商場(chǎng)租賃合同文本（2篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)商場(chǎng)租賃?合同文本?出租人?：省股份?有限公司?(下稱(chēng)甲?方)承?租人：(?下稱(chēng)乙方?)甲、?乙雙方本?著平等互?利、誠(chéng)實(shí)?信用的原?則，經(jīng)充?分協(xié)商，?現(xiàn)就租賃?省股份有?限公司所?有，位于?市路號(hào)商?場(chǎng)事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、租賃期?限、設(shè)備?處理、租?金、定金?交納1?.甲方將?市路號(hào)商?場(chǎng)場(chǎng)地出?租給乙方?，租賃期?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。從__?__年_?___月?____?日起，甲?方原與簽?訂的租賃?合同終止?。2.?乙方第年?向甲方付?租金人民?幣萬(wàn)元，?以后每年?租金在上?年標(biāo)準(zhǔn)上?遞增。每?年租金分?次預(yù)付。?按照先付?款后租用?的原則，?乙方應(yīng)在?簽訂本合?同時(shí)和以?后每個(gè)月?期滿前天?向甲方支?付個(gè)月租?金。3?.屋內(nèi)原?有可移動(dòng)?的設(shè)備另?按有關(guān)協(xié)?議處理。?4.為?保證合同?的履行，?乙方應(yīng)交?甲方定金?元(不計(jì)?息)，合?同終止，?如乙方無(wú)?違反合同?行為，甲?方應(yīng)如數(shù)?將定金退?還乙方;?如乙方有?違約行為?，甲方有?權(quán)將定金?抵作乙方?所欠費(fèi)用?。二、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?合同期間?，乙方有?權(quán)根據(jù)場(chǎng)?地來(lái)確定?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?。在不影?響房屋結(jié)?構(gòu)的前提?下，對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修。但裝?修應(yīng)符合?等國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)。2?.乙方不?論經(jīng)營(yíng)什?么項(xiàng)目，?不得以“?____?”命名。?有關(guān)經(jīng)營(yíng)?的營(yíng)業(yè)證?照由乙方?辦理。乙?方證照必?須具獨(dú)立?法人資格?，不得掛?靠有關(guān)的?費(fèi)用。做?到合法經(jīng)?營(yíng)(國(guó)土?稅、租賃?費(fèi)由甲方?承擔(dān))，?甲方干涉?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?3.乙?方應(yīng)按期?、按數(shù)向?甲方交納?租金。合?同期內(nèi)，?乙方將場(chǎng)?地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)?租，須經(jīng)?甲方同意?。不得以?甲方的名?義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)對(duì)?外簽訂合?同，不得?以承租的?房屋對(duì)外?作抵押。?4.乙?方承擔(dān)自?己在經(jīng)營(yíng)?期間的一?切債權(quán)債?務(wù)。5?.合同終?止，乙方?對(duì)場(chǎng)內(nèi)、?外的裝飾?，不得拆?除。6?.乙方應(yīng)?加強(qiáng)消防?、防盜、?社會(huì)治安?綜合治理?等安全管?理工作。?凡因乙方?發(fā)生火災(zāi)?等事故所?造成的直?接或連帶?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償并承?擔(dān)一切責(zé)?任。7?.乙方應(yīng)?遵守執(zhí)行?計(jì)劃生育?政策，招?聘非本地?戶口人員?應(yīng)到甲方?辦理《流?動(dòng)人口證?》，到公?安部門(mén)辦?理“暫住?證”。?8.合同?期內(nèi)，乙?方負(fù)責(zé)聘?用甲方職?工人。甲?方職工如?違反乙方?規(guī)定不適?宜上崗的?，乙方有?權(quán)對(duì)其作?多余人員?安排，但?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)不少于?其本人基?本工資的?%為職工?生活費(fèi)。?9.合?同期滿;?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?繼續(xù)租賃?的權(quán)利。?三、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.甲?方有權(quán)按?期收取租?金。對(duì)乙?方在經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)中需?要對(duì)外協(xié)?商關(guān)系時(shí)?，經(jīng)乙方?請(qǐng)求，給?予必要的?協(xié)助，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2.?甲方負(fù)責(zé)?對(duì)房屋屋?面的正常?維護(hù)，費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。因?甲方不及?時(shí)維修對(duì)?乙方造成?損失時(shí)，?甲主應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?3.甲?方不承擔(dān)?乙方在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?所出現(xiàn)的?經(jīng)濟(jì)或其?它民事糾?紛責(zé)任。?合同期內(nèi)?，遇天災(zāi)?、水患等?對(duì)乙方經(jīng)?營(yíng)造成影?響和損失?時(shí)，甲方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?四、合?同的變更?和終止：?1、一?方需要變?更合同內(nèi)?容時(shí)，須?經(jīng)甲、乙?雙方共同?協(xié)商，以?書(shū)面形式?確定。?2、由于?政策規(guī)定?或城市規(guī)?劃建設(shè)需?要，致使?甲方不能?出租房屋?或乙方不?能繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)時(shí)，可?以終止合?同執(zhí)行。?其善后工?作由雙方?協(xié)商處理?。甲、乙?雙方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?3、租賃?期滿，本?合同自行?終止。?五、違約?責(zé)任：?1.乙方?違約，如?不能按時(shí)?交納租金?或擅自轉(zhuǎn)?租房屋時(shí)?，甲方有?權(quán)提前收?回所出租?的房屋，?終止合同?執(zhí)行。除?乙方賠償?甲方有權(quán)?提前收回?所出租的?房屋，終?止合同執(zhí)?行。除乙?方賠償甲?方違約金?元外，所?造成一切?經(jīng)濟(jì)損失?由乙方承?擔(dān)責(zé)任。?2.甲?方違約，?如甲方終?止合同或?擅自變更?合同內(nèi)容?時(shí)，甲方?除賠償乙?方違約金?元外，對(duì)?乙方原收?購(gòu)的設(shè)備?、設(shè)施，?甲方應(yīng)按?賣(mài)價(jià)，按?實(shí)際經(jīng)營(yíng)?時(shí)間折價(jià)?付給乙方?(按年折?算)，對(duì)?乙方所造?成的一切?經(jīng)濟(jì)損失?由甲方承?擔(dān)責(zé)任。?六、其?他規(guī)定：?1.商?場(chǎng)外東向?場(chǎng)地從商?場(chǎng)北墻起?至南墻止?，為甲、?乙雙方共?同場(chǎng)地。?原則上由?乙方作客?庫(kù)停車(chē)使?用，但雙?方不得在?此地段從?事經(jīng)營(yíng)性?停車(chē)業(yè)務(wù)?，乙方不?得超出所?承擔(dān)場(chǎng)地?經(jīng)營(yíng)。?2.本合?同經(jīng)雙方?簽字(蓋?章)后生?效。3?.本合同?一式份，?甲方持四?份，乙方?持份。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____??????法定代?表人：_?____?____?_甲方?公章：乙?方公章：?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日??簽訂?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日鑒?(公)證?意見(jiàn)：?經(jīng)辦人：?鑒(公?)證機(jī)關(guān)?(章)?商場(chǎng)租賃?合同文本?（二）?出租人：?____?省___?_股份有?限公司（?下稱(chēng)甲方?）承租?人：__?____?____?（下稱(chēng)乙?方）甲?、乙雙方?本著平等?互利、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，經(jīng)?充分協(xié)商?，現(xiàn)就租?賃___?_省__?__股份?有限公司?所有，位?于___?_市__?__路_?___號(hào)?____?商場(chǎng)事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、租賃?期限、設(shè)?備處理、?租金、定?金交納?1.甲方?將___?_市__?__路_?___號(hào)?____?商場(chǎng)場(chǎng)地?出租給乙?方，租賃?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。從_?___年?____?月___?_日起，?甲方原與?____?簽訂的租?賃合同終?止。2?.乙方第?____?年向甲方?付租金人?民幣_(tái)_?__萬(wàn)元?，以后每?年租金在?上年標(biāo)準(zhǔn)?上遞增_?___.?每年租金?分___?_次預(yù)付?。按照先?付款后租?用的原則?，乙方應(yīng)?在簽訂本?合同時(shí)和?以后每_?___個(gè)?月期滿前?____?天向甲方?支付__?__個(gè)月?租金。?3.屋內(nèi)?原有可移?動(dòng)的設(shè)備?另按有關(guān)?協(xié)議處理?。4.?為保證合?同的履行?，乙方應(yīng)?交甲方定?金___?_元（不?計(jì)息），?合同終止?，如乙方?無(wú)違反合?同行為，?甲方應(yīng)如?數(shù)將定金?退還乙方?；如乙方?有違約行?為，甲方?有權(quán)將定?金抵作乙?方所欠費(fèi)?用。二?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.合同期?間，乙方?有權(quán)根據(jù)?場(chǎng)地來(lái)確?定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目。在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，對(duì)?房屋進(jìn)行?裝修。但?裝修應(yīng)符?合___?_等國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)。?2.乙方?不論經(jīng)營(yíng)?什么項(xiàng)目?，不得以?“___?_”命名?。有關(guān)經(jīng)?營(yíng)的營(yíng)業(yè)?證照由乙?方辦理。?乙方證照?必須具獨(dú)?立法人資?格，不得?掛靠有關(guān)?的費(fèi)用。?做到合法?經(jīng)營(yíng)（國(guó)?土稅、租?賃費(fèi)由甲?方承擔(dān)）?，甲方干?涉乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3.?乙方應(yīng)按?期、按數(shù)?向甲方交?納租金。?合同期內(nèi)?，乙方將?場(chǎng)地轉(zhuǎn)包?轉(zhuǎn)租，須?經(jīng)甲方同?意。不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?對(duì)外簽訂?合同，不?得以承租?的房屋對(duì)?外作抵押?。4.?乙方承擔(dān)?自己在經(jīng)?營(yíng)期間的?一切債權(quán)?債務(wù)。?5.合同?終止，乙?方對(duì)場(chǎng)內(nèi)?、外的裝?飾，不得?拆除。?6.乙方?應(yīng)加強(qiáng)消?防、防盜?、社會(huì)治?安綜合治?理等安全?管理工作?。凡因乙?方發(fā)生火?災(zāi)等事故?所造成的?直接或連?帶損失，?由乙方負(fù)?責(zé)賠償并?承擔(dān)一切?責(zé)任。?7.乙方?應(yīng)遵守執(zhí)?行計(jì)劃生?育政策，?招聘非本?地戶口人?員應(yīng)到甲?方辦理《?流動(dòng)人口?證》，到?公安部門(mén)?辦理“暫?住證”。?8.合?同期內(nèi)，?乙方負(fù)責(zé)?聘用甲方?職工__?__人。?甲方職工?如違反乙?方規(guī)定不?適宜上崗?的，乙方?有權(quán)對(duì)其?作多余人?員安排，?但乙方應(yīng)?負(fù)擔(dān)不少?于其本人?基本工資?的___?_%為職?工生活費(fèi)?。9.?合同期滿?；在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先繼續(xù)租?賃的權(quán)利?。三、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1.?甲方有權(quán)?按期收取?租金。對(duì)?乙方在經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)中?需要對(duì)外?協(xié)商關(guān)系?時(shí)，經(jīng)乙?方請(qǐng)求，?給予必要?的協(xié)助，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。2?.甲方負(fù)?責(zé)對(duì)房屋?屋面的正?常維護(hù)，?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?因甲方不?及時(shí)維修?對(duì)乙方造?成損失時(shí)?，甲主應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。3.?甲方不承?擔(dān)乙方在?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中所出現(xiàn)?的經(jīng)濟(jì)或?其它民事?糾紛責(zé)任?。合同期?內(nèi)，遇天?災(zāi)、水患?等對(duì)乙方?經(jīng)營(yíng)造成?影響和損?失時(shí)，甲?方不承擔(dān)?任何責(zé)任?。四、?合同的變?更和終止?：1、?一方需要?變更合同?內(nèi)容時(shí)，?須經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?以書(shū)面形?式確定。?2、由?于政策規(guī)?定或城市?規(guī)劃建設(shè)?需要，致?使甲方不?能出租房?屋或乙方?不能繼續(xù)?經(jīng)營(yíng)時(shí)，?可以終止?合同執(zhí)行?。其善后?工作由雙?方協(xié)商處?理。甲、?乙雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?3、租?賃期滿，?本合同自?行終止。?五、違?約責(zé)任：?1.乙?方違約，?如不能按?時(shí)交納租?金或擅自?轉(zhuǎn)租房屋?時(shí)，甲方?有權(quán)提前?收回所出?租的房屋?，終止合?同執(zhí)行。?除乙方賠?償甲方有?權(quán)提前收?回所出租?的房屋，?終止合同?執(zhí)行。除?乙方賠償?甲方違約?金元外，?所造成一?切經(jīng)濟(jì)損?失由乙方?承擔(dān)責(zé)任?。2.?甲方違約?，如甲方?終止合同?或擅自變?更合同內(nèi)?容時(shí)，甲?方除賠償?乙方違約?金___?_元外，?對(duì)乙方原?收購(gòu)的設(shè)?備、設(shè)施?，甲方應(yīng)?按賣(mài)價(jià)，?按實(shí)際經(jīng)?營(yíng)時(shí)間折?價(jià)付給乙?方（按_?___年?折算），?對(duì)乙方所?造成的一?切經(jīng)濟(jì)損?失由甲方?承擔(dān)責(zé)任?。六、?其他規(guī)定?：1.?商場(chǎng)外東?向場(chǎng)地從?商場(chǎng)北墻?起至南墻?止，為甲?、乙雙方?共同場(chǎng)地?。原則上?由乙方作?客庫(kù)停車(chē)?使用，但?雙方不得?在此地段?從事經(jīng)營(yíng)?性停車(chē)業(yè)?務(wù)，乙方?不得超出?所承擔(dān)場(chǎng)?地經(jīng)營(yíng)。?2.本?合同經(jīng)雙?方簽字（?蓋章）后?生效。?3.本合?同一式_?___份?，甲方持?四份，乙?方持__?__份。?法人代?表：__?____?____???????聯(lián)?系電話：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___???