2023年住房抵押擔保貸款合同格式版

第頁共頁2023年住房抵押擔保貸款合同格式版住房抵押擔保貸款合同合同編號：2023-xxxx出貸方：（出貸方名稱）地址：法定代表人：電話：傳真：注冊資本：借款方：（借款方名稱）身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于借款方需資金用于購買住房，并出具其擁有的房屋作為抵押物，出貸方通過審慎的考察后同意向借款方提供貸款。根據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，雙方達成如下協(xié)議：第一條貸款金額借款方向出貸方借款金額為人民幣（大寫）xxx（小寫）xxx元整。第二條貸款利率1.貸款利率為（填寫具體利率）%。貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率浮動調整。2.若出貸方單方調整基準利率，則應提前30日書面通知借款方。第三條貸款用途借款方承諾將借款用于購買住房的相關費用，并保證不會違法使用借款。第四條還款方式1.借款方應按照約定的還款計劃和還款方式按時償還貸款本金和利息。2.還款方式可以選擇等額本息、等額本金或其他雙方協(xié)商一致的方式。第五條還款期限貸款期限為（填寫具體期限，如20年），借款方應在約定的期限內償還貸款本金和利息。第六條擔保方式1.借款方應提供其所擁有的房屋作為本次貸款的擔保物。2.擔保物的評估價值應由雙方協(xié)商一致，并由具有資質的第三方評估機構進行評估。3.擔保物的所有權人同意將其名下的房屋作為借款方本次貸款的擔保物。第七條違約責任1.若借款方未按期足額償還本金和利息，則應按照逾期還款金額的（填寫具體利率）%支付逾期利息。2.若借款方違反合同約定，使出貸方的權益受到損害，出貸方有權要求借款方償還與其損失相應的違約金。第八條提前還款借款方有權在貸款期限屆滿前提前償還全部或部分貸款，在此情況下，出貸方應允許借款方提前還款，并不收取任何提前還款費用。第九條合同解除1.在下列情況下，本合同自動解除：a)貸款期限屆滿，借款方按時足額償還貸款本金和利息；b)雙方協(xié)商解除合同；c)其他法律法規(guī)規(guī)定的解除情況。2.合同解除后，借款方須將貸款本金、利息及其他應付款項一次性清償，并辦理抵押物解除登記手續(xù)。第十條其他約定1.本合同的任何修改、補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。第十一條合同爭議解決本合同的履行、解釋與爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效1.本合同一式兩份，借款方和出貸方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效至合同履行完畢。借款方（簽字蓋章）：