2023年全款二手房買賣合同

第頁共頁2023年全款二手房買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：乙方（購買方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：住所/營業(yè)地址：鑒于：1.甲方是合法的房屋所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；2.乙方?jīng)Q定購買該房屋，并已對該房屋進(jìn)行實(shí)地查看和了解。雙方經(jīng)平等協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條、房屋信息房屋坐落地點(diǎn)：房屋面積：房屋用途：房屋權(quán)屬證號：房屋登記日期：第二條、交易價(jià)格1.甲方同意將該房屋以全款方式轉(zhuǎn)讓給乙方，交易價(jià)格為：（大寫）：（小寫）：2.乙方同意在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付上述交易價(jià)格。第三條、權(quán)益保障1.甲方保證所出售的房屋不存在任何他人的擔(dān)保、抵押、查封、限制、糾紛或其他權(quán)益爭議。如因甲方原因?qū)е乱曳揭蚍课輽?quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。2.乙方同意在簽署本合同時(shí)須委托專業(yè)律師對房屋的產(chǎn)權(quán)和相關(guān)法律問題進(jìn)行核查，核查結(jié)果滿足乙方購買條件后方可付款。3.若乙方行使合法審核權(quán)益后發(fā)現(xiàn)甲方存在虛假陳述或隱瞞真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。第四條、交割時(shí)間和方式1.交割時(shí)間為本合同簽署后的一個月內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋全部權(quán)利完好無損地交付給乙方。交割時(shí)乙方應(yīng)及時(shí)支付剩余款項(xiàng)。2.甲方須在交割時(shí)提供以下文件和證照：（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋登記證明復(fù)印件；（3）個人身份證復(fù)印件（法人的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本）；（4）房屋稅收憑證。3.交割后，房屋權(quán)屬變更及相關(guān)手續(xù)由雙方共同辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定時(shí)間和方式辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，每延遲一天支付違約金為購房總價(jià)的0.1%，不足一天按一天計(jì)算。2.如乙方未按照本合同約定時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，每延遲一天支付違約金為購房總價(jià)的0.1%，不足一天按一天計(jì)算。3.在特殊情況下，一方因不可抗力原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。第六條、法律適用和爭議解決本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第七條、其他事項(xiàng)在本合同未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商的。第八條、生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自修改或解除合同。（以下無正文）甲方簽字/蓋章：