田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦

PAGE1田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2014]第039號(hào)重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司二〇一四年九月十五日田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2014]第039號(hào)重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司二〇一四年九月十五日公司地址：重慶渝中區(qū)五四路一號(hào)時(shí)代豪苑C座25-1郵編：400010電話真于《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》評(píng)估結(jié)論使用范圍的聲明田東縣國(guó)土資源局?jǐn)M出讓田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)，特委托我公司對(duì)田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，為該采礦權(quán)提供價(jià)款參考意見，并專為委托人使用。按現(xiàn)行規(guī)定，本評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論的使用時(shí)間從本次評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)有效。如果在有效期外或?yàn)槠渌康氖褂帽緢?bào)告的評(píng)估結(jié)論，本公司不對(duì)由此而造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任。重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司二〇一四年九月十五日田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要PAGE1PAGE1重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司電話址：傳真東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2014]第039號(hào)摘要項(xiàng)目名稱：田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估。委托人：田東縣國(guó)土資源局評(píng)估對(duì)象及范圍：田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)。田東縣國(guó)土資源局?jǐn)M出讓田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)，礦區(qū)范圍由5個(gè)拐點(diǎn)圈定，礦區(qū)面積0.0336平方千米。評(píng)估目的：田東縣國(guó)土資源局?jǐn)M出讓田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，本項(xiàng)目評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為田東縣國(guó)土資源局出讓該采礦權(quán)提供公平、合理的價(jià)值參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2014年7月31日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：根據(jù)《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》，截止2014年3月22日，田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦保有資源儲(chǔ)量（122b）120.48萬噸，評(píng)估利用資源儲(chǔ)量120.48萬噸，可采儲(chǔ)量85.06萬噸，礦山生產(chǎn)能力13.20萬噸原礦/年，礦山服務(wù)年限6.44年。磚瓦用頁(yè)巖礦銷售價(jià)格為14.53元/噸，年銷售收入191.80萬元。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.5%，折現(xiàn)率8%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)我公司評(píng)估人員在調(diào)查、分析和詢證本次評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算后確定“田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)”出讓3年的評(píng)估價(jià)款（自2014年8月1日至2017年7月31日）評(píng)估價(jià)款為22.38萬元，大寫人民幣貳拾貳萬叁仟捌佰元整。動(dòng)用資源儲(chǔ)量56.09萬噸。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：按現(xiàn)行規(guī)定，從評(píng)估基準(zhǔn)日起算，本評(píng)估報(bào)告結(jié)論使用的有效期為壹年，即從本次評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)有效。超過壹年此評(píng)估結(jié)論無效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本報(bào)告僅供評(píng)估委托人為本報(bào)告所列明的價(jià)款評(píng)估這一特定目的而編制。評(píng)估報(bào)告專為評(píng)估委托人使用，未經(jīng)委托人同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上。重要提示：本評(píng)估報(bào)告所利用的資源儲(chǔ)量數(shù)據(jù)取值于評(píng)估委托人提供的《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》（2014年4月），價(jià)格參數(shù)根據(jù)田東縣國(guó)土資源局提供資料以及評(píng)估人員收集的市場(chǎng)價(jià)格信息綜合確定。本次評(píng)估結(jié)論為我公司評(píng)估人員根據(jù)該采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估的特定目的對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值所作出的專業(yè)分析判斷，其結(jié)論不是實(shí)際價(jià)值實(shí)現(xiàn)的保證。以上內(nèi)容摘自《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，敬請(qǐng)認(rèn)真閱讀本評(píng)估報(bào)告全文。法定代表人：中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司二〇一四年九月十五日田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告正文田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告渝國(guó)能評(píng)報(bào)字[2014]第039號(hào)重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司受田東縣國(guó)土資源局的委托，遵循國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)正直，勤勉盡責(zé)，恪守獨(dú)立、客觀、公正、誠(chéng)信的原則，遵照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，按照《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》并參照《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》，根據(jù)價(jià)款評(píng)估的特定評(píng)估目的，運(yùn)用中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估界現(xiàn)行公認(rèn)的評(píng)估方法（收入權(quán)益法），對(duì)田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)在調(diào)查、分析與詢證基礎(chǔ)上進(jìn)行了認(rèn)真評(píng)估。本次評(píng)估對(duì)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日2014年7月31日所表現(xiàn)的價(jià)款進(jìn)行了估算。現(xiàn)將該采礦權(quán)評(píng)估過程、評(píng)估方法及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司法定代表人：龐勇注冊(cè)地址：重慶渝中區(qū)五四路一號(hào)時(shí)代豪苑C座25-1評(píng)估機(jī)構(gòu)資格：探礦權(quán)和采礦權(quán)評(píng)估重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司系經(jīng)中國(guó)國(guó)土資源部資格認(rèn)定，中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)審核、批準(zhǔn)頒發(fā)《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證》。本公司系專業(yè)從事礦業(yè)權(quán)評(píng)估、地質(zhì)勘查、開發(fā)利用和礦業(yè)技術(shù)咨詢的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證》證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2008]001號(hào)。重慶國(guó)能公司系中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位，重慶市地質(zhì)礦業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位。重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司于2006年5月8日成立。重慶市工商行政管理局工商登記注冊(cè)號(hào)為：500103000017296。2.評(píng)估委托人評(píng)估委托人：田東縣國(guó)土資源局地址：田東縣油城路150號(hào)3.評(píng)估目的田東縣國(guó)土資源局?jǐn)M出讓田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，需對(duì)田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，本項(xiàng)目評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為田東縣國(guó)土資源局出讓該采礦權(quán)提供公平、合理的價(jià)值參考意見。4.評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍4.1評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象：田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估范圍：根據(jù)《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》，礦區(qū)范圍由5個(gè)拐點(diǎn)圈定，其邊界拐點(diǎn)坐標(biāo)詳見下表：礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表（西安1980坐標(biāo)）拐點(diǎn)XY拐點(diǎn)XY12608530.1036411197.6042608328.9436411302.6122608529.7336411359.0252608352.5136411184.8732608393.9536411388.84開采標(biāo)高：+183.0m至+120.0m。擬出讓采礦權(quán)地址為田東縣林逢鎮(zhèn)，開采礦種為磚瓦用頁(yè)巖，開采方式為露天開采，生產(chǎn)規(guī)模為13.20萬噸/年，礦區(qū)面積：0.0336平方千米。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》（合同編號(hào)：東國(guó)土資礦評(píng)合字[2014]第1號(hào)），本次評(píng)估范圍系依據(jù)經(jīng)評(píng)審備案的《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》。4.2采礦權(quán)設(shè)置概況及歷史沿革田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦為新設(shè)礦山，尚未辦理過采礦許可證。5.評(píng)估基準(zhǔn)日本次評(píng)估是為田東縣國(guó)土資源局出讓田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)提供該采礦權(quán)價(jià)款參考意見。參照《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》，根據(jù)委托人提供的資料以及評(píng)估委托時(shí)間，本評(píng)估項(xiàng)目的評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2014年7月31日。本次評(píng)估報(bào)告中所采用的參數(shù)指標(biāo)及估算結(jié)果為該評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)價(jià)。6.評(píng)估原則（1）遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；（2）遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)（技術(shù)處理）原則；（3）遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；（4）尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；（5）遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則原則。7.評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)等，具體如下：7.1法律法規(guī)依據(jù)（1）《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（1986年3月19日通過，1996年8月29日修正）；（2）《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（1998年2月12日國(guó)務(wù)院第241號(hào)令）；（3）《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）；（4）《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估管理暫行辦法》（國(guó)土資發(fā)[2002]302號(hào)）；（5）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（2006修訂）—礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)（國(guó)土資源部2006年第18號(hào)公告）；（6）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[2008]174號(hào)文）；（7）《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》(2008年第6號(hào))；（8）《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（2008年8月版）；（9）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》（CMVS00001-2008）；（10）《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》（CMVS12100-2008）；（11）《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS20100-2008）；（12）《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見〉的公告》(2008年第7號(hào))；（13）《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)選取指導(dǎo)意見》（CMVS30800-2008）；（14）《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB/T13908-2002）；（15）《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB/T1766-1999）；（16）中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2007年第1號(hào)公告發(fā)布的《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則——指導(dǎo)意見CMV13051-2007固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》。7.2行為、產(chǎn)權(quán)和取值依據(jù)（1）《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》；（2）《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》（廣西南寧金巨地質(zhì)勘查有限公司，2014年4月）；（3）《<田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告>評(píng)審意見書》（桂地四儲(chǔ)評(píng)字[2014]103號(hào)，廣西壯族自治區(qū)第四地質(zhì)隊(duì)，2014年4月25日）；（4）《田東縣國(guó)土資源局關(guān)于<田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告>評(píng)審備案證明》（東國(guó)土資儲(chǔ)證[2014]03號(hào)）；（5）《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（廣西建筑材料科學(xué)研究設(shè)計(jì)院，2014年5月）；（6）《<田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案>評(píng)審意見書》（桂礦通審[2014]004號(hào)，廣西礦通地質(zhì)勘查有限責(zé)任公司，2014年5月23日）；（7）評(píng)估人員收集和核實(shí)的其它有關(guān)資料。8.礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1礦區(qū)位置和交通田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦位于田東縣林逢鎮(zhèn)那福村西面，田東縣城東南150°方向直距4km處，行政區(qū)劃隸屬田東縣林逢鎮(zhèn)管轄，礦區(qū)中心地理坐標(biāo)：東經(jīng)107°07′51〞，北緯23°34′28〞，交通方便。見交通位置圖。交通位置圖8.2自然地理及經(jīng)濟(jì)概況礦區(qū)為河谷丘陵地貌，植被較發(fā)育，海拔標(biāo)高+193.5～+80.0m，相對(duì)高差113.5m，北部右江河流沖積階地最低。礦區(qū)屬低緯度南亞熱帶季風(fēng)氣候。冬暖夏長(zhǎng)，光照充足，熱量豐富，年平均氣濕21.9℃，年無霜期為307～352天，降水量平均在1172.3mm。礦區(qū)所在村農(nóng)作物以玉米為主，次為甘蔗、紅薯等。礦區(qū)所在地為荒山地。礦區(qū)所在地勞動(dòng)力充足，經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)；區(qū)內(nèi)電力充足，經(jīng)近年電網(wǎng)改造，鄉(xiāng)鎮(zhèn)間電網(wǎng)相連，礦山用電較方便。8.3以往地質(zhì)工作1974年廣西壯族自治區(qū)區(qū)域地質(zhì)測(cè)量隊(duì)第五分隊(duì)曾在本礦區(qū)開展過1∶20萬比例尺區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，建立了較為完整的地層層序系統(tǒng)和構(gòu)造骨架，編寫了《田東幅區(qū)域地質(zhì)調(diào)查報(bào)告》(1∶200000)。1985～1986年廣西壯族自治區(qū)水文工程地質(zhì)隊(duì)在本區(qū)開展過1∶20萬比例尺水文工程地質(zhì)調(diào)查工作，為本區(qū)提供了基礎(chǔ)的水文地質(zhì)資料。2014年4月廣西南寧金巨地質(zhì)勘查有限公司對(duì)田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦進(jìn)行地質(zhì)勘查工作，大致查明礦區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造、礦體分布等地質(zhì)特征，基本查明礦體厚度、規(guī)模、礦層及礦石質(zhì)量等特征，資源儲(chǔ)量估算在在礦區(qū)范圍內(nèi)。2014年4月提交了《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》，截至2014年3月22日，在+183.0m至+120.0m標(biāo)高段擬設(shè)置礦區(qū)范圍內(nèi)保有礦石資源儲(chǔ)量（122b）60.24萬m3(120.48萬噸)。儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告已經(jīng)評(píng)審。8.4礦區(qū)地質(zhì)概況8.4.1地層礦區(qū)出露的地層為三疊系中統(tǒng)百逢組二段（T2b2）。三疊系百逢組二段（T2b2）：頁(yè)巖夾薄層粉砂巖，原生頁(yè)巖均為灰綠色頁(yè)巖，次生為黃綠、黃灰、淺灰、紫紅色等；鈣泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄一中層狀構(gòu)造，單層厚度2-20cm，厚度571～862米。8.4.2構(gòu)造礦區(qū)在區(qū)域上位于白色盆地的東南緣，礦區(qū)外圍斷裂發(fā)育。礦區(qū)為單斜構(gòu)造，地層走向北東一南西，傾向290°，傾角30°。巖石節(jié)理裂隙不發(fā)育。礦區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)斷裂構(gòu)造。8.4.3巖漿巖礦區(qū)內(nèi)未發(fā)現(xiàn)有巖漿巖出露。8.5礦體特征礦體為原生均為灰綠色頁(yè)巖，次生為黃綠、黃灰、淺灰、紫紅色等；鈣泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，薄-中層狀構(gòu)造，單層厚度2-20cm。主要由頁(yè)巖及半風(fēng)化粘土層組成。整個(gè)礦體長(zhǎng)軸呈南北向展布，礦體長(zhǎng)約200m，寬約180m。礦體傾向?yàn)?90°，傾角為30°。8.6礦石質(zhì)量8.6.1礦石特征礦石類型本礦區(qū)的礦體屬風(fēng)化-沉積型頁(yè)巖礦，礦石為灰綠、黃綠色為主，礦石風(fēng)化較強(qiáng)，呈亞粘土和粘土狀，質(zhì)地松軟，粘性和可塑性較強(qiáng)，制磚性能良好。礦石結(jié)構(gòu)、構(gòu)造本區(qū)礦石為顯微鱗片狀泥質(zhì)結(jié)構(gòu)，偶有粉砂質(zhì)結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造。礦石物質(zhì)組成本區(qū)礦石礦物成分較簡(jiǎn)單，礦石主要礦物為頁(yè)巖，次為粉砂巖。礦體圍巖及夾石礦山礦層埋藏淺，基本出露于地表，礦層連續(xù)好且清晰可見。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)觀察，礦體被浮土覆蓋，厚度一般為0.2m。礦石體重?fù)?jù)比鄰礦床的生產(chǎn)結(jié)果表明，該礦區(qū)的頁(yè)巖礦礦石的體重為2.00t/m3。8.6.2礦石加工技術(shù)性能本礦床礦石為頁(yè)巖礦，燒制產(chǎn)品為多孔紅磚，對(duì)礦石加工技術(shù)性能要求較低，只需對(duì)礦石進(jìn)行松動(dòng)漚制后送入機(jī)房制成磚塊，工藝流程簡(jiǎn)單。采用常規(guī)的制磚技術(shù)即可產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益。生產(chǎn)工藝：原礦—粗碎—粉碎—攪拌—制磚—隧道窯烘干—隧道窯燒磚—成品本礦區(qū)礦石中沒有伴生有用組分可利用。腐殖質(zhì)層經(jīng)簡(jiǎn)單挑選亦可與泥巖礦用于制磚。8.7礦山開采技術(shù)條件8.7.1水文地質(zhì)條件礦區(qū)屬丘陵區(qū)，地形起伏較大，海拔高程193.5-80.0m，所采礦體分布在183-120m，位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面和潛水面以上，排泄條件良好。但由于礦區(qū)屬亞熱帶潮濕氣候區(qū)，年均降雨量1172.3mm，多年平均最大日降雨量為110.0mm，雨季可能對(duì)礦山地面凹坑有滯流充水的影響。礦區(qū)在地表殘積土層、砂頁(yè)巖強(qiáng)風(fēng)化帶及節(jié)理裂隙較發(fā)育地段可稱為潛水含水層。礦區(qū)的潛水含水層由大氣降雨入滲補(bǔ)給，沿山坡向下徑流，向山谷內(nèi)的河流等低洼地帶排泄。潛水含水層儲(chǔ)水、透水系數(shù)較低，而且開采不會(huì)形成凹坑，所采礦體位于當(dāng)?shù)氐叵滤颓治g基準(zhǔn)面之上，開采礦體與地下水無水力聯(lián)系，地下水對(duì)礦坑不會(huì)構(gòu)成涌水影響，采礦過程中滲流出的地下水，只需對(duì)其進(jìn)行簡(jiǎn)單的匯集引流排泄即可，因此地下水對(duì)開采礦體影響不大。綜合上述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件為簡(jiǎn)單類型。8.7.2工程地質(zhì)條件采場(chǎng)地勢(shì)相對(duì)較開闊，能滿足機(jī)械作業(yè)需要。露天開采的直接對(duì)象是風(fēng)化頁(yè)巖形成，屬軟弱—松散巖土工程地質(zhì)巖組。在開采標(biāo)高范圍內(nèi)，礦體呈軟弱巖狀，采礦邊坡穩(wěn)定性較差，雨季易發(fā)生滑坡及崩塌等地質(zhì)災(zāi)害?？傮w上，本礦區(qū)的工程地質(zhì)條件屬較復(fù)雜類型。8.7.3環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)在自然條件下未發(fā)現(xiàn)有滑坡、崩塌、地面塌陷等地質(zhì)災(zāi)害，經(jīng)過開采，尚未發(fā)現(xiàn)有害氣體及其它有害物質(zhì)。采區(qū)為山地、荒坡地，不占用農(nóng)田、公路、森林及人畜飲用水源，礦山設(shè)計(jì)露天開采，開采終了后，底部境界為平整地形，只要用采礦剝離土回填覆蓋，并簡(jiǎn)單平整就可復(fù)墾種植。開采會(huì)對(duì)地表植被有所破壞，對(duì)礦區(qū)地表環(huán)境有一定影響，但對(duì)周邊環(huán)境不會(huì)造成明顯的污染和破壞。因此，只要在露采時(shí)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留開采邊坡，采礦生產(chǎn)產(chǎn)生的剝離土及廢土集中堆放于設(shè)定的廢土場(chǎng)內(nèi)，并且及時(shí)用廢土回填采坑，用剝離土覆蓋，開采終了及時(shí)復(fù)墾，礦山開采對(duì)環(huán)境影響不大。礦山建設(shè)、開采過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求進(jìn)行開采，杜絕不合理、不規(guī)范的開采。按照礦山開采設(shè)計(jì)，科學(xué)施工，有計(jì)劃、有秩序、合理地開采，確保礦山開采、運(yùn)行的安全性和可靠性。應(yīng)盡量減少人類工程活動(dòng)對(duì)地質(zhì)環(huán)境的不利影響，盡可能避免引發(fā)地質(zhì)災(zāi)害，并加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害監(jiān)測(cè)，一旦發(fā)現(xiàn)險(xiǎn)情，及時(shí)采取相應(yīng)的措施，盡可能避免或減輕地質(zhì)災(zāi)害造成的損失。對(duì)預(yù)測(cè)可能發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害的地段應(yīng)采用合理的工程處理措施，防止地質(zhì)災(zāi)害發(fā)生。由上可見，獷體位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上，地形有利于自然排水，附近無地表水系，礦體圍巖單一，但礦體呈軟弱巖狀，采礦邊坡穩(wěn)定性較差，雨季易發(fā)生滑坡及崩塌等地質(zhì)災(zāi)害，工程地質(zhì)問題較復(fù)雜，無原生環(huán)境地質(zhì)問題，礦石及廢棄物不易分解處有害組分，采礦活動(dòng)不形成對(duì)附近環(huán)境及水體污染。綜上所述，本礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。綜上所述，礦床開采技術(shù)條件類型為II-2類。9.評(píng)估過程依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)評(píng)估政策和法律規(guī)定，遵照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》（11000-2008），依據(jù)本次評(píng)估目的，評(píng)估人員對(duì)田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)實(shí)施的評(píng)估過程時(shí)間自2014年8月25日至2014年9月15日。包括以下四個(gè)主要階段。（1）接受評(píng)估委托階段：2015年8月25日，經(jīng)田東縣國(guó)土資源局以公開方式選擇我公司作為承擔(dān)本項(xiàng)目的評(píng)估機(jī)構(gòu)。（2）資料收集和現(xiàn)場(chǎng)查勘階段：2014年8月25日～2014年8月26日向有關(guān)人員了解該采礦權(quán)設(shè)立、變更和延續(xù)情況，收集、核對(duì)了與本次評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)勘查、技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)等相關(guān)資料、數(shù)據(jù)和圖件等。（3）評(píng)定估算階段：2014年8月27日～9月10日，在收集資料系統(tǒng)整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合對(duì)評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的分析，制定評(píng)估方案，確定評(píng)估方法。在市場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，選擇了合理的評(píng)估參數(shù)。根據(jù)已確定的評(píng)估方法，編制估算表格，開展具體的評(píng)定計(jì)算，復(fù)核評(píng)估結(jié)論，按照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》，完成評(píng)估報(bào)告的初稿編寫。（4）提交報(bào)告階段：2014年9月11日～9月15日，評(píng)估報(bào)告初稿經(jīng)公司內(nèi)部審核后，遵照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》、按照《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》、參照《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估指導(dǎo)意見》和參考《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，進(jìn)行必要的修改，最后完善定稿、復(fù)制。于2014年9月15日，按照本項(xiàng)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》，本公司正式向評(píng)估委托人提交《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》。10.評(píng)估方法根據(jù)《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》（簡(jiǎn)稱：“儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告”），擬設(shè)置礦區(qū)范圍內(nèi)保有礦石資源儲(chǔ)量（122b）120.48萬噸。評(píng)估人員分析認(rèn)為評(píng)估對(duì)象具有獨(dú)立獲利能力，預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量，預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)，符合采用收益途徑評(píng)估的前提條件。編制了《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（簡(jiǎn)稱：“開發(fā)利用方案”），經(jīng)研究，開發(fā)利用方案的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)均可以作為評(píng)估依據(jù)。但本次評(píng)估計(jì)算年限為3年，礦山服務(wù)年限短，如采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估將會(huì)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失真。而且不具備采用其它市場(chǎng)途徑評(píng)估方法的條件。綜上，根據(jù)國(guó)土資源部公告2008年第6號(hào)《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》、《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》以及《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（以下簡(jiǎn)稱《價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》），結(jié)合本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，確定本次評(píng)估采用收入權(quán)益法。其計(jì)算公式為：其中：P—采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt—年銷售收入；K—采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i—折現(xiàn)率；t—年序號(hào)（t=1，2，3，……，n）；n—評(píng)估計(jì)算年限。11.評(píng)估參數(shù)的確定依據(jù)《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》、《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》和收集的其它類似礦山相關(guān)資料，評(píng)估人員進(jìn)行了研究和對(duì)比分析。遵照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，按照《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》，參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（2006修訂），參考《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》和《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》。本著能夠代表當(dāng)?shù)赝袠I(yè)平均技術(shù)水平、管理水平和盈利水平的基本原則，經(jīng)過反復(fù)測(cè)算，在評(píng)估對(duì)象資源儲(chǔ)量基礎(chǔ)上，按國(guó)家、省、市、區(qū)政府相關(guān)法規(guī)、法令、標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)土資源部、中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)的有關(guān)準(zhǔn)則、規(guī)范、指南、指導(dǎo)意見確定各項(xiàng)技術(shù)和經(jīng)濟(jì)參數(shù)及其取值。11.1評(píng)估利用資料的評(píng)述廣西南寧金巨地質(zhì)勘查有限公司2014年4月編制了《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》，報(bào)告編制符合該類地質(zhì)報(bào)告編制資質(zhì)的要求。報(bào)告基本查明了礦區(qū)地層、構(gòu)造及礦床地質(zhì)特征，并進(jìn)行了儲(chǔ)量計(jì)算，提交了磚瓦用頁(yè)巖礦資源儲(chǔ)量（122b）60.24萬m3(120.48萬噸)。該報(bào)告通過了評(píng)審備案。綜上，該儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告相關(guān)內(nèi)容和估算的資源量原則上可作為評(píng)估的地質(zhì)依據(jù)。2014年5月，廣西建筑材料科學(xué)研究設(shè)計(jì)院依據(jù)《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案編寫內(nèi)容要求》（國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)[1999]98號(hào)）編制了《田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》。方案確定礦山建設(shè)規(guī)模為13.2萬噸/年原礦。結(jié)合礦區(qū)的現(xiàn)狀合理地確定了礦床的開拓方案及采礦方法。并進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)技術(shù)論證，其經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)基本能夠反應(yīng)當(dāng)前社會(huì)平均生產(chǎn)力水平。該礦山田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦開發(fā)利用方案通過審查。11.2評(píng)估基準(zhǔn)日保有資源量礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量是收益途徑礦業(yè)權(quán)評(píng)估的基礎(chǔ)。根據(jù)“儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告”和“評(píng)審意見書”，田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦截止2014年3月22日，保有（122b）類資源量60.24萬m3(120.48萬噸)。礦山屬擬建礦山，2014年5月至評(píng)估基準(zhǔn)日礦山未生產(chǎn)，故評(píng)估基準(zhǔn)日保有（122b）類資源量60.24萬m3(120.48萬噸)。11.3評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》的要求，估算的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量均視為（111b）或（122b），全部參與評(píng)估計(jì)算，本次評(píng)估利用資源儲(chǔ)量為60.24萬m3(120.48萬噸)。11.4開采方案根據(jù)礦體的賦存情況，設(shè)計(jì)開采標(biāo)高為+183.0m至+120.0m，資源量估算面積0.0336km2。礦體位于當(dāng)?shù)厍治g基準(zhǔn)面以上，礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡(jiǎn)單。適宜采用露天開采。開拓方式：公路開拓、汽車運(yùn)輸。采礦方法：采用臺(tái)階采礦法，自上而下分層開采，用挖掘機(jī)進(jìn)行采掘。開采出的礦石直接供磚廠作為制磚原料使用，不用選礦。11.5產(chǎn)品方案產(chǎn)品方案：磚瓦用頁(yè)巖礦（原礦）。11.6采礦主要技術(shù)參數(shù)根據(jù)“開發(fā)利用方案”，本次評(píng)估扣除因邊坡占用控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量的設(shè)計(jì)損失30.94萬噸（122b）。采礦回采率為95%。11.7評(píng)估利用可采儲(chǔ)量評(píng)估利用可采儲(chǔ)量＝（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量）×采礦回采率＝（120.48-30.94）×95%＝85.06（萬噸）評(píng)估利用磚瓦用頁(yè)巖礦可采資源儲(chǔ)量為85.06萬噸。11.8生產(chǎn)規(guī)模及評(píng)估計(jì)算服務(wù)年限（1）生產(chǎn)規(guī)模根據(jù)“開發(fā)利用方案”，生產(chǎn)規(guī)模為13.20萬噸/年。礦山按13.20萬噸/年生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行采礦權(quán)價(jià)值評(píng)估。（2）礦山服務(wù)年限礦山服務(wù)年限根據(jù)非金屬礦計(jì)算公式計(jì)算：T＝Q÷A式中：T—礦山服務(wù)年限Q—礦山可采儲(chǔ)量（85.06萬噸）；A—礦山生產(chǎn)能力（13.20萬噸/年）；將有關(guān)參數(shù)代入上述公式得本次評(píng)估礦山正常服務(wù)年限為：T＝85.06÷13.20＝6.44年根據(jù)上式計(jì)算的礦區(qū)服務(wù)年限為6.44年，但田東縣國(guó)土資源局已明確本次礦山出讓年限為3年，因此評(píng)估計(jì)算年限為3年，從2014年8月1日至2017年7月31日。11.9產(chǎn)品銷售價(jià)格銷售價(jià)格是產(chǎn)品在公開市場(chǎng)上出售的價(jià)格。據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（2006修訂）、據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS20100-2008），產(chǎn)品銷售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前3個(gè)年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長(zhǎng)的大中型礦山，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前5個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評(píng)估用產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)開發(fā)利用方案，正常年13.20萬噸頁(yè)巖礦生產(chǎn)規(guī)模，因該礦為擬建礦山，無磚瓦生產(chǎn)銷售情況。根據(jù)評(píng)估人員對(duì)田東縣周邊縣市的市場(chǎng)調(diào)查，2013年8月至2014年8月頁(yè)巖礦原礦平均銷售價(jià)格為15～18元/噸（含稅）。本次評(píng)估根據(jù)礦山的實(shí)際情況確定磚瓦用頁(yè)巖礦（原礦）銷售價(jià)格為17.00元/噸（含稅）。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》，增值稅統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率17%計(jì)算，確定磚瓦用頁(yè)巖礦（原礦）不含稅銷售價(jià)格為14.53元/噸（=17.00÷1.17）。11.10銷售收入假設(shè)本礦生產(chǎn)的原礦產(chǎn)品全部銷售，則：正常年銷售收入＝磚瓦用頁(yè)巖礦原礦年產(chǎn)量×磚瓦用頁(yè)巖礦銷售價(jià)格＝13.20萬噸×14.53元/噸＝191.80萬元。銷售收入估算詳見附表一。11.11折現(xiàn)率根據(jù)《價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》，礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估中，折現(xiàn)率按國(guó)土資源部的相關(guān)規(guī)定直接選取。根據(jù)國(guó)土資源部公告2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》，對(duì)采礦權(quán)出讓的價(jià)款評(píng)估，折現(xiàn)率取8%。11.12采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)本礦產(chǎn)品方案為磚瓦用頁(yè)巖礦原礦，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，建筑材料礦產(chǎn)原礦的采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為3.5%－4.5%。本礦采用露天開采方式，礦區(qū)水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件較復(fù)雜類型，綜合考慮同類礦山經(jīng)濟(jì)效益狀況、當(dāng)?shù)氐V業(yè)權(quán)市場(chǎng)發(fā)育程度等影響因素。綜上，本項(xiàng)目評(píng)估權(quán)益系數(shù)取值4.5%。12.評(píng)估假設(shè)本評(píng)估報(bào)告所稱評(píng)估價(jià)值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見：①所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；②以設(shè)定的資源儲(chǔ)量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營(yíng)；③在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；④無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。若用于其他評(píng)估目的時(shí)，該評(píng)估結(jié)論無效。13.評(píng)估結(jié)論本次評(píng)估是在對(duì)評(píng)估調(diào)查、分析和詢證的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，遵照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》，按照《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》（CMVS12100-2008）和參照《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估指南》（CMVS20100-2008），選取合理的評(píng)估方法和參數(shù)，經(jīng)認(rèn)真估算，確定“田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)”出讓3年的評(píng)估價(jià)款（自2014年8月1日至2017年7月31日）評(píng)估價(jià)款為22.38萬元，大寫人民幣貳拾貳萬叁仟捌佰元整。動(dòng)用資源儲(chǔ)量56.09萬噸。評(píng)估結(jié)論估算表見附表一。以上評(píng)估結(jié)論是評(píng)估人員嚴(yán)格遵守《評(píng)估師職業(yè)道德法基本準(zhǔn)則》（CMVS2000-2007）和《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》（CMVS0001-2008），依據(jù)規(guī)范的采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估方法，并且是在未受到委托人及其他方面干預(yù)的情況下獨(dú)立地評(píng)定估算的公平市場(chǎng)價(jià)值，其評(píng)估結(jié)論可以作為該采礦權(quán)出讓作價(jià)的參考依據(jù)。14.評(píng)估有關(guān)問題的說明14.1評(píng)估結(jié)論使用的有效期本評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日為2014年7月31日。按照礦業(yè)權(quán)評(píng)估現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，本次評(píng)估結(jié)論的使用自本次評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。凡不在有效期內(nèi)使用本報(bào)告評(píng)估結(jié)論，本公司對(duì)此而給有關(guān)方面帶來或造成的損失及不良影響不負(fù)任何責(zé)任。14.2評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。若評(píng)估基準(zhǔn)日后評(píng)估結(jié)論使用有效期以內(nèi)儲(chǔ)量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)采礦權(quán)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，評(píng)估委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。14.3評(píng)估結(jié)論特別事項(xiàng)說明（1）本次評(píng)估結(jié)論是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加本次評(píng)估人員與評(píng)估委托人及采礦權(quán)人之間無任何利害關(guān)系。（2）本次評(píng)估工作中評(píng)估委托人及采礦權(quán)人所提供的有關(guān)文件、證照、資料（包括政府及主管部門批文、書證、資源儲(chǔ)量核實(shí)資料、開發(fā)利用資料、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料等）是編制本評(píng)估報(bào)告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件、證照、資料提供方應(yīng)對(duì)所提供的有關(guān)文件、證照、資料的真實(shí)性、合法性、完整性承擔(dān)責(zé)任。（3）本評(píng)估報(bào)告摘要與本評(píng)估報(bào)告正文具有同等法律效力；本評(píng)估報(bào)告含有若干附件，附件構(gòu)成本報(bào)告的重要組成部分，與本評(píng)估報(bào)告正文具有同等法律效力。（4）對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人及采礦權(quán)人未做特殊說明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（5）若評(píng)估報(bào)告使用者未根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（6）本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（評(píng)估責(zé)任人員）簽名，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師印章后生效。14.4評(píng)估結(jié)論的有效使用范圍（1）評(píng)估結(jié)論使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。如超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。（2）本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。（3）本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)告評(píng)估管理機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用。（4）正確理解并合理使用評(píng)估報(bào)告是評(píng)估委托人和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。（5）本評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)歸評(píng)估委托人所有。（6）除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本項(xiàng)目注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師及本評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。15.評(píng)估報(bào)告日本評(píng)估報(bào)告日：二〇一四年九月十五日。16.評(píng)估責(zé)任人評(píng)估機(jī)構(gòu)：重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司法定代表人：中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：二〇一四年九月十五日田東縣林逢鎮(zhèn)大橋頁(yè)巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附表PAGE20重慶國(guó)能探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估有限公司電話址：傳真/p>