2023年個(gè)人商品房購(gòu)房合同范本

第頁(yè)共頁(yè)2023年個(gè)人商品房購(gòu)房合同范本個(gè)人商品房購(gòu)房合同合同編號(hào)：2023-XXXX甲方（購(gòu)房人）：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】通訊地址：【甲方通訊地址】乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：公司名稱：【乙方公司名稱】法定代表人：【乙方法定代表人姓名】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于：1.乙方是一家合法注冊(cè)并運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備出售商品房的合法資質(zhì)和權(quán)利；2.甲方是一名身份證號(hào)碼為【甲方身份證號(hào)碼】的具備完全民事行為能力的自然人，有意購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的個(gè)人商品房；3.雙方經(jīng)過(guò)充分溝通和協(xié)商，就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)的個(gè)人商品房達(dá)成一致意見(jiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及其他相關(guān)法規(guī)和法律規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用等原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1戶型：【房屋戶型】。1.2地址：【房屋地址】。1.3建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4使用面積：【房屋使用面積】平方米。1.5房屋所有權(quán)歸屬：該房屋屬于乙方合法所有，乙方具備出售權(quán)。1.6房屋售價(jià)：【房屋售價(jià)】萬(wàn)元。1.7繳納方式：【繳納方式】。第二條付款方式2.1首次付款金額：【首次付款金額】萬(wàn)元，于本合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。2.2中期付款：【中期付款比例】，于房屋購(gòu)房合同簽訂后【中期付款時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.3尾款支付：【房屋總價(jià)】萬(wàn)元中減去首次付款金額和中期付款金額后的余額作為尾款，于房屋竣工驗(yàn)收合格后【尾款支付時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.4付款方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶，乙方收到款項(xiàng)后向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付日期：【房屋交付日期】。3.2乙方在房屋交付前應(yīng)按照約定時(shí)間完成房屋的建設(shè)和裝修工作，并保證房屋符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.3甲方有權(quán)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并根據(jù)驗(yàn)收結(jié)果決定是否接受房屋。如果甲方對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題可以要求乙方進(jìn)行整改直至合格為止。3.4乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)將房屋所需的配套設(shè)施（如電梯、水、電、暖氣等）一并交付給甲方，并保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行。第四條房屋權(quán)屬證書(shū)辦理4.1乙方應(yīng)在房屋交付給甲方前辦理房屋的權(quán)屬證書(shū)，確保甲方取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。4.2如果因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬證書(shū)辦理時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照甲方的要求解決相關(guān)問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違約，未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或不接受房屋交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)總額的【違約金比例】。5.2如果乙方違約，未按照約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為房屋總價(jià)的【違約金比例】。5.3協(xié)商解約：在特殊情況下，雙方可以協(xié)商解除本合同，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行處理。第六條爭(zhēng)議解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、相關(guān)證件復(fù)印件等，具有與本合同同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.3未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（購(gòu)房人）：乙方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）：簽