各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

八、違約責任

1、本合同簽訂后，甲、乙雙方均應嚴格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定，非經對方書面同意，任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同，否則即構成違約。違約一方應賠償對方的一切經濟損失（含可得利益的損失）。

2、本合同簽訂后，甲、乙任何一方不履行合同義務或者履行義務不符合本合同規(guī)定的，另一方有權要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經濟損失；若由于甲、乙任何一方的違約行為導致另一方不能履行合同的，應按規(guī)定賠償守約方的經濟損失（含可得利益損失）。

3、若因甲方原因（包括但不限于甲方干涉乙方的經營活動；因甲方原因致使項目被查封、凍結、拍賣；甲方在項目上設定抵押權或其他第三方權益等），影響乙方對項目的開發(fā)經營的，乙方有權解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經濟損失。

4、上述三款規(guī)定的守約方的經濟損失難以確定的，應按其在簽訂本合同時所預見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。

九、免責條款

由于下列情形之一導致一方未能履行合同義務的，可以免除其違約責任：

1、戰(zhàn)爭、不可抗力因素；

2、雙方書面同意的其他免責情形。

十、合同擔保

丙方同意對甲方基于履行本合同項下的債務全部義務承擔連帶保證責任；保證期間為自本合同簽訂之日起至20xx年12月31日止。

十一、爭議解決

凡因本合同產生的或與本合同有關的爭議，各方當事人均有權提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的，對各方當事人均有約束力。

十二、其他事項

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等的法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產項目合同數(shù)據篇三借款人：________________________

貸款人：________________________

借款人因________開發(fā)項目，向貸款人申請人民幣貸款_____萬元，期限為______年。根據我國有關法律規(guī)定，經雙方當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借款合同。

第一條定義與解釋

1。1在本合同中，下列術語具有如下含義：

1。1。1銀行營業(yè)日指貸款人所在地法定工作日。

1。1。2信息日指每季最后一個月的20日。

1。1。3借款人指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。

1。1。4貸款人指依據本合同發(fā)放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

1。1。5提款期指借款人依據本合同第6。1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。

1。1。6還款期指借款人依據本合同第6。7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。

1。1。7寬限期指允許借款人遲延履行義務而不視為違約的期間。

1。1。8項目指_______。

1。1。9建設期指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。

1。1。10經營期指項目竣工交付使用開始至結束的期限。

1。1。11完工指竣工報告經有關部門批準，項目交付使用。

1。1。12擔保性文件指為了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。

第二條借款人陳述與保證

2。1借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;

2。2所建項目已經取得有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批準文件;

2。3向貸款人提供本項目下的批準其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術咨詢合同等;

2。4本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;

2。5向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;

2。6本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處于平等地位（法律另有規(guī)定的除外）

2。7在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;

2。8目前無重大經濟糾紛發(fā)生。

第三條貸款

3。1貸款人同意向借款人提供總額為人民幣______萬元的貸款;

3。2本合同項下的貸款只能用于_______開發(fā)項目建設;

3。3在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批準的借據為準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的組成部分。

第四條利率和利息

4。1本合同項下的貸款利息，確定為年利息百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調整范圍內的，則按中國人民銀行的規(guī)定作相應的調整，無須經借款人的同意。

4。2貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提條件

5。1首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：

5。1。1貸款證交由貸款人審核;

5。1。2本合同項下貸款所建項目的有關批復文件，包括項目建議書批復文件、工程可行性研究報告批復文件、征用土地批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;

5。1。3生效的建設承包合同;

5。1。4生效的原材料供應合同;

5。1。5項目財產保險單;

5。1。6所有依法生效的擔保性文件;

5。2首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：

5。2。1擔保合同合法有效;

5。2。2本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規(guī)定的時間足額到位;

5。2。3未發(fā)生本合同規(guī)定的違約事件;

5。2。4出具按規(guī)定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;

5。2。5按本合同規(guī)定向貸款人辦理提款手續(xù);

5。2。6已按第7。3條的規(guī)定開立帳戶。

第六條提款和還款

6。1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6。2本合同項下貸款分_____次提取;

6。3貸款人應在借款人辦理借款手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內將貸款放出;

6。4借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續(xù)，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;

6。5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______

6。6借款人用于歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限于：______________________________________________________

6。7借款人要求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經與貸款人協(xié)商同意的，可以提前還款。對于提前償還的款工面，借款人不能重新借用。

6。8借款人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利息，與本金并歸還。

第七條帳戶監(jiān)管

7。1為保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委托貸款人根據銀行帳戶管理規(guī)定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7。3條開立的帳戶進行監(jiān)管。

7。2帳戶監(jiān)管包括：

7。2。1監(jiān)督借款人專款專用，對非用于本項目的開支有權拒付。

7。2。2監(jiān)督借款人按規(guī)定的用款順序支付款項。

7。2。3有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。

7。3借款人應在下述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權部還清為止;

7。3。1開立于_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;

7。4貸款人對為實施本合同約定的帳戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。

第八條擔保

8。1為保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下?lián)＃?/p>

8。1。1在項目建設期間內，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發(fā)生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工（見附件一）

8。1。2當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自于建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。

8。1。3貸款人以依法獲得的_____項目工程作為清償本合同項下債務的擔保，并承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯(lián)營、分立、合并、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。

8。1。4項目建成后，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任（見附件二）

第九條借款人承諾

9。1所作的陳述與保證真實無誤;

9。2承認和遵循貸款人的業(yè)務制度和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程;

9。3按照本合同和借據中規(guī)定的用途使用貸款;

9。4保證資金狀況沒有發(fā)生不利于本合同項下貸款的變化;

9。5本項目的匯率風險由借款人自行承擔并采取措施加以防范，不得影響貸款本息的償還;

9。6借款人應當及時就已經發(fā)生或將發(fā)生的本合同規(guī)定的違約事件向貸款人通報。

第十條貸款人承諾

10。1按照本合同的約定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款;

10。2對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。

第十一條變更、解除與轉讓________________________________________

第十二條保險___________________________________________________

第十三條違約責任

13。1借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;

13。2借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;

13。3借款人未按合同規(guī)定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;

13。4借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經發(fā)放的部分或全部貸款。不能收回的，視為貸款逾期，并按規(guī)定計收利息。

第十四條爭議解決________________________________________________

第十五條通訊____________________________________________________

第十六條其他___________________________________________________

借款人：（簽章）__________________

貸款人：（簽章）__________________

簽約時間：________________________

簽約地點：________________________

房地產項目合同數(shù)據篇四貸款人：________________________

第四條利率和利錢

第一條定義與解釋

3．2本合同項下的貸款只能用于_______開辟項目扶植；

2．3向貸款人供給本項面前目今的贊成其借錢的文件、擔保性文件、扶植工程承包合同、原材料供給合同、技巧咨詢合一致；

4．2貸款人在每一結息日內向借錢人計收利錢。貸款到期，利隨本清。

第五條提款前提前提

2．4本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位；

第二條借錢人陳述與包管

1．1在本合同中，下列術語具有如下含義：

1．1．2“信息日”指每季最后一個月的20日。

1．1．1“銀行營業(yè)日”指貸款人地點地法定工作日。

1．1．4“貸款人”指根據本合同發(fā)放、治理貸款的銀行，包含經辦貸款和空軍部隊施帳戶監(jiān)管的銀行。

2．5向貸款人供給本項目標其他扶植資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書；

2．6本合同項下借錢人的┞樊務與借錢人的其他債務處于平等地位（司法另針砭定的除外）。

1．1．5“提款期”指借錢人根據本合同第6.1條提取貸款的時代，包含推遲提款的時代。

1．1．7“寬限日”指許可借錢人遲延實施義務而不視為違約的時代。

2．7在會談、簽訂、實施本合同過程中的貸款人供給的有關材料真實、完全、精確；

1．1．6“還款期”指借錢人根據本合同第6.7條是還貸款的時代，包含貸款展期的時代。

1．1．11“落成”指落成申報經有關部分贊成，項目交付應用。

1．1．9“扶植期”指大年夜項目開工之日起至項目落成之日所經歷的時光。

2．1借錢人是依法設立的、具有罪人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和實施本合同；

1．1．3“借錢人”指根據本合同借用貸款的人，包含其持續(xù)敵、受讓人。

1．1．12“擔保性”文件指為了包管本合同的實施而簽訂的保函、包管書、典質合同、質押合一致。

1．1．10“經營期”指項目落成交付應用開端至停止的刻日。

2．2所建項目已經取得有關批復文件，包含項目建議書批復文件、工程可行性研究申報批復文件、征用地盤批文、開工批復文件、項目資金承諾文件等所有應當取得的.┞服府贊成文件；

2．8今朝無重大年夜經濟膠葛產生。

1．1．8“銜目”指_______。

借錢人：________________________

3．1貸款人贊成向借錢人供給總額為人平易近幣______萬元的貸款；

借錢人因________開辟項目，向貸款人申請人平易近幣貸款_____萬元，刻日為______年。根據我國有關司法規(guī)定，經兩邊當事人平等協(xié)商，自愿簽訂本借錢合同。

第三條貸款

3．3在貸款刻日內，借錢的實際提款日和還款日以貸款人贊成的借據為準，其他記錄事項與本合同不一致的，以本合同為準，借據是本合同的構成部分。

4．1本合同項下的貸款利錢，肯定為年利錢百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人平易近銀行調劑利率，并且本合同項下的利率在規(guī)定的調劑范圍內的，則按中國人平易近銀行的規(guī)定作響應的調劑，無須經借錢人的贊成。

5．1初次提款前，借錢人必須向貸款人提交下列文件或解決下列事項：

6．2本合同項下貸款分_____次提??；

5．1．1貸款證交由貸款人審核；

5．1．4生效的原材料供給合同；

5．1．6所有依法生效的擔保性文件；

5．2．4出具按規(guī)定用處應用貸款的情況申報及有關的財務報表、材料；

5．1．2本合同項下貸款所建項目標有關批復文件，包含項目建議書批復文件、工程可行性研究申報批復文件、征用地盤批文、開工批復文件、項目資金承諾文件以及銜目資金籌劃安排等；

5．2．1擔保合同合法有效；

5．2．2本合同項下貸款所建項目標本錢金和其他籌措資金已按規(guī)定的時光足額到位；

7．1為包管本合同項下權力、義務的落實，借錢人在此弗成撤銷地宛轉貸款人根據銀行帳戶治理規(guī)定和本合同的商定在本合同有效期內對借錢人按第7.3條開立的┞肥戶進行監(jiān)管。

5．2．3未產生本合同規(guī)定的違約事宜；

7．2帳戶監(jiān)管包含：

5．2．5按本合同規(guī)定向貸款人解決提款手續(xù)；

7．2．3有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以了債貸教材息及貸款人根據本合同而取得的其他債權。

7．4貸款人對為實施本合同商定的┞肥戶監(jiān)管而采取的拒付、限制支撐等辦法不承擔司法義務。

第六條提款和還款

8．1為包管項目標按期落成和貸款的按期了債，有關方已向貸款人供給以下?lián)＃?/p>

6．1本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____年_____月_____日止。

6．3貸款人應在借錢人解決借錢手續(xù)后______個銀行營業(yè)日內將貸款放出；

6．4借錢人在肯定的提款日或提款期內，未解決提款手續(xù)且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借錢人在3天內解決有關手續(xù)，過期仍未解決的，貸款人有權撤消未提取的貸款；

8．1．1在項目扶植時代內，__________向貸款人供給資金承諾，包管在產生工程成本超支、不克不及按原籌劃成本完成全部工程時，經由過程各類方法融資、彌補資金，直至工程落成（見附件一）。

7．2．2監(jiān)督借錢人按規(guī)定的用款次序付出款項。

5．2．6已按第7.3條的規(guī)定開立帳戶。

6．6借錢人用于了債本合同項下貸教材息的資金，包含但不限于：______________________________________________________

6．8借錢人提前還款的，應按實際用款天數(shù)計算利錢，與本金并了債。

7．2．1監(jiān)督借錢人專款專用，對非用于本項目標開支有權拒付。

第八條擔保

第七條帳戶監(jiān)管

6．7借錢人請求提前還款的，應于擬定提前還款日____________個銀行營業(yè)日前向貸款人提交申請，經與貸款人協(xié)商贊成的，可以提前還款。對于提前了償?shù)目罟っ?，借錢人不克不及從新借用。

5．2初次和每次提款前，借錢人須知足下列前提：

6．5本合同項下貸款的還款期為______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時光與金額如下：______

7．3借錢人應鄙人述機構開立并保持下述帳戶，直至本合同項下的貸教材息及貸款人根據本合同而獲得的其他債權部還清為止；

7．3．1開立于_____的項目資金專用帳戶，借錢人大年夜貸款人處提取的所有款項及銜目資金必須存入該帳戶，帳戶余額不得低于按規(guī)定應當留足的預告費的金額；大年夜該帳戶提取的款項只能轉至根本結清算計帳戶；

5．1．3生效的扶植承包合同；

5．1．5項目家當保險單；

8．1．2當項目不克不及按期落成時，借錢人將其所獲得的來自于扶植承包合同、原材料供給合同以及本項面前目今其他合同的違約金、補償金等所有權益讓渡給貸款人。

簽約地點：________________________

8．1．3貸款人以依法獲得的_____項目工程作為了債本合同項下債務的擔保，并承諾該質押擔保不因借錢人實施承包、租賃、聯(lián)營、分立、歸并、股份制改革、合作等涉及銀行債權的產權更改或經營方法調劑而撤銷。

13．4借錢人違背本合同條目的商定，情況嚴重，致使貸款人認為可能危及貸款安然的，貸款人有權撤消尚未發(fā)放的貸款，并提前收回已經發(fā)放的部分或全部貸款。不克不及收回的，視為貸款過期，并按規(guī)定計收利錢。

第十條貸款人承諾

10．1按照本合同的商定，及時足額撥付應當發(fā)放的貸款；

13．2借錢人未按合同商定的刻日還本付息的，對過期貸款每日計收萬分之______利錢，對未付出的利錢計光復利；

8．1．4項目建成后，還款期內貸教材息的了償，由______向貸款人供給擔保，包管在借錢人不克不及按期了債貸教材息時承擔連帶義務（見附件二）。

第九條借錢人承諾

9．1所作的陳述與包管真實無誤；

10．2對獲悉借錢人項目扶植、財務進出等情況依法保密。

9．3按照本合同和借據中規(guī)定的用處應用貸款；

9．5本項目標匯率風險由借錢人自行承擔并采取辦法加以防備，不得影響貸教材息的了償；

9．6借錢人應當及時就已經產生或將產生的本合同規(guī)定的違約事宜向貸款人傳遞。

第十二條保險___________________________________________________

貸款人：（簽章）__________________

第十三條違約義務

13．1借錢人過期未提款的，應按日向貸款人付出未提款金額部分的萬分之_____的違約金；

9．2承認和遵守貸款人的營業(yè)軌制和操作慣例及本合同項下的操作規(guī)程；

13．3借錢人未按合同規(guī)定的用處應用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利錢；

第十四條爭議解決________________________________________________

簽約時光：________________________

第十六條其他___________________________________________________

9．4包管資金狀況沒有產生晦氣于本合同項下貸款的變更；

第十一條變革、解除與讓渡________________________________________

第十五條通信____________________________________________________

借錢人：（簽章）__________________

房地產項目合同數(shù)據篇五經________房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)與________廣告有限公司(以下簡稱乙方)雙方友好協(xié)商，就甲方授權乙方為甲方的________項目開盤活動提供公關服務的事宜簽訂本協(xié)議。

經甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方________年________月________日在________飯店舉行的________項目開盤儀式提供公關服務。

經甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方提供如下公關服務項目：

1、前期成立____人的項目組，負責活動前期策劃和媒體邀請(如甲方需要可為甲方撰寫新聞稿件)。

2、現(xiàn)場av與燈光設備的安裝與調試。

3、現(xiàn)場所有必須物品的事前準備。

4、負責開盤儀式形式的設計與執(zhí)行。

5、活動現(xiàn)場安排____人現(xiàn)場服務：____人負責貴賓,作為嘉賓接待;____人負責媒體接待;____人負責場內av與燈光設備的正常運轉;____人負責會議流程監(jiān)控、協(xié)調各方關系(同時負責揭幕儀式);____人負責攝影;____人負責攝像;____人負責維護會場秩序(同時負責揭幕儀式);____人負責演出的安排和監(jiān)控，并隨時檢查場內的布景和裝飾。

6、八名禮儀小姐的安排提供。

7、會后提供會議報告(書面、電子版各一份)。

8、提供會議照片集、視頻光盤各一套。

9、監(jiān)控媒體發(fā)稿情況，及時回收稿件，制作媒體簡報。

甲方將及時向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相關素材的來源;對乙方提供的服務甲方及時確認以及根據本協(xié)議的第五條，按時向乙方支付活動費用。

委派具有豐富公關經驗和專業(yè)知識的工作人員組成公關活動項目組，依據公關傳播方案(另附)，提供各項公關服務;對公關服務的質量負責并能及時交付甲方所需的服務;為甲方成立項目組，項目組成員按照甲方的合理指示及時改進傳播方案，以確保服務質量。

(一)費用________元(人民幣____________元整)

其中有________元禮品費和________元酒店費用由甲方直接支付。(費用清單見附件)

(二)付款方式

甲方實際付乙方費用人民幣________元(人民幣____________元整)

合同簽訂之后2日內甲方將應付費用的30%暨________元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;活動開始前一天甲方將應付費用的60%暨________元(人民幣____________整)以支票形式付給乙方;其余10%暨________元(人民幣____________整)甲方在會議結束后3日內以支票形式付給乙方。

乙方承諾，對甲方提供的一切資料、信息履行保密業(yè)務，未經甲方同意，不同任何第三方以及個人泄漏。

甲方應按時支付乙方各項費用，逾期按照每日總費用1%的違約金，支付乙方;如乙方沒有依照雙方認可的時間進度表按時完成項目工作，以至影響會議進度，則乙方須賠償甲方由此產生的損失。

甲方：________房地產開發(fā)有限公司乙方：________廣告有限公司

公司地址：________________公司地址：________________

電話：________________電話：________________

時間：________________時間：________________

負責人：________________負責人：________________

公關項目合作協(xié)議書附件(費用清單，略)

房地產項目合同數(shù)據篇六甲方：

乙方：

甲、乙雙方本著公平互惠、誠實信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產事宜，經雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：

土地使用權：位于地塊1畝，合10平方米商住用地。

1、轉讓價款：雙方確定甲方上述房地產項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積畝，計平方米，共計轉讓總價款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109xxxx5000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無條件協(xié)助辦理相關手續(xù)。

2、支付方式：

2.1：自本合同簽訂之日起五個工作日內、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進行，該款由乙方先交付給律師事務所轉付給甲方。

2.2：自乙方將定金交給律師事務所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務所的帳號，并由該所監(jiān)管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過戶所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。

2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計起，乙方應在xxx內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。

3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產權權屬變更登記手續(xù)。并在甲方收取定金時，必須交一套土地證、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方。

3.2：有關權證轉讓手續(xù)由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規(guī)定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。

3.3：律師法律服務費、提存代理費共計人民幣100萬元，由甲、乙雙方各承擔50%，

在甲方收到定金時先支付5萬元律師服務費，余款95萬元在乙方付首期轉讓款并辦妥產權轉讓過戶手續(xù)之日付清。

3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù)，確保乙方順利進行項目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時，乙方可用第三人名稱辦理，甲方同意協(xié)助。

4.1：甲方的陳述與保證

4.

1.1：甲方保證以上轉讓的資產項目無爭議、無抵押、無查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關資產產權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產生的乙方損失。

4.

1.2：關于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會、董事會已做出同意的決議。

4.2：乙方的陳述與保證

4.

2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務。

4.

2.2：乙方保證受讓資產的資金來源合法。

本轉讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關于對方的一切文件、數(shù)據和資料等信息，雙方都負有保密義務，未經對方許可，不得向第三方透露。

本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：

6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓，則甲方雙倍返還定金給乙方。

6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓，則無權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。

若因履行本合同時發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會仲裁。

本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時生效，交易完畢自行失效。

本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。

本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份，另送相關部門各執(zhí)一份。各份文本具同等法律效力。

甲方：乙方：

20xxx____月____日20g___年____月____日

房地產項目合同數(shù)據篇七委托人(甲方)：

經紀人(乙方)：

依據國家有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條甲乙雙方應提供下列相應證件：

(一)甲方應于簽訂本合同時向乙方提供以下復印件：

1、銷售許可證;

2、權屬證件;

3、物業(yè)的具體情況;

4、法定代表人身份證明;

5、營業(yè)執(zhí)照。

(二)乙方應于簽訂本合同時向甲方提供以下復印件：

1、經紀機構資質證書;

2、經紀人崗位資格證;

3、經紀人身份證;

4、營業(yè)執(zhí)照。

第二條甲方委托乙方據實為其提供房地產經紀服務。共__項：

1、房地產經紀事項內容：

2、具體要求：

3、其他要求：

本條根據具體情況進行填寫。

第三條甲、乙雙方約定，在本合同履行期限內，甲方對其委托各房地產經紀事項，應在規(guī)定范圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

(一)收費

本款參考填寫

1、委托代理房地產轉讓，按成交價的_%計算支付;

2、代理房地產租賃的，按年租金的_%一次性計算支付;

3、代理房地產交換的，按房地產評估價值的_%計算支付;

4、其他服務項目支付________元。

(二)完成條件

(三)結算方法

(四)支付時間

第四條本合同履行期間，乙方應定期將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時進行查詢、督促。

乙方將本合同第二條為甲方服務的各房地產經紀事項轉委托其他房地產經紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔。

第五條甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，甲方有權解除本合同，同時，乙方應向甲方支付違約金元，違約金不足以彌補甲方因此而造成損失的，乙方仍應予以補足：

1、未經甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒盏母鞣康禺a經紀事項內容、要求和標準的;

2、未經甲方書面同意，轉委托他人代理的;

3、違反國家和本市有關法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的。

第六條甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，甲方應向乙方支付所造成的損失：

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實;

2、甲方利用乙方提供的信息、條件、機會，擅自不履行合同;

3、違反本合同第三條約定，不按期給付或拒付服務費的。

第七條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第二條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至____年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內，如果委托人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交，那么經紀人有權獲得經紀合同中訂立的傭金。

第八條本合同履行期間內，除甲方原因，乙方不能履行本合同第二條服務事項的，甲方不支付本合同第三條約定的各項服務費，乙方還應向甲方支付違約金元。乙方不能完全履行服務項目，則相應減少甲方應支付的服務費，且每少完成一套房屋，乙方還應向甲方支付違約金元。

第九條本合同生效后，在合同履行期間甲方未經乙方同意，中途毀約，甲方未支付給乙方服務費，乙方有權按雙方約定服務費的標準，向甲方追索。

第十條雙方之間由本合同產生的或與本合同(包括但不限于有關本合同的生效、解釋、履行、修改和終止)有關的一切爭議、糾紛或索償均應當首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均有權選擇以下第種方式解決：

(1)向地人民法院起訴。

注：管轄法院地可約定為：被告所在地、合同履行地、合同簽訂地、房地產項目所在地等，上述地點的選定最好能指向我方所在地。

(2)向仲裁委員會申請按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則裁決，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有拘束力。

注：所選的仲裁委員會應以靠近我方所在地并節(jié)省費用為原則。

第十一條本合同壹式__份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

甲方(簽章)乙方(簽章)

營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

個人身份證號

法定代表人法定代表人

住址/注冊地址注冊地址

郵政編碼郵政編碼

聯(lián)系電話聯(lián)系電話

傳真號碼傳真號碼

委托代理人承辦經紀人員

(資格證編號：)

簽約日期簽約日期

房地產項目合同數(shù)據篇八甲方：

委托代理人：

身份證號碼：

電話：

帳號：

乙方：

建設方

單位地址：

法定代表人：

委托代理人：

身份證號碼：

電話：

帳號：

根據城市規(guī)劃建設的需要，經某縣政府批準，經有關職能部門同意，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)某某項目（下稱該項目，地點位位地址：法定代表人：于）。甲、乙雙方多次協(xié)商，本著平等、互利、自愿的原則，達成聯(lián)合開發(fā)某某商貿市場項目的協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。

甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過程中雙方若有其他分歧，應本著以上原則進行協(xié)商解決。

（一）雙方聯(lián)合開發(fā)標的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準的土地使用權宗地圖為準（宗地圖見附件），在該地塊上擬建某某商貿市場項目。

（二）甲方投資的土地類型為，開發(fā)房地產手續(xù)應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關部門達成一致意見，行文執(zhí)行。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡（以原劃撥土地面積為準）土地使用權宗地圖面積評估價為限出資，四址界線以土地使用權宗地圖為準（宗地圖見附件）。過戶該宗土地使用權由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關資料手續(xù)。過戶契稅由乙方負責，其他費用由甲方承擔。

（三）甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地，應合法無任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產生的糾紛，以及相關民事責任和經濟責任由甲方負責解決，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔。如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產生的費用由乙方承擔，與甲方無關。該項目建設實施中需甲方提供的相關資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應積極提供并參與協(xié)調。

（一）甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準地價進行評估，將其評估價格作為合作出資份額。

（二）乙方負責該項目開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。

甲乙雙方合作時間從簽訂本協(xié)議時起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢。⑵該項目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認為銷售完畢的。⑶該項目完成各種行政報批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù)、完成法律、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的。⑷其他雙方認為應該完成的事項。

建筑規(guī)模按乙方報審的經政府主管部門最后批準的方案為準。

（一）在該項目方案確定后，經甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。

（二）在該項目竣工后，乙方根據甲方所投入的該地塊的評估價格，按當時該項目商品房價格劃分與該地塊的評估價同等價格的商品房給甲方，甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的各種手續(xù)由甲方自行負責。

（一）落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，辦理合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（二）落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。

（三）完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作。

（四）若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況。

（五）甲方應及時配合乙方辦理有關項目報批、工程施工、銷售等手續(xù)。

（六）甲方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

（一）乙方委托二狗同志全權負責該項目的開發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規(guī)劃設計單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造、工程款支付、房屋銷售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項。

（二）為使該項目如期完工，實現(xiàn)較好的經濟效益和取得良好的社會信譽，乙方須設立專項帳戶，該項目的所有銷售收入必須進入該帳戶，實行?？顚Ｓ?。

（三）乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項目開發(fā)建設。項目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產生的銀行債務及其它法律責任均由乙方承擔。

（四）乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續(xù)。

（五）乙方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工許可證，使合作項目可以合法開工建設。

（六）乙方應保質保量按期完成項目建設。

（七）乙方應及時繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產生的各種責任與乙方無關。

甲乙雙方應保證以下事項真實可信：

（一）甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協(xié)議。

（二）乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協(xié)議。

（三）甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

（四）在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實際情況約定。

本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出七個工作日內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協(xié)議。

除協(xié)議中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

（一）本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決，也可由有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

（一）甲方隱瞞真實情況，合作的該地塊不合法致使項目無法繼續(xù)進行的，甲方應向乙方賠償自項目開發(fā)以來所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。

（二）甲方不配