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文檔簡介

新房漏水責任協(xié)議模板范本一、背景和目的為了明確新房漏水責任的界定并確保各方的合法權益，制定本協(xié)議范本。本協(xié)議適用于購房人與開發(fā)商、施工方、設計方之間在新房交付后發(fā)生漏水問題時的責任分擔和解決方式。雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，積極協(xié)商解決爭議，維護公平、公正的原則。二、定義1.漏水：指居住房屋中由于管道、設備、施工等原因導致的水從非預期位置流出或滲透的現(xiàn)象。2.新房：指購房人購買的尚未入住的房屋。3.購房人：指購買新房的個人或單位。4.開發(fā)商：指建造新房并銷售給購房人的房地產開發(fā)公司。5.施工方：指承建新房的建筑施工公司。6.設計方：指負責新房設計的設計公司。三、漏水責任的界定1.若新房在交付后三個月內發(fā)生漏水問題，由開發(fā)商承擔全部責任，并負責維修和賠償購房人相關損失。2.若新房在交付后三個月至一年內發(fā)生漏水問題，責任由開發(fā)商和施工方共同承擔，開發(fā)商負責50%的責任，施工方負責50%的責任，并共同承擔維修和賠償購房人相關損失。3.若新房在交付后一年以上發(fā)生漏水問題，責任由購房人自行承擔，但開發(fā)商和施工方將提供技術支持和必要的維修指導。四、漏水維修和賠償1.維修：責任方應負責及時修復漏水問題，確保新房恢復正常使用。維修過程中產生的費用由責任方承擔。2.賠償：若漏水問題導致購房人財產損失或人身傷害，責任方應承擔相應賠償責任。賠償金額應根據實際損失情況進行協(xié)商，并在協(xié)議簽署后的合理期限內支付。五、爭議解決1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行適用于中華人民共和國的法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商未果，雙方同意提交相關爭議至有管轄權的人民法院解決。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有約束力。3.本協(xié)議的修改、補充應經雙方書面協(xié)商一致，并簽署補充協(xié)議。七、協(xié)議簽署購房人（簽字）：_________________________開發(fā)商（簽字）：_________________________施工方（簽字）：_________________________設計方（簽字）：_________________________簽署日期：_________________________以上為新房漏水責任協(xié)議模板范本，雙方在簽署協(xié)議前應仔細閱

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