加工廠房的出租合同

加工廠房的出租合同甲方（出租方）：名稱：XXX公司地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系人：XXX電話：XXX乙方（承租方）：名稱：XXX公司地址：XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)法定代表人：XXX聯(lián)系人：XXX電話：XXX為了保證甲、乙各自的利益，經(jīng)雙方協(xié)商同意，本著平等、誠(chéng)信、互惠的原則，依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)訂立本合同：第一條租賃房屋及位置甲方將其位于XXX省XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)的廠房出租給乙方使用，廠房面積為XXX平方米，其中辦公室面積為XXX平方米，廠房層高為XXX米，屬于XX地段，建筑年代為20XX年。本廠房的門面使用權(quán)歸甲方所有，乙方有使用權(quán)但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。本合同附有本廠房的平面圖和位置圖。本廠房的產(chǎn)權(quán)歸甲方或甲方合法獲得。第二條用途乙方承諾，本廠房只用于承租方（XXX公司）正常的生產(chǎn)加工使用，并且不得擅自將本廠房租給或轉(zhuǎn)讓給其他單位或個(gè)人使用，不得更改用途。第三條租期本合同租期自20XX年X月X日起，至20XX年X月X日止（共XX個(gè)月）。在租賃期屆滿之前，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽租賃合同。乙方應(yīng)于租賃期開始日前X天內(nèi)向甲方交納相當(dāng)于X個(gè)月租金作為保證金，保證在租期屆滿后如實(shí)、如期交還本廠房。租金的支付方式為（XX）方式（租金支付方式可以按照雙方協(xié)商進(jìn)行修改）。第四條租金本廠房的月租金為XXX元/月（含稅），總租金為XXX元（僅供參考）。乙方應(yīng)在每月X日前將租金支付到甲方指定的賬戶，并提供租金發(fā)票。乙方應(yīng)按月支付租金，如逾期未付，則應(yīng)按逾期天數(shù)每天加收租金的X%作為違約金。如超過X天不付，則視為乙方自動(dòng)放棄本合同并退還租金保證金。在此情況下，如有損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)甲方保證，本廠房的基礎(chǔ)設(shè)施、門窗、外墻及屋頂均已修繕完好，甲方應(yīng)保持本廠房的通風(fēng)、日光、清潔、排水、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對(duì)本廠房的內(nèi)外部安全、衛(wèi)生、內(nèi)部裝修及環(huán)保進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)、清潔，維護(hù)廠房的整齊、干凈、衛(wèi)生。如果有更換或裝修等事項(xiàng)，乙方必須提前經(jīng)得甲方同意在合法、合理、符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定的前提下進(jìn)行。如因乙方的過錯(cuò)或過失導(dǎo)致必須進(jìn)行維修或保養(yǎng)，或由于其對(duì)本廠房的疏忽造成了甲方的經(jīng)濟(jì)或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用或賠償責(zé)任。第六條稅費(fèi)房屋租金中的地方政府稅費(fèi)（包括但不限于）增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅等，由甲方支付。乙方需自行支付的其他稅費(fèi)按國(guó)家稅法規(guī)定承擔(dān)。如有政策變動(dòng)，雙方將協(xié)商解決。第七條合同解除本合同期屆滿，乙方租金等費(fèi)用結(jié)清后，甲方按實(shí)際情況將租賃押金退還乙方。在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生任何一下情況之一，甲方有權(quán)隨時(shí)單方面解除本合同：乙方擅自將本廠房轉(zhuǎn)租給其他單位或個(gè)人；乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行違法活動(dòng)或者違反本合同規(guī)定對(duì)本廠房進(jìn)行破壞、損壞、改變用途等行為；乙方長(zhǎng)期拖欠租金；乙方停產(chǎn)或倒閉，或履行本合同的必要條件發(fā)生了對(duì)甲方有重大影響的變化。第八條附則甲方將向乙方提供完整供電、供水、供氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基本公用設(shè)施的配套服務(wù)，但乙方需自行辦理相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定手續(xù)與接入、更換、拓寬等相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)定。雙方協(xié)商并確認(rèn)：任何一方無故不履行或不完全履行本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)可能產(chǎn)生的所有后果并向另一方賠償因此造成的全部直接和間接損失，如造成共同、連帶責(zé)任的，由雙方承擔(dān)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自簽字蓋章之日起生效，合同未