中介公司房屋租賃合同-實(shí)用

中介公司房屋租賃合同1.出租房屋的情況1.1房屋地址：____________________________1.2戶型：_________________________________1.3面積：_________________________________1.4租賃用途：_____________________________1.5出租方：______________________________1.6出租方聯(lián)系方式：_______________________2.租賃期限2.1租賃期限：起始日期____________________，終止日期____________________。2.2租期最短不少于1年。3.租金及增值服務(wù)費(fèi)3.1租賃押金：_______元。租賃押金在租賃期間屆滿時(shí)退還。3.2租金：每月_________元，每季度_________元，每半年_________元，每年_________元。3.3增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)租賃房屋的面積計(jì)算，每月不超過(guò)20元，具體數(shù)量應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。4.租房期間的相關(guān)約定4.1房屋的使用和維護(hù)：承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)所租房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用和保管，保持房屋的內(nèi)外衛(wèi)生，并按期維修相關(guān)設(shè)施。不得擅自拆卸、改裝、損壞房屋內(nèi)外設(shè)施和設(shè)備。4.2損壞的賠償：承租人在使用和保管房屋過(guò)程中，損壞設(shè)施、設(shè)備或裝修材料等，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租方并賠償，賠償金額以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)為準(zhǔn)。4.3監(jiān)管：出租方可以委托中介公司進(jìn)行房屋監(jiān)管。承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。4.4交付租賃房屋：承租人在租賃期間屆滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋恢復(fù)到開(kāi)租時(shí)的狀態(tài)并歸還給出租方。出租方應(yīng)當(dāng)在接到房屋和租賃物品的完好歸還后，退還租賃押金。4.5滯納金：每個(gè)月的租金在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付。如果租金逾期，承租人應(yīng)當(dāng)按逾期時(shí)間支付滯納金，滯納金的金額為未付租金總額的2%。若交付滯納金后，租賃費(fèi)用將從滯納金中扣除。4.6爭(zhēng)議解決：因履行此合同而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有關(guān)國(guó)家機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟解決。5.合同終止與解除5.1合同終止：本合同經(jīng)過(guò)期滿后終止，雙方如有其他約定，遵循雙方的約定。5.2合同解除：當(dāng)租賃期限屆滿或雙方另有約定解除租賃合同時(shí)，出租方可以向承租人提出解除合同的要求，承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定交付租金、租賃押金以及房屋恢復(fù)費(fèi)用，并將房屋恢復(fù)到開(kāi)租時(shí)的狀態(tài)并歸還給出租方。承租人如未按照合同約定解除合同，出租方有權(quán)要求承租人補(bǔ)交所有相關(guān)費(fèi)用并繼續(xù)履行合同。5.3異常終止：當(dāng)承租人嚴(yán)重違反此合同而導(dǎo)致合同終止時(shí)，出租方有權(quán)要求承租人立即交付租金、租賃押金以及房屋恢復(fù)費(fèi)用。出租方有權(quán)直接采取必要措施收回租賃房屋。6.附加條款6.1本合同自出租方和承租人按照規(guī)定簽字、蓋章之日起生效。6.2本合同二十份，出租方持有十份，承租人持有十份，中介公司持有一份。6.3本合同一式二份，出租方和承租人各持一份，具有同等法律效力。7.聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：____________________________承租方聯(lián)系人：___________________________