工程合同價格

第五

講工

程

合

同

價

格杭仁春甲供材材料差價造價下浮定額結(jié)算單價調(diào)整清單包干估算數(shù)量固定單價圖紙交換價格包干全部工作承包范圍暫列金額暫估價總承包效勞費(fèi)計(jì)日工、簽證規(guī)費(fèi)、稅金管理費(fèi)、利潤措施費(fèi)人工、材料、機(jī)械根底

組

成

其他

組

成全

過

程索

賠

的

合同

價

形

成本

錢

十

酬

金

合同工程造價清

單

計(jì)

價總價

合同單

價

合

同定

額

計(jì)

價工

程

造

價總

價

合

同單

價

合

同本

錢

加

酬

金

合

同●

第

一

節(jié)·第

二

節(jié)

●

第

三

節(jié)

●

第

四

節(jié)第

五

講

工

程

合

同

造

價第

一

節(jié)

工

程

造

價·

一

、

直

接

費(fèi)·二

、

間

接

費(fèi)·三

、

利

潤·四

、

稅

金●

五

、

其

他

組

成·六

、

計(jì)

價

方

式直接工程費(fèi)措

施

費(fèi)規(guī)費(fèi)企

業(yè)

管

理

費(fèi)直

接

費(fèi)間

接

費(fèi)利

潤稅

金建

筑

安

裝

工

程

費(fèi)

用

工

程

組

成建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、

間接費(fèi)、利潤和稅金組成建

筑

安

裝工

程

費(fèi)一

、

直

接

費(fèi)直接費(fèi)：

由

直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成?！?/p>

一

〕

直

接

工

程

費(fèi)直

接

工

程

費(fèi)

：是

指

施

工

過

程中

消

耗的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括：1、

人

工

費(fèi)2、

材

料

費(fèi)3、

施

工

機(jī)

械

使

用

費(fèi)1、

人

工

費(fèi)人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的消費(fèi)工人開支的

各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：(1)根本工資：是指發(fā)放給消費(fèi)工人的根本工資。(2)工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，

煤、燃?xì)?/p>

補(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等。(3)消費(fèi)工人輔助工資：是指消費(fèi)工人年有效施工天數(shù)以外非

作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)開工

作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工

哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假

期的工資。(4)職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。(5)消費(fèi)工人勞動保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用

品的購置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙

身體安康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。2、

材

料

費(fèi)材料費(fèi)：是指施工過程中消耗的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔

助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：(1)材料原價〔或供給價格〕。(2)材料運(yùn)雜費(fèi)：是指材料自來源地運(yùn)至工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。(3)運(yùn)輸損消耗：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可防止的損耗。(4)采購及保管費(fèi)：是指為組織采購、供給和保管材料過程中

所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括：采購費(fèi)、倉儲費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉儲損耗。(5)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)展一

般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)展試驗(yàn)所耗

用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新構(gòu)造、新材料的試驗(yàn)

費(fèi)和建立單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)展檢驗(yàn)，對構(gòu)件

做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。3、

施

工

機(jī)

械

使

用

費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)

械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺班單價應(yīng)由以下七項(xiàng)費(fèi)用組成：〔1〕折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原

值及購置資金的時間價值?！?〕大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)展必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用?！?〕經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時

故障排除所需的費(fèi)用。包括為保障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需交換設(shè)備與

隨機(jī)裝備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需

光滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。3、

施

工

機(jī)

械

使

用

費(fèi)〔4〕安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)展安

裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔

助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、撤除等費(fèi)用；場外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整

體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一

施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。〔5〕人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)〔司爐〕和其他操作人員的工作

日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺班以外的人

工費(fèi)。〔6〕燃料動力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃

料

〔

煤

、

木

柴

〕

、

液

體

燃

料

〔

汽

油

、

柴

油

〕

及

水

、

電等?！?/p>

7

〕

養(yǎng)

路

費(fèi)

及

車

船

使

用

稅

：

指

施

工

機(jī)

械

按

照

國

家

規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險費(fèi)及年檢費(fèi)等

?！?/p>

二

〕

措

施

費(fèi)措施費(fèi)：是指為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工

前和施工過程中非工程實(shí)體工程的費(fèi)用。包

括

內(nèi)

容

：1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為到達(dá)環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。2.文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3.平安施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場平安施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用?！?/p>

二

〕

措

施

費(fèi)4.臨時設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)展建筑工程施工所必須搭

設(shè)的生活和消費(fèi)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費(fèi)

用

等

。臨時設(shè)施包括：

臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑

物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、

管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費(fèi)用包括：

臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、撤除費(fèi)或攤銷費(fèi)

。5.

夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜

間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。6.

二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二

次

搬

運(yùn)

費(fèi)

用

?！?/p>

二

〕

措

施

費(fèi)7.

大

型

機(jī)

械

設(shè)

備

進(jìn)

出

場

及

安

拆

費(fèi)

：

是

指

機(jī)

械

整

體

或

分

體

自

停

放

場

地

運(yùn)

至

施

工

現(xiàn)

場

或

由

一

個

施

工

地

點(diǎn)

運(yùn)

至

另

一

個

施

工

地

點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場

進(jìn)展安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。8.

混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過

程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷〔或租賃〕費(fèi)用。9.

腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷〔或租賃〕費(fèi)用。10.

已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指開工驗(yàn)收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)展保護(hù)所需費(fèi)用。11.

施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，

采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用?！?/p>

問

習(xí)

垃

書JJ

英由

規(guī)

費(fèi)、

企

業(yè)

管

理

費(fèi)

組

成〔

一

〕

規(guī)

費(fèi)規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用〔簡稱規(guī)費(fèi)

〕。

包

括

：1.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。2.工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價〔定額〕管理部門的定額測定費(fèi)。3.社會保障費(fèi)(1)養(yǎng)老保險費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的根本養(yǎng)老保

險

費(fèi)

。(2)失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)

保

險

費(fèi)

。(3)醫(yī)療保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的根本醫(yī)療

保

險

費(fèi)

。4.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。5.危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。(

二

)

企

業(yè)

管

理

費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工消費(fèi)和經(jīng)營管理所

需費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.管理人員工資：是指管理人員的根本工資、工資性補(bǔ)貼、

職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。2.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、

郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖〔包括現(xiàn)場臨時

宿舍取暖〕用煤等費(fèi)用。3.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)開工作的差旅費(fèi)、住

勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動

力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路

費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、

養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。(

二

)

企

業(yè)

管

理

費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬消費(fèi)單位使

用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修

或

租

賃

費(fèi)

。5.工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的消費(fèi)

工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測繪、消防用

具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。6.勞動保險費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助

費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪

葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。7.工會經(jīng)費(fèi)：

是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會經(jīng)費(fèi)。8.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和進(jìn)步文化

程度，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。(

二

)

企

業(yè)

管

理

費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險。10.財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。11.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地

使

用

稅

、

印

花

稅

等

。12.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律參謀費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。四

.

利

潤是

指

施

工

企

業(yè)

完

成

所

承

包

工

程

獲

得

的

盈

利

。四

.

稅

金·是

指

國

家

稅

法

規(guī)

定

的

應(yīng)

計(jì)

入

建

筑

安

裝

工

程造

價

內(nèi)

的

營

業(yè)

稅

、

城

市

維

護(hù)

建

立

稅

及

教

育

費(fèi)

附

加

等

。五

、

其

他

組

成〔

一

〕

暫

估

價〔

二

〕

暫

列

金

額〔三〕計(jì)日工〔四〕總承包效勞費(fèi)〔

一

〕

暫

估

價工程造價除前述的直接費(fèi)、

間接費(fèi)、利潤和稅金四大主要組成部分以外，

尚包括暫估價、

暫列金額、計(jì)日工和總承包效

勞費(fèi)四種形式。1、

暫估價概

念暫估價，

是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生

但

暫

時

不

能

確

定

價

格

的

材

料

的

單

價

以

及

專

業(yè)

工

程

的

金

額

。在定額計(jì)價形式下，暫估價的典型表現(xiàn)形式是“乙供甲控”〔

一

〕

暫

估

價2、

暫估價的特點(diǎn)〔1〕暫估價是在招標(biāo)階段即預(yù)見必然發(fā)生的費(fèi)用，只是因

為設(shè)計(jì)不完善、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不明確或者需要由專業(yè)承包人完

成，暫時無法確定其價格或金額?！?〕暫估價包含中簽約合同價中?！?〕使用暫估價的主動權(quán)和決定權(quán)在發(fā)包人。為便于合同

管理，發(fā)包人可以在合同中將必然發(fā)生但暫時不能確定價

格的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程以暫估價方式確定下來。由于暫估價工程仍在承包人承包范圍內(nèi)，只是價格不確定，

發(fā)包人有權(quán)自主決定采購價格程度的上下、具有很大的靈

敏

性

?！?〕可以根據(jù)暫估價與實(shí)際價格的差額調(diào)整合同價。〔

二

〕

暫

列

金

額1、

概

念暫列金額：在?08清單規(guī)費(fèi)?中，是指招標(biāo)人在工程量清單

中暫定并包括在合同價款中的用于施工合同簽訂時尚未確

定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、效勞的采購、施工中

可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時工程價款

調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的一筆款項(xiàng)。相當(dāng)

于國際工程中的不可預(yù)見費(fèi)。2、

標(biāo)

準(zhǔn)暫列金額通常為合同總價的3%—5%。3、

使

用是否使用暫列金額依約由發(fā)包人或監(jiān)理工程師決定，

并確定相應(yīng)價款，從暫列金額中扣除。暫列金額余額歸發(fā)包人?！踩秤?jì)日工1、

概

念計(jì)日工：是指通常用于完成在招標(biāo)、投標(biāo)時難以意料卻在施

工過程中隨時可能發(fā)生的工作，多屬于方案外的輔助性工程

或

者

零

星

工

作

。

如

施

工

中

遇

到

地

下

文

物

需

要

保

護(hù)

、

挖掘或遇

到特殊情況時需承包商完成的某特定工作。計(jì)日工所涉及的

“工、料、機(jī)”及工程量數(shù)量相對較小，且不易準(zhǔn)確計(jì)量，

同時單價相對于合同價格程度較高。2、

歸類在工程量清單計(jì)價中，計(jì)日工可以包含在暫列金額內(nèi)，也可

以在其他工程清單中單列。在?08清單標(biāo)準(zhǔn)?中，計(jì)日工是作

為其他工程清單的一項(xiàng)內(nèi)容單獨(dú)列出的。〔三〕計(jì)日工3、計(jì)日工支付計(jì)日工計(jì)量支付納入每月的工程計(jì)量及進(jìn)度款支付，

支付的

條件為：〔A〕承包人提出計(jì)日工的計(jì)量申請；〔B〕監(jiān)理工程師簽發(fā)的計(jì)日工書面指令；〔C〕監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的所有計(jì)日工的簽證?！?/p>

四

〕

總

承

包

效

勞

費(fèi)1、概念總承包效勞費(fèi)：是指承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)展獨(dú)立發(fā)包、

自行采購的設(shè)備、材料等進(jìn)展管理、效勞以及施工現(xiàn)場管理、開工資料匯總整理等效勞所需的費(fèi)用?？偝邪谫M(fèi)相當(dāng)于

定額計(jì)價中常用的總承包配合費(fèi)和總承包管理法的總稱。2、

性

質(zhì)總承包效勞費(fèi)屬于當(dāng)事人自由特殊約定的內(nèi)容。除合同另有

約定外，根據(jù)有償效勞原那么,承包人應(yīng)當(dāng)與發(fā)包人約定如

何

計(jì)

取

配

合

費(fèi)

。六

、

計(jì)

價

方

式〔一

〕工程造價的含義及計(jì)價特點(diǎn)〔

二

〕

建

立

工

程

的

構(gòu)

成〔三〕方案經(jīng)濟(jì)下的定額計(jì)價方式〔四〕市場經(jīng)濟(jì)下的清單計(jì)價方式

〔五〕定額與清單計(jì)價方式的比較〔

一

〕

工

程

造

價

及

計(jì)

價

特

點(diǎn)1、

工程造價的概念定義一：工程造價是指完成一個建立工程所需費(fèi)用的總和。定義二：工程造價是指發(fā)包工程的承包價格。2、概念辯析〔1〕建立本錢是對應(yīng)于投資主體和工程法人而言的，承包價

格是對應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的?！?〕建立本錢的外延是全方位的，即建立工程所有費(fèi)用支出；

承包價格即使是“交鑰匙”工程也不是全方位的。如建立期

貸款利息、建立單位本身對工程的管理費(fèi)等?！?/p>

一

〕

工

程

造

價

及

計(jì)

價

特

點(diǎn)〔3

〕與

兩

種

含

義

相

對

應(yīng)

就

有

兩

種

造

價管

理：

一是建立本錢的管理，

二是承包價

格的管

理。前

者

屬于

投

資

管

理

范

疇，

主要是投資主

體、工

程

法

人需

要

精

心

從

事的，

同時

，

國家施行

必要的政策

指

導(dǎo)

和

監(jiān)

視。后

者

屬

于

價

格

管

理

范

疇，

要通過宏

觀調(diào)控、市

場管

理

來

求

得

價

格的總

體

合

理，

工程法人

那么需

對詳

細(xì)工

程的

承

包

價

格

搞

好

微

觀

管

理

?！?

〕建

立

本

錢的管

理

要

服

從

承

包

價的市

場

管

理，

承

包

價

格的管理

要

適當(dāng)

顧

及

建

立

本

錢的

承

受

才能

?！?/p>

一

〕

工

程

造

價

及

計(jì)

價

特

點(diǎn)3、

工程造價的計(jì)價特點(diǎn)〔1〕單件性計(jì)價建立工程的特定用處，不可能進(jìn)展成批建造。建立工程的位

置都是固定的，是不能挪動的，而且其建立施工過程大多是

露天作業(yè)，受自然環(huán)境條件、水文地質(zhì)、施工時間等因素影

響較大。這決定了任何一個建立工程施工消耗及其費(fèi)用都是

不一樣的?！?〕屢次性計(jì)價合理確定過程造價，是在工程建立各階段，采用科學(xué)的計(jì)算

方式和切合實(shí)際的計(jì)價根據(jù)，合理確定投資估算、設(shè)計(jì)概算、

施工圖預(yù)算、承包合同價、結(jié)算價、開工決算價?！?/p>

一

〕

工

程

造

價

及

計(jì)

價

特

點(diǎn)根據(jù)建立程序，

工程造價的合理確定一般分為以下七個階段：1〕在工程籌劃階段，

編制初步投資估算，

作為投資時機(jī)挑選

的根

據(jù)

；2〕在可行性研究階段，

編制正式的投資估算，

作為工程決策的根

據(jù)

；3〕在初步設(shè)計(jì)階段，

編制初步設(shè)計(jì)總概算，

作為控制擬建工

程工程造價的最高限額。在初步設(shè)計(jì)完成后，

實(shí)行工程總承包的，承包合同價應(yīng)控制在總概算相應(yīng)的范圍以內(nèi)；4〕在施工圖設(shè)計(jì)階段，

編制施工圖預(yù)算，

用以核施行工圖階段的造價是否

超過

初

步設(shè)

計(jì)的概

算

?！?/p>

一

〕

工

程

造

價

及

計(jì)

價

特

點(diǎn)5〕實(shí)行招標(biāo)承包的工程，承包合同價以中標(biāo)價為根底；6〕在工程施工階段，按照承包方實(shí)際完成的工程量，

以

合同價為根底，

同時考慮因物價上漲所引起的造價進(jìn)步，考慮設(shè)

計(jì)中難以預(yù)計(jì)的而在施工階段實(shí)際發(fā)生的工程和費(fèi)用，合理

確定結(jié)算價；7〕在開工驗(yàn)收階段，全面聚集建立過程中實(shí)際花費(fèi)的全部費(fèi)用，編制開工決算，如實(shí)表達(dá)建立工程的實(shí)際造價?！?/p>

一

〕

工

程

造

價

及

計(jì)

價

特

點(diǎn)〔3〕組合性計(jì)價建立工程是指按一個總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)進(jìn)展施工的一個或

幾個單項(xiàng)工程的總體。建立工程按建立性質(zhì)可分為新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)和遷建

等工程；建立工程按建立階段可分為籌建、設(shè)計(jì)、施工、開工和投產(chǎn)

等工程；建立工程按規(guī)模大小可分為大、中、小工程?！?/p>

一

〕

工

程

造

價

及

計(jì)

價

特

點(diǎn)凡屬一個總體設(shè)計(jì)中分期分批進(jìn)展建立的主體工程和附屬配套工程、綜合利用工程、供水供電工程等都是一個建立工程。不能把并不屬于一個總體設(shè)計(jì)的工程按各種方式歸算為一個建

立

工

程

。也不能把同一個總體設(shè)計(jì)內(nèi)的工程按照地區(qū)或施工單位分為幾

個

建

立

工

程

。建立工程按構(gòu)成，

分為單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。〔

二

〕

建

立

工

程

的

構(gòu)

成1、單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程：是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件、在開工投產(chǎn)后可以獨(dú)

立發(fā)揮使用價值或消費(fèi)設(shè)計(jì)才能的產(chǎn)品車間〔結(jié)合企業(yè)的分

廠

〕

、

消

費(fèi)

線

或

獨(dú)

立

工

程

等

。

一

個

建

立

工

程

可

以

包

括

假

設(shè)

干

個單項(xiàng)工程。2、單位工程單位工程：是指不能獨(dú)立發(fā)揮消費(fèi)才能，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)的

施工圖紙并可以相對獨(dú)立地組織施工的工程。單項(xiàng)工程由假

設(shè)干個單位工程組成。如工業(yè)建筑物的土建工程、設(shè)備安裝

工

程

。級

情

況

程

造

價

的

根

本

計(jì)

管

對

E

單

位

工

程〔

二

〕

建

立

工

程

的

構(gòu)

成3、

分部工程分部工程：單位工程的各組成部分是由不同工人用不同的工具

和材料完成的，據(jù)此可以把單位工程分解為分部工程。土建工

程的分部工程可以按建筑工程的主要部位劃分，如根底工程、

主體工程、地面工程等；也可以按工種劃分，如土石方工程、

金屬構(gòu)造工程、磚石砌筑工程、鋼筋工程、混凝土工程、模板

工程、腳手架工程等。安裝工程的分部工程可以按工程的種類

劃分，例如管道工程、電氣工程、通風(fēng)工程等。當(dāng)工程因詳細(xì)

情況需要實(shí)行“專業(yè)發(fā)包”時，工程造價的計(jì)算對象有可能就

是一個分部工程，例如單獨(dú)發(fā)包的土石方工程、幕墻裝飾工程等

?！?/p>

二

〕

建

立

工

程

的

構(gòu)

成4、

分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程：按照不同的施工方法、材料、構(gòu)造及規(guī)格可以

把分部工程進(jìn)一步劃分為分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程是可以通過

較簡單的施工過程消費(fèi)出來、可以用適當(dāng)?shù)挠?jì)量單位計(jì)算并便于測定或計(jì)算其消耗的工程根本構(gòu)成要素。土建工程的分項(xiàng)工程是按建筑工程的主要工種、構(gòu)件、材料等劃分

的，如土方工程分為人工土方、機(jī)械土方、挖土方、挖地

槽、平整場地等；安裝工程的分項(xiàng)工程是按用處或輸送不

同介質(zhì)、物料以及設(shè)備組別劃分的，如給水工程中鑄鐵管、

鋼管、閥門等等。工程造價的計(jì)算是以分項(xiàng)工程為根底的。在工程造價管理中，把分項(xiàng)工程作為一種“假想的”建筑安裝工程產(chǎn)品，研究其施工消耗及其費(fèi)用，并作為工程結(jié)

算的根本對象?！?/p>

三

〕

方

案

經(jīng)

濟(jì)

下

的

定

額

計(jì)

價

方

式1、

概

念定額計(jì)價法，也稱施工圖預(yù)算法，是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，以施工圖為根據(jù)，根據(jù)政府公布的消耗量定額，工程量計(jì)

算規(guī)那么及現(xiàn)行人工、材料、機(jī)械臺班的預(yù)算價格計(jì)算工

程造價的一種傳統(tǒng)方法。2、

性

質(zhì)定額計(jì)價強(qiáng)調(diào)根據(jù)發(fā)包人提供的全套施工圖紙，由承包人

自行按照標(biāo)準(zhǔn)工程量計(jì)算規(guī)那么計(jì)算工程量，嚴(yán)格按照消

耗量定額、根底單價、計(jì)價程序計(jì)算工程造價。采用定額計(jì)價法確定的工程造價，是政府半管制的價格，

反映的是社會平均本錢而非企業(yè)個別本錢?！?/p>

四

〕

市

場

經(jīng)

濟(jì)

下

的

清

單

計(jì)

價1、

概

念工程量清單計(jì)價：是由招標(biāo)人委托具有資質(zhì)的造價咨詢機(jī)構(gòu)

編制含有工程和數(shù)量的工程量清單，作為投標(biāo)文件組成部分

提供給投標(biāo)人，由投標(biāo)人根據(jù)工程量清單自主報價的計(jì)價方

式

。2、

特

點(diǎn)〔1〕工程量清單計(jì)價法更強(qiáng)調(diào)自由競價；〔2〕工程量清單中的單價一般不作改動，沒有差價，也不用

調(diào)整各項(xiàng)費(fèi)率；〔3〕清單計(jì)價下的工程量計(jì)算規(guī)那么與定額計(jì)價形式下不同。

在工程量清單中分部分項(xiàng)工程的工程量都是按照設(shè)計(jì)圖紙凈尺寸計(jì)算的，工程量排除了施工方案的影響。〔4〕清單計(jì)價反映的是市場經(jīng)濟(jì)的需求。工程造價組成造

價

分

項(xiàng)造

價

細(xì)

項(xiàng)定

額

計(jì)

價清

單

計(jì)

價直接工

程

費(fèi)人

工

費(fèi)直

接費(fèi)計(jì)

入

分

部

分

項(xiàng)

工

程

費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)措施費(fèi)環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、夜間施工、二次搬運(yùn)

、

大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆

、

混凝土

、

鋼筋混凝土模板及支架

、

腳手架

、

臨時設(shè)施

、

已完工程及設(shè)備保護(hù)

、

施工排水降

水

等

。計(jì)入措施項(xiàng)目費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)等。間

接

費(fèi)計(jì)

入

分

部

分

項(xiàng)工程費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)

、

定額測定費(fèi)

、

社會保障費(fèi)

、

住

房公積金、意外傷害保險等。計(jì)

入

規(guī)

費(fèi)稅金利潤計(jì)

入

稅

金利潤稅金計(jì)

入

分

部

分

項(xiàng)

工程費(fèi)其他項(xiàng)目暫估價

、

暫列金額

、

計(jì)日工

、

總承包費(fèi)—計(jì)入其他項(xiàng)目〔

五

〕

定

額

與

清

單

計(jì)

價

方

式

的

比

較案

例

：

甲

控

乙

供

材

如

何

調(diào)

價

?2001年4月28日，遠(yuǎn)華建筑與易寶置業(yè)簽訂建立工程施工合同，

約定合同價款按每平方米1250元計(jì)算，暫定9500萬元；

本合同采用平方米包干形式簽訂，

除在以下說明中明確的材料價格或做法待

發(fā)

包

人

確

定

后

可以調(diào)

整

外，

其

余

全

部一

次

包

死，

包

括

其數(shù)量和質(zhì)量。本合同平方米包干價格包括如下的內(nèi)容：

......外墻面磚的主材價格為40元/m2....

上述凡已列明其價格的主材在施工時將按實(shí)際主材采購價格進(jìn)展增減調(diào)整，

稅前列支。2001年12月23日，

遠(yuǎn)華建筑正式開工。2003

年8月1日，

工程開工驗(yàn)收合格。2002年8月9日，

遠(yuǎn)華建筑向易寶置業(yè)就外墻面磚提出補(bǔ)償材差的要求，

白色條磚與灰色條磚采購價格分別為元/m2案

例

：

甲

控

乙

供

材

如

何

調(diào)

價

?和元/m2,

其中包含條磚分別為元/m2和36元/m2,

瓷磚粘膠劑、嵌縫劑同為元/m2。8月19日，

易寶置業(yè)向遠(yuǎn)華建筑發(fā)出?關(guān)于工

程

面

磚

價

格的函?,明確告知：

“外墻面磚報價偏高，

經(jīng)市場調(diào)查，釉面磚價格為22

元/m2左右，同質(zhì)磚價格為28元/m2左右，同意按此價格結(jié)算，

瓷

磚膠粘劑、嵌縫劑不應(yīng)屬于主材范圍”。次日，

雙方簽署?會議

紀(jì)要?,其中涉及外墻磚的內(nèi)容如下：

發(fā)包人提出承包人不應(yīng)未

經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)報價就簽訂外墻面磚供給合同，

要求承包人就此提

交報告，等待發(fā)包人處理決定。工程開工后，雙方因結(jié)算發(fā)生爭議，

遠(yuǎn)華建筑訴至法院。問：

外墻主材是以承包人的采購價還是以發(fā)包人的調(diào)查價結(jié)算?案例

：

配

合

獨(dú)

立

承

包

人

施

工

可

否

索

賠

配

合

費(fèi)1996年9月，

信中開發(fā)與

建富

建

立

簽

訂總

價

合同。工程總

價

為

16751萬元，

由建富建立直接施工的土建工程價款為6701萬元，

其余為暫定金額，

由信中開發(fā)決定是否施行及由誰施行。綠化工

程暫列

金

額

為

5

0

0

萬

元，

綠

化

工

程

配

合費(fèi)

包

干

為1

0

萬

元

。?合同條件?第46條規(guī)定承包人應(yīng)當(dāng)允許其他獨(dú)立承包人使用其

某些裝置和設(shè)施，

合同還約定承包人可按分項(xiàng)價款總額的2%收

取總承包配合費(fèi)。?標(biāo)書的分項(xiàng)報價?第一條載明：“配合費(fèi)為土

建承包人協(xié)調(diào)配合指定分包商為施行暫定金額工程所支出的費(fèi)用

"

。信中開發(fā)從承包合同約定的工程范圍中刪除了綠化工程并另行發(fā)包，

并相應(yīng)扣減建富建立配合費(fèi)10萬元。另外，原定投

資500萬元的綠化工程減少到42萬元。施工過程中，

建富建立為綠化工程的施行提供了臨時設(shè)施和施工水電等。建富建立要信中開發(fā)支付

綠

化

工

程

配

合費(fèi)10萬

元，信中開發(fā)不同意支付任何配合費(fèi)。建富建立向仲裁委申請

了

仲

裁

。問：

信中開發(fā)是否應(yīng)向建富建立支付配合費(fèi)?第

二

節(jié)

總

價

合

同概念總價合同：是指發(fā)包人支付固定價格，承包人在約定時間內(nèi)完成承包范圍內(nèi)的全部工作的一類合同。在國內(nèi)，總價合同有按定額方式計(jì)價，也有按照清單方式計(jì)價

。總價合同一般適用于圖紙完備且有充分投標(biāo)時間的工程工程。總價合同在實(shí)務(wù)中，房建類較多，土木類較少。一

、

總

價

合

同

一

承

包

范

圍1、

承包范圍一合同圖紙漏項(xiàng)不屬于承包范圍2、

承包范圍：

是指合同約定的工程范圍。承包人承包的是合同圖紙上承包范圍內(nèi)的全部工作，

而非合同圖紙上的全部工作

。3、

假如圖紙由錯漏且合同沒有約定的，

一般應(yīng)認(rèn)為該圖紙錯漏部分不屬于承包范圍。在總價合同中，

提供準(zhǔn)確的圖紙

是發(fā)包人的義務(wù)，

圖紙錯漏的風(fēng)險由發(fā)包人承擔(dān)。4、

在涉外工程中，承包范圍一般在標(biāo)準(zhǔn)中約定，在國內(nèi)工程中，

承包范圍一般在投標(biāo)須知、協(xié)議書等處約定。二

、

總

價

合

同

一

全

部

工

作全部工作：總價合同中的全部工作是指包干在合同報價之內(nèi)的

承包人應(yīng)完成的工作。包括以下三種情況：1、

承包范圍內(nèi)合同圖紙和標(biāo)準(zhǔn)所確定的工作。合同圖紙和標(biāo)準(zhǔn)指據(jù)以投標(biāo)報價、簽訂合同的圖紙和標(biāo)準(zhǔn)。2、

為

完

成

工

程

所

必

須

的

根

據(jù)

合

同

文

件

可

以

合

理

預(yù)

見

的

工

作

。3、

合同約定承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)。如為發(fā)包人提供辦公室。4、

不在報價文件之中的工程一般稱之為漏項(xiàng)，但在總價合同全

部工作之內(nèi)的漏項(xiàng)是不可以調(diào)整合同價款的。除非合同有特別

約定報價文件一般不作為確定全部工作的根據(jù)。因報價文件的

工程及數(shù)量未必準(zhǔn)確，難免出現(xiàn)漏項(xiàng)、錯項(xiàng)、少算、多算，按

照慣例，其作用僅限于報價、計(jì)算、變更之用，不是確定施工

全部工作的根據(jù)。但是在單價合同中，報價文件未包括的漏項(xiàng)往往可以作為調(diào)整合同價格的根據(jù)。三

、

總

價

合

同

一

固

定

價

格

〔

價

格

包

干

〕1、

合同價格包干

：

是指完成全部工作的價格固定不變

。是指

全部工作的價格閉口，

不因報價文件的多報少報、漏報、錯報

而調(diào)整。

FIDIC紅皮書第規(guī)定，

承包人“已確信中標(biāo)合同金額的

正確性和充分性”,中標(biāo)價格已經(jīng)考慮現(xiàn)場情況，

“包括根據(jù)承包人所承擔(dān)的全部義務(wù)”。2、

假如合同履行時，

發(fā)生工程變更，

那么可以調(diào)整合同價格。3、

當(dāng)出現(xiàn)物價變動、法律變化、不明地下條件等情形時，

應(yīng)

按合同約定以及法律規(guī)定確定是否可以調(diào)整合同價格。4、

假如合同沒有約定且未發(fā)生不可抗力或情勢變更，

那么合同價格

就不

會因風(fēng)險發(fā)生

而

調(diào)

整

。四

、

總

價

合

同

一

圖

紙

交

換1、

合同圖紙是固定總價合同價格包干的主要根據(jù)。合同圖紙外另發(fā)施工圖紙的應(yīng)變更合同價款。2、

在工程實(shí)務(wù)中，

有的發(fā)包人在招標(biāo)時只能提

供設(shè)

計(jì)

方

案

或

初步設(shè)計(jì)圖紙，

即合同圖紙，

承包人只能據(jù)此報價。在中標(biāo)

后發(fā)包人能提供施工圖紙，

并要求據(jù)此施工。在此情況下，應(yīng)分以下兩種情況分別處理：〔1〕施工圖紙非本質(zhì)性修改合同圖紙的，

比方細(xì)化合同圖紙、

為完成工程對合同圖紙作必要調(diào)整等，

是工程變更，承包人應(yīng)及時找出其中的變更工程，

按照工程變更調(diào)價程序向發(fā)包

人

申

請

調(diào)

價

。非施完工成圖工本程質(zhì)所修必改須合的

單比方面功進(jìn)能展發(fā)工生程改變更的，權(quán)修利。雙方應(yīng)重新協(xié)商合同價格。就超出圖紙的，改并〔2〕案

例

：

合

同

圖

紙

漏

項(xiàng)

如

何

結(jié)

算1996年9月，

福義建筑與中興公司簽訂某工業(yè)園區(qū)固定總價合

同，

合同價16751萬元。合同約定，

承包人在報價前應(yīng)已充分

理解圖紙和文件，

并應(yīng)對其報價的充分性和完好性負(fù)責(zé)。工程在招標(biāo)時只有招標(biāo)圖紙而無施工詳圖，合同技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)也無

相應(yīng)說明，且中興公司規(guī)定投標(biāo)人對標(biāo)書〔包括圖紙、說明〕

不得作任何改動、補(bǔ)充和注釋。在招標(biāo)圖中，

沉井構(gòu)造圖標(biāo)明

井壁用C25混凝土澆筑，

無配筋圖，此外工作量表中也未提供

鋼筋參考用量，

因此，福義建筑按C25

素混凝土報價〔報價中未含鋼筋用量〕

。后來中興公司補(bǔ)充提供了施工詳圖，

詳圖中

標(biāo)明井壁為C25

鋼筋混凝土，

并配筋詳圖。福義建筑按照施工

詳圖進(jìn)展了施工

。之后，

福義建筑向中興公司申報沉井鋼筋工程價格，

要求追加鋼筋工程款，

中興公司不予認(rèn)可，

并認(rèn)為福義建筑未報鋼筋價格是其報價失誤，

鋼筋價款應(yīng)當(dāng)由福義建筑自行承擔(dān)。

雙方對該爭議屢次協(xié)商未果后，福義建筑提起仲裁。問

：中興公司是否應(yīng)追加鋼筋

價

款

?觀點(diǎn)一：不應(yīng)追加，

因招標(biāo)圖雖不完好，

但井壁構(gòu)造需配鋼

筋屬于有經(jīng)歷的承包人應(yīng)能合理預(yù)見，

并且承包人有疑問也

應(yīng)

在

招

標(biāo)

答

疑

時

提

出

。觀點(diǎn)二：應(yīng)追加。

因招標(biāo)圖紙不完好是發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任。但承包人對圖紙缺陷負(fù)有提醒義務(wù)，

承包人有過錯的

也應(yīng)

承

擔(dān)

相

應(yīng)責(zé)

任

。案

例

：

報

價

文

件

未

列

工

程

是

否

追

加

價

款2002年9月宿江建工與山色公司簽訂?土方工程合同?,

約定：采工程量清單計(jì)價，

總價包干1580萬元。施工中，涉及魚塘清淤的簽證單上，宿江建工寫明魚塘清淤不屬于合同承包范圍，需簽證，但山色公司在簽證單意見欄內(nèi)寫明，

清淤工作屬于合同包干范圍。雙方對魚塘清淤是否包括在土方工程合同的施工

范圍內(nèi)始終

存有

爭

議

。宿江建工堅(jiān)持認(rèn)為魚塘清淤在承包范圍之外，

應(yīng)另行計(jì)價，理由包括“工程量清單說明第款不包括魚塘清淤”;

“2002年8月?詢標(biāo)答卷?只說明河道清淤費(fèi)用包含在合同價款之中，

并未提魚塘清淤費(fèi)用”;“合同圖紙也未顯示魚塘清淤”。山色公司認(rèn)為魚塘清淤不應(yīng)另行計(jì)價，

理由是：“投標(biāo)施

廠

方案之節(jié)清淤工程中寫明，

本工程現(xiàn)場內(nèi)有小水塘、河塘、

魚塘、三涇

塘

等

均需

填

筑，

.

.

.

.

.

這

些

部

位

均

牽

扯

到

河

塘

底

的

清理淤泥工作”;

“?投標(biāo)人須知?第3條明確，現(xiàn)場撤除包

括回填舊河道和魚塘等”;

“議標(biāo)文件特別說明，

一切未填

寫報價于此細(xì)目表內(nèi)工程，

均被視作包括在其他工程內(nèi)”。宿江建工反駁：

“一切未填寫報價于此細(xì)目表內(nèi)工程，均被

視作包括在造價中的說法，

僅是對承包范圍內(nèi)工程而言，

但

對承包范圍外的工程并無約束力”。問：

魚塘清淤是否在合同總價范圍內(nèi)?第

三

節(jié)

單

價

合

同單價合同：是指發(fā)包人根據(jù)約定單價和按實(shí)計(jì)量的數(shù)量支付價款，承包人在約定的時間內(nèi)完成合同工作的一類工程合同。在英國，單價合同被稱之為計(jì)量估價合同或重新計(jì)量合同。在國內(nèi)，單價合同價格一般按清單方式計(jì)價。國內(nèi)房建與市政工程領(lǐng)域目前正在推行?08清單標(biāo)準(zhǔn)?。案

例2001年4月28日，遠(yuǎn)華建筑與易寶置業(yè)簽訂建立工程施工合同，約定易寶置業(yè)將其主旨工程工程發(fā)包給遠(yuǎn)華建筑承建，

價格按

平方米包干。其中，室內(nèi)墻面裝飾、頂棚裝飾〔主要工作內(nèi)容為白水泥批嵌〕等平方米價格包干。雙方另約定，

增減工程按

實(shí)結(jié)算。

易寶置業(yè)提供給遠(yuǎn)華建筑的施工圖紙中標(biāo)明室內(nèi)墻面、

頂棚白水泥批嵌時應(yīng)粉刷。實(shí)際施工中，墻面做了粉刷和白水泥批嵌，頂棚未做粉刷直接做了

白水

泥

批

嵌

。2001

年12月23日，

遠(yuǎn)華建筑正式開工。2003年8月1日，

工程

開工

驗(yàn)

收

合

格

。結(jié)算時，易寶置業(yè)認(rèn)為頂棚未作粉刷，

應(yīng)扣除粉刷的價款。遠(yuǎn)華建筑不同意扣款，

因爭執(zhí)未果，

訴至法院。問：

是否應(yīng)扣除頂棚粉刷價款?一

、

單

價

合

同

一

固

定

單

價1、

工程單價：是完成一個規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程量清

單工程或措施清單工程所需要的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使

用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用總和。

而稅費(fèi)和規(guī)費(fèi)不包括在工程單價之內(nèi)。綜合單價確實(shí)定要考慮

涵蓋一定范圍的風(fēng)險費(fèi)用。2、工程單價所包含的風(fēng)險一般指“有經(jīng)歷的承包人”可以合

理預(yù)見的物價波動風(fēng)險。假如沒有將物價變動的風(fēng)險費(fèi)用考慮

到工程單價中，合同又沒有約定物價波動的調(diào)價方式，那么一

旦施工期間物價上漲，發(fā)包人將視其為承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險，

不調(diào)整合同價款。3、計(jì)算分部分項(xiàng)單價時，應(yīng)當(dāng)充分考慮完成該實(shí)體工程所必

須的工序和消耗。即使這些工序和消耗未列在清單中，其價格

也

應(yīng)

包

括

在

單

價

之

中

。二

、

單

價

合

同

一

估

算

數(shù)

量1、

單價合同工程數(shù)量是暫估的，風(fēng)險完全由發(fā)包人承擔(dān)。工程量清單中單價工程的數(shù)量由發(fā)包人委托造價單位編制，是估

算工程量。承包人投標(biāo)時，除非合同另有約定，

一般無需復(fù)核

該數(shù)量，只要測算單價即可完成報價。在工程價款結(jié)算和支付

前，承發(fā)包雙方需重新?lián)?shí)核算工程數(shù)量。2、

單價合同工程數(shù)量是按凈尺寸、規(guī)定數(shù)量單位及計(jì)算規(guī)那

么計(jì)算所得。在凈尺寸、計(jì)算規(guī)那么未考慮完成工程所必須的

工作及其數(shù)量、費(fèi)用的，應(yīng)該一并考慮到工程單價之中。除非

合同另有約定，承包人無權(quán)以漏項(xiàng)等名義要求發(fā)包人就這些工

作追加價款。三

、

單

價

合

同

一

清

單

包

干假如說總價合同是圖紙〔實(shí)際包括：

承包范圍內(nèi)合同圖紙和標(biāo)準(zhǔn)、為完成工作所必須的可以合理預(yù)見的工作、合同規(guī)定的其他義務(wù)〕總價包干的話，

單價合同就是清單單價包干。清單工

程之外的工程、數(shù)

量

均

可

據(jù)實(shí)

調(diào)

整。按照

?

0

8

清

單

標(biāo)

準(zhǔn)

?

,

以

下

情況

均

可

據(jù)實(shí)

計(jì)

算

：〔1

〕工

程數(shù)

量

偏向

?！?〕

清單

漏

項(xiàng)。這意味著對

于

承

包范圍內(nèi)的圖紙和標(biāo)準(zhǔn)、為完成工程所必須的可以合理預(yù)見的工作、合同規(guī)定的其他義務(wù)，但凡未包括

在清

單

工

程

之中的，均是可以據(jù)實(shí)計(jì)算的漏項(xiàng)

?！?〕工程特征不準(zhǔn)。那么可按照計(jì)量估價原那么據(jù)實(shí)計(jì)算。四

、

單

價

合

同

一

單

價

調(diào)

整與總價合同幾乎不因任何原因調(diào)整固定總價不同，單價合同清單工程單價只是承擔(dān)一定范圍內(nèi)的風(fēng)險。?08

標(biāo)準(zhǔn)清單?即界定

了這種風(fēng)險范圍：〔1〕非因