房屋建筑裝修施工合同

房屋建筑裝修施工合同

合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。2024合同頻道為您精心準(zhǔn)備了《房屋建筑裝修施工合同》模板，協(xié)助您撰寫關(guān)于“房屋建筑施工合同范本”的內(nèi)容。

第一局部協(xié)議書

發(fā)包人(全稱):

承包人(全稱):

按照《中華人民共和國(guó)合同法》,《中華人民共和國(guó)建筑法》,《建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等,自愿,公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同.

一,工程概況

工程名稱:____________________________________________

工程地點(diǎn):____________________________________________

資金____________________________________________

工程內(nèi)容及性質(zhì):_____________________________________

工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào):____________________________________

群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)日一覽表(附件一)

二,工程承包范圍及方式

承包范圍:

0承包方式:

三,合同工期

開工日期:開工日期:

合同工期總?cè)諝v天數(shù):天.

四,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

五,合同價(jià)款

0元

金額大寫:元(人民幣)

六,合同文件的組成

本合同組成文件包括:

()本合同協(xié)議書

()中標(biāo)通知書

()投標(biāo)書及其附件

0()本合同合同條款

0()標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

0()圖紙及作法說明

0()工程量清單

0()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

0雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成局部.

七,本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二局部《合同條款》分別賦予它們的定義一樣.

八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)展施工,開工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承當(dāng)工程質(zhì)量保修責(zé)任.

九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)支付的款項(xiàng).

十,合同生效

合同訂立時(shí)間:年月日

0合同訂立地點(diǎn):

0雙方約定本合同自生效.

00發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)

住所:住所:

法定代表人:法定代表人:

委托代理人:委托代理人:

::

::

開戶銀行:開戶銀行:

賬號(hào):賬號(hào):

郵政編碼:郵政編碼:

第二局部合同條款

一,詞語定義及合同文件

第1條詞語定義

以下詞語除雙方另有約定,補(bǔ)充,修改外,應(yīng)具有本條所賦予的定義:

1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據(jù)法律,行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合詳細(xì)工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款.

01.2發(fā)包人:指在協(xié)議書中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

01.3承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人承受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及獲得該當(dāng)事人資格的合法繼承人.

01.4工程經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表.

01.5設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并獲得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位.

01.6監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并獲得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位.

01.7工程師:指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其詳細(xì)身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

01.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程.

01.9合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng).

01.10追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款.

01.11費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)支出.

01.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù).

01.13開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人開場(chǎng)施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期.

01.14開工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期.

01.15圖紙及作法說明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn),用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程開工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字說明).

01.16施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中詳細(xì)指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所.

01.17書面形式;指合同書,信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報(bào),電傳,,電子數(shù)據(jù)交換和____)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式.

01.18違約責(zé)任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任.

01.19索賠:指在合同履行過程中,對(duì)于并非自己的過錯(cuò),而應(yīng)由對(duì)方承當(dāng)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求.

01.20不可抗力:指不能預(yù)見,不能防止并不能抑制的影響本合同履行的客觀情況.

01.21小時(shí)或天:本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的,從事件有效開場(chǎng)時(shí)計(jì)算(不扣除休息時(shí)間);規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的,開場(chǎng)當(dāng)天不計(jì)入,從次日開場(chǎng)計(jì)算.時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天,但開工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí).

第2條合同文件及解釋順序

2.1本合同文件互相解釋,互為說明.雙方約定組本錢合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下;

()本合同協(xié)議書

0()中標(biāo)通知書

0()投標(biāo)書及其附件

0()本合同合同條款

0()標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件

0()圖紙及作法說明

0()工程量清單

0()工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書

2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)展的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第3條合同文件使用的語言文字,適用的法律,標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)

3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時(shí)雙方另行商定).

3.2本合同文件適用的法律,法規(guī);國(guó)家的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對(duì)本合同具有約束力.結(jié)合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律,行政法規(guī),部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定:

3.3適用的標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn):國(guó)家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)適用于本工程.結(jié)合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn):

(1)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn):

(2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn):

(3)地方性標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn):

3.4國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)的局部有:

應(yīng)由發(fā)包人在日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在日內(nèi)按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行.發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本.購(gòu)置,翻譯標(biāo)準(zhǔn),標(biāo)準(zhǔn)或制定施工工藝所發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)由發(fā)包人承當(dāng).

第4條圖紙及作法說明

4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說明內(nèi)容,時(shí)間及套數(shù):

承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的,發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制,復(fù)制費(fèi)用由承包人承當(dāng).

4.2發(fā)包人對(duì)圖紙及作法說明的保密要求

0因采取保密措施所發(fā)生的費(fèi)用元,由發(fā)包人承當(dāng).承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù),假設(shè)違犯約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應(yīng)承當(dāng)一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉(zhuǎn)給第三人.工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人.

4.4使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用的承當(dāng):

04.5承包人應(yīng)在施工場(chǎng)地保存一套完好圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)展工程檢查時(shí)使用.

二,雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

第5條工程師

5.1發(fā)包人委托對(duì)本工程進(jìn)展監(jiān)理,監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名:職務(wù):其職權(quán)主要內(nèi)容:

發(fā)包人在施行監(jiān)理前應(yīng)將委托監(jiān)理的單位名稱,監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人.

5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)根據(jù)合同在其職