百色市加大高校畢業(yè)生住房保障力度措施

--《百色市加大高校畢業(yè)生住房保障力度措施實(shí)施細(xì)則》政策解讀一、實(shí)施細(xì)則適用的范圍:百色市中心城區(qū)（右江區(qū)）。二、細(xì)則所稱畢業(yè)5年內(nèi)的高校畢業(yè)生：是指大專生（含高級(jí)工學(xué)制班）、本科生（含預(yù)備技師學(xué)制班）及以上學(xué)歷的畢業(yè)生。畢業(yè)5年內(nèi)是指從畢業(yè)的次月起至申請(qǐng)日計(jì)算未滿5年（以畢業(yè)證書時(shí)間為準(zhǔn)）。三、實(shí)施細(xì)則有哪些優(yōu)惠政策（1）畢業(yè)5年內(nèi)的高校畢業(yè)生個(gè)人及配偶子女在工作地?zé)o自有住房的，可租住公租房、保障性租賃住房，給予3年租住過(guò)渡期，租金按照當(dāng)年相應(yīng)住房租金標(biāo)準(zhǔn)的30%收取。公租房租金減免費(fèi)用由公租房租金收取方承擔(dān)，保障性租賃住房租金減免費(fèi)用由同級(jí)財(cái)政承擔(dān)。（2）符合保障性住房（棚改房、經(jīng)濟(jì)適用房）購(gòu)買條件的畢業(yè)5年內(nèi)高校畢業(yè)生享有優(yōu)先購(gòu)買資格。（3）高校畢業(yè)生和符合一定條件的用人單位均可按建房成本價(jià)購(gòu)買市屬國(guó)有企業(yè)開發(fā)建設(shè)的普通商品房，購(gòu)買需滿3年方可上市交易。（4）高校畢業(yè)生和用人單位可按“租售并舉”方式購(gòu)買市屬國(guó)有企業(yè)開發(fā)建設(shè)的普通商品房，即按總房?jī)r(jià)10%交付定金后可先租住3年，所交付定金及租金在租期結(jié)束后轉(zhuǎn)為首付款，房?jī)r(jià)按簽訂的租售合同約定價(jià)格計(jì)算。四、各項(xiàng)優(yōu)惠政策的申請(qǐng)流程、申請(qǐng)材料（一）高校畢業(yè)生申請(qǐng)公租房或保障性租賃住房1.應(yīng)同時(shí)具備以下條件：（1）申請(qǐng)人為畢業(yè)5年內(nèi)的高校畢業(yè)生，申請(qǐng)人及配偶、子女在工作地?zé)o自有住房（已辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽、備案，存量房買賣合同備案視為已有自有住房）；（2）申請(qǐng)人應(yīng)在百色中心城區(qū)穩(wěn)定工作，并提供由用人單位按時(shí)足額繳納近一個(gè)月以上的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；屬靈活就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在百色中心城區(qū)繳納近一個(gè)月以上的營(yíng)業(yè)稅款或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；（3）申請(qǐng)的公共租賃住房、保障性租賃住房應(yīng)位于用人單位注冊(cè)地或靈活就業(yè)申請(qǐng)人營(yíng)業(yè)稅款、企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的繳納地，不得跨區(qū)申請(qǐng)；（4）申請(qǐng)人在百色中心城區(qū)公共租賃住房和其他保障性住房、單位周轉(zhuǎn)房的租金減免政策不能重復(fù)享受。2.所需材料（1）申請(qǐng)人高校畢業(yè)證書；（2）《百色市城區(qū)高校畢業(yè)生公租房（保租房）申請(qǐng)表》；（3）居民身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、法院文書等相關(guān)材料）、配偶身份證，如育有子女，還應(yīng)當(dāng)提供子女的戶口本、身份證；（4）由工作地社會(huì)保險(xiǎn)部門出具近一個(gè)月以上的企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)證明或工作地稅務(wù)部門出具的繳納稅款證明。3.辦理程序（1）申請(qǐng)人攜《百色市城區(qū)高校畢業(yè)生公租房（保租房）申請(qǐng)表》及相關(guān)材料到市人社局人才服務(wù)中心提交申請(qǐng)，經(jīng)市人社局人才服務(wù)中心初審?fù)ㄟ^(guò)后，提交市住建局住房保障管理中心復(fù)審；（2）市住建局進(jìn)行綜合審查、公示。經(jīng)公示期7天無(wú)異議的，即可取得公共租賃住房保障資格，進(jìn)入輪候庫(kù)。（3）市住建局根據(jù)實(shí)際房源情況、輪候家庭數(shù)量，按照公租房審核核準(zhǔn)的先后順序確定分配方案，統(tǒng)一進(jìn)行抽簽選房。（二）高校畢業(yè)生申請(qǐng)優(yōu)先購(gòu)買保障性住房（棚改房、經(jīng)濟(jì)適用房）1.應(yīng)同時(shí)具備以下條件：（1）申請(qǐng)人為畢業(yè)5年內(nèi)的高校畢業(yè)生。（2）申請(qǐng)人符合保障性住房（棚改房、經(jīng)濟(jì)適用房）購(gòu)買條件。2.所需材料（1）申請(qǐng)人高校畢業(yè)證；（2）申請(qǐng)相應(yīng)購(gòu)房資格的材料，棚改房申請(qǐng)材料按照該項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)單位要求準(zhǔn)備（經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)材料按照所符合經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)類型準(zhǔn)備）。3.辦理程序該事項(xiàng)實(shí)行合并辦理。在申請(qǐng)保障性住房（棚改房、經(jīng)濟(jì)適用房）的同時(shí)，合并辦理優(yōu)先購(gòu)買資格事項(xiàng)。（1）辦理申請(qǐng)棚改房購(gòu)買程序：申請(qǐng)人攜本人高校畢業(yè)證書及棚改房申請(qǐng)材料向棚改房項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)單位提交申請(qǐng)，經(jīng)棚改房項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)單位初審?fù)ㄟ^(guò)后，提交市住建局審核，最后由棚改房項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)單位進(jìn)行公示，經(jīng)公示期7天無(wú)異議的可優(yōu)先購(gòu)買。（2）辦理申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格程序：申請(qǐng)人攜本人高校畢業(yè)證書及經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)材料向百色市右江區(qū)園博園市政務(wù)服務(wù)中心二樓住建局214窗口提交申請(qǐng)，經(jīng)市住建局審核公示，經(jīng)公示期7天無(wú)異議的可優(yōu)先購(gòu)買。（三）高校畢業(yè)生或用人單位按建房成本價(jià)購(gòu)買市屬國(guó)有企業(yè)開發(fā)建設(shè)的普通商品房1.應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）高校畢業(yè)生：在百色中心城區(qū)工作，由用人單位按時(shí)足額繳納近一個(gè)月以上企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)；屬靈活就業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在百色中心城區(qū)繳納營(yíng)業(yè)稅款或企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)近一個(gè)月以上。（2）用人單位：在百色中心城區(qū)注冊(cè)，正常營(yíng)業(yè)繳納稅款的企業(yè)及機(jī)關(guān)事業(yè)單位。2.所需材料（1）高校畢業(yè)生所需材料：申請(qǐng)人高校畢業(yè)證書、《購(gòu)房申請(qǐng)表》、居民身份證，由用人單位出具繳納企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的證明；屬靈活就業(yè)的出具企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)或繳納稅款證明。（2）用人單位所需材料：《購(gòu)房申請(qǐng)表》、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、繳稅證明。3.辦理程序申請(qǐng)人（用人單位）攜相關(guān)材料向意向購(gòu)買的普通商品房項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)單位進(jìn)行申請(qǐng)，由建設(shè)開發(fā)單位提供相應(yīng)房源供申請(qǐng)人選擇，申請(qǐng)人（用人單位）確定房源后按普通商品房交易程序辦理后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。（四）高校畢業(yè)生和用人單位按“租售并舉”方式購(gòu)買市屬國(guó)有企業(yè)開發(fā)建設(shè)的