工程管理部2013年總結

集團工程管理部2013年工作總結PAGEPAGE2

集團工程管理部2013年工作總結二零一三年十二月2013年工作總結地產2013年在建項目12個，在建總建筑面積100多萬平米（詳見附件）?？偛抗こ坦芾聿渴羌瘓F工程預算管理中心主要部門之一，同時也是工程管理各項工作順利開展的先導部門，主要負責集團工程管理制度編制、工程技術培訓、工程質量及安全等統(tǒng)籌管理工作。2013年工程管理部在總部的正確領導下、在各項目公司的大力支持及部門員工的共努力下，我們以貫徹國家和集團工程有關的政策和標準為載體，本著求真務實的精神，扎實苦干，牢固樹立為項目服務意識和部門協(xié)作，強化細節(jié)管理和團隊建設，規(guī)范管理行為，協(xié)助各項目工程管理水平提升，開創(chuàng)了工程管理的新局面，實現(xiàn)了2013年部門的工作指標，圓滿地完成了上級交辦的各項工作任務?，F(xiàn)就我部門2013年工作情況報告如下：一、2013年主要工作及成效（一）規(guī)范工程技術標準和管理制度，完善培訓考核機制1.根據(jù)董事長指示，我們系統(tǒng)編制并下發(fā)11項主要工程管理制度（詳見表1），有力地保障了工程的順利進行，同時，提升了制度的時效性和可操作性。表1：2013年主要工程管理制度名稱序號主要編制制度備注1《工程條線考核制度》2《工程管理處罰制度》3《材料設備進場驗收管理辦法》4《工程條線會議制度》5《樣板管理制度》6《關于使用分戶驗收分項專用章的規(guī)定》7《項目工程部人員崗位職責》8《工程巡查操作指引》9《工程管理中心管理制度及職責》10《工程巡查質量檢查點匯編手冊》11《安全文明施工指引》2.針對集團下發(fā)的技術標準及制度，以及根據(jù)工程管線及技術人員業(yè)務需求，2013年以來我們對各項目工程部人員、監(jiān)理人員、大清包人員進行系統(tǒng)性培訓共10余次；結合集團在建工程實際情況和易出現(xiàn)的質量問題，對土建裝修等專業(yè)質量驗收標準和質量通病防治措施分別錄制了培訓課件。通過培訓使工程人員對企業(yè)的標準和制度有了更深地理解和認識，業(yè)務水平和理論基礎明顯提高。（二）加強工程部巡檢及組織各中心月度聯(lián)合檢查，全面實施質量、安全監(jiān)控根據(jù)工作安排，2013年我們加大力度全面規(guī)范和推行各項目的“工程巡檢”和“月度各中心聯(lián)合檢查”評比制度，工程管理部共計巡查項目60余次出具巡檢報告20余份；共計組織聯(lián)合檢查2次，出具聯(lián)合檢查報告2份，有針對性地對集團工程質量通病中的頑癥（如防滲漏、防開裂等）及各項目在執(zhí)行“材料設備進場驗收及重要分項和樣板驗收制度”進行抽查，及時掌握各項目工程質量和安全生產狀況。通過一系列地檢查、評比，做到獎優(yōu)罰劣，將檢查結果給予通報，以科學地評價項目工程質量管理水平和不足，認真查找原因，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質量問題嚴格落實整改，跟蹤復查，并強調預控和過程質量驗收，嚴肅責任追究，各項目質量行為得以規(guī)范，對各項目工程管理起到了積極的推動作用。（三）部門團隊建設效能顯著在中心的正確領導下，為配合中心快速、協(xié)調發(fā)展的同時，我們特別注重團隊建設，從實際出發(fā)，采取一系列措施，以部門領導為核心，充分發(fā)揮領導先鋒模范作用，加強對工程人員的跟崗培訓和經驗分享交流，幫助工程人員開闊視野、更新觀念、提升能力。我們尊重每個工程人員的個性、尊重員工的個人意愿，倡導簡單真誠的人際關系。個人或崗位的職能職責以部門的職能職責為基礎，分工清晰、紀律嚴明，并倡導團隊協(xié)作和注重工作質量及時效性，工作中堅持“團結、務實、高效、廉潔”的團隊管理理念，通過大家的共同努力，我們的團隊工作卓有成效，團隊的凝聚力和向心力形成團隊獨有的核心優(yōu)勢，在工作實踐中得到充分的驗證。二、工作經驗總結在集團的領導下2013年我們在工程管理、技術等方面取得了一些成績，成功的經驗值得總結，同時，我們面對工程技術質安管理中存的問題深刻反思，清醒地認識到其中仍存在很多不足，尚待進一步努力克服。（一）工作經驗總結及案例分析1.加強工程質量精細化管理，高度重視施工質量過程監(jiān)控的及時性。在工程管理過程中，我們特別強調對施工隊伍的動態(tài)管理，對施工進展全面監(jiān)控，責任落實到人，及時協(xié)助施工隊伍處理和解決問題，把隱患消滅在萌芽狀態(tài)。2.深入現(xiàn)場，協(xié)助項目解決問題。（1）例如蘭考項目由于項目領導多次更換、現(xiàn)場工程質量、安全管理不規(guī)范，工程進度嚴重滯后等問題，多次被蘭考政府批評，在董事長及公司領導的指示下，成立了720蘭考項目攻堅小組，要求7月20日前蘭考干部學院達到搬家具條件，我們深入蘭考項目，駐扎到工地，通過我們不斷指導和不斷規(guī)范，在項目及總部各中心的共同努力下，7月20日蘭考干部學院準時搬家具進場，得到蘭考縣政府的充分肯定。（二）工作中存在的問題及應對措施在總結經驗迎接挑戰(zhàn)中，我們對以下幾個值得改進和正視的問題，后續(xù)工作中須認真克服和改正，以求完善，使管理水平再上一個新臺階。1.各項目對集團下發(fā)的工程管理制度等執(zhí)行力差，我們將聯(lián)合人力及運營監(jiān)控等部門開展提升管理制度執(zhí)行力的專項檢查、專人跟蹤。2.參與工程檢查機制有待規(guī)范、完善，對現(xiàn)場跟蹤服務的力度有待加強。在工程管理過程中，個別人員對現(xiàn)場的工程質量及安全情況等了解不夠。3.對工程管理技術人員的專業(yè)培訓質量和次數(shù)都稍不足。我們將健全各項目質安管理架構，從專業(yè)業(yè)務上加大培訓和效果檢查，并從制度上給予規(guī)范。4、我們還需要加強部門之間的協(xié)調、溝通，爭取部門每項工作做到“早謀劃、早安排”。浩創(chuàng)地產各項目工程情況序號項目名稱項目概況及目前進展情況1東方國際項目項目概況：項目名稱：新鄭市東方國際住宅小區(qū)。建設地點漁夫子路以東，解放路以西，人民路以南。建設單位：鄭州市浩創(chuàng)房地產開發(fā)有限公司。總建筑面積16.3萬平方米，地下車庫27670平方米，二類高層建筑；地上22層，地下1層；結構類型：剪力墻結構；基礎為筏板基礎；建筑結構安全等級：二級；耐火等級：一級；防水等級：二級；建筑設計合理使用年限：50年；抗震設防烈度：7度。目前進展情況：19#樓西單元：砌體完成80%，內外粉未施工。東單元：1至4主體完成，四層以上主體未做。22#樓主體完成95%，砌體完成80%，內粉完成70%，外粉未開始，煙道完成。19#和22#樓車庫主體完成1590平方米，還有3000平方米未開始，19#和22#樓等待新施工隊伍進場。20#樓主體已經完成，二次結構也已經完成，內外粉2-22層完成，煙道完成，外保溫完成80%；23#樓主體已經完成，二次結構完成1-18層，內粉1-12層完成，外粉東單元1-14層完成，煙道1-14層完成；26#樓主體西單元到16層，剩一層斜屋面，東單元1-17層完成，其他未動。26#樓二期車庫2836平方米主體剛開始。幼兒園主體完成，砌體完成，外粉完成90%，內粉70%，外保溫完成。18#樓內外粉完成90%，21#內外粉完成，外保溫完成50%停工，等待新施工隊伍進場。36#、38#樓外墻漆開始施工，散水回填，散水未做，單元門輕鋼玻璃雨棚未做。公共部位裝飾完成60%。37#、39#樓地下儲藏室門未裝，外墻漆和散水開始施工。40#、41#樓公共部分批墻完成一遍，商業(yè)一層主體完成，40#、41#樓三成以下外粉完成60%，三層以下保溫開始施工。42#樓外粉三層以下50%2米蘭小鎮(zhèn)項目概況：項目名稱：華信碧水藍天二期米蘭小鎮(zhèn)，建設地點，新鄭市創(chuàng)業(yè)路以南，和諧路以東，同樂路以北。建設單位：新鄭市正弘房地產開發(fā)有限公司?？偨ㄖ娣e64896.66平方米，住宅建筑面積49526.44平方米（含陽臺一半面積）,商業(yè)建筑面積5320.22平方米，地下車庫10050平方米。本工程地上17層，地下1層，建筑高度為51.15米。二類高層建筑，耐火等級:地上二級，地下一級；地下防水等級二級；屋面防水等級二級。剪力墻結構，設計使用年限：50年；抗震設防烈度：7度。目前進展情況：1#主體已經完成，二次結構也已經完成，內粉完成3-16層，外粉沒有動，煙道完成；2#主體已經完成，二次結構也已經完成，內粉完成5-7層，外粉沒有動，煙道完成；3#主體已經完成，二次結構也已經完成，內粉完成4-12層，外粉沒有動，煙道完成；3a#樓主體已經完成，二次結構也已經完成，內粉完成，外粉完成，外保溫完成，坡屋面外墻涂料完成，屋面工程完成，煙道完成，窗開始安裝；5#樓主體已經完成，二次結構也已經完成，內粉3-17層完成，外粉5-17層完成，外保溫5-17層完成，坡屋面外墻涂料完成，屋面工程完成，煙道完成；6#樓主體已經完成，二次結構也已經完成，內粉完成，外粉完成，外保溫完成，外墻涂料完成50%，屋面工程完成，煙道完成，窗開始安裝；3華爾街項目概況：項目名稱：新鄭市商務中心·華爾街1號，建設地點中華路東，創(chuàng)業(yè)路北，建設單位：新鄭市正弘房地產開發(fā)有限公司?？偨ㄖ娣e41155.66平方米，辦公建筑面積27891平方米（含陽臺一半面積）,商業(yè)建筑面積4462.56平方米，地下車庫8802.06平方米。本工程地上29層,地下一層.地下一層層高5.2m,一層層高4.2m二層層高3.9m，三~二十七層層高3.3m,二十八層層高4.0m,二十九層層高4.0m.地下一層為停車場，地上層和地上二層為商業(yè)，三~二十九層為辦公。室內外高差0.45m.建筑高度為99.05m.建筑高度為104米。一類高層建筑，耐火等級:一級地下二級；地下防水等級一級；屋面防水等級二級?？驁D結構，設計使用年限：50年；抗震設防烈度：7度。目前進展情況：華爾街目前為止：主體完成24層，二次結構已經完成2-12層，4劍橋郡項目概況：共15棟樓1#樓建筑面積：18168.98㎡；2#樓建筑面積：7576.18㎡；3#樓建筑面積：20465.74㎡;3A#樓建筑面積：21116.99㎡;5#樓建筑面積：7190.21㎡;6#樓建筑面積：20921㎡;7#樓建筑面積：10217.19㎡;8#樓建筑面積：15513.27㎡;9#樓建筑面積：21642.00㎡;10#樓建筑面積：11846.81㎡;11#樓建筑面積：20600.45㎡;12#樓建筑面積：23378.22㎡;13#樓建筑面積：20209.96㎡;13A#樓建筑面積：20201.45㎡;15#樓建筑面積：27936.80㎡;總建筑面積：267285.25㎡目前進展情況：1#樓：主體十六層完成，十七層正在施工，二次結構完成20%；2#樓：主體坡屋面模板支設完成；3#樓：主體十八層完成，二次結構完成20%3A#樓：主體十六層完成，十七層正在施工；二次結構完成20%；5#樓：主體坡屋面開始支模；6#樓：主體十七層具備砼澆筑條件；7#樓：基礎防水施工完畢；8#樓：基礎墊層施工完畢;9#樓：基礎墊層施工完畢;10#樓：基礎墊層施工完畢;11#—15#樓樁機進場安裝，準備打樁。5第一社區(qū)項目概況：目前進展情況：已完工6第二社區(qū)項目概況：本項目北臨新村大道，西臨文化路，東臨民安路，南臨步行街，位于弓劉莊村委地內，地塊編號A—1—01用地性質：居住用地，用地面積4.2714（ha）。容積率下限3.0，上線3.51；建筑密度≤28.4%；綠地率：≥35.2%；建筑限高≤80m；人口容量：3070人；總建筑面積179481.62㎡；住宅面積127762.62㎡；商業(yè)面積17073.70㎡；地下車庫面積29677.84㎡；目前進展情況：1#樓樁基完成7#樓樁基施工完成9#樓樁間土外運完成6#樓打樁淤泥外運完成邊坡支護護坡施工完成15%南側圍擋施工完成跟催1#、2#、3#、6#樓設計圖紙跟催資料承包合同簽訂跟催邊坡支護合同簽訂7盛世龍城項目概況：盛世龍城項目是由新鄭市晟邦置業(yè)有限公司承建的新華路辦事處新型社區(qū)建設項目。本項目位于新鄭市黃水路以南，地塊東側緊鄰鄭韓古城墻，南北方向的雙擁路將地塊分為東西兩塊地，地塊總規(guī)劃用地面積約9.5萬平方米，總建筑面積約23萬平方米，項目分三期開發(fā)：其中一期規(guī)劃用地面積約3.5萬平方米，二期規(guī)劃用地面積約4.8萬平方米，三期規(guī)劃用地面積約1.2萬平方米，整個社區(qū)規(guī)劃將由高層和小高層組成，預計總投資10億元，建成后社區(qū)總居住人口將達到7000人。目前進展情況：盛世龍城1#樓地下室正在施工；盛世龍城2#樓地下室正在施工；盛世龍城3#樓三層主體正在施工；盛世龍城5#樓CFG樁頭截除已完成準備開展測樁工作；盛世龍城6#樓地下室正在施工；盛世龍城7#樓三層主體正在施工；盛世龍城8#樓三層主體正在施工；盛世龍城9#樓四層主體正在施工；盛世龍城10#樓三層主體正在施工；盛世龍城項目東區(qū)施工場地外來戶拆遷工作持續(xù)（截止目前拆遷工作為持續(xù)具體完成時間不確定）872#樓項目概況：新鄭市領秀城72#樓，地點：新鄭市鐵北一路與雙擁路交叉口東北角；規(guī)模：剪力墻結構，地上七層，地下一層，高度24米。七級抗震，使用年限50年，72#樓項目在建工程面積9722m2，7層，框支剪力墻結構，雙電梯，雙步梯，2層商業(yè)，5層住宅，住宅一層12戶。目前進展情況：9浩創(chuàng)梧桐郡項目概況：一、鄭老莊新型社區(qū)安置區(qū)一期為剪力墻結構的塔式高層住宅，地下一層為儲藏間，地上十七層：1、D-1#樓建筑面積14572.69㎡；2、D-5#樓建筑面積6583.99㎡；3、D-12#樓建筑面積16067.23㎡；4、D-13#樓建筑面積14666.46㎡；5、D-15#樓建筑面積7985.04㎡；6、社區(qū)及物業(yè)用房建筑面積1368.80㎡；7、幼兒園建筑面積986.61㎡。二、鄭老莊新型社區(qū)安置區(qū)二期剪力墻結構的塔式高層住宅，地下兩層為儲藏間，地上十七層，1、D-2#樓建筑面積是9524.55㎡；2、D-3#樓建筑面積是16433.35㎡；三、商品區(qū)A地塊為剪力墻結構的塔式高層住宅：1、A-1#樓建筑面積為22402㎡，地下兩層，地上東單元22層，西單元17層；2、A-2#樓建筑面積為18589.9㎡，，地下兩層，地上東單元17層，西單元22層；3、A-5#樓建筑面積為18096.4㎡，地下兩層，地上22層；4、A-6#樓建筑面積為8716.8㎡，，地下兩層，地上9層；5、A-9#樓建筑面積為7132.86㎡，地下兩層，地上9層；6、A-8#樓建筑面積為19153.8㎡，地下兩層，地上東單元17層，西單元22層；7、A-10#樓建筑面積為8205.73㎡，地下兩層，地上8層；8、A-11#樓建筑面積為18979.07㎡，地下兩層，地上東單元17層，西單元22層；9、A-23#樓建筑面積為20783.5㎡，地下兩層，地上東單元17層，西單元22層；10、A-19#樓建筑面積為22298.45㎡，地下兩層，上東單元17層，西單元22層；10、健康會所建筑面積為4477.7㎡，地下一層，地上3層。目前進展情況：一、安置區(qū)一期：1、D-1#樓已進入后期裝飾階段，外墻漆、外墻磚、商鋪干掛石材完成80%，室內頂棚批涂完成，公共部位乳膠漆完成，電梯開始安裝，入戶門、塑鋼門窗、樓梯扶手安裝完成，衛(wèi)生間防水完成；2、D-5#樓外墻漆完成70%，室內頂棚批涂完成，公共部位乳膠漆完成，電梯開始安裝，入戶門、塑鋼門窗、樓梯扶手安裝完成，衛(wèi)生間防水完成；3、D-12#樓外墻漆、外墻磚完成60%，干掛石材完成40%，室內頂棚批涂完成，公共部位乳膠漆完成，入戶門、塑鋼門窗、樓梯扶手安裝完成，衛(wèi)生間防水完成；4、D-13#樓外墻漆、外墻磚完成60%，電梯進場2臺開始安裝，室內頂棚批涂完成，公共部位乳膠漆完成，入戶門、塑鋼門窗、樓梯扶手安裝完成，衛(wèi)生間防水完成；5、D-15#已進入后期裝飾階段，外墻漆、外墻磚完成80%，室內頂棚批涂完成，公共部位乳膠漆完成，入戶門、塑鋼門窗、樓梯扶手安裝完成，衛(wèi)生間防水完成；6、物業(yè)用房已進入后期裝飾掃尾階段，外墻漆完成，塑鋼窗完成，剩余2個外門正在制作；7、幼兒園外墻膩子完成，窗框安裝完成；二、安置區(qū)二期：1、D-2#樓樁間土已開挖完成；2、D-3#樓基坑已開挖完成90%；3、D-6#、D-7#、D-8#、D-9#樓樁基已完成；4、D-10#、D-11#樓沒有開始施工；三、商品區(qū)A地塊：1、商品區(qū)A地塊A-1#樓3層墻柱、四層梁板筋完成；2、A-2#樓四層墻柱、五層梁板筋完成；3、A-5#樓四層墻柱筋完成；4、A-8#樓東單元17層墻柱筋完成，西單元20層墻柱筋完成；5、A-11#樓西單元5層墻柱、6層梁板完成，東4層墻柱、5層梁板完成；6、A-23#樓西21層地坪墻柱筋綁扎完成，東17層墻柱筋綁扎完成；7、A-9#樓防水卷材完成；8、A-6#、A-10#樓基礎土方開挖完成80%；9、A-19#土方開挖完成30%；9、健康會已施工完成。10蘭考項目項目概況：蘭考浩創(chuàng)公司工程包括焦裕祿干部學院和焦裕祿精神文化苑兩個項目。其中焦裕祿干部學院規(guī)劃占地面積185畝，建筑面積39022㎡，五棟單體建筑分別為學術交流中心及行政辦公樓、報告廳、教學樓、宿舍樓、食堂及十二棟單體、聯(lián)排