2023年商品房新房購房合同

第頁共頁2023年商品房新房購房合同房屋買賣合同甲方：（購房人）姓名：證件號碼：聯(lián)系電話：地址：乙方：（房屋開發(fā)商）公司名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將位于（房屋地址）的商品房（以下簡稱“房屋”）出售給甲方相關(guān)事宜達成如下合同：第一條房屋信息1.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋所屬樓棟號：房屋所屬單元號：房屋所在樓層：房屋戶號：房屋用途：房屋權(quán)屬性質(zhì)：房屋竣工日期：1.2房屋價格房屋總價：房屋單價：首付款金額：貸款金額：貸款銀行：第二條房屋交付2.1房屋交付時間及方式乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前將房屋所有權(quán)交付給甲方。甲方經(jīng)過驗收合格后，乙方應(yīng)出具房屋交付憑證，甲方成為該房屋的合法所有權(quán)人。房屋交付日期：交付方式：（例：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)保持如下標(biāo)準(zhǔn)：（1）墻面、地面和天花板應(yīng)平整、無開裂、無滲水；（2）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備應(yīng)正常運轉(zhuǎn)；（3）門窗應(yīng)完好、無損壞；（4）衛(wèi)生間設(shè)施應(yīng)正常使用；（5）其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：第三條房屋價款支付3.1房屋價款支付方式甲方購買房屋的價款可采用一次性付清方式或分期付款方式。一次性付款：甲方應(yīng)在本合同簽署后（具體日期）內(nèi)，將全部房屋價款以（具體方式）支付給乙方。分期付款：甲方應(yīng)在本合同簽署后（具體日期）內(nèi)，將首付款以（具體方式）支付給乙方，剩余房屋價款可選擇貸款或分期支付方式。3.2違約金若甲方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款的，應(yīng)按照未支付金額的（具體比例）向乙方支付違約金。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方應(yīng)提供所需的相關(guān)材料，包括但不限于身份證、戶口簿等。4.2產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)在房屋交付后（具體天數(shù)）內(nèi)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，并將產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量保證期限自房屋交付起，乙方提供（具體期限）的質(zhì)量保證期。5.2質(zhì)量保證范圍在質(zhì)量保證期內(nèi)，因乙方存在設(shè)計、施工質(zhì)量等問題導(dǎo)致的以下責(zé)任由乙方承擔(dān)：（1）墻體、地面、天花板等建筑質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備質(zhì)量問題；（3）其他與房屋質(zhì)量相關(guān)問題。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量要求交付房屋，或者房屋存在質(zhì)量問題且乙方未能在合理的期限內(nèi)解決，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部房屋價款，并按照甲方支付房屋價款金額的（具體比例）向甲方支付違約金。6.2甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付房屋價款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期自交付之日起算。合同有效期內(nèi)雙方未能履行合同，可在有效期屆滿前協(xié)商續(xù)簽合同。8.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋交付驗收記錄；（