二樓商鋪租賃合同

二樓商鋪租賃合同二樓商鋪租賃合同1.合同背景本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）訂立，就位于二樓的商鋪租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。2.租賃條款2.1租賃期限本次租賃合同的有效期為起始日期至終止日期。起始日期為雙方簽署合同后的第二天，終止日期為合同期限滿后的第一天。2.2租金及支付方式乙方同意按照以下支付方式支付租金：-每月租金：金額租金支付方式：乙方應(yīng)于每月支付房屋租金至甲方指定的銀行賬戶。乙方支付的租金應(yīng)在租金到期日的前一個工作日到達(dá)。2.3押金及退還乙方應(yīng)在簽署本合支付甲方相當(dāng)于一個月租金金額的押金。在租賃期滿且甲方確認(rèn)乙方履行了本合同的義務(wù)后，甲方將在合同終止日的十個工作日內(nèi)將押金全額退還給乙方。2.4使用用途乙方承諾僅將該商鋪用于商業(yè)目的，不得將商鋪用于任何違法活動或非商業(yè)目的。2.5裝修與維修責(zé)任乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并獲得甲方的書面同意。裝修期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護(hù)商鋪及公共區(qū)域的安全。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。商鋪的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括日常維護(hù)、損壞修復(fù)等。甲方負(fù)責(zé)商鋪大范圍的維修和結(jié)構(gòu)性問題。2.6公共設(shè)施和服務(wù)商鋪所在的樓宇中的公共設(shè)施和服務(wù)（如電梯、樓道清潔等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。2.7違約責(zé)任-如乙方未按照合同約定支付租金或逾期履行其他義務(wù)，則乙方應(yīng)按照每日違約金的規(guī)定向甲方支付違約金。-如乙方違反了合同中關(guān)于商鋪使用用途的約定，則甲方有權(quán)解除合同，并乙方應(yīng)立即將商鋪交還給甲方。3.合同解除3.1合同解除申請任何一方欲解除本合同，應(yīng)提前提出書面解除申請，并在雙方協(xié)商一致后辦理解約手續(xù)。3.2合同解除違約責(zé)任任何一方未經(jīng)事先書面通知直接解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同剩余期限內(nèi)租金總額的違約金。4.法律適用與爭議解決本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行與爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。5.合同生效本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。本合同自雙方簽字蓋章后生效