2023年農(nóng)村建房承包合同書

第頁共頁2023年農(nóng)村建房承包合同書農(nóng)村建房承包合同書甲方：（出租人）（姓名、身份證號碼、住址）乙方：（承包人）（姓名、身份證號碼、住址）根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方農(nóng)村土地建房事宜，簽訂如下承包合同：一、出租土地情況1.出讓土地位置：（具體位置）2.出讓土地面積：（具體面積）3.出讓土地歸屬：（國有、集體或個人）4.出讓土地使用期限：自2023年（具體日期）起，至2043年（具體日期）止，共計20年。二、建房情況1.建房方式：乙方承包土地后自建（選項：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等），需符合國家建筑規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)。2.建房戶型：（詳細描述）3.建房面積：（詳細面積）4.建房工期：乙方應(yīng)在合同生效后開始建房，并在約定的期限內(nèi)完成建房工程。5.建房質(zhì)量保證：乙方承諾所建房屋符合國家建筑標準和相關(guān)法律法規(guī)，保證建房質(zhì)量，并承擔因建房質(zhì)量問題給甲方造成的一切損失。三、承包權(quán)益和費用1.承包期限：本承包合同有效期為20年，在有效期內(nèi)，乙方享有對甲方出租土地進行建房使用的權(quán)益。2.承包費用：乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費用：（1）年度承包費用：乙方每年向甲方支付承包費用（具體金額），共計支付20年。（2）履約保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同時支付履約保證金（具體金額），該履約保證金在合同履行期滿且未發(fā)生爭議的情況下，將全額退還給乙方。3.承包費用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的支付方式和時間，將承包費用和履約保證金支付給甲方。四、權(quán)利義務(wù)和違約責任1.權(quán)利義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)出租土地給乙方，確保土地的完整性和安全性；b)及時提供建房所需的證明材料和手續(xù)；c)對乙方按照約定收取承包費用，并及時提供相關(guān)發(fā)票和證明；d)其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)享有在出租土地上建房的權(quán)益；b)按照約定支付承包費用并保證按時交納；c)保證所建房屋符合國家建筑規(guī)范和相關(guān)法律法規(guī)；d)對建房質(zhì)量和工程進度負責；e)其他雙方約定的權(quán)利和義務(wù)。2.違約責任：（1）甲方違約責任：如果甲方未按照約定向乙方提供土地或未按時提供土地使用證明等相關(guān)手續(xù)，則應(yīng)支付相應(yīng)違約金給乙方。（2）乙方違約責任：如果乙方未按照約定支付承包費用、未按時完成建房工程、或建房質(zhì)量不合格等，則應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，并按照甲方要求進行修復或補償。五、爭議解決合同履行過程中，若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇以下任一方式解決爭議：1.提交所在地人民法院訴訟解決；2.其他雙方約定的方式解決爭議。六、合同生效和終止1.合同生效：合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章后生效，并向有關(guān)部門備案。2.合同終止：合同終止以下列情況為準：（1）達到約定的承包期限；（2）甲方依法收回土地；（3）約定的其他終止條件。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.本合同未約定事宜，可由雙方進行