商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書為了更好地管理商戶物業(yè)，確保良好的經(jīng)營環(huán)境和秩序，特制定本《商戶物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）。請各商戶仔細(xì)閱讀并遵守。第一條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是規(guī)范商戶與物業(yè)管理公司之間的權(quán)益和責(zé)任，確保商戶物業(yè)的合理使用和良好管理。第二條定義1.商戶：指租用或擁有物業(yè)的自然人、法人或其他組織。2.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)商戶物業(yè)管理的專業(yè)公司。3.物業(yè)：指商戶所租用或擁有的店鋪、辦公室等房屋及其附屬設(shè)施和場地。4.商業(yè)區(qū)：指商戶所租用或擁有的商業(yè)綜合體或商業(yè)街區(qū)。第三條服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理公司將負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理工作，包括但不限于保潔、安保、維修等。2.物業(yè)管理公司將及時解決商戶在物業(yè)使用過程中的問題和需求，并提供相應(yīng)的協(xié)助和支持。第四條商戶權(quán)利和義務(wù)1.商戶有權(quán)按照協(xié)議約定使用物業(yè)，并享有與物業(yè)使用相關(guān)的權(quán)益。2.商戶在使用物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)愛護和保持物業(yè)的整潔，不得隨意破壞或損毀物業(yè)設(shè)施和設(shè)備。3.商戶應(yīng)當(dāng)按時繳納物業(yè)管理費用，并遵守物業(yè)管理公司的管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。4.商戶發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理公司未履行其責(zé)任或存在違約行為時，有權(quán)向物業(yè)管理公司提出投訴并要求解決。第五條物業(yè)管理公司權(quán)利和義務(wù)1.物業(yè)管理公司有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)定，商戶應(yīng)當(dāng)遵守并配合執(zhí)行。2.物業(yè)管理公司有權(quán)對商戶的物業(yè)進行巡查、維護和修繕，并有權(quán)制定相應(yīng)的維修和保養(yǎng)計劃。3.物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)及時處理商戶提出的問題和需求，并向商戶提供咨詢和協(xié)助。4.物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)定期向商戶提供物業(yè)管理情況的匯報，并接受商戶的監(jiān)督和檢查。第六條保密條款1.雙方在協(xié)議執(zhí)行期間及協(xié)議終止后應(yīng)當(dāng)對對方所了解的商業(yè)秘密和商戶信息予以保密，不得泄露給第三方。2.物業(yè)管理公司有權(quán)對商戶的經(jīng)營情況進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計和分析，但不得泄露商戶的商業(yè)秘密和商戶信息。第七條違約責(zé)任1.若商戶違反本協(xié)議的約定，物業(yè)管理公司有權(quán)要求商戶立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若物業(yè)管理公司違反本協(xié)議的約定，商戶有權(quán)要求物業(yè)管理公司進行整改，并可以要求相應(yīng)的賠償。第八條協(xié)議的變更和解除1.雙方一致同意，在協(xié)議生效后，如有需要修改、補充或終止本協(xié)議，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。2.如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。第九條爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中國法律。2.對于因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意將爭議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第十條其他1.本協(xié)議的一切附件和補充文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至約定期限屆滿或本協(xié)議終止之日止。請各商戶在簽署本協(xié)議之前，仔細(xì)閱讀并理解上述條款。雙方共同遵守本協(xié)議的約定，達(dá)成共識，以推動商戶物業(yè)的良好管理和發(fā)展。簽署方：物